别让美景迷惑了你 购买海景房注意事项
市场上“海景房”，是指建造在海边或靠近海的位置、能够或比较容易观赏到海上景色的房子称作。随着各类海景房项目的不断开发，针对人们的改善型居住、度假休闲、养老避暑等不同需求的海景房一一应运而生。在惠州，夏季漫漫，环境优美、海洋资源丰富优质，海边成为最热闹最向往的地方，这让很多人对购置海景房蠢蠢欲动，一回家就可以亲近大海，享受自然是多么美好的生活。可面对大亚湾、惠东以及巽寮湾如此多的海景项目却犯了难！到底该如何挑选呢？今天小编就带各位看看购置不同类型的海景房分别需要注意些什么。
纯房产投资的情况1）第一优先考虑买海边的房。既然是投资，那就冒险一些，投入大，回报也高，这里主要看开发商的造城实力。 　
2）海景资源具有稀缺性，距离海边5公里以上的楼盘不适合投资，因为稀缺性大大减少。
小编提醒：投资型海景房面积不宜过大，小的公寓产品投资风险小，方便打理，在以后升值后也方便出租或转手。
均&&&&价：元/平米项目地址：惠东县港口镇双月湾滨海度假区主力户型：51-77平米1-2房咨询热线： 均&&&&价：11000元/平米起项目地址：巽寮滨海旅游管理区主力户型：50-80平米公寓咨询热线：
均&&&&价：13000元/平米项目地址：沿海高速霞涌出口霞涌镇霞光西路主力户型：42-48平米精装公寓咨询热线：
自己或家人朋友夏季度假1）不能靠海太近，否则海风的盐分太重，对家具腐蚀性很强。
2）如果长时间居住，房子离海还是稍微远些，否则下雨天或者浪大的时候，仍然感觉身上粘乎乎的都是水。
3）要注意晚上呆会，如果一个晚上能听到海浪的拍岸声，睡眠不太好的人影响较大。
小编提醒：这些问题对于旅游的人来讲可能不是问题，但对购房的人来讲需要认真对待。购买海景房的朋友，要注意观察楼盘周边酒店、民宅是不是有问题。一般来讲，在海湾浅海内的房屋问题较少，反之，直接面对深海的房子，问题就较严重。
均&&&&价：13000元/平米项目地址：广东省惠东县巽寮湾银滩路主力户型：59-127平米咨询热线： 均&&&&价：5300元/平米项目地址：惠州亚婆角海滨旅游区主力户型：63-110平米咨询热线：
均&&&&价：公寓9000元/平 别墅15000元/平起项目地址：惠东县稔山镇亚婆角旅游度假区主力户型：46-110平精装公寓咨询热线：
父母养老或度假使用1）生活。买菜，油、盐、米、醋是否在他们活动的范围内。 　
2）医院。是不是最近的地方就有救急的地方，最好不超过3公里。
3）交通。是否方便出行，一旦有紧急事，是能快到达最近的中心城区。
4）娱乐。社区及周围是否有老人活动解闷得场所。
小编提醒：由于涉及到老人养老，在给老人提供一个清凉优美环境的同时，必须考虑到社区及周边是否方便衣食住行。
均&&&&价：6500元/平米项目地址：惠东巽寮国际旅游度假区主力户型：64.55-153平米1-3房咨询热线： 均&&&&价：元/平米项目地址：惠东县平海镇双月湾旅游度假区主力户型：60-80平米咨询热线：
均&&&&价：7500元/平米项目地址：大亚湾安惠大道2号主力户型：85-131平2-4房咨询热线：
<img src="http://src..cn/imp/imp/deal/17/a0/d/b328e436a9c5ac9_p1_mk1.jpg" alt="如何选择合适的海景房？"/>
如何选择合适的海景房？
1、海景房不能靠海太近，否则海风的盐分太重，对家具腐蚀性很强。
2、如果长时间居住，房子离海还是稍微远些，否则下雨天或者浪大的时候，会有一种潮湿的感觉。
3、靠海太近的房子，房屋外表容易风化(褪色)，铁艺物件容易生锈，对后续物业维护要求较严。
<img src="http://src..cn/imp/imp/deal/7b/cf/8/dc43efff81eff216b12_p1_mk1.jpg" alt="海景房户型选择的重要性"/>
海景房户型选择的重要性
1、客厅总貌：好户型的客厅应该宽敞、明亮、通风、有较好的朝向和视野，大小适宜。过大则易显得空旷冷清，过小易显得拥挤、小气。
2、卧室朝向：主卧室最好有好的朝向，易于通风、采光，最佳面积大于12平方米，宽度不宜小于3米。大面积户型的主卧室应带一个专用卫生间。如户内仅设一个卫生间，那么卫生间应放在主卧室附近。次卧室的面积大于10平方米为宜。
3、餐厅厨房位置：餐厅和起居厅空间宜相对独立，既有关系又有分隔。餐厅如若是独立设计，格局就要方正，不可有缺角或凸出的角落为佳，净宽度不宜小于24米。
<img src="http://src..cn/imp/imp/deal/8d/ad/a/63d37a773a011fbed3_p1_mk1.jpg" alt="装修时需要注意事项"/>
装修时需要注意事项
1、不要制作或购买任何木制衣柜，直接购买几个帆布便携衣柜既经济，又防潮。这里的关键是要购置若干真空防潮袋，在不住人的时候，将所有衣物洗净烘干后放到真空袋中抽真空保管。
2、防潮耐腐蚀的窗户大概只有高级铝合金窗了，铝合金在表明被腐蚀氧化后，可以对内部形成保护，从而延长使用寿命，能够使用双层中空玻璃的，就争取使用双层中空玻璃。
3、在选择材料的时候要选择能经受得住潮湿和腐蚀的材料，彩色水泥铺地是最佳选择，彩色水泥可以在伴水泥时加入颜料实现。
<img src="http://src..cn/imp/imp/deal/92/9e/c/1a068ea7fd160a24756_p1_mk1.jpg" alt="如何购置高品质房源"/>
如何购置高品质房源
1、保证窗外有景观：闲暇之余能够享受窗外的美景，才能更好的提升居住舒适度。
2、保证生活的便利：小区配套是否齐全，和外界的联系是否畅通。
3、保证居住的安全：对于普通购房者来说，社区的安保系统也是必要的考虑。
4、保证空气的新鲜：从空气质量来讲，高层空气并没有想象的好，特别是30米以上。确定要将该版块隐藏吗？你可以在“栏目设置”中将其恢复。
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海景房如何选择
&&& 为确保自己在选择最适合自己的海景房，买的放心，住着安心，永不后悔，需注意以下几点。
&&& 一、首先要明确购房目的
&&&&1、给老人养老使用;
&&& 2、投资;
&&&&3、旅游度假。
&&& 二、目的性选择位置
&&& 1、给老人养老使用
&&& 要对海边的环境有一定了解，海边环境好这点是不用说了，但老人居住选个最适合的就很重要了，离海边太近潮气会很大，海潮线是在500到800米，选择二线以后的房子是最适合的，市场和超市要便利为老人生活起居带来方便公交要便利为出行带来方便，老人养老还要记住一定选择附近要有医院，为以后方便时方便。
&&& 2、投资
&&& 投资首先要了解的经济是靠什么组建起来的，天然的地理环境使得银滩有着最好的空气和优美的环境，威海市政府下大力度保护这紧有的一块净土，不允许养殖以及工业的进入，全靠的是旅游带动经济，那么投资者要选择靠近旅游景点的位置是首选，靠近政府机关的位置为次选，将来的升值潜力就会回报更大。
&&& 3、旅游度假
&&& 要选择坐家观海的房子，每日清晨起床推窗观海会给您旅游度假添加更好的心情，距离可游泳沙滩要近，市场超市要近，不要过于繁华，使您和家人的旅游能真正的脱离繁华的都市，喧闹的工作环境，玩的开心。
&&& 最后希望各位购房者选到最适合自己的房子。
&&& 购房需谨慎，非看勿买！提供接站服务，带您实地看房，购房价格优惠！&
咨询热线：400-
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Shang Hai Jing Rong Xin Xi Ke Ji You Xian Gong Si 上海旌荣信息科技有限公司 版权所有如何选购合适的海景房：距离远近先挑准
随着生活水平的提高和度假需求的不断上扬，海景房成了不少人的选择。但在选购海景房时，也要注意其地理位置、环境气候等多方因素，防止潮湿、海风等特有问题，还要根据自己的需求来选择，才能找到最合适的海景房。文/本刊记者 徐卓航通常，我们把建造在海边或靠近海的位置、能够或比较容易观赏到海上景色的房子称作“海景房”。如今，随着各类海景房项目的不断开发，针对人们的改善型居住、度假休闲、避暑等不同需求的海景房一一应运而生。而那些厌倦了都市繁华和工作压力与竞争的成功人士也往往希望有这样一处安逸的生活空间，让紧张的生活变得更加平和而富有诗意。那么，对于林林总总的不同海景房而言，我们又该如何进行挑选和购买呢？距离远近先挑准目前，我们常说的海景房根据距离海滩的位置远近分为一线、二线和三线海景房。一线海景房通常定位在距海300米以内，一般可以直接观海；二线海景房通常定位在距海800米以内，步行至海边约在5分钟以内；其他800米开外的则均可归为三线海景房。除了一线海景房紧靠海边之外，二线海景一般只能看到大海，而三线海景房只是距离海边较近、去海边比较方便而已。根据距离海的远近不同，房子的价位也是不相同的，因此购房者在购买前一定要实地看房，针对自身的具体情况跟置业顾问详细沟通了解。事实上，大部分海景房所面对的都是大海，景色略显单调，而且每个小区的海景房只是靠海边的第一排，价格要高许多，性价比不见得合适。居住在海滨，除非对房间窗外的景观非常在乎，否则也没必要多花太多的冤枉钱。另外，购房者往往还认为，海景房就应该像广告词说得那样“面向大海，春暖花开”，其实也不然。一些开发商打着“海景房”的名义进行项目宣传，但大多楼盘都没有建设在海边，甚至有些楼盘离海滨有几公里远。所以，建议在选购“海景房”时，第一步就要详细地了解楼盘所在的位置以及和海滨的距离。进一步的，购房者还应认识的，并非离大海最近的海景房就是最好的。比如紧靠大海就要考虑到盐雾区的影响，靠海太近反而不太适合居住，而500米范围内有时还会受到海风和潮湿等问题的较大影响。景观方面，离得太近也未必就有最佳景观。有的楼盘虽然与海岸直线距离较近，但如果建筑过于密集，可能就只能看到前面邻居的窗户。反倒是有些距离海岸较远但地势较高的楼盘视野会更为开阔，稍有距离的海景也会显得比压迫到眼前的海景更美。气候环境要关注在观察距离时，还要结合当地的气候及环境特点来考虑。一些地方不仅是7、8月份非常潮湿，让海景房极易受到影响，还会有诸如涨潮时海水冲上岸让一些海景别墅进水的风险。因而，各地不同的海景房及其周边环境、气候特点也是购房者要提前弄清的。在国内，海南省的三亚和海口、广西省的北海、福建省的厦门、浙江省的舟山、山东省的日照及青岛等等地方都有海景房，但其南北气候特点、温度季节变化就大不相同了。而国外一些看似便宜的海景房项目也往往存在着季节性的隐患，对于异地及海外购买海景房的购房者来说，更要根据自己购房后的用途来进行筛选。再有，若是离海较近，海景房受到海水的腐蚀度也会比较大，房屋内一般都很潮湿。国内的海景房，一般海在南面的房子会比海在北面的房子更潮湿一些，所以，海边置业要尽量选择海在北边的房子。此外，海边雾气大，被褥等日常用品也容易受潮。因此这类海景房对于老年人，特别是患有关节炎、心脏病的老年人来说就并不适合居住。海景房对于进行海上运动、娱乐很方便，但由于离海太近，睡眠不好的人会被海浪声打扰，老人可能更在意这个困扰。另外海风的盐分太重、空气潮湿，对家具腐蚀性强，也容易导致房屋外表风化、铁艺物件生锈，要求高的还会需要专业物业人员定时打理。设施配套有讲究除此之外，我们还应充分考虑到小区及周边的生活和居住配套设施。因为有很多“海景房”项目都建设在郊区，所以小区和周边的生活配套设施就成了考量小区舒适度最重要的指标之一。此时，不同需求的购房者就会有不同的考察标准。比如对度假人群来说，最需要的是高品质的休闲放松。于是一些特色海景房、原生态山海景观就成了合适的选择。水中运动是许多度假人群的首选，但并不是所有的海滩都适合游泳、冲浪、潜水等运动，这和水流、风浪等都有关系，所以购房者应该具体了解或体验一下所买海景房旁边是否有沙滩，是否有适合水上运动的海湾。另外，海边娱乐并不是只有沙滩玩沙、海上运动，海景房所在的区域不同，所具备的功能也不同，比如临近山区的海滩就可以享受爬山的乐趣，临近海洋养殖场或者农场的海景房，还可以体验养殖海产品、种植热带水果的乐趣。这些活动都可以更接近当地居民的朴实原生态生活状况，提供更多的生活乐趣。可以根据自己的兴趣爱好，先选定区域再选择海景房。再比如养老人群，一些人选择在冬天来临前到热带海岛居住，夏天再回老家。由于涉及到长期居住，需要保障的内容就比较多：要关注周边是否能方便购买到生活用品，如菜市、小超市；考虑是否有医院，最好不超过3公里；交通是否快捷，一旦有紧急事情，能否快速抵达主城区或者交通枢纽地；娱乐方面需要有老人、小孩的活动，如果社区活动少、居住人口太少，长时间居住会很闷，等等。此外，空气质量、当地的气候条件，如温度、湿度、日照、降水量等与养生有关的细节问题需要考虑。
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面对富有情怀的银滩海景房你会怎么选择？
发布时间： 23:00&&&&&&&&来源：&&&&&&&&作者：
导读：海景房的持续升温，发展越来越特色多元。
海景房开启昂贵的旅居时代
曾经大家都想着往城市跑，现在有钱人都想&上山下海&！开发商也怀抱大量资金进入旅游地产。海景房这时候应运而生，而目前最出名的要数三亚。众所周知三亚的房价物价贵得离谱，让我们这些平头百姓望而兴叹：难道我们就不能享受面朝大海春暖花开吗？
终于，前段时间有线人告诉记者，其实中国还有一个海景房度假区，不亚于三亚，或者在某些方面更优于三亚。那就是素有天下第一滩美誉的银滩。
天下第一滩&&银滩
银滩位于威海、烟台、青岛三地交汇处，因其特有的地理环境四季环境适宜，冬无严寒夏无酷暑，四季皆是旅游的最佳季节。银滩有黑松林，所以空气中的负氧离子含量非常高，达到20000多个，可以说是真正的天然氧吧！银滩的海景房度假区最近几年也发展起来了，政府、开发商使劲砸钱！交通、配套设施...一样不落。
韩国情怀&&深蓝小城
记者联系了当地的房产中介&&小陈，小陈是个年轻姑娘，为了面朝大海春暖花开而来到银滩。小陈说：其实我也是个文艺青年，刚毕业的时候被海子的诗迷得晕头转向，所以一张火车票就来到了乳山银滩。
小陈介绍说，其实三亚和银滩的海景房一样，或者说这两个地方的各种比较，银滩不比三亚差，只是银滩发展迟，所以物价啊房价啊都要低很多。不过这里的人不少，自己来的，跟旅游团来的，比如银龙湾这个楼盘的客户，每周都有全国各地的看房团。
其实海景房都是差不多的高大上，同样作为文艺青年的记者，想要知道银滩不一样的情怀。而小陈说，银滩还真有这么一个有情怀的地儿，叫深蓝小城，整个一个韩国范儿。一进去就像是进入韩国一样，恍然还能以为自己能偶遇长腿宋老公呢！哈哈哈！ 小陈自己说着笑了起来。
记者也深感兴趣，深入了解这个韩国风情&&深蓝小城。这个楼盘是金鼎地产以韩国风情为商业主题，汇聚全生活型互补业态，构建银滩最大商业综合体，引领最潮Shopping Mall。多功能、一站式、超舒适的商业体验，演绎小区盛世繁华！
银滩，一个新崛起的海景房度假区，物价房价都不是特别高昂，一个新的文艺青年朝圣之地！
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摘要：“我有一所房子，面朝大海，春暖花开。”著名诗人海子这句脍炙人口的诗句所描绘的生活状态正是海景房的真实写照，现在也掀起了海景房投资热潮。但是海景房真的那么好吗？海景房的优缺点是什么？海景房适合居住吗？
海景房的优缺点是什么 海景房适合居住吗
海景房有个最大的优点就是视野非常好，而且建筑的密度不是很大，所以居住在这样的房子里，日光充足，而且可以随时随地见到美好的景色，可以领略到大海的变化，这样心情也会很好。
而且海边的重工业非常少，海水又有储热作用，所以它周围的空气质量比较好，并且早晚的温差不大，居住在这里会非常舒服。
但是海景房也是有缺点的，就是它的湿气比较大，有些人初次住到海景房里的话可能水土不服，晾衣服也不容易干，门窗容易变形，有些金属制品很容易上锈。
要是海景房周边的设施不是很完善的话，生活成本会很高，而且生活的便利程度也会受到大大小小的影响。
海景房有好处也有坏处，大家在选购海景房的时候要充分了解一下，看自己是不是真的喜欢。
海景房购置用途选择
纯房产投资的情况
1）第一优先考虑买海边的房。既然是投资，那就冒险一些，投入大，回报也高，这里主要看开发商的造城实力。
2）海景资源具有稀缺性，距离海边5公里以上的楼盘不适合投资，因为稀缺性大大减少。
小编提醒：投资型海景房面积不宜过大，小的公寓产品投资风险小，方便打理，在以后升值后也方便出租或转手。
自己或家人朋友夏季度假
1）不能靠海太近，否则海风的盐分太重，对家具腐蚀性很强。
2）如果长时间居住，房子离海还是稍微远些，否则下雨天或者浪大的时候，仍然感觉身上粘乎乎的都是水。
3）要注意晚上呆会，如果一个晚上能听到海浪的拍岸声，睡眠不太好的人影响较大。
小编提醒：这些问题对于旅游的人来讲可能不是问题，但对购房的人来讲需要认真对待。购买海景房的朋友，要注意观察楼盘周边酒店、民宅是不是有问题。一般来讲，在海湾浅海内的房屋问题较少，反之，直接面对深海的房子，问题就较严重。
父母养老或度假使用
1）生活。买菜，油、盐、米、醋是否在他们活动的范围内。
2）医院。是不是最近的地方就有救急的地方，最好不超过3公里。
3）交通。是否方便出行，一旦有紧急事，是能快到达最近的中心城区。
4）娱乐。社区及周围是否有老人活动解闷得场所。
小编提醒：由于涉及到老人养老，在给老人提供一个清凉优美环境的同时，必须考虑到社区及周边是否方便衣食住行。
海景房购置四大注意事项
如何选择合适的海景房？
1、海景房不能靠海太近，否则海风的盐分太重，对家具腐蚀性很强。
2、如果长时间居住，房子离海还是稍微远些，否则下雨天或者浪大的时候，会有一种潮湿的感觉。
3、靠海太近的房子，房屋外表容易风化(褪色)，铁艺物件容易生锈，对后续物业维护要求较严。
海景房户型选择的重要性
1、客厅总貌：好户型的客厅应该宽敞、明亮、通风、有较好的朝向和视野，大小适宜。过大则易显得空旷冷清，过小易显得拥挤、小气。
2、卧室朝向：主卧室最好有好的朝向，易于通风、采光，最佳面积大于12平方米，宽度不宜小于3米。大面积户型的主卧室应带一个专用卫生间。如户内仅设一个卫生间，那么卫生间应放在主卧室附近。次卧室的面积大于10平方米为宜。
3、餐厅厨房位置：餐厅和起居厅空间宜相对独立，既有关系又有分隔。餐厅如若是独立设计，格局就要方正，不可有缺角或凸出的角落为佳，净宽度不宜小于24米。
装修时需要注意事项
1、不要制作或购买任何木制衣柜，直接购买几个帆布便携衣柜既经济，又防潮。这里的关键是要购置若干真空防潮袋，在不住人的时候，将所有衣物洗净烘干后放到真空袋中抽真空保管。
2、防潮耐腐蚀的窗户大概只有高级铝合金窗了，铝合金在表明被腐蚀氧化后，可以对内部形成保护，从而延长使用寿命，能够使用双层中空玻璃的，就争取使用双层中空玻璃。
3、在选择材料的时候要选择能经受得住潮湿和腐蚀的材料，彩色水泥铺地是最佳选择，彩色水泥可以在伴水泥时加入颜料实现。
如何购置高品质房源
1、保证窗外有景观：闲暇之余能够享受窗外的美景，才能更好的提升居住舒适度。
2、保证生活的便利：小区配套是否齐全，和外界的联系是否畅通。
3、保证居住的安全：对于普通购房者来说，社区的安保系统也是必要的考虑。
4、保证空气的新鲜：从空气质量来讲，高层空气并没有想象的好，特别是30米以上。
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