合同上面，没有写退租，需要承担违约金 只说了不能房屋转租合同 我现在因工作原因要求上外地 住不到一个月 和

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-06-06 07:12 标签： 房屋转租合同
租房子签的是一年合同 住了一个月因为家中有事 可以和房东协商交一个月的钱 把其他钱退回来么。_百度知道
租房子签的是一年合同 住了一个月因为家中有事 可以和房东协商交一个月的钱 把其他钱退回来么。
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我跟你说，如果你想有一个好的结果就是报警，调解不成就是起诉，最后你可能会赢，但是耽误的时间和金钱都不少，可以试着报警调解下，看看结果～～
你可以再商量，多花一千，两千块钱看她认吗？
嗯嗯 报警这些事警察应该也不会管 到时候去法院 谁输谁赢谁也不能肯定 自己也不会打官司还要请律师 一套过程太麻烦了，而且钱肯定不值 她估计不行吧 她现在不肯放口 谁让你违约
还有其他办法么，如果我用她说的那个方法呢，自己找客源呢 就是自己住一个月算一千 而且我们这边也不太好找 他要求高 也不一定碰见我这样的，
对啊，都是很麻烦的，以后再租房的时候别提前给那么多钱了，太被动
嗯呢 关键我这边都是按年租的 现在说白了 我怎么都不利了，太被动了。主要你考虑考虑 他说的那个我自己找客源可行不可行，第一种3000块钱我肯定不同意 谁钱也不是大风刮来的，经济条件不紧张的人谁会租房
你可以问问你周围的 同事或朋友有要租房的嘛
我朋友圈少 不是这边的 所以没啊
我感觉房价有点贵 他碰到我这个大头了 但是这个东西不试不知道啊，万一很快租出去我就算划算了
他现在就是感觉按照我这个价格 不祸害屋子的少 不好找。然后想坑我一把
问题是合同上也没有提到不租了要有什么措施啊～所以也不是全不占理～
对啊并没有说乙方不可以提前退租 或者需要承担违约金之类的
只说了不得擅自转租 然后转租需要房东同意 负责他有权收回租房屋
我也没有转租啊对吧 和这个没关系吧 我这个是退租
所以你可以报警，看她是不是接受调解嘛
不想经过警察，警察没好人
那我也没有办法了～～
主要是你帮我分析下亲 他说你可以帮我找客源 价格和你一样，然后你住一个月1000 这个对我有好处没
这个对你当然有好处啊，你没有损失啊，唯一损失的就是你得给她找到一个满意的客户～～
那我就这样做呢 ，找到就算好的，找不到就一直住了是吧
找到就算了 是吧 2个月内 找不到就不找了 要不我损失比较大
嗯嗯谢谢你啊 好人。
不客气～～
提问者评价
太给力了，你的回答完美的解决了我的问题！
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如果合同未到期,我是租房者,要求退租,而且合同写明了至退租时失效,那我还算是违约吗?
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违约!合同是1年起租,如果违约要承担一个月的房租作为违约金
不过很多地方也是讲人情的
违约!合同是1年起租,如果违约要承担一个月的房租作为违约金
这个跟房东可以早点说下！
提前1个月告知房东，应不算违约。具体还要看实际情况。
违约!合同是1年起租,如果违约要承担一个月的房租作为违约金
违约!合同是1年起租,如果违约要承担一个月的房租作为违约金
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乙方自愿租甲方商铺一年合同上写着乙方违约部分是在租期内不得断租转让，如果违约安房租的百分之二十赔偿
甲方不愿意退说合同上写着在租期内不能断租，如果违约安房租的百分之二十赔偿，他说的合理吗乙方自愿租甲方商铺一年合同上写着乙方违约部分是在租期内不得断租转让，在起诉期间商铺还算租金吗，现在乙方违约要退租，起诉到判决需要多久？租金20000一年？如果打官司的话我能赢吗，能不能退回其余租金，可是我原因付违约金？甲方说现在不好租了我退租他的损失必须我赔
你要赔剩下的月份乘以20%×的钱才可以，否则对方没有任何义务退你钱
我要是起诉的话到判决要多久
我有胜算吗？可是合同也没写不可以退租啊
我起诉的话法院多久会受理呢
他说退我2000不要违约金可是我不甘心
你给多少押金
这种有合同的判决很很快的，
那么我有赢的希望吗？
大哥人家退你2000你有什么损失呢
可是我20000的房租呢我才租了一个多月
你给一年租金了是吧
是的租金一年一付
要是起诉的话，胜率很低，
因为是你违约在先对方无任何过错
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其他2条回答
自己的过错只能自己承担
你要是房东你比他更严重
可是合同也没说不能退租啊
再说我愿意支付违约金，那我其余租金为什么不能退回
违约的定义就是 合同期内有所变更
那点钱很难拿回来 跟他商量吧
法律途径时间久而且还不能达到你的诉求
他说退我2000不收违约金
可是我才租一个多月有点不甘心
你不会变通一点啊！
这样的太黑 你就转租 暗箱操作 他知道怎么回事啊！
合同上写着不能转租
房东就在边上住，
打官司我也没有胜算吗
我想退回17000
给他4000就剩13000这样是否合理
一万七不能 这种情况你可以起诉法院会调节
要是他调节也不行 你就干脆每天找几个人天天在屋里装着干仗
闹半个月他自己就服了
他找你你就说跟你什么关系 你怕闹出人命你的房子以后租不出去啊！
他自己就合计了
你现在做什么 怎么租了一个月就不租了
当时合计什么了
他就社会上人，再说他也是二手房东
做早点现在人少了我就不想要了，去别的地方做生意
你这事还真的需要法院起诉
时间久了 钱也就没了
哎！盲目了吧
做生意实地看好才可以
市场调查必须做
起诉的话我房租到什么时候截止
其实当时他的电没有转让费
人流量也很大，但是就是我没生意，就几个河南老乡来吃
这种事情马上就可以调节
本来是2000块一个月，我没那么多钱就租十个月，他送我两个月
按理说我是2月一号租的
调解三次的话最起码要三个月
如果不成才递交起诉书判决的吧
没那么复杂现在简化了
这个不好说还是找律师问问
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刚租的店面合同签过了，一年租金也交过了；还没开始装修，现在资金有点困难，想退租怎么办，我要承担什么责
刚租的店面合同签过了，一年租金也交过了；还没开始装修，现在资金有点困难，想退租怎么办，我要承担什么责任？
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我的咨询提醒由于工作调动，我刚租的房子不能续租了，合同上说不能转租，我交了一年的租金和押金 - 相关问题 - 110网法律咨询
由于工作调动，我刚租的房子不能续租了，合同上说不能转租，我交了一年的租金和押金，现在和房东商量，房东不退房租，只退押金，我可以通过那些渠道维权
你好，我在福州这边租了房子，签了一年合同，但是由于工作原因需要转租出去，有个房客说要租房并且向房东付了1800元定金，于是我将房屋腾空并且把钥匙给了他，但是他突然变卦说不租了，要求退钱，请问这是谁的责任，房东该把押金退给他还是退给我？
你好，我前些天找了房子一，二房东收了租金和押金住了几天工作原因不租了，合同签一年。合同有写乙方退房退还任何费用，房东是她姐夫的，签合同也是她姐夫的名字，但租金和押金是二房东收的。我想请问合同有效么？押金能要回h么？
你好，我租的房子也没有签合同，他只说不到半年不给你退押金，我住了4个月由于工作的调动没有办法在那住，但是他说没有住够半年不给我退，这个可以要回吗？
你好，我租的房子也没有签合同，他只说不到半年不给你退押金，我住了4个月由于工作的调动没有办法在那住，但是他说没有住够半年不给我退，这个可以要回吗？
你好，是这样的，我之前租了一套房子签合同是签的一年，住了半年但是由于工作的原因不能再继续租了，提前一个月给房东说了，我还能要回之前的押金吗？
合同上写的租一年，但我只付了半年的租金加一个月押金，（一个月1000元） 因我工作调动，后半年不在本地，要退租，合同说按月租金的20％向对方支付违约金，我想知道，违约金是要算半年的违约金么，我要赔偿多少钱。
合同上写的租一年，但我只付了半年的租金加一个月押金，（一个月1000元） 因我工作调动，后半年不在本地，要退租，合同说按月租金的20％向对方支付违约金，我想知道，违约金是要算半年的违约金么，我要赔偿多少钱。
您好，最近租的房子，由于工作原因不能住了，押金按照房租合同要不回来了，但是押金中不包含取暖费，我想问下，我能拿回部分取暖费吗？谢谢
我是房主，将房子租出去签了两年的合同，一次性收租户一年8000元的租金和2000元押金，现在10个月了，儿子要结婚装修想要收回房子，房户说在外地迟迟不肯见面解决问题腾房，当时没有约定违约金，现金怎么样让他们立马腾房，支付违约金需要支付多少
杭州要举报峰会，我们租的房子是签一年的合同2000元押金，由于峰会的原因，我们租的房子要拆迁，由于要拆迁我们要提前搬走，这个押金应不应该退给我们

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