[摘要]虽然现在全款支付房款买房对很多家庭来说都很难,但是也有一些家庭总觉得贷款买房的利息太多了,不愿意多支付这一笔费用,但是很多朋友存好了买房的钱之后,房价已经上涨了,其实贷款买房还是有好处的,那么房贷利息现在是多少呢?
虽然现在全款支付房款买房对很多家庭来说都很难,但是也有一些家庭总觉得的利息太多了,不愿意多支付这一笔费用,但是很多朋友存好了买房的钱之后,房价已经上涨了,其实贷款买房还是有好处的,那么房贷利息现在是多少呢,贷款买房有哪些可以选择呢?
1、根据贷款方式的不同,利息计算的方式也不同,一般按月复利计算,复利是指在每经过一个计息期后,都要将所剩利息加入本金,以计算下期的利息。这样,在每一个计息期,上一个计息期的利息都将成为生息的本金,即以利生利,也就是俗称的“利滚利”。
2、分期还款方式有两种,一种是等额本息,一种是等额本金。由于还款方式不一样,使得每月需要交纳的贷款利息也不一样。不过,无论什么贷款方式,银行贷款利息都有一个统一的计算标准。
3、举例:借款人A到XX银行贷款10万元,贷款期限是3年,按照2013年新的执行,每月的贷款利率是
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社会关注的关于修改个人所得税法的决定经十三届全国人大常委会第五次会议表决通过。至此,七次大修后的新个税法正式亮相!
起征点确定为每月5000元。新个税法规定:居民个人的综合所得,以每一纳税年度的收入额减除费用六万元以及专项扣除、专项附加扣除和依法确定的其他扣除后的余额,为应纳税所得额。
提高个税起征点以及房贷利息将可抵个税 换句话说——你的到手工资会上涨、房贷压力会减小! 并且工资越高,涨的越多!多项支出可抵税
划重点: 1、 工资薪金、劳务报酬、稿酬和特许权使用费等四项劳动性所得首次实行综合征税;
什么是个税抵扣房贷? 房贷利息抵个税指购房人的住房按揭贷款利息支出,可以作为税前抵扣项。通俗来说,就是你每月的工资先扣去房贷利息再交税。直接地降低了所要缴纳个税的金额,从侧面降低了月供负担,这绝对是大大的福利啊!
新政后每月能少交多少钱?
案例计算说明 假设厦门购房者,买的是300万元的住宅,通过商业贷款按揭七成供30年,选择等额本息的还款方法,月均还款额约11145元,其中约5312元是利息支出。
假设购房者,税前月收入为1.5万元,按照现在的个税政策,扣除五险一金及税基(以厦门地区为例)需缴纳个人所得税1448.47元,实际到手工资11865.43元。
工资个税的计算公式为:应纳税额=(工资薪金所得 -“五险一金”-扣除数)×适用税率-速算扣除数
*政策实施前,每月需要缴纳的个税为:
*政策实施后,每月需要缴纳的个税为:
*每月少缴纳多少钱? 房贷作为税前抵扣后,个人所得税由原来的1448.5元减少为345.4元,每月少缴税约1103元。一个月省1103元,一年就多了13236元,那么30年就多了397080元,分分钟多出一辆车的节奏啊!
方案增加子女教育支出、继续教育支出、大病医疗支出、 住房贷款利息和住房租金等专项附加扣除,这一条牛逼了,教育、医疗和房贷, 这是中国人身上的三座大山, 如果细则给力的话,会减轻不小的负担。 特别是子女教育和房贷支出,
定向给中产阶层减负,这些扣除项,都是这个阶层家庭日常现金流流出的长期项目。这个不光有助于刺激消费,还有助于刺激生育。这就增加了未来买房人的基数,妥妥的房地产行业利好
房贷利息能够抵扣个税,自然会提高住房贷款的吸引力,对是显而易见的利好。但是此举仅对刚需首套房适用,且抵扣会有上限,利好效应相对有限。
能买得起房的人,才享受抵扣个税的好处,而买不起房的人,却还要交比买得起房的人更多的个税。
“富的越富,穷的越穷”的现象