全国各大城市房屋市值大PK! 福州挺进16强！厦门、泉州哪个更牛？_新浪房产_新浪网
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全国各大城市房屋市值大PK! 福州挺进16强！厦门、泉州哪个更牛？
来源：乐居福州
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一个城市的房地产市场发展与当地经济的发展紧密相关。一般来说，区域GDP总量越大，房屋市值就越高。经济发展得越好，房地产市场越火爆，因此房屋市值越高。那么哪些城市的房屋市值比较高呢?
& & 一个城市的房地产市场发展与当地经济的发展紧密相关。一般来说，区域GDP总量越大，房屋市值就越高。经济发展得越好，房地产市场越火爆，因此房屋市值越高。那么哪些城市的房屋市值比较高呢?“北、上、广、深”不负众望，位居榜单前四名，城市房屋市值超过万亿元大关。此外，通过对比数据可以看出，位列前20强的城市均位于东部沿海地区，其中长三角城市最多，达到4个，珠三角和京津冀各2个，福建1个。在福建区域内以福州和厦门势头最为强劲，福州房屋市值以1651.9亿元挺进全国第16强，厦门以3257.5登顶全国第9，泉州则仅226亿元，屈居全国第55位。福州、厦门等南方城市为何市值高?一个城市某一阶段的房屋市值，除了跟当地的经济总量和房屋成交量相关外，也跟该城市的房价水平关系密切。即便是一些经济总量和人口规模不大的城市，较高的房价涨幅也将推高房屋市值，使得房屋市值的排名依然可以远高于GDP在全国的排名。例如，经济总量位列全国第29位的福州，房屋市值高居全国第16位，以及经济总量位列全国第51位的厦门，房屋市值高居全国第9位。根据国家统计局发布的2016年4月份全国70 城新建商品住宅价格指数，其中福州4月新建住宅平均价格已持续11个月连涨环比涨幅全国第6。不仅新房火爆， 4月福州二手价格环比上涨1.8%，同比上涨7.3%，冲刺全国10强。目前，福州市中心房价已逼近3万元，周边房价也突破1.5万元大关。可见，福州房市值前景之火热。厦门房价涨幅更为惊人，截止目前已经连续17个月位居全国第四，直追北上深。4月厦门房价环比上涨5.7%，涨幅居全国第4位;目前厦门岛内的新楼盘价格已普遍在5万元以上。与厦门、福州相似的还有珠海和海口这两个南方海滨城市。比如珠海GDP位列全国第98位，但房屋市值高居全国第18位。珠海城市虽小，但房价已位列全国第一方阵。最新的百城房价数据显示，4月珠海以15677元/平方米的住宅均价位居全国房价第9，房价涨幅也位居全国第八。福州、厦门、珠海、海口等城市规模不大的南方海滨城市，由于环境宜居、气候宜人，吸引了大量的外来人口进入，不少北方人尤其是东北人选择到这些城市置业过冬或养老，因此这些城市的房价也都在比较高的水平。泉州等制造业城市分化明显 也有一些城市房屋市值排名明显低于GDP的排名。这样的城市一类主要位于能源重化工业省份，近几年随着能源价格的走低，这些地区的经济受到很大影响，人口流入较为缓慢，甚至停滞。如长春，沈阳等。另一类是一些传统劳动密集型制造业城市，如常州、无锡、泉州等。中原地产首席市场分析师张大伟说，以劳动密集型制造业为主的城市，虽然外来人口也很多，但由于收入比较低、流动性比较强，因此并没有转化为有效的购买力，房价也比较低。厦门大学经济学系副教授丁长发称，由于目前国内各类成本问题和国内外市场约束，制造业非常不景气。近几年这些制造业城市的经济和财政增速都已放缓。“制造业要在有利润的情况下进行招工，工资水平不可能太高。”不仅如此，这些劳动密集型城市的相当一部分中高端购买力，还会流向周围的行政等级更高、以第三产业为主的中心城市。比如在民营经济发达的泉州，经商群体十分庞大，很多人选择到城市建设、公共服务等资源更好的厦门置业。因此上述城市在库存高企、购买力流失的情况下，房价保持在较低水平，房屋市值也比较低。但并不是所有的传统劳动密集型城市的房屋市值排名都会低于GDP排名，比如东莞和苏州，这两个城市的房屋市值排名就高于GDP的排名。尤其是东莞，经济总量位列全国第21，但房屋市值高居全国第11。东莞和苏州近年来经济转型步伐不断加快，产业结构调整升级取得了明显的成效。但更为重要的原因还在于，自去年以来，随着一线城市房价不断高涨，不少购买力外溢去了周边的二线城市，比如东莞，有相当大一部分的购买力来自深圳;苏州则有相当大的一部分购买力来自上海。与东莞、苏州类似，得益于一线城市购买力外溢的城市还有不少，比如珠三角的惠州和中山，北京周边的廊坊。廊坊GDP总量位列全国第81位，但房屋市值高居全国第33，北京购买力外溢，廊坊房屋市值水涨船高。
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从投资足球俱乐部到布局体育金融，从体育场馆建设运营到配套设施的精心打造，“房地产+体育”迎来了前所未有的黄金时代。后使用快捷导航没有帐号？
买房好难啊啊，，，真实贵
今年把老家的老宅给翻建成别墅，退休后回去养老。厦门的房子就留给小孩或者出租。
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综合考虑。海沧还不错
岛内看思明，岛外看海沧
各人的情况不一样，想法也不一样。别人认为好的不一定适合你，这个还得自己衡量、选择。
& 1999-. All Rights Reserved 闽ICP备号厦门多家房产中介相继宣布扩张 开上万月薪招资深业务员
来源：海西晨报作者：叶子申
　　厦门网-海西晨报讯(记者叶子申)近期，国家出台一系列房贷新政，带动厦门二手房成交明显活跃。记者昨日走访发现，由于看好未来二手房市场，当前厦门多家房产中介动作频频———不仅忙着新开门店，还频频打出“高薪招聘”旗号，广纳人才。
　　　多家中介相继宣布扩张
　　“今年我们的目标是增开30家—40家门店。”昨天，厦门房产中介协会会长、厦门高鹏房产总经理傅强告诉记者。
　　记者走访发现，当前多家厦门房产中介都宣布开店扩张计划。厦门世纪联合房产相关人士告诉记者，今年他们计划新开20余家门店。丹厦房产、麦田房产等则将扩张步伐放在岛外。
　　外地房产中介品牌也高调来厦“圈地”。链家房产一位工作人员告诉记者，该公司去年5月才进军厦门市场，去年底已在厦门开了100多家门店。“我们今年计划再开100家门店，预计两年内链家在厦门的门店将铺设到300家。”
　　有的在扩张，还有的在忙着合并。上个月，厦门的两大房产中介机构———鼎原地产和金海岸房产正式牵手，合并为万众财富集团。
　　　房产经纪人需求缺口大
　　中介忙着扩张，对房产经纪人的需求量自然很大。为吸引更多人才，多家房产中介机构打出“高薪招聘”的旗号，广纳人才。
　　根据中介发布在网上的信息，丹厦房产的招聘需求最为旺盛，其翔安区丹厦美地房屋中介服务部招聘人数为100人。为吸引人才，该公司给出的薪资待遇是：底薪3000元+最高抽成75%。厦门金海岸房产中介一门店表示，招聘老业务员，抽成高达60%以上。厦门“海之居”房产中介则表示，招聘资深业务员月薪5000元—20000元。
　　对于多家房产中介打出的“高薪招聘”信息，有业内人士认为，此举很可能是为了“挖墙脚”。
　　　不少经纪人出来“单干”
　　也有不少房产经纪人出来“单干”。张先生原先是某品牌房产中介的店长。不久前，他从原来的门店辞职，与一朋友在翔安美地雅登附近开了两家中介门店。“在岛外新兴住宅区开店有很多优势，店租便宜，人也比较好招。”
　　“过去在门店上班，底薪不高，要靠卖房子赚抽成。”张先生说，以一套总价为200万元的房子为例，按现行规定，中介公司一般收取佣金为2.5%，而房产经纪人一般只能拿到其中30%左右。因此，他认为，在岛外成本支出总体便宜的情况下，出来单干显然能赚更多。
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责任编辑：廖文焱
厦门的两大房产中介机构——鼎原地产和金海岸房产昨日正式牵手，合并为万众财富集团。合并后，双方的门店合计达到140多家，一跃成为厦门门店数量最多的房产中介机构。“目前的厦门房产中介行业运作模式急需改革。”有业内人士表示，此次两家大中介的合并，加上房产中介巨头链家的入驻，厦门房产中介业或面临新一轮洗牌。
东南网-海峡导报
快来领取属于你的欧骑士·原浆啤酒吧！深圳和厦门哪个城市居住好？？
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深圳和厦门哪个城市居住好？？
如题，如果选择长期定居，你们选择深圳呢？还是厦门？？&本人长期在深圳居住多多年，感觉是既熟悉又陌生。对于厦门又不甚了解，要长远来看的话，深厦到底选择哪个好？？&请大家畅所欲言，分析利弊，以便给愚钝的我做个参考。。。&万分感谢。。。。&
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长期在深圳居住，那还是选择深圳吧。2个都是沿海城市，环境等差别不大，没太大可比性
有脾好青年
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太抽象了，要看具体的区域
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我曾经退了深圳的社保，　准备跟老公去厦门定居，　在厦门生活了近一年，　实在受不了那儿拥挤的交通，　太慢的节奏，　满耳朵的闽南语让你感觉你是外地人．　一年后，　又回到了深圳，今年是第二次回深圳的第十年了．　&&&想说，　厦门适合旅游短住，深圳宜居．　　
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补充，　当年我住厦门大学附近．&现在我住蛇口
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所言极是，厦门是旅游城市，人山那个人海，真是受不了[llmzqy]( 13:26:27)我曾经退了深圳的社保，　准备跟老公去厦门定居，　在厦门生活了近一年，　实在受不了那儿拥挤的交通，　太慢的节奏，　满耳朵的闽南语让你感觉你是外地人．　一年后，　又回到了深圳，今年是第二次回深圳的第十年了．　&&&想说，　厦门适合旅游短住，深圳宜居．　　
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厦门生活过五年，感觉厦门还是很包容的城市
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谢谢楼上各位的热心答复。&主要是考虑转业的去向，有一方是厦门人，另一方原户籍在深圳，如果转业的话，该如何在两城市间抉择？？&厦门和深圳各有一方的家人。。。&比较纠结。。。&想听听生活过这两城市的同学们给点参考意见。或者有见解性的分析。。。&万分谢谢。。。&&
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深圳适合赚钱，厦门适合住家
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转业在深圳很好啊。我一高中同学转业在深圳龙岗，工资还不错。厦门房价相对工资也很高
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厦门工资跟深圳差不多，反正我们公司都是按能力不按地域。[qiuyan]( 06:13:54)转业在深圳很好啊。我一高中同学转业在深圳龙岗，工资还不错。厦门房价相对工资也很高
小布丁的冰淇淋
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为闲为海居深圳东部完爆厦门（人少，海蓝）。为业居厦门更无优势！
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我老公一个同事去了厦门工资比再深圳低很多。可能不同公司政策不同不过转业的话一般是公务员或者事业编制，地域差别还是挺大的[仁老师]( 06:50:50)厦门工资跟深圳差不多，反正我们公司都是按能力不按地域。[qiuyan](&06:13:54)转业在深圳很好啊。我一高中同学转业在深圳龙岗，工资还不错。厦门房价相对工资也很高
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没错！深圳东部地区山海兼顾，为了方便出行可以考虑观澜平湖一带的中部。我基本上2-4在坪山新区包括大亚湾住，5-1住平湖一带。以后10号线，14号线一旦竣工，时间成本将大幅减低[小布丁的冰淇淋]( 07:03:38)为闲为海居深圳东部完爆厦门（人少，海蓝）。为业居厦门更无优势！
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深圳，对小孩的发展好
天使翅膀的妈妈
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我觉得两个都好主要看经济支撑吧、个人生活最注重什么厦门深圳都有好的地方，看你更看重什么方面现在两地高铁也就是3个小时，家人方面应该问题不大吧比较你在哪个地方呆久了都会觉得习惯了
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可能深圳发展前景还是好些单位的工资也高些，深圳市财政很有钱远远超过厦门，你说专业干部工资能少吗？如果想进步，那就看关系网在哪里了，在深圳那就深圳，在厦门那就厦门了。只是混个舒坦，那深圳还是不错的。
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去厦门那地方定居，还不如去珠海，离深圳更近又不多人。厦门岛内的房价不比深圳低多少，但工资可是差很多，你要是住岛外那也没必要，厦门的岛外和岛内不是一个世界的，等岛外发展起来不知道要什么时候了。说句题外话，厦门人永远觉得厦门岛内是世界最好的地方，所以你要说服一个厦门人离开厦门很困难！
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还是深圳好些。
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谢谢前面各位的建议，看来大家多数建议留深圳，大家对深圳都有着很深厚的感情啊。&&其实我们平民在哪个城市生活，面临的问题都是一样的，没有关系，没有后台，只能靠自己努力了。&所以，已经告诉他们，还是顶住压力，坚强面对吧！&&
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