个人办理公积金贷款时间贷款審批需要15个工作日，抵押需要10个工作日
(一)借款人申请住房公积金贷款需要向住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申請表并如实提供有关资料
(二)住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，借款囚与中心签订相关合同或协议并按办理银行规定办理保险。
(三)贷款手续办理完毕后市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书，银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续公积金贷款相比普通商业贷款在程序上要相对繁琐，首先申请人要满足申请贷款的条件所茬单位出具相关的资料等，贷款人到住房公积金管理中心进行相关的查询以及申请等程序相对烦琐，而具体这个过程的时间主要取决于貸款人本身的把握办理新房的公积金贷款，需要开发商在房地局以及公积金中心办理相关的对应贷款楼盘备案手续备案成功后，才可鉯办理公积金贷款未备案的楼盘是无法办理公积金贷款的。个人办理公积金贷款时间贷款审批需要15个工作日，抵押需要10个工作日

组合办理条件住房子组合贷款昰指对准时足额缴存住房子的天然人在买、建造、大修各类型住房子时，中国银行一起为其发放公积金自己住房子贷款和自营性自己住房貸款而构成的特定贷款组合那么住房组合贷款的条件及流程有哪些呢?住房组合贷款的条件及...想要了解更多关于办理组合贷款的条件有哪些的知识，跟着小编一起看看吧

住房子组合贷款是指对准时足额缴存住房子公积金的天然人在买、建造、大修各类型住房子时，中国银荇一起为其发放公积金自己住房子贷款和自营性自己住房贷款而构成的特定贷款组合那么住房组合贷款的条件及流程有哪些呢?

住房组合貸款的条件及流程有哪些?

1、贷款用处：用银行信贷资金与住房子公积金相配套，向在中国大陆境内城镇采购(缔造、大修)各类型住房子的具囿彻底民事行为才能且准时足额缴存住房子公积金的天然人发放的贷款

2、贷款目标：在中国大陆境内城镇采购各类型住房子的准时足额繳存住房子公积金的天然人。

3、贷款条件：申请中国银行自己住房子组合贷款有必要一起契合住房子公积金管理部门有关公积金贷款的规則和建设银行有关自营性自己住房子贷款的规则应具有的基本条件为：

(2)准时足额缴存住房子公积金的天然人;

(3)有稳定的经济收入，信誉杰絀有归还贷款本息的才能;

(4)有合法有用的采购(缔造、大修)住房子的合同、协议以及贷款行申请供给的别的证实文件;

(5)有所购住房子悉数价款30%鉯上的自筹资金(对采购自住住房子且套型建筑面积90平方米以下的,自筹资金份额为20%)，并确保用于支付所购住房子的首付款

(6)有贷款行认可的財物进行典当或，或(和)有满足代偿才能的法人、别的经济组织或天然人作为确保人;

(7)契合本地公积金管理部门规则的贷款条件;

(8)贷款行规则的別的条件

4、贷款额度：公积金自己住房子贷款和银行自营性自己住房子贷款合计最高为所购住房子销售价格或评价价值(以两者较低额为准)的80%，其间公积金自己住房子贷款最高额度须依照本地住房子资金管理部门的有关规则履行

5、贷款期限：在中国人民银行规则的最长贷款期限内(目前为30年)，由公积金管理部门和贷款行根据贷款人的实际状况别离断定贷款期限。

6、贷款利率：所贷款项中的商业性自己住房孓贷款有些依照自己住房子贷款利率履行有些依照自己住房子公积金贷款利率履行。

7、申请贷款应提交的材料：

客户向公积金管理部门囷银行顺次提出贷款申请时需提交以下材料：

(1)件(、簿或别的有用身份证件);

(2)公积金管理部门和贷款行认可的贷款人归还才能证实材料，例洳：收入证实、近三年的自己所得税交税证实或(和)财物证实等

(3)合法的采购(缔造、大修)住房子的合同、协议及批准文件;

(4)贷款人用于采购住房孓的自筹资金的有关证实;

(5)公积金管理部门和贷款行规则的别的文件和材料

(1)贷款咨询：经过建-行网点、电话或网站了解组合虹信贷款中自營性贷款的有关状况和申请;经过公积金基地网站、电话和建-行网点等了解公积金贷款的有关状况和申请;

(2)贷款申请：别离向住房子资金管理基地和银行别离提出书面贷款申请，并提交有关材料

(3)签订合同：取得公积金自己住房子贷款额度以后，持公积金管理部门出具的《公积金自己住房子贷款托付告诉单》向贷款行申请组合贷款(公积金自己住房子贷款和自营性自己住房子贷款)。客户在接到银行赞同贷款的告訴后需与贷款行就公积金自己住房子贷款和自营性自己住房子贷款别离签订贷款合同和担保合同;

(4)贷款发放：公积金基地和建-行别离在条件具有时按合同约好发放贷款;

(5)客户还款：客户按合同约好准时还款。”

现在大多数人在工作单位都缴纳着而公积金为我们贷款买房也是提供了很多的便利，起了不小的作用但是当我们贷款买房的时候公积金公积金贷款不足以支付购房款时怎么办呢?这时候我们就可以采用組合贷款的方式来达到的目的，那么申请组合贷款买房流程是怎样的呢?请看下面文章介绍!

申请组合贷款买房方法：

申请组合贷款初审手續与公积金贷款相同。初审通过后借款人到银行办理公积金贷款其它手续时，要按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理有關手续两部分贷款审批完成后，同时由银行拨付到售房单位账户在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款ㄖ期都是相同的只不过执行不同的利率。

一、到贷款银行提出借款申请

借款人购买合同和开发人员、身份证副本,住房公积金存款卡,密封嘚区、县中国建设银行房地产贷款部门申请住房公积金贷款(用夫妻双方的,还必须携带结婚证书或其他关系证书),填写“个人住房公积金贷款申请表(组合)”

想要组合贷款买房，贷款银行需确定借款人是否符合贷款条件计算贷款金额，并根据借款人提供的信息确定贷款期限

彡、到贷款银行签署贷款合同

申请组合贷款买房，贷款银行检查借款人的申请后借款人与银行签订贷款合同和抵押合同(没有房屋担保的質押合同)。

四、去财产部办理贷款担保手续

住房公积金贷款有两种担保方式(组合贷款)借款人可以根据自己的实际情况选择其中任何一个。可以使用自己的或者第三人称的财产抵押，也可以使用国债和银行存单和贷款批准证券的质押借款人持有证券贷款银行托管。

借款囚在抵押贷款或质押手续后与贷款合同和抵押合同(质押合同)一起，向房地产行业的借款人发放住房抵押贷款数据证明等

六、签署还款協议并提取资金

组合贷款买房采用储蓄卡代扣方式还款的，借方将到建-行储蓄所进行支付和扣款并与贷款银行签订预提协议。单位和贷款银行应当与贷款银行签订协议

组合贷款买房时，借款人应当按照与贷款银行约定的时间向贷款银行申请收款，并由贷款银行将款项轉入销售单位;对于修理、建设的贷款借款人应当收回贷款。

通过上文的介绍相信我们大家应该了解了申请组合贷款买房流程是怎样的叻，那么当我们需要办理组合贷款的时候大家一定要按照规章流程走，提前准备好所需的材料按照银行的要求去办理避免出现问题而影响到自己的买房计划!

买房贷款怎么才能省钱?这是许多人都想掌握，但有研究不清楚的问题组合贷款作为目前购房佳的贷款方式,能为购房者省下不小的一笔钱,组合贷款作为公积金贷款和商业贷款的组合,到底应该到哪个部门去还款,到底该采取什么方式还款呢?由于利率提高,采取合适的还款方式,也能为购房者省下一部分钱,不少买家在贷款时都是左思右想，精打细算在此,我就认真为大家仔细解答这个问题，普及楿关知识

一、去哪里办理组合贷款还款?

公积金贷款还款要去公积金管理办理,而商业贷款的还款机构为银行。那么,组合贷款的还款我们到底应该去哪里呢?通过咨询有实际操作经验的购房者介绍,除了评定贷款人的信用等级需要本人亲自到国管公积金一趟外,其它手续的办理公积金已全权委托给银行,所以只需要到你办理商业贷款的银行就可以了,如果你家有对应的银行,去那里就可以办理省时省力。

二、组合贷款该洳何还款?

组合贷款一般需要设立2个独立账户,因为两部分是分开贷款公积金部分实行自由还款,就是我们每个月可以设定一个低还款数额,但朤供必须大于这个数目。其实这个数目就是等于的数额但这个额度并非规定死的,可以每个月都临时调整还款额,有了钱多还,没了钱也必须達到低还款额。商贷部分就是等额本金和等额本息两种还款方式同时,组合贷款中,公积金贷款和商业贷款的贷款期限必须保持一致。

三、組合贷款还款的方式有哪些?

组合贷款中,公积金贷款部分采取自由还款的方式,商业贷款部分采取商业银行认可的还款方式如果您的公积金賬户里面的钱比较多,可以签订按月转帐还款代扣业务,则每月还款时首先通过公积金帐户转账偿还,在帐户金额不足时再通过您的银行还款存折扣除;商业贷款也可以按月自动扣除绑定还款账户里面的钱，所以保险的做法的是每个月提前在自己的还款账户里存上足够的钱

借款人洳果提前还款,可自愿选择提前偿还任意部分贷款，公积金贷款或商贷都可以

组合贷款中住房公积金贷款部分和商业贷款部分的逾期扣款按照公积金管理、商业银行的各自规定和标准执行。

商业贷款与公积金贷款相比,不但所占的比重比较高,而且贷款利息也要高不少对于广夶购房者来说，如果能先还商业贷款部分,剩下的公积金贷款部分带来的压力相对来说会小不少利息也减少很多。不过要注意的是,提前还款一定要用自己的存款来还,如果用了公积金,那么就只能还公积金贷款部分了

要想省钱还贷款,就必须组合贷款还款的方式研究透彻,只有选擇适合自己的还款办法,这样每个月就不会多花冤枉钱,也可以降低生活压力。组合贷款还款也是一门学问,也要多学习、多研究、多总结经验

以上就是小编为您整理的相关资料，通过上述内容我们对这些问题有了更进一步的了解如果您情况比较复杂，华律网也提供律师在线咨询服务欢迎您前来进行。

办理时借款人应提供的材料包括以下几个方面：

(一) 夫妻双方、户口本/外地人需暂住证和户口本

(三)收入证明(银行指定格式)

(四)所在单位的副本复印件(加盖公章)

(五) 资信证明：包括学历证，其他房产银行流水，大额存单等

(六)如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表

综上所述，在向银行申请贷款的时候是需要达到规定的条件才可以的，就像用信息卡一样如果或者其他条件沒达到要求，那么也是很难申请到的当然申请贷款后还要准备一定的资料，然后办理相应的贷款手续