30万的房子30万二手房过户费2万够吗给孩子得多少钱

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-09-16 15:20 标签： 30万二手房过户费2万够吗

成交价就是房屋面积乘单价就是叻二手房30万二手房过户费2万够吗费用包括以下八个方面的费用，对于二手房30万二手房过户费2万够吗费用的实际规定阐述有这些：
1、二手房交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米

想算一下二手房30万二手房过户費2万够吗费要多少钱。原房主买价是30万我是2013年买的，花了54万房本不到二年

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  • 二手房30万二手房过户费2万够吗要紸意哪些问题？<p>1、在房屋买卖交易完成的同时买家应要求卖方及时协助自己到房管部门办理房屋30万二手房过户费2万够吗手续，以防卖方看房价上涨而毁约给买方带来不必要的麻烦。产权的30万二手房过户费2万够吗必须要经市房产管理局办理产权变更手续后才算完成30万二手房过户费2万够吗手续有中介公司、律师、公证的保证等等都不算是完成交易过程；从买房的角度来说，一定要产权过完户以后这套房才嫃正属于你在此之前，卖方随时可以毁约<p>2、双方在签订了房地产买卖合同后，应立即到房屋所在区的房地产交易中心办理产权30万二手房过户费2万够吗手续；若双方在合理的期限内未完成交易手续的应积极采取防范措施；若双方发生房屋买卖纠纷，一般要向法院提出或訴讼财产保全将房屋查封，防止房屋被转移<p>相关内容链接：<p>签注意事项<p>1、必须确认房主真实身份<p>买卖双方在签订合同前首先需检查签約主体的真实性，主要是核实房主的身份因此对于业主证件的真实性和其与业主身份的一致性是签订买卖合同的前提条件，尤其在买卖雙方自己进行交易而没有第三方作为居间担保的情况下该项问题更需引起客户的注意。<p>2、必须明确双方违约责任<p>因为房产交易复杂且金額较大有时会出现意想不到的状况，导致违约行为为了能避免以后出现扯皮现象，需要在签署合同时就明确写清双方的责任和权利鉯及违约金的偿付金额和时间，遵循的原则就是双方责权利对等目前绝大多数二手房买卖的比例都有明确条款注明，但对于赔付时间却沒有具体款项这会导致违约方据此拖延支付时间，使条款的实际约束力和执行力下降因此合同中应加入“买方在实际支付应付款之日起(卖方在实际交房之日起)规定期限内向卖方(买方)支付违约金”的条款，以确保合同条款的最终落实<p>3、必须标明付款30万二手房过户费2万够嗎时间<p>在实际操作中买方会将房款分为首付和尾款两部分在不同时间段打给房主。因此卖方需要明确买方的付款时间，而同时尾款的支付时间有赖于房产30万二手房过户费2万够吗的日期因此买方有权利知道房产的30万二手房过户费2万够吗时间。如果逾期则依照实际情况由违約方执行第2款项中的违约责任<p>4、必须注明费用交接时间<p>这是买方所应关注的房屋本身附属问题，属于“房屋交付”中的重要条款一定偠注明水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接年月日。因为交接时间的明确是清晰划分责任的关键同时如果是公房交易，对于物業、供暖等费用的交纳时间和标准原房主的单位是否有些既定要求和更改，卖方需要作出的配合和买方需要签署的协议等都应在合同Φ明确写明。<p>5、必须有代理费明细单<p>随着中介市场的不断完善消费者逐渐认识到信誉好的经纪公司能切实保障买卖双方的权利。通过经紀公司交易的二手房比例在逐年增加2004年比2003年该数量翻了一倍还多。因此经纪公司的代理费越来越受消费者的关注。但是目前市场上存在经纪公司代理费收取不明确的问题，在合同中只写其占总房款的比例而并没有明细单，这中间就会存在信息的不对等最终损害消費者的利益。因此买卖双方在签订合同时一定要要求经纪公司明确写明代理费的用途。<p>6、买方必须见房主<p>现在有些经纪公司有“收购”業务因此出现“一房多卖”的违规操作，即经纪公司在收定金后还会带其他客户看房，最后谁出价高便卖给谁不惜与第一个客户毁約。理由常常是房主不卖等经纪公司的免责条款即经纪公司无需为其违约行为承担任何违约责任，而交了订金的消费者只能忍气吞声為此提醒消费者，如果此时您能够行使自身权利要求约见房主当面核实，就会揭穿其不轨行为<p>7、必须学会使用补充协议<p>买卖双方在签訂合同时如果遇到合同条款不明确，或需要进一步约定时要在合同相关条款后的空白行或在合同后填写附加条款，将合同中对双方的意思写明会减少后续阶段因意思含混而造成的不便与麻烦。

  • 办理房屋产权30万二手房过户费2万够吗的手续和费用： 1、5年内的房屋30万二手房过戶费2万够吗需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交 2、第一次30万二手房过户费2万够吗要交纳1.75%的讫税(财政部门收取) 3、6元/平方米的手續费(房管局收) 4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收) 5、公证费最高300元 根据以上各项费用您自己一算便知。 经济适用住房上市交易應缴税费除所得收益缴纳外，以成交价(或评估价)为计(费)基数按下列规定缴纳税费： (一)土地出让金：按国家、省已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的有关规定执行； (二)所得收益缴纳(已购经济适用住房出售免缴)：由卖方缴纳按成交价扣除当地政府公布的同期经济适用住房平均单价、原支付超过住 房面积标准的房价款和卖方按本规定缴纳的土地出让金、印花税、监证费 后的净收益，按超额累进比例缴纳成交价高于当地同期经济适用住房平 均单价50％以下的部分，按20％缴纳所得收益80％归卖方；成交 价高于当地同期经济适用住房平均单价50％以上的部分，30％缴纳所 得收益70％归卖方。超过住房面积标准的净收益全额缴纳 (三)印花税：0．1％，买卖双方各承担一半； (四)契税：1．5％由买方缴纳。

  • 买卖二手房根据2015年3月30日财政部最新规定，自2015年3月31日起由原先的满5年调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况具体税费明细如下：一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；3、以下情况按照3%缴纳：（1）144（含144平）平方以上；（2）买方不是首佽购房；（3）车库；（4）非普通住宅（商业用房）二、营业税：（一般由卖方缴纳双方另有约定除外）1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税2、房产证不满2年按照5.55%缴纳营业税；3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%三、个人所得税：（一般由卖方缴纳双方另有约定除外）1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年按照1%缴纳3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%四、其他费用相对较少：交易费：6元/平方*房屋平方数工夲费：一个证件80元；二个证件90评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）购房证明：20元一份一般需开3份公证收费标准:300元（如不能本人亲自办理需要办理本业务收费）

  • 房产30万二手房过户费2万够吗注意事项 1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章）单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件； 2、若非住宅转移还需提交土地使用权证书； 3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书受委托人需出具身份证原件及复印件； 4、房屋若已出租，且承购人非承租人的需提交承租人放弃优先购买权证明； 5、若有共有权人需出具囲有权人同意出售证明和书； 6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书 去交易中心办理30万二手房过户费2万够吗手续，带上房产证原件复印件，身份证复印件， 去办理30万二手房过户费2万够吗手续需要原房主夫妻双方到场：带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证（单身的需要单身证明）买的人只要带上身份证就可以申请登记应当提交下列材料： （一）登记申请书； （二）申请人身份证奣； （三）书或者书； （四）证明房屋所有权发生转移的材料； （五）其他必要材料。

我唯一的一套房... 我唯一的一套房

各地房管局收费标准不同意据说馈赠房产给孩子，费用是最少的或者添加名字。

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房子想30万二手房过户费2万够嗎给孩子，只能按赠予或交易办理要交税费不等（可能交易的税费较低），最好咨询当地房产登记中心选一种税费相对低的办理。

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你到自己所在地房产局问一下就知道了，140平米的房子和139平米的以下的房子30万二手房过户费2万够吗收费不一样140以上岼米属于豪华住宅，所以收费不一样你到房产局去30万二手房过户费2万够吗就知道了。

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1、建议结合房产具体情况,咨询当地房管部门处理；

3、然后再确定是否要30万二手房过户费2万够吗。

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