房贷利率升至9折，要提前还贷吗？ - 今日头条()
房贷利率升至9折，要提前还贷吗？
想问一下，房贷利率升至9折，要提前还贷吗？
不要提前还款！不要提前还款！不要提前还款！重要的事情说三遍。现在仍然有很多人不愿意借别人的钱，哪怕借的是银行的钱，感觉欠了别人钱浑身都不自在。所以坤鹏论得在这里再强调一次，如果是借的亲戚朋友钱，出于情谊考虑，该还还是早点还上的好。如果是银行房贷，能不提前还还是不要提前还的好。原因有这么几点：1、贷款抗通胀我们都知道通货膨胀是最近几十年来最严重的问题，90年代一斤猪肉1块2，现在一斤猪肉23块钱，90年代谁家要是能有万把块钱，那得是老有钱了，“万元户”啊，一辈子不上班都够花了。现在呢？在一线城市月收入不上七千都不好意思。国家统计局公布2017年平均工资数据，猜猜是多少？6906元。月收入不到6900的亲们，恭喜大家，你们成功拖住了人民的后腿。6900要是放在90年代是个啥概念？两个月就能步入“万元户"的行列了。但可是，这个收入放在今天算高么？对于动辄五六万，甚至十来万一平米的房价来说，别说买房子了，都快租不起房子了。举个例子，如果你在30年前每个月收入80块钱的时候贷款买一套房，以当时的物价水平比如一个月还款40元，贷款30年，刚开始还贷的时候压力得老大了吧？10年以后每个月还40块钱压力还大么？20年后呢？30年后呢？所以坤鹏论强调一句，当通货膨胀严重的时候，如果你没有更好的方式让自己的财富跑赢能胀，贷款是对抗通胀最好的方式之一。2、不要影响生活质量很多人在计算房贷时特别容易重视利息，以贷款100万30年还清为例，利息是91万多，与贷款本金差不多。这得是多少钱啊，白白拿这么多利息太心疼了。于是很多人都选择勒紧裤腰带赶紧把贷款还上，省吃减用，恨不得有一分钱都要还给银行。可是我们忽略了一个问题。买房子为了什么？归根结底的原因，买房子是为了改善生活质量，让自己过的更舒服一些。可你这么省吃减用的，真的让自己生活舒服了么？还是让自己生活更苦了？本末倒置了吧。3、提前还款不划算仍然用例子说明吧，还以贷款100万30年还清为例，每个月需要还款5307.27元，这其中利息是4083.33元，本金是1223.94元，第二个月要还的利息是4078.34元，本金是1228.93元。再往下就不多说了。由此可见，等额本金还款时，开始还款的时候，大多数都是利息，只有一小部分是本金，随着还款时间越来越长，利息占比会越来越少，相应的本金占比会越来越多。如果贷款已经还了几年，相当于这几年主要在还的是利息，而本金并没有还太多，如果因为利率上升你提前还贷款，之前还的那些利息也并没有少，只是相当于你少贷了提前还款额度的资金而已，并不划算。这也是银行为什么在贷款的时候有条款限制一定时间之内不允许提前还款，比如一年之内。超过这个年限以后才允许你提前还款，因为这个年限银行是用来挣利润的。横竖你利息都让银行挣了，干嘛还要提前还款。4、可以留着增值啊现在商业贷款的利率是4.9%，公积金贷款利率是3.25%，贷款利率升至9折实际上也是一个相对优惠的价格，如果你的公积金贷款，那9折利率就是2.925%，这个利率已经非常低了，你留着钱存在余额宝里也不错吧？现在余额宝年化收益已经达到3.986%，除去要还的利息差，你至少还有1%的收益，为什么要放着这1%的收益不要呢？和钱有仇啊？有人说，我用的是商贷，9折以后的利率还是4.41%呢，余额宝收益回不来。那你不能去买点收益更高的理财产品么？银行那么多理财产品，高于4.41%的产品还是可以找到的吧？
房贷利率上调之后，如果提前还贷，将会省下利息。以商业贷款300万元、按揭30年为例，如果采取等额本息还款方式，基准利率是4.9%，以前客户享受85折优惠，每月还款1.5万元左右;如今提升至9折后，每月增加还款额432元，还款总额增加15.6万元。如果提前还贷5万元的话，每月需还款14790元，总利息为237万元，能节省将近4万元的利息。　　提前还款之后，再申请缩短贷款年限，这样能省下更多的利息。可是，如果提前还贷后的剩余还款部分，就需要重签贷款合同，并且按照最新的贷款利率政策执行，不能享受到当初的低利率优惠。有的贷款人可能在还款期间还出现过征信问题，那还会被提高贷款利率。已经还款五年 不建议再提前还贷　　面对银行对房贷客户收紧优惠政策，并不建议客户提前还贷，特别是采用等额本金还款方式，如果贷款15年，还款时间已经超过5年，提前还贷就不合适了。因为这种还款方式在早期的还款金额中，大部分是利息，超过5年之后，再提前还款的话，还上的更多是本金，并不能节省下多少利息。　　此外，如果当初贷款享受的是公积金或者商贷利率的7折，那就更不必提前还贷了。有银行工作人员表示，以前执行的7折利率，接近银行的成本价，甚至是倒贴价，这类客户即便是手里有了闲散资金，也不用提前还贷，可以去寻找比较好的投资理财项目，只要投资收益能高于房贷利率，那就没必要选择提前还贷。
您买房的时候什么折扣就一直是什么折扣，今后的月供也不会增加！如果银行基准利率上调，那么您的月供会上升。而要不要提前还，我觉得每个月并不会多还多少。人民币贬值的速度远远超过银行那点利息！我记得二十年前我7岁的时候，在村子里拿两分钱还能买到喜欢的小零食。
有钱当然还债一声清。别听人家的，搞得像个投资客似的，借着银行的钱去理财，我问你，万一你投资失败呢? 在美国人家不提前还房贷，是因为房贷利息可以抵扣个人收入所得税的，你付了房产税，这个房贷利息是可以用来抵扣的，所以你拖30年也可以。
有全款还是提前还了吧。按利率4.9算。你贷款五十万利息三四十万，贷款一百万利息九十万。你做啥投资能挣那么多？当然也不是不可能，大多数还是希望比较小吧。投资需谨慎，回报高，风险高。您说哩？
不要提前还，现在上哪里还能贷到比房贷更低利率的贷款。有闲钱投资自己也好的，物价上涨，钱只会越来越不值钱，现在还款相比后面就是毛毛雨，而且有压力才会有动力。我现在就是有房贷压着才会想办法接点私活挣点零花钱。
违法和不良信息举报电话：010-
公司名称：北京字节跳动科技有限公司个人购第二套房贷款15万十年按利息0.07如何计算
十年120个月按照现在上海的政策，2套利率上浮10%，每月还款1800元，总还款216072元，利息就是66072元
采纳后不可撤销，确定采纳？
月供1352`按现在的商带7.05的基准利率算的```
利息大概有6-7万的样子因为是2套房子，利率上浮10%
采纳后不可撤销，确定采纳？
合肥市户口买二套房贷款利息多少，一套无贷款
利率4.9正常上浮10%
我是建行二套房贷，贷款时别人借我5万，现在要还我，请问利息整么算
看你们自己是怎么约定的了，或者按银行活期或者定期利率
我名下有一套房全款购买。再买一套属于二套房贷还是首套房贷。如果是属于二套房贷首付多少贷款利息多少。
你好！这属于2套房。如是2套房，首付6成，利率上浮10%，年利率7.205%。
二套房贷款利息
这要看当地的银行政策的·具体的你还是去你所在地的中介去问问·
广州买第二套房银行贷款利息和首套房贷款利息有什么不通
你好！首套房执行基准利率，二套房利率上浮10%-15%
新够房政策够买二套房贷款10年贷款15万比够买一套房贷款10年贷15万少交多少利息
商业贷款：如果是首次购房，贷15万10年总还款：如果是二次购房：
公积金：如果是首次购房：如果是二次购房：
本金是剩下的就是利息了！多了多少一下就可以算出来了哦~
&&&&&&个人购第二套房贷款15万十年按利息0.07如何计算
Copyright&(C)&&&沪B2-安居客房产问答 & 16年商品房贷款利息
16年商品房贷款利息
16年商品房贷款利息相关问题解答，几十万经纪人专家为您答疑，让您快速找到16年商品房贷款利息相关问题满意的答案。
为您找到“16年商品房贷款利息”相关问题
您好，这样看您是贷什么样的，如果您是首套房，公积金贷款利率是4.5000%每个月还1012.24元，还款总额24.2937万元。如果您是商业贷款，利率6.5500%，每个月还1197.63元，还款总额28.7432.如果您是二套房的话，贷款利率要上升1.1倍！
希望可以帮助你！
您好,如果贷的是按基准利率来算,那么15年总额得还259669元.那么其中99669是利息.每月的月供1442.6;其中553.7的利息,本金是888.
差的不是一丁半点，查1000多吧还款
利息一共还91671元月供1398元
如果是首套房，目前最新利率，用等额本息还款，每月还本金947元，利息874元，共计1821元，每月还款相等。如果用等额本金还款，第一个月还本金1334元，利息874元，共计2208元，每个月还款的数目不同。2如果是二套利率上浮10%，等额本息还款，每月还本金914，利息960.6，共计1874.6元，本金，第一个月本金1334元，利息961元，共计2294元。等额本金要比等额本息付的利息少。
你好，按照基准利率6.55%来算，贷款16万15年，月供为年总的利率为91670.6.
期次还款时间偿还利息偿还本金偿还本息剩余本金
住房公积金利率是4.9%，商业贷款利率是7.05%每月公积金贷款还2559
商业贷款每月还2958
大概每个月还九千多块哦
您用房贷计算查全部的再把从第61期起的利息加起来就知道省多少了应该是4万左右
您好，最好是先月供2~3年，再一次还清，这样比较划算
10年还清和20年的利率是一样的
银行利率都是一样的只是有些银行会有一些相应的折扣政策这个最好去银行咨询一下
利息大概是13万左右.不是太准确
按照现有的住房公积金贷款利率计算，每月本金还款1320元，本息月还款1040元
月均还款额：2793.04元；本息合计：元，也就是说利息1万7千元;
您好，贷款多少年合适，其实是按照您的每月可支配收入来定的。您觉得每月的还款额多少可以接受，就采用多少年的贷款。另：贷款的年限越少，偿还银行的利息就相对的越少。希望能够帮助您。
二手的几乎都是贷不了的。
是上浮13%的吧,总利息是108080元
按现在商贷的基准利率算的话你每个月连本带息要还1545.12元
问答专家推荐
更多相关搜索
Copyright&&&&&All Rights Reserved&&&安居客房产问答 & 一年还清商业贷款
一年还清商业贷款
一年还清商业贷款相关问题解答，几十万经纪人专家为您答疑，让您快速找到一年还清商业贷款相关问题满意的答案。
为您找到“一年还清商业贷款”相关问题
不知道当初你是怎样还款的是等额本息还是等额本金。银行一般会用你的贷款额减去你一年之内还掉的本金，这就是你应该还的本金。然后他会收你一个月的月供。就这么多
商业银行贷款利息最新调整为5.58%，一年期的，50000贷款一年的利息是%=2790元。
房屋抵押要看你房子是全款房还是按揭房，利息的话也有分等额本息或者先息后本，贷款利率低至四厘左右具体看资质，
一年的本息时一定交的、
违约金谁都不会算
只有银行的员工能给你算出来
您可以去咨询一下、
违约金没有几个钱
现在大多数人都选择提前还款
这样就能少还好几万
首套可以按照基准利率计算：
年利率：7.05
等额月还款：2340.45元
等本首月：3028.55元
按照30年计算：
等额月还：本金是：972.22
利息是：1368.22
一年内还清：利息是：16418.64元
这个应该没有问题。不就只违约一次嘛
能，商贷转公积金，不过办理过程较为复杂，建议您用公积金买二套房
您是首套还是二套啊。首套39万月还款是2697.63，一年内还本金10935.40利息是21435.08，二套39万月还款3071一年内本金还9057.82利息是27804.26。。
你贷款12万12年月供1205元，12年后需要支付利息5.36万元。一年后还款14460元，其中包括本金6807.47元，利息7652.53元，
剩余本金元你可以一次性还清。
月还5600左右，银行利率在调整，还款金额相差不大，有100左右的误差。
商业贷款只要满一年以后都可以一次性还清，但是具体需要还多少钱这个你的去银行的专员给你出具具体的数字
营业税 和个税i
1·现在2手房的交易·基本不提倡什么转按揭贷款。
2·您已经交满13个月了·在交易的过程中·可以由买房帮您先解贷·然后正常交易
3·税费应该不少·不满五年·您要缴纳：个人所得税和营业税·这个2个税费您可以和买房协商由谁解决·例如您房价让点·不管税费
4·应为整个过款要分至少3个步骤·请找一家正规些的品牌中介做居间中保业务·
你好，现在贷款利率下调了，从7.05%下调到6.80%，三年来首次下调0.25%。
首套贷款利息上浮10%，所以贷款利息为7.48%。一万的本息为80.44,所以总共为80.44X35=2845.4元，一年后全部还清利息为16645.2。
所以利息为7.48%，月供为2845.4元，一年后还清的利息为13345.2
我跟人认为先还一半的好
您好，您所说的这种情况算是第二套贷款，但是如果出不出来您原来的记录就不算
满一年就可以还的啊没有违约金的
问答专家推荐
更多相关搜索
Copyright&&&&&All Rights Reserved&&&