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不解决产能过剩 一切上涨都是耍流氓 2016年钢铁价格预计下跌10%
&虽然照目前的钢铁行情来看，2016年钢铁价格上涨成为主流，但是在未能解决产能过剩前，一切上涨都是耍流氓。&债信评等机构标准普尔周二称，因需求疲弱，且中国政府虽
虽然照目前的钢铁行情来看，2016年钢铁价格上涨成为主流，但是在未能解决产能过剩前，一切上涨都是耍流氓。
债信评等机构标准普尔周二称，因需求疲弱，且中国政府虽誓言削减多余产量，预计今年中国钢铁均价可能将较2015年下跌10%，短期内不太可能降低过剩供应。
中国钢铁现货价格上周虽升至数月高位，但本周下跌，此前政府数据显示，今年前两个月产量下降。中国钢铁需求依旧疲弱，因地产开发产更着眼于去库存，而非购买土地或建设新住宅。
尽管中央政府誓言未来三年每年削减钢铁产能1.50亿吨，但执行起来可能会慢于预期，因地方政府担心社会稳定、就业及税收损失等。&我们仍预计中国将有一些新产能投入使用，这意味着净产能减少不足以改善2016年的供需情况，&她称，年中国料将用新产能增加约1，000万吨的新钢产量。
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2016年元月中国钢材价格走势预测
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12月钢价先跌后反弹，钢材综合价格指数月环比下跌了0.21%。分品种看，长材价格指数下跌了2.66%，扁平材价格指数上涨了2.88%。铁矿石价格也是先跌后反弹，铁矿石综合价格指数月环比下跌了8.56%，进口矿价格指数下跌了 ...
2016年元月中国钢材价格走势预测
12月钢价先跌后反弹，钢材综合价格指数月环比下跌了0.21%。分品种看，长材价格指数下跌了2.66%，扁平材价格指数上涨了2.88%。铁矿石价格也是先跌后反弹，铁矿石综合价格指数月环比下跌了8.56%，进口矿价格指数下跌了6.50%，国产矿价格指数下跌了11.56%，符合预期。展望1月钢铁市场，多空交织，震荡运行。国内宏观经济承压，钢价持续上涨信心不足。12月中旬六大电厂电力耗煤同比增速-11.6%，较上旬的-3.8%跌幅扩大。12月中旬电力耗煤环比增速回落至1.1%，创09年以来历年同期新低。地方国有企业利润连续四月出现同比下降，降幅逐渐加大。1-11月地方国有企业利润同比下降7.3%(1-10月同比下降6%，1-9月同比下降2.7%，1-8月同比下降1%)。总体来说，实体经济依然较为疲弱，企业景气状况持续恶化，经济仍未有见底之迹象，钢价持续上涨的信心不足。供需关系转弱平衡将抑制钢价持续上涨。12月以来的钢价上涨，一方面是得益于前期价格持续下跌后的减产;另一方面是需求有所好转，我们调查的12月第3周的每日成交达到14万吨，环比日均增加了2万吨。需求的好转主要表现在以下几个方面：一是汽 ...全文地址：
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加入经管之家，拥有更多权限。2016年房价走势新分析 看清2016房价涨跌真相(图).你认为涨还是跌呢？
核心提示：房地产市场上流传着一些错误的认识或是数据，其实只要仔细想想，就能发现是明显错误的。下面，搜房小编为您搜罗了关于房价的18个误区，为您拨开雨雾，一睹楼市真相。一、近几年房价持续上涨，不少买房较早的人，身...对于2016年的房价是上涨还是下跌，专家们各有各的观点。“房价”作为置业的敏感词，一直很闹心，百姓对房地产市场和相关信息也甚为关注，如今，房地产市场上流传着一些错误的认识或是数据，其实只要仔细想想，就能发现是明显错误的。下面，搜房小编为您搜罗了关于房价的18个误区，为您拨开雨雾，一睹楼市真相。
一、近几年房价持续上涨，不少买房较早的人，身价随之上涨，自然喜气洋洋。
这是典型的投资心态。社会上有一套房的家庭占了大多数，一般家庭不大可能在房价涨幅巨大后抛售后获利，因中国人“安居乐业”的观念根深蒂固，为赚钱而卖出房子再租房的做法是要有先进的投资观念的。所以不管自己的房子涨了多少，只要不卖，就不能实现这种收益。也就是所说的纸上富贵。所以，房价虽然涨了不少，可是对于大多只有一套房的家庭来讲，没有什么意义。
二、中国住房贷款是浮动利率。
当利率变动时，从第二年初开始，实行新利率。人们买房时，一看一个月还款不过一两千元，小意思，完全可以承受。但现行一年期存款利率仅2.25%（在2004年甚至低于物价涨幅3％），贷款利率5.58%，但1979年来算术平均是6.58%，按现在的利差来算，贷款利率就是9.91%。
美国几十年来平均房贷利率为8-9%。如以后利率提高到正常水平，还款压力会非常沉重。如贷款利率是6.12，贷40万、20年，利息为48.96万，如果利率升至7％、8％、9％，则利息分别是56、64、72万，涨幅分别为14.38％、30.72％和47.06％。所以买房人应谨慎考虑利率风险，正所谓人无远虑，必有近忧。
三、当一套房子价格上涨后，并不是所有上涨的部分都能成为收益。
据测算，如果购入新房不满规定的1年就转让，考虑其交易费用，营业税、卖出时中介费、贷款利息及提前还款违约金等；再假设该房产年租金收益率为4%，则投资房产价格年涨幅需要在8%左右才有可能获利。
四、中国人多地少，所以房价应上涨。
中国平均人口密度是每平方公里132人，日本、韩国、印度、越南、德国的这个数据分别为336、478、338、238、230。即使沿海的13省、市、自治区的平均人口密度也不过每平方公里407人，与上述几个国家相比并没有本质差别，如按适宜居住的面积计算，我国东部地区的人口密度低于日本、韩国和印度，如日本山地、丘陵占3/4，按适宜居住的面积计算，日本的人口密度超过了1300人每平方公里。所以虽中国人多，但地并不少，人多不是房价肯定上涨的理由。
五、房价只会涨不会跌。
也许从一个比较长的时间，比如100年，不考虑通货膨胀，房价确实只涨不跌。可是长期看涨，并不等于只涨不跌。事实上没有任何一种东西是只涨不跌的，不管有多少看起来充分的理由。房价应该适度缓慢上涨，如超过平均上涨速度，则必
六、房子买入后就一劳永逸。
根据中国法律，业主对房屋建筑拥有所有权，但是对于住房的土地，并无所有权，最多只有70年的使用权，而且从开发商拿到土地之日起算，如房子盖了3年，业主就只有67年的土地使用权了，如果又空置了2年，就只有65年了。至于是重新向国家缴纳土地使用权费还是以后就可以免费使用，或是由国家收回使用权，这在法律上仍是空白。所以买房人在买房时，不光要看房屋的地段、交通等，还要看土地所有权期限。
七、据说2012年一季度全国城镇储户问卷调查，结果显示有22％的居民准备在未来3个月买房，较上季度增0.8个百分点，较上年同期增0.6个百分点。按照这种说法，在一年左右时间内，始终有20％以上的人要在三个月内买房，那么就是有80％的人准备在一年内买房了。稍有常识的人都知道，这是绝对不可能的。要么是调查方法有问题，要么就是大量准备在三月内买房的人，其实根本没有买房。
八、上海是国际化大都市。
美国作为一个高度发达的资本主义国家，也仅有纽约、芝加哥、洛杉机等区区几个国际化大都市，上海在亚洲有些名气，在世界上没有多少人知道。上海曾与韩国的丽水争办2010年世博会，丽水既然申办世博会，当然不是一个差劲的城市，可是有多少人知道丽水这个城市？全球生活质量排名，上海仅名列102位，世界上有多少人能说出前50名的城市？更不用说100名后的上海了。可见，那种说上海是国际化大都市，所以房价应与东京等地看齐的说法不过是别有用心，愿者上钩的谎言罢了。
九、房价不能跌，跌了对经济冲击太大。
其实，中国从建国以来，经济经历过不少的大风大浪，从三年自然灾害到国有企业普遍亏损、亚洲金融危机，甚至是朝鲜战争，都没有对国家造成根本性打击。相反，中国的经济越来越好。房价下跌只不过让炒房客血本无归，让经济发展适当地放慢脚步，对银行影响也不会太大。而且房价泡沫早破比晚破造成的影响小。
十、铁矿石涨价71.5％，钢材更会涨价，所以房价还要上涨。
据中国房产协会会长杨慎测算，建筑材料成本仅占房价的20％，钢材不是房屋的唯一建筑材料，这样钢材占房价的比例就更低了。砖混结构的房屋用钢量每平方用钢仅为10至30公斤。所以钢材涨价对房价上涨影响甚微。同时，钢材价格持续上涨好几年了，这也使得企业盲目大量投资，仅今年已经建成的钢铁项目的产能就将高达4.1亿吨，而2004年中国生铁产量仅2.5亿吨，中期来看，钢材价格会不涨反跌。最近市场上的钢价就下跌了近千元一吨。钢价涨不是房价涨的理由。
十一、中国经济发展，收入提高，房价也应涨。
不错，中国这两年收入提高较快，如上海，人均可支配收入分别为、，一年增长12％。可是房子不象一般的消费品，是要用一二十年的积蓄来购买的。假如一个人年收入3万，一套房价60万，相当于20年收入。如收入与房价年均上涨15％，20年后不吃不喝，也仅万的积蓄，可是房价已涨到854万了。所以房价涨幅应大大低于收入增长。
十二、土地是不可再生资源，价格就应上涨。
其实，不光是土地，石油、煤、铁矿、铀矿等都是不可再生资源。可是这些东西是不是就是一直上涨，从不下跌呢？在1999年时，国际市场上的石油价格只有13美元一桶，最低时不到10美元一桶。而且当时市场分析还有可能下跌，因当时世界经济低迷，又连续的暖冬，石油开采技术的提高又能增产。现在则是50美元左右一桶。1980年世界黄金平均价格612美元一盎司，2000年跌到279美元，当时英国央行因黄金存储、保管、运输都需要较大成本，又不象货币那样能产生利息，大举抛售黄金，受到最大黄金生产国南非的指责，意即英国将自己的快乐建立在南非的痛苦之上。石油、黄金价格大跌的时候，难道是因为它们成了可再生资源？
十三、土地紧缩后，土地供不应求。
这种说法恐怕是开发商精心设计的。消费者与开发商是对立的“敌人”。毛泽东说：敌人赞成的，我们就要反对。对于这种说法起码要打个问号。事实并非如此。如“土地供应不足”传闻较多的北京，国土资源部介绍，北京2004年经营性项目土地使用权入市交易共成交了71宗土地，比上年同期增长了92%；成交土地总面积公顷，比上年同期增长了
十四、政府严控土地，供不应求，则自然上涨。
近两年，有些地方政府垄断土地市场，通过土地出让，取得了大量的市政建设的资金，当然抬高了地价。这和香港政府的作法有类似之处。香港经济之活力，与低税政策大有关系。香港个人所得税最高不过5％，而一般都要40％左右，如大陆，个人月收入超过10万元，税率高达45％。香港的主要财政收入就是通过卖地来取得。大陆政府财政收入有90％左右来自于税收。所以各级政府不可能普遍长期采取这样的政策，这是不得已的过渡政策。
十五、有成交就是有需求。
不少人认为现在房市供销两旺，是健康的。其实购买不代表实际需求，因为心理预期扭曲了真正的需求。市场经历了几年的持续上涨，所以不少购房人全家透支未来购买，因预期会上涨，不买以后要付出更高的价格，造成真实需求被夸大。
十六、政府不会让房价下跌，会托市。
也许有人会以为财政实力不如日本、香港政府的中国地方政府有力量做到日本、香港政府做不到的事情吧。拿广州来说，2004年房价涨了，可是之前却连跌8年。商品的价格涨跌是由经济规律决定的，不以人们的主观意志为转移，当房价下跌的各种因素积累到一定程度后，政府是无能为力的。其实情况恰恰相反，中国政府是非常聪明的，1997年中国股市疯狂的时候，一篇人民日报的文章就终结了这种疯狂。结果亚洲很多国家被亚洲金融危机风吹浪打，惨不忍睹，中国却胜似闲庭信步，安然无恙。恐怕只会适当打压房价，挤压泡沫而不会托市。
十七、有些知名经济学家说房价还要涨，所以房价仍会涨。
经济学家在某些领域有智慧，不等于在所有经济问题上在行。且越有名的经济学家，恐怕越无时间搞学问。
对于那些如十年内房价要涨三倍，房价还要涨20年的言论要仔细分析，不能轻信。朝鲜战争前兰德公司要卖给美国政府7个字：中国会出兵朝鲜，虽然只有7个字，可是附有好几百页的材料来详细说明。美国政府舍不得那点小钱，没有买，结果遭迎头痛击。这些言论有没无详实的材料作为根据？恐怕没有。杨小凯说：中国的有些学者不是缺乏智慧，而是没有良心。1998年的时候这些人怎么不说房价要涨一倍？他们能否对买房人作出房价上涨的担保？当初说股市要涨到3000点的人是否补偿亏损的股民哪怕一分钱？
十八、结婚一定要买房。
其实同样一套房子，买的或是租的并不影响房子本身的情况，不可能同一套房子，自己租的就有核辐射，一旦买下，就可让人长生不老。到底是买是租，应该是从成本上来考虑。
现在中国的房价非常高，可是房租却相对较便宜，年轻人如能暂时以较低的成本租房，就可在以后房价回落后买入，省下的钱能办不少事。而这时不顾一切，掏空自己甚至父母的积蓄买房付首付，虽然有了房，却面临长期的巨额债务。结婚一定要买房如同有些农民一定要生儿子一样是农业社会传下来的陈腐观念，在合理的时间，合理的价位买入才是现代经济人的聪明做法。比尔﹒盖茨一次因认为25美元的停车费太贵，宁愿把车开到其他的停车场，中国普遍老百姓更应以合理价位买房。商务预报： 11月9日至15日钢材价格继续下降_滚动新闻_新浪财经_新浪网
　　商务预报：房地产开工率不高，下游需求仍显低迷，价格继续下降。上周（11月9日至15日）钢材价格环比下降0.8%，其中镀锌板、高速、普通圆钢分别下降1%、0.9%和0.9%。据国家统计局数据，10月份房屋新开工面积累计同比下降13.9%，降幅较9月份扩大了1.3个百分点，预计后期钢材价格仍将维持跌势。2016年下半年钢材是涨还是跌，明年呢？_百度知道