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提问：请教欧神，新手小白买第一套房，是不是不用对自己要求太高，挖到九折笋就可以了？

提问：洋房总高6，没电梯，哪几层性价比最高？3楼最优？

回答：没电梯不叫洋房，叫老公房。

提问：房子后面一排一排的高压线，有危害吗？

回答：物理上没危害，心理上有危害。

提问：欧大，工作一年、三年和十年，对公司来说有什么区别？薪资体现了价值吗？

回答：3年是个槛，不提干就算了。

提问：欧大，这拨儿信贷会紧到什么时候?  好像比预期严

回答：等金融危机。否则等一二年。

提问：欧神，麻烦请教下，工行信用卡只有5000额度，收到后想不激活直接销卡，但是电话提示说得先激活？有其他办法吗？谢谢您了

回答：没这个说法。可以直接销。

再沟通一下，不行就激活销。估计有KPI

提问：欧大，mlf担保品降准意味着宽松吗？

提问：DD好，听说渔村做贷款，ls没那么重要。那么在无打卡工资前提下，异地社保公积金最低基数，ls可以包装？还是转账也算收入，或者所有入账都可计算为收入？按揭和抵押xfd.jyd需要的ls有什么区别，谢谢。

回答：1、你最好在深圳交个社保，异地社保公积金不作数。ls的确可以包装，但是有些硬性条件不满足，包装也没用，比如年龄，三无

2、按揭、全款抵押需要的ls是一样，按揭是一定要ls的，建行全款抵押500以下不需要ls

提问：dd，深圳新房顶层以上通常是什么，担心是设备层很吵。现在在顶和次层间犹豫。问销售他说不清楚是设备层还是阁楼

回答：要看具体开发商啊。你问销售以上的经理

没有统一的，一般都是设备层或者露台。

提问：美j,并发了一些xyd，准备提现，半年后还能做dyd吗？

回答：抵押物及负债比准入的情况下，没问题

提问：重庆 光大银行的二手房交易的资金监管，

是哪一个交易环节的资金监管。

是过户前的首付款监管，

还是说，给业主的银行按揭尾款，这个尾款也可以打到光大的账户，买方同意后，业主才能取到这个尾款。

因为给业主解压了，解压款超出首付，需要业主收到按揭尾款，退给我一部分钱。

咨询了，重庆担保置业公司，他们只做首付和全款的资金监管。不做银行按揭尾款的资金监管

回答：光大的也是首付款

提问：求小龟大哥推几个支持三无贷款的盘。谢谢。

回答：鲁能星城外滩，中海九龙天颂，万科金域蓝湾，万科金开悦府

提问：你好，如果我名下在北京有一个jyd，我在重庆有一个房贷，再全款在重庆买后可以再jyd抵押出来吗？

具体需要看你负债、流水、征信等资质

提问：小龟大人恒大御龙天峰和保利观澜哪个好

现在的行情，抢到哪个是哪个，不骗你。

据说御龙天峰七月马上开盘，套内1.9带装修，性价比蛮不错的。

提问：经营贷三年的风险怎么规避？有没有可能贷出来后朋友不给钱给我自已用了

你去借经营贷，然后给朋友用？

提问：不清楚，信息不足，背景信息不足。

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追问: 这个基本可以断定是携程和去哪儿要进军中高端连锁酒店市场。欧大还需要哪些背景信息呢？

回答：你要开饭店，没必要去养猪啊。

提问：J神，杭州是否有实力的贷款中介，征信有信用卡逾期十次，办理信用贷。谢谢

回答：两年以内or以外？

提问：欧大，我们单位老大，一会儿想一个概念，只要推销员上门，就不加选择地想合作，结果很多概念在落地时各种条件不具备，然后就不了了之。接下来又搞另一个。美其名曰创新。神，你说这种老大值得协助不?

回答：拿多少钱干多少活。

提问：神，注册公司选小规模纳税人还是一般纳税人？百度了下觉得一般纳税人好点，是这样么？注册资本多点好还是少点好，50或者100合适吗？公司主要用于避S和DYD

回答：小规模开3%的票，不能抵扣。

一般来6%的票，可以抵扣。

和其它公司有往来，6%好。

提问：大大，如果我名下在北京有一个jyd，我在重庆有一个房贷，再全款在重庆买后可以再jyd抵押出来吗？

提问：他不会做了经营贷，然后自己用么……随借随还的。

金额小就不给了。金额大砍头佣金给一点。

报告欧大，他基本没有资产可以抵押…

所以我觉得只让他签几个字，就无抵押的拿到30万随借随还额度，是挺划算的。

主要我第一次托亲戚办事，有点心虚，害怕太麻烦别人。

回答：给个iPad打发算了。什么事都不要告诉他知。

提问：大公司那么多广告费，都可以养活好几个广告公司了，他们自己开一个广告公司，效率真的比不上外包给广告公司吗？

回答：外包用得不好，随时可以换一家。

自己成立广告部，就涉及政治斗争了。

例如广告部总监是副总的人，你整顿广告部，到底是为了生意呢，还是想掀起人事斗争。打狗看主人面。

提问：欧大，我母亲计划办卡

【现在】59.5岁，有250w存单。

【半年后】 60.1岁，名下增加新购按揭500w房产，无存单(变首付了)。

现在就立刻开始办卡好，还是等半年后？

提问：欧大，请问广发信用卡财智金要用卡几个月后才能有效申请?

回答：打95508问。

提问：您怕死么？您渴望长生不老么？您是如何看待死亡的？

回答：我的生活很精彩，时间不够用。

提问：劝说父母离婚，父亲外地名下房产抵押经营贷，母亲用婚票深圳结婚按揭一套。一定要洗去了按揭再抵押吗？

回答：建议先按揭，后抵押。

否则抵押要把手续做干净，最好有和机器的合影照片。

提问：os 租客说已经加了氟利昂了，还是不行，说空调老化了，那这种情况是我出钱给他换新的吗？

回答：10年以上，就买个新的。

提问：欧大，借了亲戚的名义做jyd，该亲戚公司的流水不多，基本属于皮包公司。

另外，该亲戚经常有借钱过桥的需求，我如果可以借钱给他，30万之内随借随还（30万额度差不多可以满足他的要求），是不是就可以扯平了？

回答：他不会做了经营贷，然后自己用么……随借随还的。

金额小就不给了。金额大砍头佣金给一点。

提问：欧大，渔村建行的加按，三年先息后本，年化7.55,值得要吗？大概能弄出130

提问：深圳建设银行有传闻马上要不接新产证经营贷了。

提问：那先亲戚借钱首付，然后按揭，然后装修名义申请消费贷，然后还亲戚首付钱。

先按揭后抵押流水不够要在流水上下功夫，而不要因为流水不够拼并发反而容易撞枪口。

提问：您预计深圳新的一轮行情会什么时候启动？

回答：一直在滴滴答答。完全压不下去。

提问：欧大，听说近期银行会加快收紧现房抵押？连抵押贷都很难套现？

回答：消费贷全线阵亡。

提问：名下有公司。广东申请抵押经营贷，必须放款到公司账户吗？如何取现？

回答：经营贷，都是买机器设备。

提问：od，怎么感觉现在水库三观有点跑偏，好像在自己工作领域不得志就能在炒菜上面找补的回来一样。

工作没有上升潜力，好好炒菜吧。

生意在走下坡路，好好炒菜吧。

家庭不和谐，好好炒菜吧。

好像就好像之前说工作觉得上司极品不想干了想辞职创业一样是一种逃避心态。一般来说本职工作做的不好的人，炒菜也很难炒的好吧。

回答：dT>0，多一种选择，总是好的。

是以实际道路的距离算的?

还是以空间直线距离算的？

回答：只有平原城市，才是土地平的。

其他城市，自然歪歪扭扭。

好比你打《三国志5》，给你15点移动力。最后亮的地图，一定是个不规则形状。

提问：欧大，多军手里的房子，接盘侠主力还是民工+小老板嘛？

回答：其实女白领容易付溢价。

提问：欧大，cq土著。我dyd放款了，然后jlh。老婆去办按揭，但银行要求我必须做担保。以后抽查会被银行认为是首付贷吗？

回答：有概率不查前夫。

提问：欧大，重庆定了套房，只想面签时去重庆，但到家了中介说，现在重庆在册的中介人员在公证处不能做房产事宜委托，是不是他们在骗我还是有啥突破口？谢谢大大。

回答：委托只能直系亲属。

提问：上海海上康庭99年全款入的，3/2/2型99平，最近那里二手房价格有所回升，是否应该卖了去重庆？您对那个区域的后期升值空间如何看？

回答：我觉得最多也就值个45000.

提问：龟总，请教CQ抵押评估价哪里的系统可以查呀？

回答：每个银行评估系统都不一样，没有统一标准。

比如三峡银行就比较烦，自己的系统外界丝毫不知道。

另外汇丰评估的公评网可以付费查

提问：神，银行地产部客户经理，刚来觉得挺有意思，做一段时间后感觉也很无聊啊，而且目前收入不高，有什么办法可以利用手中的客户资源提高收入吗？另外目前相关知识积累较多，什么时候可以辞职创业自己去搞管家公司呢？

回答：你把整个上下游人脉都结交了。

以后贷款中介会来找你喝酒。

你不需要变现，他变现了你返佣即可。

提问：欧大，最近有朋友跟着炒房团去了南宁看新房，说可以杠杆，明年年底翻一倍。这个判断靠谱吗？

回答：有可能的，省会会有局部行情。问题是:

1) 二手远不如一手旺

2) 弱二线，不具备可持续性。

提问：你好，目前在重庆已经用房票几N。

1.为避房产税，是都加入公司股东还是自己成立个公司好呢？

2.南岸区和渝北区，今年加入股东，都可避房产税吗？

3.渝北是过户当天已交房产税，加公司股东后，已交的房产税今年是否可以退？

回答：一般来讲是交社保避，股东按理来说也可以，但是可能需要实际经营税单等。

另外，每个区实操不一样，请电话各区交易中心，具体见下表。

提问：欧大，买重庆一个月整，两套房共计已涨100万。

这是我人生中截止目前，赚得速度最快的一百万

第一个想到感谢您！推广真理，启迪我众

回答：什么房子涨这么快。

提问：欧大，目前我的情况如下:1、2N北京，一套16年初买的，目前有30%多涨幅，一套17年中买的，目前市价没涨；2、3N重庆，都是17年下半年陆续买的，目前有些涨幅；3、1N深圳，几个月前买的，有一点点涨幅；4、5N沈阳，4月买的；5、天津还有一套，父母给的。总资产在3000万，负债在1800万基本都是20年以上等额本息负债，目前天津已经抵押还没动用资金200万，信用贷100多万，信用卡正在8-10人多核办理，我们夫妻北京工作工资每年入40-50万。现在还有重庆干净贷票1个，深圳全款名额1个，10月会有北京首套房票1个，是继续买重庆好，还是年底入一套北京更好呢，谢谢！

回答：现金一点没有，加信用贷200w

那就CQ小单子吧，别玩得太大。

提问：小龟 重庆1手2月前网签 连续补银行资料 如果三无政策停贷 又不能全款 kfs只能退首付吗？

回答：开发商很聪明，你仔细看看合同，如果贷款贷不下来，开发商是有理由要求全款的，开发商首付款都可以不退。

不过我们是一个和谐社会，按闹分配，基本上都是可以退的。

如果出政策性文件，会有豁免条款，一般是以网签时间点计算。所以你不用太担心。

提问：长三角一体化，南通开发区可以投资吗

提问：欧大，坐标重庆，渝北中央公园某盘，现在只有通过内部员工全款（她名下2套了不能按揭了）渠道可以买到，值得吗？有没有变通方案

但是中央公园这个板块，本身不是十分笋。

提问：欧大，追问一个问题。之前你提到直系亲属之间，只有赠予和常规交易。昨天有中介跟我说，直系可以原价交易，只用1%契税，要全款，就是按上次的成交价。这个方式有什么隐患吗？

回答：我没有听说过。上海没有这个通道。

提问：小龟您好，先在A银行办信用卡被报已婚，之后在Ｂ银行办信用卡被报未婚。个人征信报告会不会自动由已婚改为未婚？还是说信用卡审批会被拒？因为填报资料前后矛盾？

回答：已婚能变为离异，已婚不能变为未婚。

有可能被拒，明显的假材料

提问：欧神，记得你写自己上班那会，主管说要压榨品牌最大价值，把品牌做死，而不是长青，那头条、百度现在的做法算不算呢

提问：欧大：深圳今天住房改革新政，对我们炒菜有什么影响？

回答：说明商品房供应越发少了。

提问：您好老师 首付50万 求推荐几个盘 三房最佳

回答：重庆下面的区县，那来主重庆主城区方便，是一个很重要的变量。因此推荐你在火车站汽车站附近二手次新或者同一区域内新盘。

因为嘉陵江以北的交通，是其他区域不可比拟的，因此推荐你在嘉陵江以北寻找。

新房好地段都比较少了，北大资源海悦府、绿地保税中心等，二手推荐招商花园城、保利香槟等。

提问：不小心去年在上海买了个商铺，杨浦内环那里，现在想转出去，腾挪资金投重庆，发现比较难，求欧神支招！

回答：商铺买了基本就是坑了，KFS退货也不肯的。

看看趁开盘余热未散，问问售楼先生有没有客户要。

提问：欧大，有个亲戚在办抵押，放款以后给我用。100W十年，银行年息7厘3。我来每个月还月供。我应该怎么给他费用合适呢？

提问：欧大，请教下，房子可以自己委托机构拿去拍卖吗？类似于法拍一样，成本如何，风险多大。谢谢

民拍不破限购，毫无意义

提问：os 租客说，“我们客厅空调有问题，非常热，每天在中暑的边缘徘徊，帮忙解决一下”。请问出租中，这类大型家电的问题，一般怎么解决？家电有点老了

回答：一般是报保修，加氟利昂，150元。你出

提问：欧神，今天的深圳楼市大新闻，据说是比拟86年的房改政策。请神解读

回答：没什么大事，瞎乍呼。

提问：欧哥，今天深圳出的住房改革新政对之后商品房市场有何影响啊？

回答：本来一手房供应就已经够少。现在越发少。

考虑到未来供应有可能放宽，因此影响不太大。看持续几年了。

提问：神，首付200打算去渔村光明看看，但是每月现金流不够，怎么破哇？发愁每月还款…

回答：流水不够，包装流水

提问：CQ看好三个房子，业主都不诚心卖，现在问题1.看好一个房子，下午面谈签合同，业主说要求过户尾款全款怎么破，2.如果这个不合适，那么备选方案A.万科朗润园，100万，74平，B北城国际中心，62平100万C，李家沱，恒大二期71平九十万，感谢

回答：有一种冒险方案：全款先支付，上家收到按揭尾款后再退回。不过这个有风险，一般不推荐。

3＞2≥1，恒大二期离地铁近且离主城区和巴南的其他区比算近的

提问：欧大，广州超144平要收5.65的豪宅税，这样的老破大还有意义吗，几折笋才能入，谢谢您

提问：老大，6。1也没出政策，感觉重庆一马平川了，7，8月感觉都不会缓一缓了

回答：78淡季，别激怒政府就好。

提问：欧神，小区附近有欢乐谷，是加分还是减分？

提问：欧大，今天深圳新政，是啥背景？

回答：深圳本来已经几乎没有新增商品房了。

再搞保障住房，迎合住建部政策。

提问：CQ看好三个房子，业主都不诚心卖，现在问题1.看好一个房子，下午面谈签合同，业主说要求过户尾款全款怎么破，2.如果这个不合适，那么备选方案A.万科朗润园，100万，74平，B北城国际中心，62平100万C，李家沱，恒大二期71平九十万，感谢

回答：全款可以写借条。等银行贷款下来，借条返还。

提问：年化3.78% 4年等额本息的装修贷划算吗？

回答：划算，哪怕加倍都不贵。

提问：先做了抵押经营贷，然后做按揭，容易被银行判定外地抵押资金用于房地产，然后要求还款吗？

提问：欧大，内环大三房马上要给租客续租了，两年一续，之前两年没涨价，您建议涨价吗？还是按原价先租掉

回答：上海租金不怎么样。

提问：殴大你好，请教一个问题。我想用母亲名下老家一套房抵押贷做上海首付，咨询了当地贷款中介，说第三方抵押不行，如果是我名下可以做5年先息后本7.2% ，抵押贷跟上海按揭一起并发流水也够了，您看这方式可行吗？如果可以的话我就回去一趟买卖过户。多谢！

回答：最近首付贷查得严哦。

回答：鹰三年，鸽三年。

提问：欧神好，SH,预算800左右，自住，4房，改善，有SFSD资格，想在闵行，或者松江地区找，求推荐环境好，居住体验稍微好点的小区！谢谢！

回答：干脆上联排吧，去新桥下岔口找找。

提问：欧大，个人纯xyk总额度200w+，从不分期。现在感觉越到后来，提额越费劲。曾经给我提的快的银行，现在也不给提。

问题：我需要适当分期触发提额机制么？

分期缺点是查账还款很麻烦。还款数和pos刷的数对不上。因此我从来不分期。

银行收银监会限制。和银行本身的利益没什么关联。

提问：现在哪个银行有比较好的10年期消费贷产品？

提问：公司现在有人想投资，但要求要过高的股份，现在犹豫不决，欧神感觉应该怎么办

回答：不如100%都给他。

刚有人问，什么时候可退休呢。

提问：“去库存，如果低价抛售的话，就会引发通缩螺旋，导致资产价格崩盘，进而引起企业利润减少，导致员工工资下降，从而抑制消费，引起了商品价格持续下跌，企业利润进一步减少。”这是虎嗅网关于zf去库存的观点，对吗？

回答：库存就是成本，卖出全是利润

提问：od 公司用老人做法人的话，jyd需要法人签字怎么办？银行说私章不行。快递签字一般银行允许吗？

回答：有法人章，公章啊。

提问：欧神你好，几年以前，跟前任的姨妈共同投资一个工地。由于我完全不知情，只是出了几十万元钱，所以当时写了协议，不管亏赚我都保本并且拿利息。几年过去了，一直都不知道项目啥情况，所以，每次问她，她都发脾气。现在跟她要钱，她直接说没有，要命一条要钱没有。今天去又去要，我说只要本金，两年之内还了都可以。她直接翻脸说没有，等项目盘活了就还。实际上她有住房也在借钱做生意。殴大请指条路该怎么尽快要回来我的钱？

回答：就是不还你的意思啦。

当年法律文件你还有没有，

提问：OS，目前bj高校非教师技术岗，30+离异女，现2个选择。1.接手自家小公司(建筑设计咨询类）父母有点资源，不过也在大幅缩水和过期，现在他们退休养老业务基本停了，接的话要自己搏。我是科班出身长期疏于专业，有些同学资源，传统行业变轨创新说线做泪还要看机遇。2 混高校很闲有假期可以cf，但没后台，没前途，枯燥迂腐还穷。选1高投入高风险，接触面广，做的好可以逐步主导家庭资产继续cf，也有可能遇到志同道合的另一半。选2 认嫁也嫁的掉，长得不丑，目前相亲7.8个，回头率90%。早几年肯定不犹豫选1，但现在人生首次重大投资失败导致中年破产，现一手烂牌再想打出新花样翻身，光有勇气和乐观是不够的，求OS指点!

朽木不可雕也。你的人生即使创新奇迹，也不可能在朽木上诞生绽放。

提问：欧大，车站附近脏乱差。为啥福田站附近是CBD，商圈，会展呀？

回答：参见广州站和广州东站

提问：请问欧大，平安的信用贷50万，三年等额本息，每万元每月利息85，年利率是10.2吗？急用钱，办卡也来不及了，这个成本会不会太高了？

提问：请问欧神贷款，7.27 分18期等额还，第一期先还0.6 手续费 等于多少费率呢？

提问：清房已做了一押 还能再敲个抵押给个人吗？

提问：欧大，坐标南方弱二线省会城市，一手楼盘，地铁盘、公园旁，容积率5.0，绿地率为38%;开发商精装房卖单价10000（7000毛坯+3000精装部分），可以向财务经理申请毛坯房出售，单价8800（周边老破房均价在），其中毛坯部分7000元可以正常贷款，剩下单价1800元部分需一次性现金付完，并且该部分没有收据发票。

请问:1.如按毛坯价8800购买，算是笋盘吗？可购买吗？

2.这种模式交易，没有收据发票，有风险吗？

提问：欧叔好，24，未婚有女友，金融行业国企，部门有名额去香港子公司工作一两年，做交易、风控金融衍生品的工作（无业绩压力、包住不包吃、收入比在内地强二线大概能多几万也就）；本身对香港无感、工作也无太大兴趣、精力都在炒菜、玩卡上了；但为了履历、或者出去涨涨阅历见识、值得去吗？

回答：去一二年去啊，对你是好事。

提问：每天都有数不清的麻烦和困难，是因为一直想赚钱想赢才这么艰辛吧，生命中的每一天都是累到力竭，努力的意义是什么，看不到快乐在哪里……

回答：谁让父母留下的根基浅呢。

从A8到A10这段，要让我们自己爬。

骨子里，是优秀的骄傲基因。

提问：您说地段，商圈，地铁，市中心等都不永久保值，如何判断一个商圈的衰落？在地段衰落时，应该抛售，卖入新的热点？比如，政府大量供地的地段，大型盘（分好多期卖的），对吗？

提问：欧大，领导为了保障他的项目被批，被迫强行派我去上级单位借调，我本想继续向上申诉，但他表示为了这个项目，一切都可以牺牲，我不得不去。感觉真是伤心了，怎么办？

提问：欧神，找人帮砍价，假如本来是九折笋（自住），多砍掉50万，该给帮忙的人多少钱？

提问：哥，为啥离职后感觉要做的事情越来越多了？

有了很多自由支配的时间，去做更多更有效率、更有价值的东西，多学技能，像你教我的以后收入要按时薪算，加油

现在才明白您说的，上班的劳动力真的很廉价。

提问：欧大，身边亲近的人生气，很容易焦虑，总感觉是自己的问题，从而态度就会变差，反而更加不好，这是什么问题呢？

回答：没有从原生家庭完全独立。

提问：欧大，一个闺蜜未婚夫是创业公司联合创始人，股权目前值几千万，一个闺蜜男友买了双玺，隐形贫困人口我嫉妒得质壁分离2333

回答：未上市股份打三折。

提问：欧神，房子里死过人这种事，链家会说实话吗？我在链家发现了七折笋，居然好几个月没卖出去，总觉得会不会有不知道的坑。

提问：欧大，昨晚下定着急了是不是犯错误了。朋友建行快贷10万转~我母亲建行卡转~我自己建行卡转~中介店长建行卡。转中介还专门备注了购房定金。朋友的信用贷会不会被查出用于买房然后抽贷？

回答：你朋友转你妈，没备注购房款即可。

提问：经常看到欧大提到欲望，因为对财富的欲望，一遇水库立马追随，慢慢增加负债，用朋友的话说很有魄力。但在择偶上，虽有追求者，但寻寻觅觅仍然无法认定一人，自我反省可能是怂，担心漫漫人生路选错了同行者，不想承担这样的痛苦所以迟迟做不出选择。这算是缺乏某种欲望吗？还是缺少魄力？求大大指点...楼主大龄妹子...很油腻的男人，真心啃不下去……

回答：这个可以理解的。

提问：欧神，有一个房子计划做抵押贷，产证有未成年小孩名字，经了解，如果银行贷款合同能去孩子名字，交易中心同意换产证去名字。

请问如何操作，还款前把孩子名字在银行贷款合同上去掉 ?

通过离婚，银行会同意能去掉孩子在贷款合同上名字吗？还有其他更好的方法?请欧神指点明示，万谢！

回答：向银行提出申请，修改“抵押权人”。

一个月的流程，看银行心情。

提问：欧大，办了10张卡，准备开始空当接龙，刚开的卡是不是不能刷很猛，要模拟下小额多笔？

回答：对的，每张卡先刷满50笔垫底比较好。

这是用zmn名字买的   62岁了   上她的征信贷款只能贷3年6.98%利率     三年后她就不能贷了   后面怎么处理比较好?  还是说现在就上我们的征信贷款可以5年（我们名下已经有5套贷款）  谢od

回答：好像一共只收1.5%，不清楚。

只贷三年，这么垃圾的贷款有什么用。不如全款再接力抵押。

提问：小龟，春森彼岸建面90，套内72左右，法拍房，29楼，共35楼，3号4幢

，34-5，建民价格2W的话，卧室看江，值得入么。谢谢

不仅是全款，还是法拍，还只有卧室看江

法拍要八折以下才有兴趣的

提问：欧大，xyk额度上线一般是80-120w，xyd有额度上线吗？

目前还可以并发xyd吗？提前几家授信批复，同一天一起支用还可行吗？

回答：信用卡黑卡一般100

信用贷30，50二档。

提问：请问殴大，北京商住去年跌掉1/3，今年租金大幅上涨，目前年租金已达到市值4-4.5%，是不是价值回归，要涨了？您估计什么时候能涨回去。

回答：价格还需要一点时间，

再说又限购，交易极度困难。

提问：小龟你好，重庆买公司避房产税，请问体制内可以当股东吗？

回答：体制内不能当股东

除非你不想在体制内干了

提问：问：欧大，看您过去的回复，货币乘数长期维持在3.5到5之间，这不是跟存款准备金率的倒数很接近吗？为什么存款准备金倒数是伪科学。

存款准备金伪科学，指的是地下钱庄。

提问：老大，现在越来越多的实业集团都在各自的业务板块里增加了投资与金融业务，成立了相应的部门，背后的逻辑是什么？有机会从marketing调到这个部门参与项目，是不是一个好的选择？

回答：说明主业增长乏力。

提问：欧大请问下，一个人已经在过贷款流程，银行还没答复，这时候中止贷款转全款会有什么问题？另外这样的话，首贷的资格还有吗？

回答：没问题，直接和信贷员说取消即可。

提问：欧神，渔村gpgd垫资，用自己的钱垫资如何避免业主不退钱的风险?

回答：首先看业主有没有老人小孩。

其次看业主有没有正经工作。

再不行就把中介拖下水。

提问：小龟总，再请教一下，您是觉得让ZMN当法人，我当大股东。然后，我以大股东的身份申请XYD，这样做最好，对吗？

回答：ZMN当法人代表，你当股东30%以上即可，不一定绝对控股。

股东身份之后啥贷款都行啊，不过非上班族信用贷都有点吃亏。

提问：小龟大人，北大江山全款准备买一套，另一套准备在渝北买，大竹林那片怎么样

回答：北大资源江山名门。。。。这缩写都快不认识了

提问：美j,信用贷一次最多可以并发几家？是要同一天申请吗？

回答：3家吧，不一定，中介一般会跟银行说好哪天送，但如果近期想贷款最好不要穷办信用卡，通常来说银行要求近两个月征信查询不超过4次。杭州某银行甚至要求一年查询不超过四次。

提问：蛋总，南山有个新盘豪方天际，村民回迁房在售，89平4房，要650万全款。你觉得合适入手不，算是笋盘吗，有啥风险吗

回答：有点贵了，而且还要全款 不值。

提问：请问下哦，个人网贷信用记录如何查询呢？

回答：去征信查询指定柜台拉一个详版

提问：重庆可以通过先买房，再落户嘛，这样落户对于学历有没有要求？我妹妹初中学历，可以到重庆去买房然后落户嘛？

回答：可以先买房后落户，对学历没要求。

人才引进才是需要大专学历

提问：龟总你好。咨询下，人在上海，如果想只做一次银行面签，是不是只需要做一次公证委托给中介就行？我听说上海不能做类似公证？你们实际操作下来一般上海客户在哪里做？

回答：只需来一次重庆即可。面签公证一起做掉

黄泥磅重庆市公证处是我们最常去的

从零开始学炒房 

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