房东把房租给蛋壳公寓不给房东付房租靠谱吗？有遇到蛋壳公寓不给房东付房租违约的吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-06-08 12:55 标签： 房东把房租给蛋壳

看着好多学弟学妹们毕业了，也要开始租房，说说蛋壳需要注意的地方，免得大家踩坑。

1、请你们一定要花两分钟，看一眼合同，问一问各种退租、换租的规则。别着急签！！！

因为一旦签了，就表示，你知晓并同意了合同内容，等签完合同再反悔，那就是违约了……定金、违约金、押金，emmm，相信对于刚毕业的你是一笔不小的开销。

而对于刚毕业的人儿来说，稳定性会比较差。这些机构一般都要求签最少一年的合同，如果不到一年，就算提前退租，一定会涉及到违约金的。所以了解自己的违约成本，很重要。（据说毕业生租房送免费换租，这也算是无形中降低了一点成本吧，利用好自己的毕业生优势，也很重要，可以省下一笔钱）

如果带你看房的人手上业务比较多，可能就会给你说的比较笼统，然后催你签合同，但是，不管他们说什么，自己要有主意。

偶尔还会有人因为业务没太熟练，关于退租、换租、扣押金说的含糊，所以你要自己好好看合同怎么说。而且，销售口头承诺是不算数的，除非你录音，然后拿证据可以投诉他，否则你联系客服，他们会告诉你，我们没有这种规定，您说销售说的，能提供聊天记录吗？你傻眼不？315都不会管你的。

（千防万防，也可能有违规的，万一被你碰上了，多心塞。自己长个心眼，没事才是最好）

2、交押金预定之前，一定要实地考察房子

这个押金，不是房租的押金。而且签约之前，预定房子的押金，是500块。可以避免你看上的房子被别人定走。

其实，通过蛋壳公寓的app、官网，我们可以看到有户型、照片、平米数、价格，大多数我们关心的内容都可以看到。然后确定了房子位置，基本就确定了80%。省了不少我们来回各地跑看房的时间。

但是！！！最后订房之前，务必实地考察一下，因为小区的环境、房屋的情况，是否和你想象的一样，这些都是未知的，只有实际去看了才会知道！！！！所以，最后的看房，非常不建议省略。

不然因为个人喜好、觉得，不想订了，押金，不退的…如果你觉得你线上就直接百分百认定了，那你就定吧。我只能说，这个，自己衡量…

（补充：如果因为他们公司的原因，定金是可退的。如果销售又承诺了某些事，要么微信文字聊天记录，要么录音，不然，都是虚的）

3、注意月付分期！分期！分期！重要的事情说三遍啊！

你知道分期吗？你了解分期吗？能接受分期吗？

蛋壳公寓的房租月付，是以分期形式进行的。分期懂吗？就是贷款！

（目前百分之八十的租房平台都是这个形式。相信国家对此的监控也会越来越严格的。）

要用手持身份证，和第三方金融平台签订贷款协议的。蛋壳为你预付房租，然后你每个月还房租。他们说，不收利息。（以后会变，也说不定，现在确实不收）

确定能接收再预定或者签约，不然，押金不退，违约扣钱。

别一开始虎了吧唧把啥玩意儿都签了，结果到跟前傻眼了。哭都没地方哭。企业要因为同情就给你钱，那就不叫企业了，哼

月租金的8%，能接收不？

以上，能接收，就可以签合同了。

入住以后，各种地方，还是挺爽的，双周上门保洁，维修师傅随时待命。想换房子可以换租，但是得交点钱，隐约记得是30%押金，比自如便宜，噗。想退租提前30天报备，不然，也扣押金……

以上，基本涵盖了，所有，可能涉及到钱的地方了。都给你们列清楚了，看完了，就别闭眼签合同了。少年们，奋斗不易，好好加油。


RT，房子到期，各中介目前都来谈托管，目前谈下来蛋壳签约年限、空置期及价格相对较好；但不知道靠不靠谱，上来问问？


有知道的吗？或者托管给自如的说说，这种托管模式靠不靠谱？



老破小就租，房子稍微好点，准备置换或者以后再住的再租就是没脑子。


网上查了查，LZ决定不给中介托管了！

  1. 租给他们，主动权在他们手里，房东很被动；

  2. 刚装修好就租给租客，甲醛还没散去，想想年轻人作孽的，人家也是爸妈的宝贝啊！

  3. 租客住得多，状况肯定多；出了问题，这帮托管公司就不作为了，所以，直接放弃！

钱少一点就少一点，安心最重要！

想想这帮中介，买卖萧条，目前就变着法子赚差价

另外拜拜篱笆，希望房子早点出租出去，碰到好房客！


不要租，今天刚好看了一篇文章，这个和匹凸匹操作手法一样，一旦中介爆仓，房东损失很大


是的，还是租给个人为好，宁愿便宜点！


就是自己租也很麻烦啊，最近为这个烦死了

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