大学生的消费观念念谁对谁错？ 背景是这样：本人去年购买了一套新房，一百多平

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-09-20 13:16 标签： 中国人的消费观念
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买套新房要多少钱？你只准备了首付的钱可不行。今天我就来跟大家算算买一套新房首笔资金要准备多少。 我们以为例，目前上海执行较低2成，较低3成，需4成，不过真正执行这一比例的并不多，很多银行还在执行较低5成的比例。
除了首付之外，我们还需要交、房屋公共、、产权登记费和交易手续费等五项主要费用。 1、契税 契税目前按照来划分，按照近日的，是界限，免除了144平米的门槛，举个例子，以一套150平方米价值800万元的房子为例，新政前契税额是24万元，新政后其税额是12万元。
2、房屋公共维修基金 房屋公共维修基金，是指在房子过了给予的保修期后，房子改造和维修资金。的房屋公共维修基金的征收标准是总房款的2-3%，具体应按照合同约定来。 3、物业费 物业费也是一笔不小的开支。新盘根据所属位置不同，物业费的征收标准也不一，普通住宅的征收标准一般在3元左右，部分高端住宅的物业费可能超过5元，算下来，一套100平米的房子，物业费每年近3600元，这笔费用在时需要交。 4、产权登记费 产权登记费，指的是的费用，一般的标准是一套80元，如果是多人，可能需要多收一点工本费。 5、交易手续费 这部分由房管部门收取，在办理产权时收取，一般住宅是3元/平米，商业性质的11元/平米。 下面我们算一下，买一套100平米总价400万的房子需要多少钱。 首付款：按3成计算（因为根本不够，只能商贷），共需120万元； 契税：新政后，400万*1.5%=6万元； ：按2%的标准，400万*2%=8万元； 物业费：按3元每平米计算，每年共需3*100*12=3600元。 产权登记费：80元 交易手续：住宅每平米3元，共需300元。 这样一算，买一套总价400万的房产，首付支出共需1343980元，贷款280万元，30年需14860.35元。
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十二生肖购房全攻略　购买一套适合自己的新房
　　风水五行其实就是一个环境气场，这个看不见摸不着的环境气场，时时刻刻都在影响着人的心理情绪、思维状态、身体健康甚至财运事业等等。
　　一样的房子，并不一定适合每个人居住。每个人适合住什么样的房子，这要根据本人命中喜用的五行去决定。假使不懂八字喜用，但起码都知道自己的属相，所以也可以根据生肖去选择、考虑。　
--------------------楼主
买房不如炒房
--------------------这一切都会过去
中国现在就是像你持有这种观念的人太多，所以现在老百姓买不起房住不起房一辈子都在为房子而奋斗。
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不提高消费水平GDP上不去的
--------------------这一切都会过去
money是关键~
--------------------原来我是奶茶啊~~~
玄的东西东西太多。。。
注意不过来了。。。
---------------------a-愿得一人心，白首不相离。-a-
我看到了，我就相信，不知道怎么会这样。
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舒服就好...
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这话好，我喜欢。
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阿哈哈哈哈哈哈
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有适合属人的房不？
--------------------Your Lover,in Frozen Hell.Attention，Don't Love Me.
呵呵，搞笑呀
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有钱才素王道~
--------------------不是我们精神有问题，只是我们这样的人太少了。
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新房税费有哪些?我买了一套新房，但是不知道还要交哪些税？
热心网友&&&&
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新房需要缴纳的税费：1、契税：中心城区类(含单体、联体)契税按4%征收；标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。2、基金：基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准交存。3、交易手续费：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。4、费：住宅80元/套；非住宅550元/件。5、证照：5元/本。6、工本费：10元/本。
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房交所规定买方所支付的费用：交易手续费：3元/平印花税：万分之五转移登记费、工本费、制图费、抵押登记费契税(部分地方对于农村首套住房90平米以下可免契税)卖方所支付的费用：交易手续费：3元/平印花税：万分之五个税：1%如果土地性质为划拨地，则有(地级*面积)还有一种是优售地：费用也是1%若房屋不到五年，有：5.5%
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(一)买需要交的税：1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。 2、印花税，购房总价的0.05%(二)基金： 1、，购房总价的2-3%，大多数地方是2% 2、副食品价格调节基金2元/平方米，有些地方不用(三)规费 1、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由交，购房者不用交) 2、《》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元 3、《使用权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元 (四)如果，还要发生以下费用 1、费，购房总价的0.2-0.5% 2、保险费 ，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50% 3、公证费，贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费，100元
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首套新房主要是契税和两大费用。契税征收3个点，建面低于90平米，农村户口人士可到当地房交所打，申请契税全免，如果是城镇户口凭无房证明可申请建面2个点的契税，契税原则上一般都是先交，然后根据情况再退。大修基金=建面*80元/平米
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新房需要缴纳的税费：1、契税：中心城区类(含单体、联体)契税按4%征收；标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。2、基金：基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准交存。3、交易手续费：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。4、费：住宅80元/套；非住宅550元/件。5、证照：5元/本。6、工本费：10元/本。
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