什么是单独计价作为固定资产单独入账的土地使用权

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-10-14 02:03 标签： 不单独计价的包装物
您的位置： &
11.什么是单独估价作为固定资产入账的土地
优质期刊推荐今日新帖：4398　在线学员：51550
论坛等级：白金会员
学术级别：实习生
经验：6605
鲜花：<span id='flower7
金币：<span id='medal393
所谓“单独估价作为固定资产入账的土地”是指企业购入土地单独作为固定资产入账。 对单独估价作为固定资产入账的土地作出不得提取折旧的规定，这是因为：根据《中华人民共和国土地法》的规定，土地属国家所有。因此，对企业而言，企业不拥有土地的所有权，不符合固定资产的定义，一般不得计入固定资产。而企业取得的土地的使用权，应当以土地使用权按照无形资产入账。我国曾经对部分公有制企业作出过规定，根据土地的评估价值将其作为企业固定资产入账。根据这一规定，这些企业曾经在固定资产账面上确认了一批土地的价值。但对这部分作为固定资产入账的土地，仍然是不能计提折旧的，原因在于土地不同于其他固定资产，其不存在损耗问题，因此无需计提折旧。即使在土地私有制的国家内，作为固定资产的土地也是不计提折旧的。 根据新会计准则，土地使用权不再转入固定资产，而是计入无形资产进行摊销的。
最美女会计
楼主其他文章
论坛等级：★★★★★学员
学术级别：实习生
鲜花：<span id='flower
金币：<span id='medal42
个人认为:如果土地提了折旧，将会减少企业的利润，但这与目前的实际情况不符，特别是房地产企业，光倒腾土地，不建房，就赚好多了，还会让他们再提折旧吗，并且土地不会出现各种消耗了。个人一点看法，仅供参考，希望专业人士给予专业回答
论坛等级：★学员
学术级别：实习生
鲜花：<span id='flower
金币：<span id='medal7
个人认为:如果土地提了折旧，将会减少企业的利润，但这与目前的实际情况不符，特别是房地产企业，光倒腾土地，不建房，就赚好多了，还会让他们再提折旧吗，并且土地不会出现各种消耗了。个人一点看法，仅供参考，希望专业人士给予专业回答stilldi发表于 16:18:58房地产企业的土地不计入无形资产&&他作为计入建房的价值里了。所以不需要计提折旧。而一般企业 是要摊销的，一般企业摊销是以企业持续经营为前提假设的，就是默认你会在拿到土地后50年一致经营下去，不可能考虑企业要将土地出售，除非你作为投资性房地产入账，即持有土地的目的就是增值后才出售。
论坛等级：白金会员
学术级别：实习生
经验：6605
鲜花：<span id='flower7
金币：<span id='medal393
房地产企业的土地不计入无形资产 他作为计入建房的价值里了。所以不需要计提折旧。而一般企业 是要摊销的，一般企业摊销是以企业持续经营为前提假设的，就是默认你会在拿到土地后50年一致经营下去，不可能考虑企业要将土地出售，除非你作为投资性房地产入账，即持有土地的目的就是增值后才出售。abcd0119发表于 16:54:31同意你的看法。
论坛等级：★学员
学术级别：实习生
鲜花：<span id='flower
金币：<span id='medal
回复#楼主楼平和之剑的帖子解惑了
论坛等级：白金会员
学术级别：实习生
经验：5072
鲜花：<span id='flower
金币：<span id='medal845
论坛等级：★学员
学术级别：实习生
鲜花：<span id='flower
金币：<span id='medal0
论坛等级：★学员
学术级别：实习生
鲜花：<span id='flower
金币：<span id='medal
论坛等级：终极会员
学术级别：会计员
回帖：7308
经验：21938
鲜花：<span id='flower2
金币：<span id='medal04
土地如果作为固定资产，那么它的使用年限是无穷大。所以无法计提折旧。如果母公司在中国，子公司在美国，母公司编制合并报表是要统一会计政策。在美国是可以拥有土地产权的。国内公司只能拥有土地使用权，不等于境外经营的子公司不能拥有当地的土地产权。
论坛等级：★学员
学术级别：实习生
鲜花：<span id='flower
金币：<span id='medal
回复#1楼stilldi的帖子房产公司的土地是存货，跟工业企业的原材料一样，计入存货，跟计提折旧没有半毛关系。
论坛等级：钻石会员
学术级别：中级会计师
回帖：4460
经验：9715
鲜花：<span id='flower7
金币：<span id='medal16
只有不学的，没有学不会的
论坛等级：★学员
学术级别：实习生
鲜花：<span id='flower
金币：<span id='medal
回复#2楼abcd0119的帖子学员初级，没太看懂，能不能麻烦您再解释一下~~~
1391问答数
论坛等级：钻石会员
学术级别：中级会计师
回帖：2881
经验：12757
鲜花：<span id='flower7
金币：<span id='medal500
土地如果作为固定资产，那么它的使用年限是无穷大。所以无法计提折旧。
会计培训 正保培训项目
　　您尚未登录,发表回复前请输入学员代码和密码，或。
学员代码：
密　　码：
10.59.0.123:Execute time :1.7&&|&&显示模式：&&|&&字体： 中&&|&& &&&&
全部显示第三章　固定资产第一节　固定资产的确认和初始计二、固定资产的初始计量（3）第二节　固定资产的后续计量一、固定资产折旧（1）
【例题o判断题】如果一项租赁在实质上没有转移与租赁资产所有权有关的全部风险和报酬，那么该项租赁应认定为经营租赁。（　　）
&&【答案】√
& （1）固定资产入账金额=300 000+30 000×0.（万元）。
&& 借：固定资产　　　　　　　　　　　　　　　　 304 260
&& 　贷：在建工程　　　　　　　　　　　　　　　　 300 000
&& 　　　预计负债　　　　　　　　　　　　　　　　　 4 260
& （2）①2015年应确认的利息费用=4 260×5%=213（万元）。
&& 借：财务费用　　　　　　　　　　　　　　　　　　 213
&& 　贷：预计负债　　　　　　　　　　　　　　　　　　 213
&& ②2016年应确认的利息费用=（4 260+213）×5%=223.65（万元）。
&& 借：财务费用　　　　　　　　　　　　　　　　　223.65
&& 　贷：预计负债　　　　　　　　　　　　　　　　　223.65
&& 借：预计负债　　　　　　　　　　　　　　　　　30 000
&& 　贷：银行存款　　　　　　　　　　　　　　　　　30 000
标识本段讲义内容
标记名称： (30个汉字以内。)
字体样式：
修改该笔记

我要回帖

更多关于 不单独计价的包装物 的文章

 

随机推荐