马云说十年后的中国农村房价

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到底是什么?马云说如果不参与,十年后一定后悔!
全球首个以大数据为主题的展会和峰会———2015贵阳国际大数据产业博览会暨全球大数据时代贵阳峰会(以下简称“数博会”)今天上午在贵阳正式拉开帷幕。国务院总理李克强发来贺信,副总理马凯出席开幕式并致辞。 李克强总理在贺信中表示,数据是基础性资源,也是重要的生产力,大数据与云计算、互联网等新技术相结合,正在迅速并将日益深刻改变人们生产生活方式。中国是人口大国和信息应用大国,拥有海量数据资源,发展大数据产业空间无限。中国正在研究制定互联网+行动计划,推动各行各业依托大数据,创新商业模式,实现融合发展。 马凯副总理提出五点建议:政府、企业和社会共促大数据产业繁荣、共促大数据技术创新,共促大数据融合发展、共促大数据开放、共促大数据安全。 阿里巴巴董事局主席马云作为压轴企业家代表发表主旨演讲。他系统阐述了“DT时代“的特点,并强调”DT时代“竞争的是平台型型组织,是整个生态,而不是工具和技术——“DT时代是生态竞争而非工具竞争”。现场,这位最早发现大数据和云计算巨大价值的企业家,用一个非常有意思的对比疾呼:必须抓住大数据带来的机遇,不参与大数据建设,10年后一定后悔! 马云说,贵州已经全面进入大数据时代,正如13年前人们埋冤电子商务冲击零售行业,认为很多线下小店关门是马云和淘宝惹的祸,10多年以后,很多人也许会说很多问题是贵州惹的祸。“如果你不参与整个大数据的建设,如果你不参与大数据技术、云计算,不把自己的企业真正变成一个互联网的制造业,我相信你一定会像今天一样抱怨和埋怨。” 马云系统阐述了从IT时代到DT时代的变革。他认为, IT和DT不仅是技术的升级,更是两个时代的竞争,DT是一个新时代的开始,因此要培养DT时代的思维。“IT时代是让自己更加强大,DT时代是让别人更加强大;IT时代是让别人为自己服务,DT是让你去服务好别人;IT时代是通过对昨天信息的分析来掌控未来,而DT时代是去创造未来。”
马云强烈相信,未来所有的制造业都将会成为互联网和大数据的终端企业,数据将取代石油,成为未来制造业最大的能源。DT 时代的竞争也会发生天翻地覆的变化,如果说IT时代竞争的是工具和技术,那么DT 时代竞争的将是平台型组织和整个生态。他建议企业一定要转变思维,要从服务自我转变到服务别人,“不管自己有多强大,都要思考如何让员工更强大,让客户更强大,让合作伙伴更强大。”
马云还首次提出了“互联网大企业历史担当”的新命题。他说,DT时代,互联网企业要参与社会变革,参与经济发展,参与教育和问题,让整个社会各方面越来越强大,所以让经济更富裕,让人类更幸福,“这是所有互联网大企业的历史担当”。“今天互联网已经不仅仅是上网看新闻,不仅仅是购物,不仅仅是玩游戏,不仅仅是聊天,互联网必须成为整个社会发展进步巨大能源和动力。这是一个巨大的时代,这是一个共同可以展望未来的时代,不是去改变别人,而是改变自己,去拥抱这个时代,这样你就不会十年以后说这是大数据惹的祸,我们应该共同把它变成真正人类未来巨大能源所在。” 受邀在峰会发言的企业家代表还有富士康总裁郭台铭、腾讯董事会主席马化腾、奇虎360董事长周鸿祎、小米公司董事长雷军、贵州茅台酒厂公司董事长周仁国、美国高通公司全球高级副总裁阿南德、高德纳咨询公司全球副总裁琳达·普赖斯等。 由阿里巴巴、中国信息安全评测中心等50多家国内知名大数据企业、机构共同发起的《大数据贵阳宣言》也于今日正式发布。 据悉,本次数博会由展览展示、峰会论坛和创新大赛三个板块组成。展览展示方面,全球大数据产业发展成果展览会设有四大展馆,面积达6万平方米。其中一号展馆云集了阿里巴巴、富士康、惠普等10余家互联网行业巨头,将展示最新最领先的大数据技术。开幕前晚,马云陪同国务院副总理马凯、贵州省省委书记赵克志视察的,正是位于一号展馆的阿里云展台。阿里云此次将向外界展示多项世界前沿的大数据技术,其中部分已开始在贵州应用。
附:马云数博会发言实录:
大家好,坐在下面听演讲,特别的激动,几年前,从一个概念、从一个想法到今天贵州真正全面进入大数据时代,真的是特别的了不起。
我今天早上来之前在网上查了一下,看到很多线下小店说在打折,在关店,都说了一个事,都是马云惹的祸,都是淘宝惹的祸。其实我在想,13年以前,我们在推广整个电子商务的时候,我们说互联网将会影响未来的生产、制造、销售,互联网将会影响社会的方方面面,电子商务将会对很多的行业带来巨大冲击,但很多人并不以为然。
今天我也可以这么讲,十年以后,很多人会说,中国的经济也好,世界的经济也好,都是贵州惹的祸。如果你不参与整个大数据的建设,如果你不参与大数据技术、云计算,不把自己的企业真正变成一个互联网的制造业,我相信你一定会像今天一样抱怨和埋怨。
我觉得任何事情要站在未来角度看今天,而不是仅仅从今天你的能力你能做什么去看待未来。这个世界正在发生很大变化,我相信未来30年是人类社会最精彩的30年,未来30年是令人期待的30年,未来30年也是令人恐慌恐惧的30年。
今天我们是生活在一个非常纠结的年代,但另外一方面,又发现很多欣欣向荣的企业在不断的起来,前段时间“湖畔大学”招生我面试了六个年轻人,我是倒吸了一口凉气:幸好是15年前创业,要是今天创业,肯定被这帮小子活活搞死,因为他们用的大数据,他们用的是互联网模式,他们说的很多东西我不是很理解,但是我相信,一旦我理解,我会越来越恐慌。
其实今天来讲,我们喊了很多年的信息数据时代开始,政府转型创新的时代开始,转型、升级是要付出代价的,这个代价正在开始形成,也许很多人说我们期待转型升级。
回应一下刚才田溯宁讲的三次工业革命,第一次美国的蒸汽机,第二次电的能力。第一次工业革命是真正释放人的体力,第二次工业革命能源起来之后释放了人的能力,人希望能走得更远,第一次工业革命希望更强,第二次工业革命希望能走得更远。第三次工业革命我们说会是什么商业形态,这是我最近考虑最多的,因为每一次工业革命的变革对商业的形态所造成影响是非常之大,必须从组织上去思考,我们未来组织应该怎么样,我思考最多就是任何一次军事变革经过很多年以后一定会变成一个商业的变革。
从第一次世界大战和第二次世界大战,也可以讲,第一次工业革命造成了第一次世界大战,第二次工业革命产生了第二次世界大战,这次技术革命会造成什么东西?因为这次技术革命释放的是人的智慧,人的脑袋。人们没有去想过这次技术革命对整个人类社会会发生什么翻天覆地的变化,未来得组织不是公司雇佣员工,而是员工雇佣公司,这一系列的变化是因为整个技术发生了巨大的变化,因为数据的产生,人类整个社会商业发生变化一定会造成整个社会发生变化,经济、政治体系发生变化。
所以大家要去思考,在座每一位企业去思考:什么样的组织才适合未来,什么样的团队能够适合未来?
另外我想今天重点讲的是从IT到DT的变革。我们一直认为IT和DT以为是技术的提升,但其实这是两个时代的竞争,这是一个新的时代的开始,所以大家一定要高度重视DT时代的思考,DT时代的思维。IT时代是让自己更加强大,DT时代是让别人更加强大;IT时代是让别人为自己服务,DT是让你去服务好别人,让别人更爽,是以竞争对手服务竞争对手;IT时代是通过对昨天信息的分析掌控未来,是控制未来,而DT时代是去创造未来;IT时代让20%的企业越来越强大,而80%的企业可能无所适从,而DT时代是让释放80%企业的能力。
所以整个世界将会发生翻天覆地的变化,IT时代把人变成了机器,而DT时代把机器变成了智能化的人,所以这正在我们进入一个新型的时代。
未来的制造业不仅仅是会生产商品和产品,未来的制造业制造出来的机器必须会思考,必须会说话,必须会交流,未来所有的制造业都将会成为互联网和大数据的终端企业。未来的制造业要的不是石油,未来的制造业它最大的能源是数据。
所以我相信未来的竞争将会发生天翻地覆的竞争。所以,以前如果说从平台型企业,以服务别人为中心,和自己企业服务为中心,我想这儿有一个简单的例子。第二次世界大战,日本建立了全世界人类历史最强大的军舰,叫做“大和”,它拥有强大的钢甲,最强大的力量,他认为他可以摧毁一切,但是它第一次远航出去的时候,想找航母对抗,连航母都没有找到,被几架飞机给击沉了,因为航母是一个平台,自己不产生进攻能力,让航母上的舰载机具备强大进攻能力,它是一个生态。所以不管你自己有多强大,要思考让你员工更强大,让你的客户要强大,让你合作伙伴要强大,展开竞争。假如我们对未来DT时代整个思考不去把握,那么我们的技术将终究是无形,还是生活在昨天。
今天我们看到无数企业在追逐,发现和参与大数据时代,我们也看到了很多互联网的公司今天很快沦落成为传统的互联网企业。我们看到很多IT企业变成了传统IT,因为很多人还没有搞清楚IT,我们进入了DT。互联网企业要参与社会变革,参与经济发展,参与教育和问题,让整个社会各方面越来越强大,所以让经济更富裕,让人类更幸福,是所有互联网大企业的历史担当。
今天互联网已经不仅仅是上网看新闻,不仅仅是购物,不仅仅是玩游戏,不仅仅是聊天,互联网必须成为整个社会发展进步的巨大能源和动力,如果我们把互联网仅仅当成一种工具,那么我们曾经也把中国发明的火药当做只能是放烟火,只能当炮仗,而别人把它当做机器,别人把它当作了武器,所以我想这是一个巨大的时代,这是一个共同可以展望未来的时代,不是去改变别人,而是改变自己,去拥抱这个时代,这样你就不会十年以后说这是大数据惹的祸,我们应该共同把它变成真正人类未来巨大能源所在,谢谢大家,谢谢贵州。
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TA的最新馆藏马云真能降房价? “王健林们”不会坐以待毙!
来源:羊城晚报
作者:梁栋贤
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  加强体验式消费,吸引更多人气  核心商圈的购物中心也在调整业态,适应电商带来的冲击风头趸文/图 羊城晚报记者 梁栋贤除了可以帮你买到更廉价的商品,马云还能降房价?真的!近几年,马云一直携“背后的女人”逼宫“王健林们”。受电商冲击,商用物业空置率不断增加,尤其是商场铺,空置率创下近年来的新高,房地产的“去库存”问题,罕见地被纳入2016年五大经济任务之一。假如商业地产将会被马云倒逼得降价,说不定住宅降价也会有戏。A商业地产陷入“地狱之旅”?“按照统计局的数据,2015年10月底,广东省商品房的待售面积为5700万平方米,而2014年广东省商品房的年销量为9000多万平方米,2015年更超过1亿平方米,以此来计算,广东省商品房静态去库存的销售周期约为6个月,去库存问题不算突出。”在本月7日举办的广东省房协会员大会暨广东省房地产发展论坛上,广东省房协会长蔡穗声说。“但是,写字楼和商业地产的库存量较大,去年10月底,广东省写字楼的待售面积约为200万平方米,按照2014年的销售量来看,要一年才能消化完毕。商业地产更差,去年10月底的待售面积约为900万平方米,按照2014年的消化能力来看,要消化两年。”为什么商铺库存量这么厉害?一位不愿意透露姓名的广州龙头房企高层人士说,一是对政府而言,批出商业用地日后会有税收,因此各地政府都乐于推商业用地,也乐于在住宅用地中搭配商业用地;二是对商家而言,此前住宅限购,增加了投资者对商业地产的投资兴趣,前几年商业地产卖得不错,开发商乐于建,但近几年各地限购政策慢慢松绑,商业地产销售不畅。据了解,2015年,全国约有400家建筑面积超过3万平方米的购物中心开业,其中广东省约有40家。“难啊!住宅我们不会担心,只要不太贪心,总能卖得出去;商业地产假如定位不当,即使降价也未必有人买。”陈小姐是某大型地产项目的操盘手,该项目配建了大约40%的商业地产面积,对她来说,住宅销售是天堂,商铺销售可能是地狱。天河体育中心铺租14年来首降!住宅限购尚未放开的广州,也深受商业地产供应量大增的拖累。按照戴德梁行的统计数据,2015年广州新开张9大购物中心,共计商业面积近95万平方米,2015年广州主城区(不含从化、增城、花都、南沙)优质商业存量升至353万平方米,同比增长28%,是过去6年来增幅最大的一年。今年,广州预计还将会增加58万平方米大型购物中心。与此同时,广州电子商务迅猛增长,已成为城市经济增长的新引擎。2015年前三个季度,广州限额以上网上商店零售额同比增长61.8%。在消费端,广州“双11”单在“天猫”的成交额贡献率已占全国的2.8%。从物流包裹数量上看,广州发出量位居全国第一,收到量为全国第三。戴德梁行的数据显示,受到竞争加剧、电商冲击等的影响,从2002年开始连续上涨了十多年的天河体育中心、珠江新城、越秀区三大商圈的首层商铺租金在2015年首次出现下滑,优质商业首层商铺平均租金轻微回落0.5%至1385元/平方米·月。C世纪之赌,马云赢定了?未必!以前都说“一铺养三代”,坐着就能等收租,还能年年增值;如今,马云教育我们,投资商铺,不是有闲钱这么简单!2012年12月,王健林和马云打赌,赌的是2020年电商销售额能否达到社会整体销售额的50%。假如达不到,马云输1亿元;假如达到了,王健林输1亿元。虽然电商发展迅速,但在万达看来,预言马云笃定获得最后的胜利还为时尚早。在出席广东省房协会员大会时,广州万达广场有限公司副总经理李钊认为,几年过去,如今电商销售占比在百分之十几之间徘徊,从目前的发展趋势来看,2020年电商份额要占到50%还是比较难。D“王健林们”,不会坐以待毙!为什么现在尚未能预言马云赢定了?因为虽然“马云们”很努力,但“王健林们”也没闲着。李钊说,很多关于商业地产的消息被误读。“像万达百货倒闭,很多人会误以为万达广场不行,其实万达百货主要就是卖服装、鞋子这类生活必需品,这类商品的目标客户群中现在很多通过电商购买,确实会有冲击,但这类商品只占万达广场10%左右的经营面积。目前我们已经引进像苏宁电商等大型主题店,也将加强体验式消费,比如健身、儿童拓展、儿童培训、SPA等。虽然商业地产会遇到这样那样的问题,但从目前来讲,万达2015年开到135家店,每一家店都可以达到100%的满铺开店。”除了体验式的商业模式,房企还给商业地产的降库存开出很多“神药方”。越秀·星汇海珠湾有超过一半的商业用地,越秀地产在项目尚未开售前已未雨绸缪,为商业地产前期的招商做铺垫,未来要建“海珠硅谷”。越秀地产在武汉精武路的项目也有大量商业地产,计划走养老地产的路子,据了解,该项目已和武汉协和医院签订合作协议,楼盘的业主将成为医院的VIP客户。“单靠降房价,很难解决商业地产的空置问题,因为住宅只要价钱合适便会有人买,商铺则未必。”广东宏远集团房地产开发有限公司董事长钟振强建议,政府可以考虑设置公开的渠道,通过合理评估商业地产和住宅地产之间的土地差价,让部分已经建成、库存严重的商业地产项目,在一定条件下,可以选择以补缴地价的方式,改变建成物业的用途。
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