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日照楼市交房预告 看看你喜欢的房子何时交房
发布时间: 16:14:06
交房时间是购房者普遍关心的要素之一，买了房子的业主们在满怀期待地等待着这一天的到来，正在买房的置业者则要根据交房时间安排好入住前的各项事宜，对于一部分购房者来说，交房时间甚至决定了他们能不能买某一楼盘的房子。为此，记者特别整理日照大部分在售期房交房时间以为广大购房网友提供参考。
　　新市区：
　　华润·置地广场
　　项目简介：华润·置地广场项目总占地面积约2万方，总建筑面积约12万方，是华润在日照首创的城市滨海精致生活范本，项目涵盖精致住宅、商务写字楼、综合商业等三大业态，住宅销售接近尾声，精装公寓即将面市。
　　交房时间：2016年底
　　项目地址：青岛路与山东路交汇处
　　招商·莱顿小镇
　　项目简介：招商·莱顿小镇是日照最大的滨海楼盘，是由招商局地产斥资50多亿打造成为日照唯一的低密度欧洲风情小镇，项目总占地35万㎡，总建面积达到68万㎡，其中住宅约49万平米，商业9万平米，汇聚了别墅、花园洋房、高层等。80平—140平花园洋房、瞰海高层热销。
　　交房时间：花园洋房2016年8月交房，高层2016年12月交房
　　项目地址：太公岛一路，一佳高中南面
　　生活·印象
　　项目简介：生活·印象是日照沃航置业有限公司倾力打造的CBD第一生活静区。总建筑面积31万㎡，规划高层情景住宅、商业内街、高档会所与幼儿园。周边一站式生活配套完善，尽享便捷。东区尚有少量147平、169平房源，西区10#楼、18#楼在售，户型80—130㎡，赠送面积大，公摊面积小，
　　交房时间：东区2015年7月交房
　　参考房价：东区均价7000元/㎡，西区均价6600元/㎡
　　项目地址：山东路与烟台路交汇处北（原自行车赛场）
　　安居·尚美城
　　项目简介：安居·尚美城总占地面积51671.9 平米，总建筑面积约17万平，绿化率35% ，容积率2.4，总体规划由9栋高层住宅楼和1栋集公寓与办公综合楼组成。
　　交房时间：一期1#楼、2#楼、3#楼、4#楼、5#楼、7#楼预计2016年即可交付使用。
　　参考房价：起价5200元/平，均价5900元/平
项目地址：山东路与临沂路交汇处
　　天宁·首府
　　项目简介：天宁·首府位于新市区核心区位，南与实验高中为邻，西与文化中心一路之隔，区位价值显而易见。项目由16栋高层住宅及2栋写字楼组成，80-141㎡学区美宅热销中。
　　交房时间：2017年年底
　　参考房价：元/㎡
　项目地址：济南路与菏泽路交汇处
　　裕升·华庭
　　项目简介：裕升·华庭位于山东路与临沂路交汇处，项目总占地500余亩，规划总建筑面积超百万平米，涵盖8万平米超级购物中心、10000余套高品质住宅、日照新地标级写字楼，CEO云端会所及洲际公寓等多种业态， 2#、8#、6#、10#楼热销中，户型88-170㎡。
　　交房时间：待定
　　参考房价：6000元/㎡
项目地址：山东路与临沂路交汇处
　　海洋·名仕公馆
　　项目简介：海洋·名仕公馆是日照市海洋房地产开发有限公司倾力打造的现代简欧水岸高档社区，由3栋高层、3栋小高层与1栋商业组成，总建筑面积约6.9万平方米，一期139㎡、156㎡的大三居多层住宅，85-170㎡高层住宅热销中。
　　交房时间：一期2016年8月交房
参考房价：多层均价6900元/㎡，高层均价5800元/㎡
项目地址：山东路与枣庄路交汇处北500米
　　御景东方
　　项目简介：御景东方项目总占地面积114250㎡，规划总建筑面积达32万㎡，由10栋高层、14栋小高层板式住宅、3栋高层公寓及沿街商铺、内街组成。其中地上建筑面积25万㎡，住宅建筑面积20万㎡，商业建筑面积3.2万㎡，地下车库建筑面积约6.7万㎡；容积率：2.12；绿化率：40%；建成后，可容纳近6000人居住。东区97-280㎡小高层在售，西区高层6月27日认筹。
　　交房时间：东区小高层2015年6月
　　参考房价：小高层起价9000元/㎡
项目地址：海曲路与烟台路交汇处
　　兴业·金海学府
　　项目简介：兴业·金海学府占地面积69306㎡，总建筑面积约33万平方米，由13栋高层住宅及1栋写字楼组成。项目首期共推出10栋高层住宅，现仍在热销阶段，户型面积90-260㎡。
　　交房时间：日
　　参考房价：起价5700元/㎡
　　项目地址：山东路与文登路交汇处
沙墩河区域
　　浮来春公馆
　　项目简介：浮来春公馆总占地面积200多亩，总建筑面积38万平米，由21栋法式住宅、会所、幼儿园及商业街组成，是集居住、休闲、教育、娱乐、购物为一体的大型社区，二期热销中，新房源6月20日加推。
　　交房时间：一期2016年10月交付
项目地址：海曲路以北，兖州路以东
　　德瑞·太阳公元
　　项目简介：德瑞·太阳公元项目由多层洋房、小高层、高层、商业及写字楼等46栋楼组成，开发建筑面积约630000㎡，是海曲路上一大高品质名盘，一期高层、小高层热销中，多层6月20日加推48套新房源
　　交房时间：多层2016年年底交房
　　参考房价：高层均价5088元/㎡
项目地址：海曲路与兖州路交汇处
　　中央绿城
　　项目简介：中央绿城·四季美景组团总面积14万平米，由一栋小高层和6栋高层组成，分别是16#、25#、26#、27-A、27-B、28-A、28-B，其中16#楼为小高层，其他几栋均为高层。项目55-210㎡多样户型热销总。
　　交房时间：2017年年底交付
　　参考房价：均价5200元/㎡
项目地址：海曲东路46号（原山东省第一机械厂）
　　荣安广场
　　项目简介：荣安广场项目总占地340余亩，总建筑面积近100万平方米，其中商业规划总建筑面积约40万平方米，三期45层城心地标，市中心全封闭独立社区，并配备独立幼儿园，72-110㎡户型正在热销中。
　　交房时间：一期日；二期2016年2月；三期2016年6月
　　参考房价：均价5300元/㎡
项目地址：日照东关北路
　　万福·海曲明珠
　　项目简介：万福·海曲明珠是山东万福置业倾心打造老城区15万平方米的大型生活社区，小区共94亩，由18栋多层和5栋高层组成，为了完善小区业主的生活配套，小区还规划了5000多平方米的商业、400平方米的文化娱乐中心及2700平方米的幼儿园。项目一期60-120㎡多层住宅热销中。
　　交房时间：4#、5#楼2016年5月交房，15#、16#、17#、18#楼2016年7月交房。
　　参考房价：均价5000元/㎡
项目地址：海曲西路与衡阳路交汇处
　　长信·书香河畔
　　项目简介：长信·书香河畔项目由5栋沿河花园洋房，5栋多层，7栋18层的小高层，1栋27层的高层，1栋33层的高层及一栋建筑面积约2400平方米的幼儿园组成。项目一二期房源均热销中，一期以大面积房源为主，二期户型77—116㎡不等。
　　交房时间：一期多层2015年6月份交房
　　参考房价：多层6000元/㎡，高层均价5000元/㎡，小高层均价4700元/㎡。
项目地址：昭阳路与潍坊路交汇处
　　兴业·东升花园
　　项目简介：兴业·东升花园位于海曲路与旭阳路交汇处，由18栋多层住宅，1座高标准幼儿园和部分沿街旺铺组成，总建筑面积近10万平方米，容积率仅1.4，二期预约中。
　　交房时间：一期日交付，二期日交付
　　参考房价：5500元/㎡
项目地址：海曲路与旭阳路交汇处
　　兴业·海曲世家
　　项目简介：兴业·海曲世家占地面积3万平方米，由4栋小高层和4栋高层组成，总计600户，东邻海曲公园，南靠实验三小、实验三中，学区与景观兼备。
　　交房时间：2015年12月
　　参考房价：6000元/㎡
项目地址：艳阳路与云海路交汇处
　　豪成绿苑
　　项目简介：豪成绿苑位于昭阳路与滨州路交汇处，总占地面积112亩，总建筑面积18万平方米，容积率仅1.7，绿化率高达35.5%，项目由22栋建筑组成，其中包括多层、小高层、高层和部分沿街商业，一期多层几近售罄，仅有122平米三室两厅两卫清盘在售，多集中于10#楼，13#、12#小高层正在热销中。
　　交房时间：多层2015年10月份开始交房
　　参考房价：多层均价5500元/㎡，小高层均价4700元/㎡
项目地址：昭阳路以西、滨州路以北
　　雅都·御兰庭二期
　　项目简介：雅都·御兰庭二期总占地面积约2300㎡，建筑面积约12200㎡，建筑采用artdeco设计风格，规划有20F商住一体楼一栋，共70余套房源，设计有114.86㎡（三室两厅）和95.51㎡（两室两厅）两个户型。目前仅剩十几套房源。
　　交房时间：2017年年底
　　参考房价：均价约5600元/平
项目地址：山东西路金阳路交汇处
　　东关里
　　项目简介：东关里项目由5栋高层和部分沿街组成，5栋高层住宅从24层到30层不等，其中1到2层为商业，住宅户型多样。
　　交房时间：2016年上半年
　　参考房价：5500元/㎡
项目地址：东关南路与福海路交汇处
　　万邦城
　　项目简介：万邦城项目占地186亩，总建筑面积30万平米，由15栋多层，14栋小高层住宅组成，容积率2.20，绿化率35.2%。项目一期已售罄，二期加推多层3#、7#、8#、12#楼正在热销中，户型面积75.9-112㎡。
　　交房时间：一期多层2015年年底交房，小高层2016年6月交房；二期日交房。
　　参考房价：均价4850元/㎡
项目地址：天津路与重庆路交汇处东500米路北
　　安泰·未来城
　　项目简介：安泰·未来城位于迎宾路南，兰州路东，总建筑面积达70万平米，共由52栋楼及一处3200平米的幼儿园组成，超大楼间距50-80米，17#、18#和22#小高层热销中。
　　交房时间：一期4#、5#、6#、11#、12#、17#、18#、22#楼日交房
　　参考房价：均价4500元/㎡
　　项目地址：银川路与大连路交汇处
　　裕升·大唐华府
　　项目简介：裕升·大唐华府项目总占地面积145亩，总建筑面积30万平米，容积率2.6，绿化率36.6%。项目由一栋50000平米大型商业、20000平米商业金街、一栋2500平米幼儿园和15栋200000平米高品质住宅组成，其中含有7栋11层珍稀小高层，一期80-100㎡全明高层、104-116㎡稀缺小高层持续热销中，6月19日晚加推新房源。
　　交房时间：一期2016年4月交房
　　参考房价：小高层均价6000元/㎡，高层均价5500元/㎡
项目地址：秦皇岛路与郑州路交会处
　　裕升·璞院
　　项目简介：总用地面积31403㎡，容积率2.5，绿地率 35%，项目规划建设8栋多层、2栋高层、1所幼儿园及沿街商业，项目二期多层、高层住宅正在热销中。
　　交房时间：二期多层即将交房
　　参考房价：多层均价6000元/㎡；高层均价5300元/㎡
项目地址：天津路与太原路交汇处
　　盛和家园
　　项目简介：盛和家园总占地面积26415平米，共分两期开发建设。一期规划建设六栋居民楼，分别为南侧3栋17层住宅楼，北侧西部和中间2栋17层住宅楼与靠近临沂路北侧东部的28层住宅楼，及靠近连云港路一侧的单层商业建筑。项目一期三栋高层热销中，户型面积73-109㎡。
　　交房时间：2015年7月
　　参考房价：起价3799元/㎡；均价4800元/㎡
项目地址：临沂南路与连云港路交会处
　　兴业·大连花园
　　项目简介：兴业·大连花园总建筑面积100余万平方米，规划居住户数近7000户，建成后可容纳21000余人生活居住。目前，项目多层仅10余套房源在售，面积80㎡左右、123㎡，高层仅21#楼还剩部分房源，面积80㎡、86㎡、136㎡，东区多层正在预约登记中。
　　交房时间：高层2015年9月交房，其中21#楼2015年年底交房；多层2015年8月交房。
　　参考房价：多层元/㎡，高层元/㎡。
项目地址：大连路与银川路交会处
　　海纳·现代城Ⅱ期
　　项目简介：海纳·现代城Ⅱ期位于北京路中段，农行大厦南，由9栋16-25层的板式高层住宅组成，沿北京路和郑州路分别为1-2层商铺，现仍有部分房源在售，特价房36.9万/套起。
　　交房时间：2015年10月
　　参考房价：均价5800元/㎡
项目地址：北京路中段,农行大厦南
　　锦华广场
　　项目简介：锦华广场总建筑面积40万㎡，由2栋5A甲级写字楼、1栋精英公寓、12栋Art Deco风格的品质高层住宅、一条儿童主题BLOCK漫步街区组成。46-125㎡多样户型热销中。
　　交房时间：2016年5月
　　参考房价：起价4590元/㎡
项目地址：黄海一路（海纳商城对过）
　　东方一品
　　项目简介：东方一品总建筑面积约为4.5万㎡，由两栋多层及两栋高层住宅组成，多层仅剩9席，高层尚未开盘。
　　交房时间：2015年年底
　　参考房价：起价3900元/㎡
项目地址：黄海二路以南，海滨二路以西
　　赛福特城·花语海
　　项目简介：花语海为赛福特城项目的组团之一，共有两栋小高层组成，65㎡、74㎡的两室两厅及96㎡的三室两厅正在热销中。
　　交房时间：2015年年底
　　参考房价：均价4300元/㎡
项目地址：海滨三路与连云港了交汇处
　　锦绣文华
　　项目简介：锦绣文华项目占地面积2.5万平米，总建筑面积7.2万平米，共规划7栋楼，其中6栋高层住宅，1栋高级公寓，另有一栋2700㎡的公办幼儿园，一期1#、2#、3#楼热销中，面积88-98㎡。
　　交房时间：2016年年底
　　参考房价：起价4080元/㎡，均价4700元/㎡
项目地址：海滨三路与文化路交汇处
　　金马五区
　　项目简介：金马五区位于津路南、海滨二路西，项目占地面积17348.60㎡，规划总建筑面积66990㎡，绿地率33%，由3栋16层和2栋17层的高层住宅组成，45-113㎡房源热销中。
　　交房时间：日
　　参考房价：均价4800元/㎡
　　项目地址：天津路与海滨二路交汇处西200米
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临海汇晶城二期未通过验收强行交房　
日 10:15:14
　住在杭州网
　　开发商不知去向、基础设施尚未完工、小区设备无钱维护
　　随着女儿的降临，李燕和丈夫李灵伟的二人世界变成了三口之家，他们下决心贷款买一套新房，准备开始崭新的生活。但历经波折，这间位于临海市汇晶城的套房却成了他们的心病。因为汇晶城二期700套房屋未通过验收就强行交房，李燕至今未能取得房产证。
　　而如今，小区开发商恒宇房地产开发有限公司已经人去楼空，用于小区建设维护的资金亦不知去向。
　　延期13个半月后700套房未经验收便交房
　　临海市新公安大楼的对面就是国际汇晶城，这里是临海市中心地段。
　　汇晶城二期于2009年开盘，共700余户。李燕一家在当年4月2日签订购房合同，合同中明确约定：出卖人应当在日前，将通过验收的商品房交给买房者。若逾期交付，开发商将承担违约责任。
　　就在日，房屋交付的最后期限到来之时，二期的业主们仍未收到交房通知，他们纷纷来到工地，发现小区还没建好，工地已停工。开发商负责人不知去向，业主们只好去找临海市建设局，被告知&开发商出现资金问题。&
　　李燕说，问题出现后，他们发现，汇晶城一期也出现了延迟交付等问题，所以大约在2010年6月，临海市相关部门已接管了工程资金。
　　直到日，在苦等了13个月后，恒宇公司终于将一封封加盖公司印章的《交房通知书》，用邮政快递的方式送达业主手中。
　　信中提醒业主在日至20日之间，分4批到小区办理交房手续。并含糊写着：&二期房屋已符合约定的交付条件。&
　　但到了交房的日子，业主们才发现&大麻烦&来了，开发商的工作人员无法提供房屋验收合格证及房屋实测报告等。经过现场查看，从小区的公共设施、设备到各自房屋内部构造，业主们发现了不少严重问题。
　　但毕竟很多业主是卖了旧房才买的新房，已经过了一年多的租房生活，现在新房可以用了，开发商又不知所终，很多人虽然不情愿也只好勉强入住。
　　曾获全国人居大奖如今劣迹斑斑
　　2007年，恒宇国际汇晶城建设项目获得了&全国人居经典竞赛&最高奖项&&综合大奖。
　　&如今，这所谓的大奖简直就是个讽刺。&二期业主何邦来说。
　　&小区大约有三四十部电梯，每部都有问题。&何邦来告诉记者，作为承揽小区电梯业务的巨人通力电梯公司，曾给临海建设规划局、临海市建筑业管理局及临海市新兴物业管理公司发过信函，信函中称：按照合同规定，每台电梯的通话装置应从机房布线至监控室或值班室，但截至目前，仍未解决。在此期间，电梯已经发生故障或停电造成困人事件10余起。
　　&因为电梯里没有通讯装置，很多电梯里连手机信号都没有覆盖，好几次人困在里面，情况非常危急。&何邦来说，他自己最长的一次被困了半个小时。
　　电梯公司还披露了很多混乱的现状，比如大楼本身设计有问题，排水系统不完善，一下大雨，电梯就浸泡在水中，导致故障不断多次停机，最长的一次停了15天。另外，电梯的电脑板存在短路漏电风险；电梯机房机座水泥封堵没有完成，存在安全隐患。
　　巨人通力电梯公司同时表示，恒宇房地产开发公司仍拖欠其设备款37.5万余元，拖欠安装公司11.9万元。
　　除了电梯惊魂事件频发，记者在现场看到，小区地下车库存在严重渗水问题；不少公共设施并未完工；电力设备缺少保护外壳；消防设备空缺；绿地上有多处陷阱。
　　至于当初作为&获奖项目&所宣传的塑胶跑道、城市沙滩、羽毛球场及半场篮球场等休闲场所也不见踪影。
　　开发商曾转移千万元项目资金
　　业主追问：其他资金如今流向何方？
　　2011年11月，李燕等数十位小区业主分别以诉讼和仲裁等方式，向开发商提出违约补偿的诉求。
　　庭审时，作为被告的恒宇公司并未出庭参加诉讼，仅向临海市人民法院提交了一份答辩状，辩称，交房时间一再拖延是施工单位的责任，并认为其为不可抗原因。对此法院并未采纳，最终认定恒宇公司属合同违约行为，应当承担相应的违约金及诉讼费用。
　　但直到目前，恒宇公司并未履行其中任何一次诉讼的法院判决。
　　据悉，从2010年6月到目前，小区的项目资金已经从临海市建设局转由临海市府办管理。2011年，临海市政府、公安局及建设局等曾联合对小区的建设项目进行过审计，发现恒宇公司将其中一笔1000多万元的款项非法转移到杭州的一家公司。
　　最后在相关部门干涉下，将这笔款项追回，并在工商银行建立了小区专项资金的账户。小区的管道煤气及高层水泵等设施得以慢慢建成。
　　但经过小区业主查看，目前这个账户所剩资金仅有3000余元。业主们追问：购房时他们缴纳的管道煤气及物业基金等费用如今去向何处？工商部门登记的恒宇法人代表为何三次变更？开发商的股东是否存在不当分红和非法转移巨额资金的问题？相关部门的调查工作进展如何？
　　对此，本报将继续关注。
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路面没硬化就交房 这小区通过验收了？
08:58:36 来源：胶东在线　［
　　胶东在线消息 编号的网友留言：柏林春天二期是否经过住建部门的验收？如果验收了，为什么路面都没有硬化就要交房？如果没有验收，他们凭什么通知业主交房，收物业费？
　　答复：1、商品房买卖合同的签订属民事行为。购房人在签订购房合同时，对于交房条件一般都有明确的约定，未到达交房条件，购房者可以拒绝收房。2、根据现行法规，工程竣工验收由建设单位组织，设计、施工、监理、勘察单位参与，请您向建设单位索要竣工验收相关证明。
　　我们问了物业，说已经通过验收了，我想问一下，这个环境是怎么通过验收的？是不是收了贿就可以通过验收？
　　烟台回复:1、商品房买卖合同的签订属民事行为。购房人在签订购房合同时，对于交房条件一般都有明确的约定，未到达交房条件，购房者可以拒绝收房。2、根据现行法规，工程竣工验收由建设单位组织，设计、施工、监理、勘察单位参与，请您向建设单位索要竣工验收相关证明。
责任编辑：杜林梓
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