起诉欠款对方欠款还需要房产担保吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-06-13 07:53 标签： 起诉欠款
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债务到期半年还没还钱 债主起诉要求担保人担责
记者：杜玉全
编辑：覃贻花
　　四川新闻网成都4月14日讯（王翠 记者 杜玉全）借款95万，逾期后拒不还款已严重违约，出借人将借款人及债务担保人一同告上法庭，要求借款人限期清偿债务，担保人承担连带责任。近日，成都市青羊法院公开开庭审理一起民间借贷纠纷。
　　原告刘浩（化名）诉称，与被告李平（化名）、孙毅（化名）于日签订了《借款合同》，约定：李平向原告借款100万元，借款期限3个月，从日至日，李平自愿以借款总金额的银行当月贷款利率四倍支付于乙方作为借款月利息，并于收到借款当日内支付第一个月利息；李平在日前归还本金；孙毅作为债务担保人，为此次借款提供连带责任担保。
　　刘浩称已依合同约定履行了给付义务，而被告截止2014年底一直未归还借款本息，已严重违约。故依法提起诉讼，请求判令被告李平归还借款本金及利息，被告孙毅承担连带责任。
　　法院认为，根据《合同法》规定“借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息”以及本案《借款合同》第三条之约定，刘浩借支给李平100万元借款，并由李平于当日支付给刘浩利息5万的行为，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息，故借款本金为95万元。
　　孙毅作为担保人，合同中约定“担保方为此次借款提供连带责任担保，当借款方、担保方到期不履行或不完全履行给付义务或担保责任时，借款方、担保方愿意接受依法强制执行”，应视为没有约定担保期间，根据《担保法》规定“连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起6个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任”。
　　该笔借款期限为日至日，故保证期间为日至日，原告于2014年底起诉到法院，未举证证明保证期间内要求保证人承担保证责任，故孙毅作为保证人免除保证责任。
　　综上，法院判决李平在限期内支付给刘浩借款本金95万元及利息（以95万元为基数，从日起计算至本金给付之日止，按中国人民银行同期同档贷款基准利率的四倍计算）。
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问题编号：2095907
对方欠款不还，法院判决还款，对方不还，但有一套房产，可以拍卖对方房产吗？
对方欠我款30万元，有，对方玩蒸发赖账，但是法院已判决让其还款。对方有一套房产价值90万元，我可以通过法院强制拍卖其房产让其还款吗？
提问者：山东-济宁债权债务浏览1065次 16:45:10
共有 2 位律师回答该问题
满意答案咨询电话： (山东-济南)帮助网友：2879称赞：44可以申请法院强制执行，是否能够拍卖，要看房产的情况而定$hr$$div$$b$提问人的追问$/b$： 17:31:20$br$对方3口之家，住160平方的房子，拍卖还账后还完全有能力购置一套小一点的房屋。$/div$$hr$$div$$spanb$李海英(律师)的回复$/span$： 17:49:33$br$可以申请法院拍卖$/div$ 17:19:12满意答案咨询电话：1860793**** (江苏-苏州)帮助网友：3121称赞：8你可以向法院申请强制执行，但如果该房产系他的唯一生活居住用房，一般法院不会轻易执行。但可以限制他的买卖行为，冻结房屋所有权证书。$hr$$div$$b$提问人的追问$/b$： 17:06:46$br$对方夫妻工资收入都较高，但就是赖账不还，我可不可以先给其租房，然后再拍卖其房产，余下的钱数再为其购一小型房屋。$/div$$hr$$div$$spanb$陈秀山(律师)的回复$/span$： 17:15:50$br$这要与法院沟通。$/div$ 16:55:47
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不可以。农村的房子买卖是受限制的，原因宅基地不可以买卖，购买者需要具备发放宅基地的条件。
但该房子的使用权是可以“非违法"抵偿的。
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别人欠我钱用房屋买卖合同做抵押不还钱能起诉吗？欠条上注明逾期按百分之一收取利息，合法吗？
webappf_ask05 别人欠我钱用房屋买卖合同做抵押不还钱能起诉吗？欠条上注明逾期按百分之一收取利息，合法吗？
可以以欠款进行起诉。对于抵押情况，我国实行不动产抵押需要登记沪发高菏薨孤胳酞供喀，不登记的话，抵押行为无效，法院不会支持。对于利息的约定，不能超过同期银行贷款利率额四倍，超过的部分无效。建议你起诉的时候对房产进行保全。
欠款人不还钱可以起诉。起诉后由法院审理并作出判决，欠款人仍不履行还款义务的，法院将对抵押房产进行拍卖，拍卖所得用于偿还欠款、利息、诉讼费用等等。
逾期利息约定太高，最高利息不能超过银行同期贷款利率的四倍，超过部分不沪发高菏薨孤胳酞供喀合法，法院不会支持。
用合同做抵押有什么用，为什么不用房子作抵押啊？他那个合同有现金价值吗？当然可以起诉，反正法院最多支持你银行同期贷款利率四倍的利息，你百分之一又没有说明是按照天来说的还是按年啊，要是按天的话肯定是不合法的了。债主担保借钱 欠债人无力还款房子面临被拍卖_网易方式频道
债主担保借钱 欠债人无力还款房子面临被拍卖
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“当初想着替好友做担保贷款，谁知却把自己房子搭进去了。”再过几天，黄先生的房子就要面临法院拍卖。前年，他做担保帮朋友肖某从信贷公司借了50万元。肖某不还钱，他也还不起，被信贷公司告上法庭（见《佛山日报》日B01版）。肖某回应称并非故意不还，已在努力赚钱还债。事主：“富二代”借钱失联一年半“从日到今年5月，他（肖某）足足失联一年半。”债主何生（化名）说。据其介绍，从2012年起，肖某以投资名车贸易、搞房地产等理由，向包括他在内的多人借钱。目前，包括他在内的债主们，经过统计的私人借据金额已超过400万元。其中有5人作担保，从信贷公司为肖某借了50万元。如今债主之一黄先生的房子还要面临法院拍卖。另一债主王先生称，肖某失联后，其手机、微信等联系方式再无应答，仿佛人间蒸发。“认识他这么久，也知道他家境颇丰，当时才借钱给他的，谁知被骗了。”尽管肖某失联，但事实上肖某这一年半里却没有完全离开众人的视线。王先生称，肖某删掉大部分债主的微信，但个别债主盼着肖某能够主动还钱，至今还未与其“撕破脸”。他们发现，从肖某偶尔更新的朋友圈看到，他“跑路”的日子过得很逍遥。“他去过上海、浙江，甚至还回过来三水，但他从来没提过还钱的事。”王先生说。不过，今年5月15日，肖某在广西梧州被警方抓获，目前已被取保候审。法院：欠债人已无力还款据了解，肖某失联这一年多里，多名债主已向法院提起了民事诉讼。记者从三水法院了解到，目前肖某为被告的案件有9件，原告10人，需执行的金额约200多万元。但经法院审查发现，肖某名下仅剩一辆本田小轿车，其余银行账户大多只有数百元存款，肖某已无力偿还所欠债务。而为肖某提供担保的5人中，承担债务约50万元，利息近20万元，目前法院已根据判决，准备对其中一名担保人的房屋进行拍卖，以归还债务。“但这笔钱肯定是不够归还所有欠款的。”执行法官说。欠债人：已在努力赚钱还债日前，自称在外地打工的肖某首次对借钱一事作出回应。他承认的确向不少人借了不少钱，但他再三强调，借款时他既没有欺瞒债主，事后也没有恶意欠款，目前他仍在努力赚钱，争取早日还债。肖某称，早些年他做户外运动生意，赚了一些钱。后来转做餐饮业，其间为了资金周转，不得不向身边的朋友借钱。“当时我也明确告知钱的用途，而且也约定了高利息。”肖某说，“我从未骗他们说投资什么名车贸易。”至于被朋友指责“跑路”，肖某则解释，向朋友借钱做生意一事，家人始终蒙在鼓里，欠下巨额债务他已无颜面对父母，这才选择离家出走，“我被抓的那天还在送快递。”肖某说。“我借的我自己还，希望他们（债主）不要骚扰我的家人。”记者 马力
本文来源：佛山日报
责任编辑：罗宁
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