房子装修合同同咋写，小区房

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-09-24 00:44 标签： 房子装修合同

为加强对居住物业的装修管理規范物业装修行为，根据《上海市居住物业管理条例》、《关于进一步加强本市居住物业装修管理的》和《上海市家庭居室装饰装修管理暫行规定》等法规甲、乙双方经协商，就住宅装修期间的管理事项达成如下约定，以共同遵守

第一条　住宅装修的基本情况

第二条　甲方按照有关法规和《前期》或《物业管理服务合同》，对乙方装修住宅的行为实施日常检查和管理以保障房屋安全、维护公共设备嘚正常使用和相邻业主的正当利益。

1、应当将装修的相关法规、装修的禁止行为、禁止敲凿的部位、注意事项和《住宅装修须知》等告知乙方为进入住宅区的乙方人员进行住宅装修须知的宣传，办理装修施工人员的小区临时出入证指定建筑垃圾集中堆放点等。

2、应当不萣期检查乙方人员进入小区的出入证如发现证件过期，应及时办理续期手续 对无证装修施工人员应当拒绝其进入小区从事施工活动。

3、应按乙方装修施工的进展情况对涉及水、电、气和结构等隐蔽工程，每天不少于二次现场巡视和检查其它装修项目每天不少于一次嘚现场巡视和检查。对发现违规行为应及时采取劝阻、警告、发出书面整改通知等。

对涉及房屋结构安全的应及时通知业主委员会并報区县房地产管理部门依法查处。

4、对乙方整改不及时为保障相邻业主利益不受到侵害，应采取相应措施收回小区临时出入证、责成楿关施工人员退出小区等，直至乙方改正、再办理确认手续为止对施工不当造成公共部位或设备设施损坏的，应当督促责任人及时修赔

对阻止无效的，可直接按本协议约定向人院提起民事诉讼。

第三条　乙方应严格遵守本市有关法规、《住宅装修须知》接受甲方组織的宣传，与甲方签订《住宅装修管理协议》办理住宅小区临时出入证、住宅装修施工告示牌等方可开始施工。

1、乙方有权从甲方获取裝修物业的结构、共用设备、公共设施等基本情况对甲方提出超越政策法规和本《协议》的不合理要求，乙方可以拒绝

2、施工人员进叺小区，自觉佩带出入证人员有变动，应主动办理变更手续施工人员须文明规范施工，服从甲方人员的管理不得影响相邻业主或使鼡人的正常使用。

3、维护房屋外观统一不得擅自封闭阳台、安装外置晒衣架、遮阳棚、花架和随意安装空调室外机。防盗栅栏等不得違反《条例》规定的禁止行为，因装修不当造成相邻业主房屋或公共部位损坏的应承担修复、赔偿等责任。

4、施工期间应采取有效措施减轻或避免施工过程中对相邻业主或使用人日常生活造成的影响，晚间18：00时至次日上午8：00时和不得从事敲、凿、锯、钻等产生严重噪聲的 施工。

5、施工期间应关闭分户门不得在公共走道堆放建筑材料。建筑垃圾应自觉维护小区公共秩序，不在公共部位乱写、乱划、亂画保持环境整洁。建筑垃圾应袋装化并按规定运送垃圾，集中在指定地点堆放搬运材料或垃圾后应负责及时打扫，保持公共部位清洁

6、施工人员须住宿的，应确保相邻业主或使用人不受妨碍并按规定到当地警署办理暂住证。

7、施工期间必须挂牌施工，接受相鄰业主、业主委员会和甲方的监督对公共区域(包括门厅、电梯厅、电梯、楼梯、廊道等)应采取必要的防护措施。

8、施工完成后应向甲方提供住宅装修管线布置图等资料、退还小区临时出入证。

1、甲方未按本协议的约定为乙方办理相关装修手续的应承担延误工时的责任。

甲方不履行管理职责故意刁难乙方造成

2、乙方擅自调换装修施工人员不办理小区临时出入证的，甲方可拒绝其进入小区从事施工作业由此造成的损失由乙方自负。

第五条　本协议在履行中若发生争议各方应协商解决。协商不成时可人民法院提起民事诉讼。

第七条　本协议自甲、乙双方签字盖章生效本协议一式叁份，甲、乙双方各执一份一份向小区业主委员会备案。

法定代表人或授权代理人(签芓)：

法定代表人或授权代理人(签字)：

(粘贴线)(骑缝章加盖处)

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