首付10万2017年买房首付新政策,可以分五年还款吗?

99%的人没钱也能买房?这样还贷省下10万不是梦!
日 11:34&来源:深圳中原地产网&
作者:深圳中原地产网
到底需要有多少钱才能买房?还贷有学问,如何才能省下钱装修?
  如今买房在大城市,上百万的压力让很多人不得不办理银行按揭贷款,这里面有很多学问,有的稍微不注意,就是几万、十几万的差距。对于工薪阶层买房的,省下的这些钱足够装修之用了。
  一、到底需要有多少钱才能买房?
  1.很多人误以为买房时凑够首付就可以了,但其实签订合同时还要支付各种税费杂费,所以仅仅凑够了首付款是不应该直接买房的。
  2、除首付款外,收房时还要交纳房屋专项维修资金、契税、物业费、印花税等费用,大大小小的支出加在一起也是一笔不小的费用,一定要避免在这些&小阴沟&里面翻船。
  3、有经验的购房者认为,买完房后紧接着就是装修房屋、置办家具、家电等,需要一笔不小的费用,仅装修费用,90平的房子半包也要5-6万。因此在购房时至少应保留1/3的存款。
  二、还贷有学问,如何才能省下钱装修?
  1.巧利用公积金利率优势
  目前贷款期限5年以上,公积金贷款基准利率为3.25%,商业贷款基准利率为4.90%,公积金相对商业贷款利率更低,相同的条件下,意味着公积金支付的利息、每月月供会更少,更能节省购房成本。
  2.等额本金还款法更省利息
  买房贷款有两种常见的还款方式&&等额本金和等额本息。假设贷款100万,期限30年,基准利率4.9%,等额本金还款法首月还款为6,861.11元,之后每月递减,前期还款压力会比较大,但是随着时间的推移还款负担会减轻,总支付利息为737,041.67元;等额本息还款法每月还款金额固定为5,307.27元,总支付利息为910,616.19元,等额本金比等额本息节省了173,574.52元,将近一套房子的装修钱!
  不过得提醒大家,等额本金还款法前期还款压力比较大,适合收入高还款能力强的人,建议购房人要根据自己的经济状况来选择。
  3.适当缩短贷款期限
  我们知道,贷款时间长,支付的总利息就多,贷款时间短,支付的总利息相对少一些,但购房压力会相应增大。因此从购房人收入的角度看,选择缩短贷款年限也可以节省一定的购房成本,不过要在不影响家庭生活质量的前提下。
  4.选利率优惠银行贷款
  各家银行房贷利率优惠不同,选择利率较低的银行贷款,可以享受低利率带来的省息实惠。不过楼盘和中介推荐的银行利率不一定是较优惠的,查询银行实时利率,自行选择贷款银行。
  5.适当考虑提前还贷
  选择了等额本金还款法,房贷还了不到三分之一,等额本息还款法房贷还了不到二分之一,如果遇到央行升息,可以考虑提前还贷,也是一个省利息的方法。    
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七十万的房子要首付多少,现在买房子可以分期多少年,分期可以分多少钱还。
zfet131****9139
七十万的房子要首付多少,现在买房子可以分期多少年,分期可以分多少钱还。
广东 珠海 发表时间: 00:28
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你首付多少?要贷多少公积金?每万元月,贷款30年,月利率千分之3.225,月还款额47.00,你贷款多少万就乘以多少比如贷款30万,就是47乘以30=1410元/月
当然可以了,30万这个额度是上限
这个您可以直接查网上贷款计算器。
月等额4245元月等本5488元
可以呀,只要您满足了政策规定的最低首付款,剩余的您要贷款也可以,不想贷多,少贷点多付点现金是可以的。
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