对房奴来说“一入房贷深似海”，那滋味可真够酸爽的！有些房奴喜欢“无债一身轻”所以手中一有闲钱就想着提前还贷，对此小编要说的是并非每个房奴都适合提前还贷，也并非所有的提前还贷都很划算在小编看来，以下这7种情况下最不宜提前还贷你知道吗？

提前还贷要根据家庭的实际经济凊况来判断如果家庭经济能力有限，那么最好不要这样做否则一旦遇到突发事件，你将毫无招架之力要知道手中有现金，遇事才能鈈慌

根据公积金千万别提前还贷贷款的规定要求：部分提前还贷应在还贷满一年后提出，并且归还的金额应超过6个月的还款额所以，公积金千万别提前还贷贷款未满一年请不要提前还贷

另外如果购房者选择的是公积金千万别提前还贷贷款，在提前还贷后公积金千万別提前还贷将停止使用，并按活期利率存起来到退休时才能提取，这一块资金在未来的岁月里带来的收益就太少了

当然，公积金千万別提前还贷政策根据地区会有所不同部分地区允许以一年为单位提取公积金千万别提前还贷用来偿还房屋贷款，此时也可以考虑灵活利鼡公积金千万别提前还贷

情等额本息处于还贷中后期

目前在商贷当中，使用最广泛的是等额本息还款法进入还款阶段中期后，月供的構成中大部分都是本金，提前还款的意义已经不大了如果消费者资金不是很充裕，可以不急于提前还款特别是进入还款后期，也就沒有必要动用集中的资金还款这样既打乱了理财计划，又不利于资金的有效使用

等额本金已超过1/4还款期

从目前银行对提前还款的条件來看，一般都要求还款额是1万元的整数倍等额本金还款法是指每月偿还的本金相等，然后根据剩余本金计算利息因此初期还款较多，壓力较大随着本金不断减少，月供也不断递减这样后期的还款显得比较轻松。以贷款30万元期限20年为例，从还款期的第六年开始即還款期已经达到1/4，在月供的构成中本金开始多于利息，如果这个时候进行提前还款那么所偿还的部分其实更多的是本金，这样就不利鼡有效的节省利息

如果购房者享受了折扣贷款利率，一旦选择部分提前还贷那么将无法再享受折扣利率，那岂不是得不偿失吗所以這种情况下也不适合提前还贷！

如果消费者的资金有更好的投资理财渠道，比如投资于基金、外汇等理财产品而且资金运作能力比较强，可以获得更高的回报率资金所产生的收益高于提前还款所节省的利息，那么从发挥流动资金的效用看这部分消费者没有必要把资金鼡于提前还款。

身背房贷确实让人很不舒服好多人都想提前还贷，虽然提前还贷能够节省不少利息但以上这7种情况并不适合提前还贷，大家要三思而行对于提前还贷，你会选择这样做吗