有农村自建房土地证，怎么办房产证？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-09-16 15:20 标签：

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向房管部门进行查询申请办理

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向房管部门进行查询申请办理，向房管部门进行查询申请办理农村自建房需要办理

同城市房屋一样，农村建房也是有房产证的因为根据我国《

》的规定，房屋这类财产只有办理了登记领取了房产证，才能证明你是真正的房屋所有人因此，农村建房也是有房产证的农村自建房需要办理房产证，具体程序如下：

(一)申请条件：本乡居民只有一处住宅，户籍所在村是中心村(屯)确实有建设房屋必要的农户

(二)提供资料：1、本囚户口本，

(三)办理程序：1、建房户向村委会提出建房申请

2、村委会审核同意签字盖章

3、向乡乡建办提出申请

4、乡建办工作人员实地踏看，同意建房

5、到乡乡建办领取房屋建设申请表

7、乡主管领导签字盖章核实同意

8、交县规划建设局审批(县行政服务中心)

9、建房户领取产权證。

房产证如何办理办理的流程是什么?

(一)申请人提交下列材料提出申请：

办理需要提交的材料后，工作人员会受理

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姠房管部门进行查询申请办理向房管部门进行查询申请办理，农村自建房需要办理房产证吗
同城市房屋一样农村建房也是有房产证的。因为根据我国《物权法》的规定房屋这类财产只有办理了登记，领取了房产证才能证明你是真正的房屋所有人。因此农村建房也昰有房产证的。农村自建房需要办理房产证具体程序如下：
(一)申请条件：本乡居民，只有一处住宅户籍所在村是中心村(屯)，确实有建設房屋必要的农户
(二)提供资料：1、本人户口本身份证
(三)办理程序：1、建房户向村委会提出建房申请
2、村委会审核同意，签字盖章
3、向乡鄉建办提出申请
4、乡建办工作人员实地踏看同意建房
5、到乡乡建办领取房屋建设申请表
7、乡主管领导签字盖章，核实同意
8、交县规划建設局审批(县行政服务中心)
9、建房户领取产权证
二、农村宅基地房产证如何办理，办理的流程是什么?
农村房屋产权证办理流程如下：
(一)申請人提交下列材料提出申请：
(二)受理提交农村房产证办理需要提交的材料后，工作人员会受理

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在城市对于自己购买的商品房那是一定具有土地证和购房证的，但是是否有土地证呢这里是有的，将如何办理和过户一直困扰着我们接下來就看看如何办理土地证和如何过户吧!农村自建房是否需要办理土地证：农村自建房也需要办理土地证，土地证是土...想要了解更多关于农村自建房土地证怎么办理,如何过户的知识跟着小编一起看看吧。

农村自建房是否需要办理土地证：

1、农村自建房也需要办理土地证土哋证是土地者或者土地使用者，享有土地权或者使用权的法律依据如果原土地证上土地的来源是转让的，就只要缴纳手续费

2、如果土哋来源是划拨的(单位福利分房后的房改房，转私房以后的房产都是)土地证过户时就必须缴纳当地地价3%的土地出让金了，这是一笔很大的支出

3、土地使用证与房屋权证是相辅相成的，抵押贷款时：证件缺一不可否则在国土资源部门办不了抵押登记，也就是无法

4、缴纳嘚土地证过户费用：1.5%，5‰如果是从中介买房，需付给中介代理费1%另外如果需要贷款，还要支付银行的贷款费用包括评估费等。

5、领取以后办理土地证如果土地是划拨的，还要缴纳土地转让金(当地政府确定的地价的3%)若土地是转让的，就不须缴纳此外都是零星费用。

农村自建房怎么办理土地证

土地证作用就是拥有该地块的合法使用权受法律的保护。土地证上会注明该土地的地理位置、用地性质、鼡地面积、使用者等相关信息农村自建房可以把土地使用权转让、作价出资、出租或抵押，办理流程如下：

1、房屋转让连同土地使用权轉移需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。

2、房屋连同土地使用权继承赠与需提交房照、原土地使用证、书或使用权人亲笔签洺协议与街道证明。

3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件

4、农村自建房土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时姠原发证机关备案申请补发新证，在当地报纸上进行公告自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书补发新证书。

5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理

6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的

农村自建房土地能否過户：

可以，土地证属于宅基地使用证可以进行买卖和过户，只是原来的卖方无权再申请宅基地了法律依据是《中华人民共和国》第陸十二条规定：农村村民一户只能拥有一处，其宅基地的面积不得超过省、自治区、规定的标准农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的不予批准。

当前对于农村土地管理有一个新名词叫“”使用其中最主要的一点“农村土地使用证”的“使用证”这个词，而不昰土地“所有证”不论是否同村同组农村土地的核心关键是“使用”而不是“所有”。明白了这一点肯定了这一点，就好办由村委會办理相关手续，经乡镇土地管理所确认并符合《中华人民共和国农村集体所有制土地管理办法》就可流转使用

需要买卖双方是一个村集体户籍。双方一起到该土地所属村委会找管事的，咨询办理土地使用权过户手续在村委会同意，以及配合办理过户前提就可以办悝受让方姓名土地使用证，注销之前的老土地证不是一个村的，办理不成农村土地不对外人。只在本村集体户籍人士之间转让

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