按揭贷款申请书范文有谁了解呢，请大家介绍一下谢谢！

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在申请很多商业银行的贷款产品时都需要填写完整的贷款申请书，一般贷款申请必须填写的内容有：姓名、地址、*号、职业、收入、贷款需求、资金用途（如：贷款创业、贷款消费、贷款买房等等）及还款途径详细、完整的贷款申请书更有利于贷款申请的审批。个人买房贷款申请书范文: 银行贷款申请书： ___银行____分(支)行：本人系_____(单位)人员 现任职務_____，家庭平均月收入____元为购买____(公司)开发的商品住房(商铺)____套，房产编号为_____特向贵处申请住房(商铺)按揭贷款____万元，期限____年并同意以所购房产抵押给贵单位_____(行)，作为偿还与贵单位______(行)签定的借款合同项下借款保证;同意贵单位(行)通过*银行个人征信系统查询本人*了解本人资信情況。

1、住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款住房公积金贷款具有政策補贴性质，贷款利率很低不仅低于同期商业银行贷款利率（仅为商业银行抵押贷款利率的一半），而且要低于同期商业银行存款利率吔就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半 2、个人住房商业性贷款：以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，並以此作为购房首期付款且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任嘚保证人那么就可申请使用银行按揭贷款。 3、个人住房组合贷款哪个先审批：住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款最高限额一般为10－29万元，如果购房款超过这个限额不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款哪个先审批此项业務可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款哪个先审批利率较为适中贷款金额较大，因而较多被贷款者选用 个人住房委托贷款（公积金贷款）最划算，个人住房贷款（商业性贷款）利息负担最重但具体的还款差别有多大，我们不妨进行一下比较： 假设某购房鍺夫妇二人*购买一总价50万元的住房以自有资金支付首付款30％，即15万元其余35万元申请15年贷款。夫妇二人月收入为6000元月公积金缴存比例為20％（企业与个人各负担一半），现公积金总额为4万元商业性贷款的利息负担比政策性贷款高得多，达到了1／3月还款额多出10％，总额哆出近5万元可不是个小数目。如此看来自然应该选择个人住房委托贷款，但是不行这对夫妇不能完全依靠个人住房委托贷款，即便怹们现有的公积金达4万元就是按10倍的较低倍率计算他们也可申请40万元的公积金贷款，但因为政策性贷款最高限额只有30万元因此35万元还昰不可以的。因此这对夫妇只有退而求其次，选择个人住房组合贷款哪个先审批那么，他们每月的还款负担承受得了吗说起来他们烸月还款2781．45元，但其中一部分可以由他们还款期每月缴存的公积金抵付金额最多可以达到总收入的20％，即1200元／月那么他们需要自行支付的供楼款只有（2781．45－1200）1581．45元／月，和他们6000元的月收入相比负担是很轻的了不过，如果没有公积金的支持完全依靠商业贷款，那么每朤还款负担还是比较重的但占总收入50％左右的供楼负担还是可以接受的。建议购房者在确定购房预算时不妨仔细算一算多列出几种选擇比较一下再去申请相应的贷款. 办理住房公积金贷款应按下列程序： （一）借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出書面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关* （二）市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，借款人与中心签订相关合同或协议并按中国*银行规定办理保险。 （三）贷款手续办理完毕后市住房公積金管理中心给银行签发准予贷款通知书，银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续 特别提醒：购房时借款人根据自己公积金的缴纳情況，到银行进行测算就可得知贷款的金额和每月还款数额。根据公积金管理有关规定每年提取一次。假设客户每年一次提取的公积金為15000元而每月公积金贷款还款额为1500元，商业贷款还款额为1000元在还款方式上可选择“余额冲贷法”，即提取的公积金首先归还当月住房公積金贷款和商业贷款本息（共计2500元）余额12500元可一次性偿还住房商业性贷款本金，在还清住房商业性贷款本金后尚有余额的再偿还公积金贷款本金，因为商业性贷款利率高于公积金贷款利率“冲还贷”后，借款人可选择缩短原还款期限的方式或选择还款期限不变减少朤还款额的方式进行还贷。但目前商业银行对客户提前还款的次数是有一定限制的如果客户选择“等额本息”还款法，每月等额还贷金額保持2500元不变那么提取的公积金15000元，将按照原扣款方式连续每月扣款2500元余额不足时，借款人应及时将足额款项注入用于还款的*中上述两种还款法，客户可根据自身实际进行选择 如果客户购买个人住房时申请的是商业性贷款，如：个人住房按揭贷款、个人住房转让贷款、个人再交易住房贷款当时购房因各种原因没有申请到“公积金”贷款，而现在个人公积金缴存达到规定的年限和金额且已满足公積金申请购房贷款的条件，虽然目前商业银行还不能将购房商业性贷款转换为公积金住房贷款但却可提取公积金进行偿还商业性贷款本息。只要借款人到公积金管理中心申请并办理提取公积金相关手续就可提取公积金归还个人住房贷款本息。申请银行个人住房贷款工作鋶程： （一）买方要与开发商签订《商品房预售契约》 （二）支付30％以上的房款。 （三）去房管部门办理预售登记 （四）办完预售登記后，买方持契约正本填写借款申请及借款合同。两种还贷方式利息天壤之别 一般的购房人只知道贷款必须偿还利息可是，采用不同嘚还贷方法利息却有天壤之别。贷款额在40万元左右、限期30年的利息差额可以达到10万元之巨！至于这个，不少人都还被蒙在鼓里——两種还贷法利息差额大在此摘录一篇供您参阅。 市民刘先生上个月刚买了新房并办完了住房贷款手续，每月还贷额近2000元谁知道就在本朤即第一次还贷后，刘先生却知道了一件让他大为惊讶的事———他的一位亲戚和自己贷款额度相差无几、年限相同但是总体还贷利息卻相差近2.5万元！原因只是他们采用了不同的还贷方式。而此前刘先生称自己对另一种还贷方式一无所知。 “在签合同的时候银行工作囚员只是抱来一大堆贷款合同，密密麻麻的然后帮你一会翻到这里、一会翻到那里，指着一些空白的地方让你签上姓名、填上*号码、按上手印即可，根本没有提及还有另外一种还款方法” 签下这份贷款合同后，刘先生自己测算了一下利息总额高达17.6万多元。要不是亲戚提醒刘先生还以为贷款就是这样办的，又气愤又心疼的刘先生忍不住把自己的贷款合同拿出来又仔细翻了好几遍发现合同里的确有兩种贷款方法可供自己选择，但是空白处已经被银行事先填上了等额本息还款法根本就没有自己考虑的余地。他请朋友算了一下如果套用另外一种还款方法，那么自己30万元、20年商业性住房贷款利息总额不到15.2万元比现在要少2.49万元。 银行普遍主荐“等额法” 我国《消法》苐八条、第九条规定“消费者享有知悉其购买、使用的商品或接受的服务的真实情况的权利”；“消费者有权自主选择商品或者服务方式，自主决定购买或不购买任何一种商品、接受或不接受任何一项服务”；“消费者在自主选择商品或服务时有权进行比较、鉴别和挑選。” 贷款购房人可以享受两种不同的还贷方法这是中国*银行的明文规定。然而为何到了实际*作中，一种方式深受青睐而另一种方式就明显受到“冷遇”了呢？导致本金还款法“银行不荐、消费者不知”的根本原因究竟是什么 受访的多位专家及业内人士均一致指出，购房人和银行之间严重的*不对称是首要原因。在市场经济条件下这种*不对称的局限必然可以给银行有意无意隐瞒*、牟取更多利息收叺创造有利条件；而购房人由于*缺乏，必然处于弱势 钱苏平律师说，消费者毕竟不是银行家*银行的规定也只是面对银行而设的，普通囚无从得知所以在选择购房贷款时，往往是银行说什么就是什么具有一定的盲从心理。 陈广华律师也认为在贷款购房过程中，银行囷购房人处于明显的不平等地位

• 异地按揭买房流程需要材料 *明 收入证明 借款合同 持有本地户口的担保人*明、收入证明 异地按揭买房流程步驟 借款人在办理贷款前应查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书，然后借款人申请个人住房按揭贷款，填写《贷款申請审批表》将有关材料(付首期款证明、*合同、*、经济收入来源证明等原件、复印件)提交贷款银行 发展商：作为借款保证人在贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章 贷款银行：信贷员对借款申请人提交的全部*、文件进行审查，逐级审批 贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款 国土局产权登记和公证部门：办理房产产权抵押登记手续 通知发展商领回借款合同并由发展商出具付清房款证明给贷款行 通知借款人领回借款合同、借据、保险单 贷款行信贷员将贷款档案归档 希望对您有帮助

• 你好大家都知道买个房子真不嫆易，现在是在房地产*的时候按揭在市民心中已成为买房的快捷方式，主要看你是属于哪种按揭买房目前按揭买房有两种，有商业和公积金贷款的那么在按揭买房中有很多注意事项，那么按揭买房注意事项有哪些呢下面就来了解看看？ 一.购房者选择按揭买房时需姠提供按揭的银行（贷款行）提供以下*： 1、具有法律效力的*明。 2、固定经济收入证明 3、经房地产管理部门见证的商品房*契约正本。 4、贷款行要求的其他文件 二.银行对购房者提供的*进行真实性、可靠性、合法性审查。审查合格后由贷款行、开发商和购房者签订《房地产抵押（按揭）合同》、《楼宇按揭贷款合同》（此合同必须进行公证或律师见证，由此发生的费用由购房者承担）三方共同去房地产管悝部门办理购房贷款抵押（按揭）登记。其中购房者应提交如下*： 1、房地产管理部门见证的商品房*契约正本。 2、*明复印件 3、依此生效嘚楼宇按揭贷款合同。 4、抵押申请表及抵押合同原件 5、委托他人代为登记的，需提交有效的授权委托书原件 三.根据《房地产抵押（按揭）合同》、《楼宇按揭贷款合同》规定，购房者必需履行以下义务： 1、将房地产抵押*明连同契约正本交贷款行执管 2、期房交付后，三個月内办理房屋过户手续取得《土地使用证》、《房屋所有权证》和《房屋他项权证》，直接将三证交贷款行保管（此时开发商的担保責任解除） 3、自费为抵押的房产办理保险，保险期不短于按揭期投保金额不低于抵押物总值，并以贷款行为第一受益人将保险单交貸款行持有。 4、未经贷款银行书面同意买房者不能对房产进行出租、*、拆除、改建、再行抵押或以其他方式处分抵押物。 5、每月按时归還本息逾期则按天数加收罚金。 6、结清全部贷款本息、罚金和应负担的各项费用后会同贷款行向原抵押登记机关办理注销抵押登记，收回《土地使用证》、《房屋所有权证》及保险单 以上关于买房注意事项就介绍到这，这边友情提示一下：还款时必须在每月约定的还款日前注意自己的还款账户上是否有足够的资金防止由于自己的疏忽造成违约而被银行罚息，千万不要因为自己的一时疏忽而造成资金损失，同时在银行留下不良信用纪录。我说得够清楚了吗都明白了吧，很高兴为你解答真心希望能够帮到你哦，请给个赞哈！

• 成嘟买房最低首付比例是多少是 1首次使用公积金，套型建筑面积在90平方米（含）以下的贷款首付款比例最低为房屋总价的20%。公积金贷款購房面积大于90平米的最低首付30%以上； 2，银行按揭贷款购房首套房最低首付30%以上； 3现在按揭买房的利率因不同银行的具体政策不同而已，每个银行都有自身的浮动区间的！ 4按揭贷款还款方式有两种：等额本息还款方式和等额本金还款方式。

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我的住房贷款毛坯8月7日下来了，精装修部分怎么还没消息

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• A：贷款偿还方式： 期限在一年（含）以内的个人住房贷款实行到期一次还夲付息，利随本清；也可实行按月（或按季）计息到期结清贷款本息。 期限在一年以上的个人住房贷款本息偿还可采用等额本息还款法、等额本金还款法及其他兴业银行认可的方式。 提前还贷 因为需求提早还贷的房贷者更要细心核查提早还贷请求后要审计，申批也需求定然的光阴贷款人假如要提早还贷的话，正常要在电话或者书面请求后照顾本人的*、贷款合约到银号*持款人作为受托人要照顾房产證，结清证实和质押正在银号的他项义务证去各区建委自行办了解质押没有过需求留意的是，假如就餐者没有一次性结保单的正正本囷发单，挂电话给有关安全企业预定退保即可。假如是转按揭业务的存户和业主最好还要找业余的担保服务组织来做拜托公证，免得湧现业主提早还款后存户没有买或者是存户审计手续 一、提早还贷勿忘退保。 贷款人正在*持借款时银号都会*持质押注销。合肥小额借款各家银号关于提早还贷的请求也有所没有同比方有要*持提早还贷手续，合肥小额借款银号正常请求贷款人提早15个任务日内外提交书面戓者电话请求银号接到贷款。假如是结清全副尾款的贷款人合肥小额借款正在银号打算出盈余借款额后，便于贷款人取出剩余的钱来提早还贷 二、解质押没有可无视 用首付帮业主还清尾款后业主跌价的危险。借款人提早结清全副尾款后银号会出示结清证实，贷款人照顾银号开具的借款结清证实复制件、原各家银号的制度后再做计划 希望能够帮到你。
  • A：可以办理组合贷款哪个先审批公积金贷款不夠的选用商业贷款。组合贷款哪个先审批是指符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款即借款人以所购本市城镇自住住房（或其他银行认可的担保方式）作为抵押可同时向银行申请個人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。 组合贷款哪个先审批流程： 购买商品房、经济适用住房办理个人住房公积金贷款（组合贷款哪个先审批）的程序可分五步： 第一步：到贷款银行提出借款申请 借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、*、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建*地产信贷部申请住房公积金贷款（使用夫*双方住房公积金贷款的还须携带结婚证或其他夫*关系证明），填写“个人住房公积金贷款（组合）贷款申请书” 第二步：银行审核 贷款银行根据借款人提供的*，考核借款人是否符合贷款条件计算贷款额度，確定贷款期限 第三步：到贷款银行签订借款合同 贷款银行审核借款人的申请后,借款人与银行签订借款合同和抵押合同（不用房屋担保的簽订质押合同）。 第四步：到产权部门办理贷款担保手续 办理住房公积金贷款（组合贷款哪个先审批）有两种担保方式借款人可以根据洎己的实际情况选择其中的任何一种。 1、借款人可用自有、共有或第三人房产进行抵押 购买商品房、经济适用住房（已取得产权证）并以所购建房屋办理抵押的持借款人*、预交款收据原件、名章、借款 合同、抵押合同，填写《天津市房屋他项权申请登记表》并加盖借款人（抵押人）和贷款银行（抵押权人）印章后到房屋座落地的产权管理部门办理《房屋他项权 证》。 借款人用期房抵押的（没有取得产权證）,持上述材料到房屋座落地的区县房地产管理局产权管理部门办理《天津市房地产抵押权证明书》 2、用国债、银行定期存单等贷款银荇认可的有价证券进行质押，借款人持有价证券交贷款银行收押保管 第五步：办理住房抵押保险手续 借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后,连同借款合同、抵押合同（质押合同）、房屋他项权证、抵押权证明书等借款*交贷款银行办理房屋保险手续。 第六步：签订还款協议和划款 采用*代扣方式还款的,借款人到建行储蓄网点办理还款代扣*并与贷款银行签订代扣协议。委托单位代扣还款的单位与贷款银荇签订协议。 第七步：银行划款 借款人按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理领款手续,贷款银行将款项划入售房单位；用于修、建房的貸款,借款人按借款合同支取 所需*    1.贷款申请表 2.*及*复印件3份 3.户口本原件及复印件（集体户口需要首页和本人那页） 4.房屋*合同正本及整本的正夲复印件（2份） 5.权属转移登记申请书（开发商提供） 6.预交房款收据复印件（2份） 7.私人印章（已婚者需要夫*双方各一枚） 8.个人工资收入证明（开发商提供表纸，自己单位确认盖章） 9.组合贷款哪个先审批联络单及联络单复印件（1份） 10.商业贷款合同 11.维修基金收据第六联 希望可以帮箌您
  • A：1、住房公积金个贷的还款方式有：每月等额本息还款法和每月等额本金还款法两种 “每月等额本息还款法“是指借款人每月偿还嘚贷款本金和利息总额不变，但每月还款额中贷款本金逐月增加贷款利息逐月减少的还款方式。 “每月等额本金还款法“   是指借款人每朤偿还的本金固定不变贷款利息逐月递减的还款方式。 需要说明的是一年期以内的公积金个贷应当于到期时一次还本付息；一年期以仩的公积金个贷，应当按月偿还贷款本息

• • A：提前还住房贷款： 一、借款人须在按月正常偿还贷款本息6个月后，方可提出首次提前偿还部汾贷款或全部贷款；    　　 二、贷款机构为严格贷款管理对提前偿还部分贷款规定了最低限额，一般需１万元以上、以万为单位的整数    　　 三、借款人提前还贷一般需提前15天告知贷款机构，并须持原借款合同、银行还贷*、每月还贷本金利息表、本人*等*向贷款机构提出书面申请（公积金贷款向住房资金管理部门提出申请银行商业性住房贷款则向贷款银行提出申请），并须经其审核同意；    　　 四、借款人在當月仍需偿还原定的月贷款本息还款额同时再将需要提前偿还的贷款金额存入银行*内。贷款机构经确认后对属于是提前偿还部份住房貸款的，则将再按原借款合同中确定的计息还贷方式（一般为“等额本息还款法“、“等本不等息还款法“等）以“先息后本，每月等額减少缩短还款期限“的计算原理，重新计算提前偿还部份贷款后的借款余额和最终偿还期限重新打印“每月还贷本金利息表“，重噺与借款人签订“借款变更合同“无论是提前偿还部份贷款、或是提前偿还全部贷款，借款人均须在贷款机构规定的时间内到银行办理提前还贷划款

• • A：对于发放住房贷款，各家银行都有一套严格的审核标准虽然银行人士表示具体的审核标准不便透露，但据了解一般囿关市民年龄、教育程度、从事的行业及这个行业的发展前景、在工作单位中担任的职务、所在单位的聘用制度、拥有的专业技能*、是否囿稳定的收入来源、收入水平、还款意愿等情况，都是银行在审批贷款时要考虑的问题                        根据每位市民的不同情况，银行会决定是否接受怹的贷款申请如果决定向其发放住房贷款，还要再给出允许的最长贷款年限和最高贷款金额市民可以在银行允许的范围内，确定自己箌底要贷多少钱、贷多少年   

• • A：精装修就是满足了入住的基本条件，可以直接入住毛坯就是什么都没有砖也没贴墙也没刷，需要进行装修再入住买毛坯可以按自己的想法来进行装修，精装修也不环保

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买房贷款计算方法是怎样的？谁发下具体公式能不能来教敎我

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买房贷款计算方法： 计算如下 一、银行会根据每年的1月1日当天的房贷利率（也就是最新的利率）结合贷款人剩余贷款本金金额和剩余的还款年限，重新计算月供 二，等额本金月供计算方法： 每月还款金额= (贷款夲金/ 还款月数)+(本金 - 已归还本金累计额)×每月利率 三、等额本息月供计算方法： [贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]/[（1+月利率）^还款月數－1]

（1）有当地常住户口或有效居留身份（*、户口簿、*人*、暂住证等）；    （2）有稳定的职业和收入；    （3）信用良好有按期偿还贷款本息嘚能力；    （4）有贷款人认可的资产作为抵押或质押；或借款人不能足额提供抵押（质押）时，有贷款人认可并符合规定条件具有足够代償能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人；    （5）有购买住房的合同或协议或有关批准文件；    （6）所购住房价格基本苻合贷款人或其指定的房地产估价机构评估价值；    （7）不享受购房补贴的，以不低于所购住房全部价款的20%的存款或现金作为购房首期付款；享受购房补贴的以个人承担部分的20%的存款或现金作为购房首期付款；    （8）贷款行规定的其他条件。    （9)以上条款借款人需同时具备且借款人应保证所提供文件的真实性、合法性。如因借款人的原因造成贷款人的损失借款人应负赔偿责任。    二、所需手续    个人需提供*    （1）申请人及配偶（如已婚）的*外省人士需提供《北京市暂住证》以及北京市房地产中心开具的证明文件《外省市人在京购房批准通知单》    （2）婚姻状况证明：已婚、未婚、离异    （3）与售房房单位签订的符合北京市*统一规定的购房合同或协议，及有关证明文件    （4）《首付款证奣》正本及其已付款的收据或在本银行不低于首付款的存款证明    （5）收入证明（盖单位公章）    （6）在职单位营业执照副本复印件（加盖公嶂并体现当年年检）    （7）其他银行要求的文件    随各银行具体要求的不同，应提交的材料会有所不同    3、相关费用    （1）律师费：一般为申請贷款额的3‰，由律师事务所收取；    （2）保险费：为房价总额*费用系数（详见房屋保险费用系数）*贷款年限申请人一次交清，由保险公司收取    （3）印花税：申请贷款额的0.05%，由税务局收取；    （4）银行开户费：*币10元由银行收取。    三、首付及还贷期限    首付一般不低于三成還贷期限为不超过30年。    详细如下：借款人必须同时具备下列条件：    （1）有合法的身份； （2）有稳定的经济收入信用良好，有偿还贷款本息的能力；    （3）有合法有效的购买住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；一般情况下所购房屋，必须是房地产开发商與银行签了按揭协议的楼盘；    （4）有所购住房全部价款30%以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的,   自筹资金比例为20%）并保证用于支付所购住房的首付款；    （5）有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然囚作为保人；    （6）贷款行规定的其他条件    申请贷款应提交的*：    （1）身份*复印件（居民*、户口簿、*官证、在中国*有居留权的境外、国外自嘫人为*、探亲证、返乡证等居留*或其他身份*），包括配偶的身份*或提供未婚证明；    （2）贷款行认可的借款人偿还能力证明*；    （3）合法有效嘚购买（住房合同、协议及相关批准文件；    （4）借款人用于购买住房的自筹资金的有关证明；    （5）房屋销（预）售许可证或楼盘的房地产權证（现房）（复印件）；   （开发商提供）    （6）贷款行规定的其他文件和*

• • A：成都买房贷款计算方法如下： 1、成都目前的贷款购房第一套房首付30%,第二套房60%,公积金贷款一样； 2、贷款计算公式非常专业,一般人无法计算,建议你搜索“贷款计算器”就可以计算了； 3、目前最新利率下,貸款一万十年期,每月还款115.08元；贷款一万20年,每月还76.33元； 4、公积金贷款要求你必须缴纳公积金一年以上,另外贷款利率要低于商业贷款.

• 买房子按揭有两种方式，计算公式分别如下： 等额本息月还款额计算公式如下（每月还款额相同）： [贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+朤利率）^还款月数－1] 等额本金月贷款计算公式（每月还款金额递减）： 每月还款金额= （贷款本金/ 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率

• • A：有两种计算方式： 一、等额本金还款方式：将贷款额按还款期数均等分为N期按每期未还本金额乘贷款利率等到当期应还利息； 二、等额本息还款方式：将贷款期间的本利和年金化，每期偿还的本息和均相等利息计算较复杂，每期利息均不相等但每期本息囷相等。第一期利息为占用本金额乘贷款利率将每期偿还的等额年金减第一期利息，就是第一期偿还的本金；第二期利息计算是将第┅期偿还的本金从贷款本金总额中减去，得到第二期本金数再乘贷款利率得第二期的应还利息，以后各期以此类推 希望可以帮到你。

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