[摘要]现在对于我们一些个人来说，二手房买卖都是很常见的了。但是如果是我们卖二手房的话，一定要注意二手房手续的办理，卖二手房的手续是不同于新房子的。当然，我们还需要注意其中有关卖二手房的注意事项的。那么，小编说说，卖房子注意事项？卖房子要什么手续？
现在对于我们一些个人来说，都是很常见的了。但是如果是我们卖二手房的话，一定要注意二手房手续的办理，卖二手房的手续是不同于新房子的。当然，我们还需要注意其中有关卖二手房的注意事项的。那么，小编说说，卖房子注意事项？卖房子要什么手续？
1、与中介合作：很多售房者是把房屋挂到中介公司的出售的，以中介公司的名义挂牌出售这样的客源就会多很多。
但是要注意到的是作为卖方在与中介公司合作之时要明确中介公司的委托方式以及挂牌期限，除此之外，自己作为卖方也不要轻易收取中介的定金，因为有的中介公司往往会以自己公司内部人员的名义将房子定下来，最后签约的却是其他人。
2、订金：售房者与购房者签合同之前一定要注意订金的问题，卖方收下订金之后若是买方反悔的话那么订金卖方是可以没收的，若是卖房反悔的话那么就要加倍偿还买方了，这一点是重点注意事项。
在卖房子的时候一定要将对方的信息了解清楚，签约后双方都要准备身份证、印章以及定金收据，这样就可以确定买卖成交，付款了。
1、卖方有自己的身份证和户口本，这是在部门进行登记时候的必须条件，而且我们自己买房子的时候也要检查清楚。如果卖房子的人是结婚的人，那么需要他们的结婚证。
另外我们也要检查一下卖方的证和土地证这很重要，因为没有这些证明，说明这个房产的问题很大，大家要谨慎一些。
2、的内容这方面我们最好找一些专业的人士，如果你的朋友里面有律师的话，那么最好叫朋友看看，或者你自己上网查一下具体的规定也可以。
3、我们买房子的时候特别我要强调大家注意的是，结婚的卖方一定要有一个确认，也就是说卖方的夫妻双方都要参与，而且必须是夫妻双方亲自到当地部门签字才可以确定。
4、我们买房子的时候自己的手续也需要准备齐全，我自己买房子的时候办理的证件主要是我自己的身份证，还有我的户口簿、然后还需要我亲自到当地房屋产权登记部门签字，这样才是一个办理的全部过程。
综上所述，本文主要是讲述了卖房子注意事项，以及卖房子要什么手续的相关信息。通过我们对于卖房子注意事项的介绍，我们才发现我们需要注意的地方还是很多的，但是本文的内容只是一些常见的注意事项的，我们到时候也要针对自己的情况，做出相应的调整的。
年人均可支配收入准入线提高到35660元/年
从7680元/年到35660元/年，9年间，广州市公共租赁住房收入线的准入标准增幅达364.32%。
近日，广州市正式印发《关于进一步加强户籍家庭住房保障工作的通知》(以下简称《通知》)，《通知》在此前“征求意见稿”的基础上作了修订，拓宽了户籍家庭住房保障的覆盖面，广州户籍的3口之家，申请公租房的收入标准线额，将从现阶段的29434元/年，提高到35660元/年，提高6226元。比上个月“征求意见稿”中的“33300元/年”还提高了2360元。这意味着更多“临界”中低收入户籍家庭符合标准，从而获得了申请资格。
新增3000户籍家庭受惠
虽然8个月的“征求意见稿”已经将公共租赁住房保障家庭可支配收入线的准入线额提高至33300元/年，但是经过多方论证，广泛征求社会意见，《通知》进一步降低了准入门槛。准入线进一步提高。
《通知》将现行收入线准入标准限额从家庭年人均可支配收入29434元/年调整为35660元/年，涨幅21%，据记者了解，“35660元”约为2017年城市常住居民人均可支配收入的65%。广州户籍的3口之家年人均可支配收入限额35660元，也就是说如果一个广州户籍的3口之家，每个月的可支配收入在8915元以内，都将符合公租房申请资格。
2人家庭的准入线为年人均可支配收入限额39226元，也就是说每月可支配收入在6538元以内的2人家庭都可以申请公租房。
随着准入线的上调，准入资产限额也按照收入线调整幅度同步调整。3人家庭的资产净值限额也由46万元上调至56万元。
根据测算，预计未来三年将有超过3万广州户籍家庭符合新标准，其中因为准入门槛降低，将新增2000至3000户籍家庭受惠。
3口之家最高补贴超2000元
为中低收入的户籍家庭提供住房保障，除了实物配租保障房之外，对于自行租房的户籍家庭，还有住房租赁补贴。随着近年来城市发展，物价水平、租金都有上涨。为了更好地保障以货币形式获得住房租赁补贴的户籍家庭，《通知》也相应地提高了住房租赁补贴标准，同时针对区域租金的不同，还调整了区域补贴系数。
《通知》显示，结合市场租金状况，租赁补贴标准从25元/平方米调整为30元/平方米。
同时，针对越秀、海珠、荔湾、天河区4个区租金水平较高，将这4个区域补贴系数从1.1调整至1.2。据统计，按此调整后，广州户均补贴额将从目前的760元/月上升至970元/月，增幅约28%。市区的3人家庭，最高可以拿到超过2000元的补贴。
以经民政部门核定的低保、低收入且无自有产权住房的3人家庭为例，《通知》实施前，户籍地为越秀、海珠、荔湾、天河区，住房租赁补贴1608.75元/月，《通知》实施后的住房租赁补贴将提高到2106元。
据统计，《通知》实施后，户籍地为白云区，住房租赁补贴为1755元/月;户籍地为黄埔、花都、番禺、南沙区，住房租赁补贴为1579.5元/月;户籍地为增城区，住房租赁补贴为1228.5元/月;户籍地为从化区，住房租赁补贴为1053元/月。
公租房租金不超过收入15%
除了补贴，《通知》还将整体下调公租房租户的租金缴交比例，从目前按公租房项目租金的20%~70%缴交调整为按10%~60%缴交。按此调整后，租金整体下调幅度为14.29%~50%，收入越低，下调幅度越大，最大下调50%。按规定免交租金和按优惠租金标准(1元/m2)计租的保障对象继续按原租金标准计收租金。
以租住海珠区聚德花苑50平方米公租房项目为例, 聚德花苑电梯楼租金标准为33元/月·平方米，正常租金为1650元/月。按此前优惠比例，中低收入的户籍家庭月租金为330元至1155元。政策调整后的月租金范围降为165元至990元。
同时，《通知》还建立了公租房租金封顶机制，在公共租赁住房分档计租的基础上，结合国际通行的合理的低收入家庭租金占收入比例一般为15%的国际惯例，创新规定对房租超出家庭月可支配收入的15%的家庭，实行15%封顶，即超出15%的部分免交租金。租金支出始终不超过家庭可支配收入的15%，使户籍中等偏下收入住房困难家庭的租金支出控制在合理的范围。
