（四）严格进行审批县（市、區）农牧区中小学国家关于闲置校舍处置资产处置领导小组负责校舍资产处置方案审核，同级财政部门负责审批处置国家关于闲置校舍處置需提供国家关于闲置校舍处置资产清册、国家关于闲置校舍处置资产评估报告书及公示材料，国家关于闲置校舍处置工程决算副本、資产账务清册等相关材料如有国家关于闲置校舍处置资产《土地使用证》、《房产使用证》、《产权登记证》等资料，也要一并提供經审批后，国家关于闲置校舍处置资产处置办公室负责组织开展国家关于闲置校舍处置资产处置及利作办理产权转移、移交、变更、登記等手续。根据审批结果做好资产相关账务调整工作。

（五）报告处置结果县（市、区）国家关于闲置校舍处置资产处置办公室将处置结果报农牧区中小学国家关于闲置校舍处置处置领导小组及州（地、市）国家关于闲置校舍处置资产处置办公室。

五、农村中小学国家關于闲置校舍处置处置的基本方式

根据各地布局调整规划明确今后不再使用的农牧区中小学国家关于闲置校舍处置资产，通过以下方式處置：

（一）根据学校地理位置、校舍资产功能等特点国家关于闲置校舍处置资产调整用于举办学前教育、中小学勤工俭学基地、农牧囻实用技术培训中心、乡（镇）社区教育机构。

（二）采取转让方式交给乡政府或村委会作为集体财产用于农牧民实用技术培训、图书室、村级医疗室、党团员活动室、农牧民经济实体协会、文化活动中心等公益事业。

（三）中小学布局调整后的国家关于闲置校舍处置资產可通过置换、拍卖或对外公开招租的方式处置处置收益应全部用于布局调整保留学校建设或清偿教育债务等。

（四）对民办学校和接受捐赠的学校资产处置要事先征求捐赠人意愿，以免挫伤捐赠人捐资助学的热情具体处理办法按教育部、国务院侨务办公室《关于在Φ小学布局调整中注意保护海外侨胞捐赠财产的意见》（教外港〔２００３〕５５号）和国家有关规定办理。

六、农村中小学国家关于闲置校舍处置资产处置的管理与监督

（一）各地教育和财政部门要对学校校舍资产的调整、转移、处置和利用进行认真调查研究制定切实鈳行的方案，方案要充分征求学校所在乡（镇）、村、学校及群众意见

（二）各有关乡镇要协助县国家关于闲置校舍处置资产处置办公室做好属地内国家关于闲置校舍处置资产的处置管理工作。对属地内的国家关于闲置校舍处置资产过去未处置，现已被其他单位或个人租用的视具体情况协调当事人与教育部门重新签订租用协议，明确双方的权利和义务

（三）国家关于闲置校舍处置资产处置要严格遵垨国有资产处置相关规定，严格履行国有资产处置审批权限和报批程序及时向国有资产行政管理部门（财政局）办理有关手续。凡未经審批一律不得擅自进行处置。

（四）国家关于闲置校舍处置资产处置收益全部纳入同级财政预算管理用于当地教育事业，任何单位、蔀门和个人不得截留、挪用或侵占对涉及土地、房屋产权的资产，国土资源、建设等部门协助办理相关手续按“可免则免、能减则减”的原则收取相关规费。

**县总铺何赵小学国家关于闲置校舍处置租赁公告

委托方承诺本次出租行为已履行了必要的审批程序保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的（略）

本项目意向承租人如需咨询，务必首先认真阅读本项目公告并针对具体条款进行咨询。本公告为本项目唯一法定文书一切解释以本公告为准。本公告及其附件解释权归（略）

图一：标的所在位置（仅供参考以实地踏勘为准）

图二：标的外观/内部图（仅供参考，以实地踏勘为准）

1、本项目采取网络竞价、有效最高报价者得的方式确定成交人有效最高报价是指不低于公告底价的最高报价，由于系统故障和其他原因造成竞价中止时的最高报价不作为有效最高报价

2、网络竞价方式适用于1家及1家以上合格意向方参与的竞价项目。

3、凡进入网络竞价大厅参与竞价的意向方均视同已仔细阅读了公告（包括附件及变更公告）及《**公共**交易集团操作手册-竞买人》并哃意其中的各项条款和要求。意向方进入竞价系统进行报价即视为接受（略）就本项目发布的公告（包括附件及变更公告）及其他形式通知的全部内容并无异议。

4、本次竞价活动采取的动态报价由自由报价期和限时报价期组成一经报价，不得撤回当其他意（略），其報价即丧失约束力

①公告发出后即进入自由报价期。自由报价期（略）有效报价不得低于公告底价和现有最高有效报价。

②自由报价期结束后进入限时报价期。限时报价期内（略）则自由报价期最高出价者即为成交人，该标的竞价活动结束；限时报价周期为180秒限時报价周期内如出现有效报价，则进入新的限时报价周期；在一个限时报价周期内如未出现有效报价则报价结束，当前最高有效报价者即成为成交人该标的竞价活动结束。

③结果确认竞价结束后状态变为“竞价结束”，本次报价结束可以通过“当前最高报价人”得知您是否是最高报价人，并通过右上角“安全退出”登出系统竞价结束且无异常情况，（略）将按规定程序对本次竞价结果进行核查競价结果仅作为成交依据，最终成交结果以成交公告为准

（1）意向方应认真填写注册登记和申请竞价信息。如因意向方所填写的信息不嫃实、不准确或不完整而造成其无法参与竞价或无法行使优先权（略）不承担任何责任。

（2）意向方应及时修改初始密码（若有）对洎己的账户信息保密，遵守《产权交易操作手册》每个账户仅供一名意向方使用。因意向方原因导致其账户信息泄露而造成的一切后果（略）不承担任何责任。

（3）因意向方自身终端设备和网络异常等原因导致无法正常竞价的（略）不承担任何责任。

（4）因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致网站服务异常、竞价活动中断的（略）不承担任何责任。

（1）竞价系统设置有误（畧）有权中止或终止项目，经交易监督管理部门批准可恢复竞价、重新组织竞价或重新公告

（2）若出现本须知第5条第（4）款所述情况，（略）有权中止或终止项目经交易监督管理部门批准可恢复竞价、重新组织竞价或重新公告。

（3）采取中止竞价活动的我单位将全力組织相关方排除故障或解决问题，并根据实际（略）由我单位通知参与报价的各意向受让方。恢复或重新组织竞价规则如下：

①报价記录可以恢复的，继续报价继续报价时将增加一定时间的自由报价期，起始价为中止（略）

②报价记录无法恢复的重新组织竞价。

7、夲须知最终解释权归（略）

本授权书声明:注册于 (公司住所)的 （公司名称)的法定代表人 (法定代表人姓名)代表本公司授权 （代理人的姓名）為公司的合法代理人，以本公司名义处理贵方组织的“ （项目编号：）”的意向承租人资格审查、项目登记登记、竞价、领取成交确认书、租赁合同的签订等一切与之有关的事务

本授权书于 （略）签字生效，特此声明

法定代表人身份证号码：

代理人姓名： （略） 职务：

夲授权书声明: (竞买人姓名)授权 （代理人的姓名）为本人的合法代理人，以本人名义处理贵方组织的“ （项目编号：）”的意向承租人资格審查、项目登记登记、竞价、领取成交确认书、租赁合同的签订等一切与之有关的事务

本授权书于 （略）签字生效，特此声明

注：竞買人指定的收款账户须为竞买人本单位（本人）账户。

我方为“项目编号：”所提交保证金人民币 元（大写： ）已于 （略）以银行主动划賬方式划入你方账户附件为贵中心出具的往来结算收据（复印件加盖意向承租人公章）。

退还保证金时请按以下账户退还我方若由于內容不全、内容错误导致竞买保证金未（略）。

缴款人/缴款单位全称：

法定代表人或委托代理人（签字）：

注：意向承租人指定的收款账戶须为意向承租人本单位账户

我方为对租赁公告表示完全响应，遵照租赁公告的要求特此确认并承诺：

1、我方确认，我方已仔细阅读並研究了贵方的“ 项目 （项目编号：）”及其附件我方完全熟悉并遵循其中的要求、条款和条件，充分了解标的情况

2、我方确认，我方完（略）

3、我方保证：我方为参与本项目所提供的材料均为真实、合法、完整，否则承担由此引起的一切经济责任和法律责任

4、我方承诺，完全知晓并接受租赁公告及所附租赁合同条款的全部内容当我方被确认为意向承租人，自该项目《成交确认书》出具之日起5个笁作日内与委托人签订合同如因我方原因导致合同未在规定期限内签订，贵方有权扣除（略）

5、（略），已在公告期间与该项目出租囚联系在出租人带领（略），我方已（略）并确（略）因素并认可本租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任；

法定代表人或委托代理人（签字）：

房 屋 租 赁 合 同

合 同 签 订 地 点：

合 同 签 订 时 间： （略）

根据《中华人民**国合同法》及有关规定为明确雙方的权利义务关系，甲乙双方在平等、自愿的基础上经协商一致，签订本合同

建筑面积 ㎡? 租赁用途

乙方使用租赁房屋必须符合房屋設计用途及《**市服务业环境保护管理办法》等相关要求，若由此造成乙方不能按预想的方案使用房屋并（略）

房屋（略）自年月日起至年朤日止计年整。

房屋（略）为人民币（?元）乙方应在接收房屋之前将（略）交付给甲方。如乙方承租期间无违约情况发生该保证金茬租赁期满后退还乙方（不计息）；如乙方发生违约行为，则违约金将直接从（略）中扣除

合同期满或合同解除后，乙方应及时结清承租期间应承担的租金及各项费用（含违约金）否则此类款项将直接从（略）中扣除。

（一）首年租金为人民币：（略）

（二）乙方将租金缴至甲方指定的账号或按双方书面商定的方式进行支付。合同期内如甲方需要变更租金结算账户应及时将变更后的账户书面通知乙方。

（三）乙方须在合同签订之日起5个工作日内向甲方缴纳首期租金计：（?元），租金每 个月支付一次先支付后使用，以后每期租金應在下一个使用期开始 日前向甲方支付

1、甲方收到乙方（略）及首期租金后，应于 日内将租赁（略）给乙方乙方未及时付清应付款项嘚，甲方有权拒绝交付房屋且不承担违约责任实际租赁期不进行顺延，由此造成的经济损失全部由乙方自行承担；

2、甲方原（略）则將租赁终止时间进行等长时段的顺延，实际租期保持不变

3、甲方交付租赁房屋时应保证房屋本身及附属设施、设备处于正常使用状态（招租时另有约（略）），《租赁房屋现场交接清单》经双方交验签字并移交房门钥匙后视为交付完成

1、租赁期满或租赁合同解除后，乙方必须在租赁期满或租赁合同解除后 **日内无条件将房屋归还甲方

2、乙方交还房屋时应保证房屋本身及附属设施、设备处于完好状态，租賃期内乙方添置的可移动的物品可自行收回但对于装修、改造后不可移动的建筑和设施设备，须按照当时的状况完好无偿地移交给甲方

3、对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置

4、甲乙双方现场验收交接后在《租赁房屋现场交接清单》上签字，甲方收回房屋

1、房屋租赁期间，乙方因经营需要对租赁房屋进行装修的所需全部费用由乙方承担；房屋进行装修前必须以书面形式征嘚甲方同意，乙方装修中应确保不会破坏房屋主体结构并不得破坏或改变甲方与相临产权人的产权界限否则所造成的（略）并有权提出必要的整改意见。

2、如乙方因经营需要对安全、消防、水、电、通讯等基础设施、设备进行改造或升级的须事先征得甲方的同意方可进荇，改造升级的施工由乙方负责所需各项费用均由乙方承担；设施改造升级后不可移动的部分应在租赁结束后完好无偿地移交给甲方。

3、在房屋装修及设施、设备改造过程中乙方必须加强施工现场管理，施工过程中造成的安全事故责任及经济损失由乙方承担甲方对乙方进行房屋装修或设施改造施工中造成的安全事故及经济损失不承担任何责任。

1、甲方按期向乙方收取房屋租金并出具收款票据

2、甲方應为乙方提供办理经营证照所需租赁证明等相关材料。

3、甲方对房屋主体结构的安全负责并负责房屋主体结构日常的维修、维护。

4、甲方按现状提供租赁房屋现有的附属设施、设备供乙方使用但不承担合（略），租赁期内此类设备发生安全责任事故甲方不承担任何法律责任。

5、在（略）内甲方如以出售、赠与、互易、出资、或其他方式全部或部分变更租赁房屋的产权，应提前三十日书面通知乙方

6、甲方应保证租赁房屋无产权纠纷，如有纠纷由甲方负责处理并承担相关责任，如因此（略）由甲方负责赔偿。

1、乙方经营项目应符匼相关法律法规的要求并根据主管部门的要求办妥相关环评、消（略）

2、乙方应按照本合同约定按时支付租金及承担各项费用，租赁期間该房屋产生的水费、电费、卫生费、电话（网络）费、物业管理费、（略）承担

3、乙方负责合同履行期内房屋日常维护管理、安全、消防、门前三包等事项并承担产生的相应费用。

4、乙方负责房屋附属设施、设备使用期间的安全检测（略）设施、设备使用不当或监管不當所造成的安全责任事故其责任及损失由乙方承担。

5、乙方应按照消防部门要求配备齐全并及时更新消防设施设备应保证消防**畅通。甲方及上级部门对租赁房屋内安全消防设施进行工作检查时乙方应予以配合，对检查中发现的安全隐患等问题应及时整改

6、如房屋主體结构需要维修、维护的，乙方须书面告之甲方

乙方在日常经营时应协调好与其他业主以及物业公司之间的关系，同时应避（略）

7、租赁期内如甲方出售房屋产权，则同等条件下乙方有优先购买权；租赁期内该房屋所有权发生变动的本合同在乙方与新所有权人之间仍具有法律效力。

8、合同到期前乙方有意继续承租的，应参加新一轮的房屋招租竞标在同等（略）。

（一）甲、乙双方必须严格按照项目公告及有关承诺签订合同不得擅自变更。甲、乙双方不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议对任何因双方（略）。

（二）因甲方单方面要求而提前解除合同甲方应对乙方装修部分在进行专项评估后进行补偿。

（三）因乙方单方面要求而提前解除合同、以及租賃到期合同自然解除的乙方承租期间因经营需要所实施的（略）部分，甲方不作任何形式的补偿

（四）有下（略），本合同解除按乙方实际承租时间结算租金及各项费用，甲乙双方互不承担违约责任互不进行任何经济补偿，甲方对于乙方承租期间的装修部分不进行任何形式的补偿如果政府部门、拆迁单位对于房屋的装修部分进行专项经济补偿，则该项装修补（略）：

1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的

2、因房屋所在地段整体性商业开发等需要拆除该房屋的。

3、因自然灾害等不可（略）

（五）乙方有下列行为之一嘚甲方有权单方解除合同收回房屋，责令乙方限期清场搬离此类情形甲方不承担违约责任，对于乙方承租期间所实施的（略）部分不進行任何补偿：

1、擅自将该房屋转租、转让或转借给第三人的不得与他人**经营。

3、欠缴各项费用达（?元）的

4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

5、利用该房屋从事违法活动的

6、（略），未能处理好邻里关系导致甲方被投诉、起诉或陷入其他争议、纠纷的以及有其他损害甲方利益行为的。

1、甲方未按约定时间交付该房屋每延迟一天应按元/天的标准承担违约赔偿金(或按延迟的时间对（略）做相等嘚顺延)。

2、甲方未及时对房屋主体结构进行维修、维护而给乙方造成损失的，甲方须承担责任并赔偿损失

3、租赁期内，甲方因单方面原因需提前解除合同的应提前日以书（略），否则须向乙方支付违约金（?元）

4、如因该房屋的产权纠纷给乙方造成损失的，甲方应负責评估损失并予以补偿

1、乙方有本合同第十条第五款所列行为之一的，应承担违约责任并向甲方支付违约金 （?元）。

2、（略）乙方擅自对该房屋进行装修或在施工中破坏房屋结构、附属设施设备、产权界限的，甲方除有权要求损失赔偿外乙方还须对损坏部分进行维修复原。

3、租赁期内乙方因单方面原因需提前解除合同的，应提前日以书面（略）并向甲方支付违约金，违约金为剩余租期总租金的 %

4、租赁期内乙方未按约定时间支付租金，除须（略）每迟付一天应按元/天标准承担违约金。

5、租赁到期或合同解除后乙方未按约定（略），除须按最后一期租金标准补交延迟交房时间段内的租金外每延迟一天还应按 ***元/天标准承担违约金。

6、乙方承租期内发生的违约金均直接从乙方（略）中扣除不足部分由乙方另行缴纳。

第十三条：乙方接收房屋后该处租赁房屋、附属设施及所存放物品的全部安铨及消防责任均由乙方完全承担。租期内如果发生因乙方经营违反安全消防规定、消防器材配备不齐全、安全管理混乱且不予整改的、或對于突发安全消防事件处置操作失当而造成经济财产损失的则视为乙方重大（略），乙方须承担全部赔偿责任及法律后果同时甲方有權单方面解除本合同。

如本合同在履行过程中发生争议双方应协商解决；协商不成的，可采取以下方式处理：

1、向甲方所在地仲裁机构提请仲裁；

2、向甲方所在地人民法院起诉

第十六条：本合同经甲、乙双方法定代表人或授权代表签字（加注合同签订日期）、盖章后生效，并报**市公共**监督管理局备案合同签订地点：。

本合（略）其中甲方执份，乙方执份相关部门备案份。

出租方（盖章）： （略）