连云港名校学区房大全，看看你住的小区能上哪所学校！别买错了房
连云港海州区小学施教区划分早就出来了，但很多家长表示有些看不懂。今天头条妹在网上找到了一个非常详细的表格，整理了连云港20多家小学学区范围内的新房和二手房。来看看你住的小区能上哪所学校？【注意】以下“片内楼盘”非官方公布数据，能否就读相应学校请咨询户口所在地教育部门，或致电相关学校。连云港小学施教区内楼盘学校二手房解放路小学教育集团本部国际花园、温侨绿苑、贾圩社区、水岸峰景?帝景阁、银城国际?旺角名座、建院未来城、锦绣华庭、桂菊苑、东方花园、东大新村、朝阳社区、登泰新村、新农小区、广场社区、东方花园、振兴花园、金龙花园、中望新村、振兴小区、锦华园、新农小区、市机关生活院、东新绿苑、汇金公寓、金竹苑、教育巷园丁小区、利民社区、地壹街区、青年路恒利综合楼、公园小区、汇富园小区、兴城三号公寓、东盛极美苑、港利大厦、国安大厦、皇嘉花园城、盐业小区、金龙花园解放路小学教育集团景山秀水分校玉龙花园、水墨江南、九龙城市乐园、九龙百变新郡解放路小学北校区无解放路小学教育集团郁洲分校银泰花苑、东新绿苑、利华城市花园师专一附小教育集团盐河校区日月花园、阳光丽景、万顺园、农垦小区、东风社区、天晴小区、顺天国际花园、温哥华国际花园、巨龙社区、金茂花园、兴业时代花园、万源花苑、山水丽景、中房鑫城、淮海社区师专一附小教育集团龙河校区振兴大厦、杰瑞一村、瑞城嘉园、龙尾社区、润林名城国际、翠竹苑、通泰名人居、兴业公寓、杰瑞新村、恒利花园、万润?顺泰园、东一时区、万润社区、万润园、万润怡景苑、郁香公寓、振东社区、港湾之家、艺北社区新海实验中学教育集团凤凰校区（小学部）河滨社区、茗花园苍梧小学苍梧小区、博纳花园、博大新城、双盛花园、尚东现代城、颐和花园、盛世嘉缘、鸿港公寓、香溢江南、香溢世纪花城、苍梧河滨花园、凤凰国际商务大厦、兴业金色家园、公园一号、杏坛花园、平高府邸、海连新天、金秋情缘、水木华园连云港实验学校小学部淮海花园向阳小学无建宁小学玉带新村、兴业小区、山水湾、金海?安达、祥瑞家园、水岸新都、海南小区、蓝苑、新世纪花园、金川公寓、紫云公寓、祥和园、华阳?都、中恒置业鸿港花园、龙河小区、新龙新村、丰盈杰座、供销小区、海南小区、远洋楼、飞达嘉园、港利绿园海州实验小学馨海名郡、南园新村、朐阳雅苑师专二附小教育集团本部金海公寓、德邦小区、山水人家、鼓楼嘉园、香江花园、茗馨花园大村中心小学花果名苑新海小学幸福家园、新中花园、新海花园、园林花园、新城花园、瑞景花园、东泓大厦、园林商务大厦幸福路小学普天安花园、麻纺小区、东方纽约城、宝翔财富广场、华隆公寓、公安小区、兴化小区、大庆西路52、中德新家、富强路7-1、美麟?花样年华、常乐新村、新电宿舍、东唐?江南苑、锦华小区、青岛花园、顺安馨城大庆路小学绿云公寓、盐河公寓、文彦山庄、公安小区、天景美地、华茵家园、新惠公寓、祥源?锦绣园、丽都楼、惠苑公寓、兆隆新贵都公寓、新贵都九号公寓建国路小学东新绿苑A组团、城中城、梦园公寓、宝泰新村、江南映像、名典公寓、新站花园海宁小学交银康泰园、玫瑰苑、康泰新村、嘉家小区、民生花苑、港利绿园、远洋楼、金川公寓、华阳?都、海南小区、兆隆大厦、兆隆新村、向阳公寓、银河公寓、建康社区、新南三航、鸿港花园海州第二实验小学润琦苑、幸福花园、星化小区、海云湾金鼎公寓以上数据由连云港房天下整理发布，仅供参考，具体需咨询当地教育局和学校。二手房小区较多，此处尽可能罗列全部，如有遗漏，敬请补充。连云港之夏门票免费送
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一一定要清楚自己未来的目标是什么　　很多人把职场想得太美好，其实不然.如果你没有...学区房新政策
教育部办公厅近日下发了《关于做好2016年城市义务教育招生入学工作的通知》，明确提出在教育资源配置不均衡、择校冲动强烈的地方，根据实际情况积极稳妥采取多校划片。这是教育部首次在官方文件中提出实施多校划片。
国家二孩政策全面放开，学区房再次成为置业的热点选择。由于教育资源分配的不均衡性，不少家长高价购买学区房，甚至不惜卖大换小，祖孙三代挤在50平方米的***里，只求不让孩子“输在起跑线上”。如何购买学区房？
1、客观看待“就近入学”
“就近入学”是指在距离居住地一定范围内的学校就读。“就近...
国家二孩政策全面放开，学区房再次成为置业的热点选择。由于教育资源分配的不均衡性，不少家长高价购买学区房，甚至不惜卖大换小，祖孙三代挤在50平方米的***里，只求不让孩子“输在起跑线上”。如何购买学区房？
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小区直达：美国也有“学区房” 为啥不像国内这么火爆？
来源：新浪房产 &&作者：新浪房产 &&
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“天价”一直以来是国人关注的。记者走访发现,在,也有“学区房”,但却没有国内那么火爆。即便是在人口密集的纽约市,“学区”虽是影响市场供求的因素之一,但并不是特别重要的因素。当地教育界与地产界人士认为,这主要得益于美国公立教育体系的设计、对教育的调节配置以及对房地产投机空间的有效压缩。“学区房”的现状美国教育有私立与公立之分,免费公立教育的涵盖范围包括小学、初中和高中。私立学校收费高昂,主要提供高端教育服务。公立学校为保障公平,一般都规定学生就近入学,就读于居住社区所属学区的各级学校。纽约市根据地理位置,大体划分为32个学区,其中公立小学有大约715所。官方统计数据显示,学年共有约41万名学龄儿童入学,每个学区的公立小学入学率基本能够达到90%左右。不过,美国公立学校的教学质量也存在差异,一些“好学区”内的学校师资优良、财力雄厚,设有特长班和外语、艺术类等附加课程,这自然就吸引了不少家长为子女教育考虑而搬到“好学区”内。瑞禧地产创始人杰西卡·汤向记者介绍说,纽约皇后区有些地区花费约30万至40万美元即可购得一套住宅,而同样房型如果在“优质学区”内,可能就要贵不少。在“寸土寸金”的纽约曼哈顿岛上,“好学区”房屋的价格则要高出同等地区地段房源价格20%至30%左右。纽约彩虹置业创始人辛迪·殷认为,总体而言,纽约的“学区房”供求不存在过热问题。多数购房者看重的是居住社区的综合指标,包括教育、医疗、社区服务、公共交通等多重因素,很少有纯粹为了“择校”而出手购买高价房的现象。学校与社区的关系在美国,公立学校的“保底”职能明确,入学门槛低、管理人性化。美国公立学校的基本职能就是保障所有适龄儿童都有学可上。公立学校的入学审核注册手续非常简单。在纽约,初次入学的学生只需要出具三份文件:本人出生证明(或身份证件)、家庭居住证明和本人医疗免疫记录。其中和“学区”“择校”的,只有居住证明一项,一般就是显示家庭户主姓名的水电费缴纳单据或银行资金往来账单。因此,无论学生家庭在某个“好学区”是购买拥有还是暂时租住,只要能证明其申请入学时确实住在该学区内,就能顺利注册入学。这样,学生家长完全可以“择校”而不买房,省去很多麻烦。纽约市教育局还规定,学生一旦完成注册入学,无论此后家庭搬迁到何处,学生都有权利在同一所公立学校继续就读直至毕业,这在保障学生受教育的连续性、稳定性的同时,也进一步淡化了学区的概念和影响。当然,少数“好学区”、好学校会出现申请人数超出招生容量的情况。这时,教育主管部门和校方会采取按报名先后顺序、抽签、设立候补名单(根据开学后实际到校人数递补学生)等方式来缓解矛盾,实在无招录的学生将被安排到学区教育水平基本相当的学校入学。一般来说,在学区里居住时间长、多个子女中有一名已经在该校就读的家庭,在招录过程中还会得到优先照顾。同时,在美国往往是社区质量决定学区、学校好坏,而非相反。一般都是首先有了一个各方面条件都比较好、吸引大批中产阶级和人群买房入住的社区,逐渐促成了好学校、好学区的生成。这是由美国公立学校的财政支撑体系决定的。在美国,一般地方约70%的收入来源于拥有房产家庭缴纳的地产税,而这些税收中的相当一部分被用于当地社区的公共设施建设,包括公立学校的建设、运营及教职员工的工资福利等等。因此,往往是社区环境好、高的地区,税收丰厚,当地的教育投入一般也更充足。在一些社区,持有房产的家庭还要向当地学校缴纳学校税,尽管数额不大,但也在一定程度上进一步支撑当地公立学校的运营和改进。一些优质社区里的好学校还经常发信向学生家庭“募捐”以充实经费。虽纯属自愿,不少家长也愿意慷慨解囊。一位居住在曼哈顿的小学生家长就表示,自己每个季度都要向学校“自愿捐助”50美元至100美元。社区和学校的这种关系,使得家长在子女教育方面可以有长远规划和自主选择,强化了教育公平,也提升了教育发展中的度。注重均衡化和特色化美国的公立教育体系特点决定了不可能指定或斥资打造少数“重点”“优质”学校。但是,如果仅靠社区质量和地税收入水平决定学区、学校质量,则公立教育的质量、水平必然出现两极分化,贫困社区的公立教育将难以为继。美国联邦、州和市均会在教育预算制订和专项拨款时,有意识地向排名靠后的公立学校倾斜,通过教育基金(主要来源非地税)的统筹使用、合理分配,尽量缩小学校之间实力差距,保证教育资源均衡均等。有时一些地方也会将从部分高房价地区征集上来的地税,在更大范围内调节分配,从而令那些低于平均教育水平的学区能获得的经费支持。而且,美国公立学校办学强调特色差异,重视考核学生综合素质。美国公立学校一般都有各自不同的侧重和特色,特别是在学生兴趣爱好的发掘培养、教学方和课程设置等方面。这种差异化办学模式为学生和家长提供了选择,也分流了“好学区”、好学校的招生压力。此外,美国的部门往往比较注重市场、双重调节,房地产投机空间不大。美国房产以消费需求为主导,绝大多数房产短期内涨幅不大,而买卖换手交易费用高达6%。房屋持有成本也较高,买房后需缴纳地产税并承担维修保养等费用。就纽约而言,如果以投资为目的购买了曼哈顿等地的高价房产,却不能尽快实现稳定的租金收入,则基本上每年都要承受净亏损。鉴于租房即可获得公立学校入学资格,一般的家庭都不会为“学区房”而一掷千金,买房囤积、转手牟利也很少。
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2014连云港各区最牛学区 你买对了吗
[摘要] 尽管交通、商业、娱乐、地铁等配套对一个楼盘的重要程度已经众所皆知，港城每个区域的规划、配套也都总结了又总结，展望了再展望，然而，没有比学区更重要的了！不管你有没有孩子，不管你现在是否在乎学区，都不可否认的是，学校对于房价的影响是最直接和重大的。
【编者按】尽管交通、商业、娱乐、地铁等配套对一个楼盘的重要程度已经众所皆知，港城每个区域的规划、配套也都总结了又总结，展望了再展望，然而，没有比学区更重要的了！不管你有没有孩子，不管你现在是否在乎学区，都不可否认的是，学校对于房价的影响是最直接和重大的。虽然不比一线城市般夸张，但好学区的房子比其他地段的房子高出一千块在连云港并不稀奇，日前，有网友总结了今年连云港最牛的学区，与其学区不清晰摸不着头脑，不如来看着学校找房子。新海新区学校的一直口碑良好，不管是新海实验中学东校区、苍梧小学、港师一附小，外国语学校等在教学质量和学习环境上都是让人认可的。& 400-890-0000 转 648036&&&学区：新海实验中学东校区和苍梧小学&小编寄语：凤凰名都的学区也是比较好的，听说今年东校区的中考成绩也是不错的哦，把孩子送进这样的学校还是很放心的，有人觉得新海新区的配套不好，凤凰名都就是在新海新区，不过它处于新老城的交界处，可以享受老城的繁华，也可以享受新区的待遇，而且凤凰名都地处市政府板块，不管从地段还是学区，凤凰名都的升值潜力都不错！&凤凰名都是由连云港港汇置业有限公司开发建设，项目位于海宁东路9号，小区北临边防支队、南对振兴绿园，东临新海实验中学东校区，西侧为香溢江南住宅小区，周边环境优美、交通便捷、配套齐全。目前，凤凰名都项目内部配备品牌幼儿园，而与凤凰名都项目相邻的新海实验中学东校区已于日正式开学。同时，项目近邻苍梧小学、新海高级中学，学区品牌优势一览无遗，可以称得上是港城非常少有的&全能学区房&，真正实现一站式的优质教育资源配套地理位置图400-890-0000 转 802415&&&学区：解放路小学和外国语学校&&&众兴华庭项目中有商住两用住宅，占地面积为31930.14平方米，总的建筑面积为35000平方米，容积率为1.49，绿化率为3.17%。分两期开发，一期A2号楼为商住两用，A1，A3号楼为住宅，土地使用年限为50年。层数为七层。 地理位置图400-890-0000 转 685711&&&学区：港师二附小&&&小编寄语：现在都在盛传新浦区要划归海州了，而且新浦区政府也要搬到海州去，一旦实现了，海州的房价肯定会迎来一波涨幅！而且梧桐蓝山地处孔望山的北侧，风景空气质量都不错，最难得的它还是学区房！&梧桐蓝山项目由江苏东驰置业开发有限公司开发，位于海州孔望新城区，该项目是海州孔望山新城区建设的重点项目之一。项目周边配套成熟，教育、医疗、商业、旅游、娱乐、自然景观密集分布。 地理位置图400-890-0000 转 686092&&&学区：新海实验中学东校区和苍梧小学&&&&君悦财富广场项目位于新浦区东部商业区，巨龙南路东侧，北靠乐天玛特大型购物超市，南邻公园南路，楼盘为商业综合体，集居住、商业、办公于一体，占地面积:26000平方米总建面积约14.6万平方米，由沿街商业街区和4栋高约100米的高档住宅楼组成。经典简欧风格主入口及大堂等部位摄像监控,另有社区背景音乐和电子巡更系统。 地理位置图&&400-890-0000 转 685889&&学区：新海实验中学凤凰校区（九年制）&&&&&&东瑞花园位于连云港市新浦区中央大道景观带东侧，市政府南面。总占地面积51240㎡、总建筑面积81880㎡。其中地上建筑面积74808㎡，包括高层、洋房、商业及配套；地下建筑面积7072㎡。共533户，容积率达1.93，住宅停车总量426辆，分为地下234辆、地上102辆、室外90辆，另外建有13个商业停车位。小区绿化率为31%。 效果图400-890-0000 转 686006&&学区：新海实验中学凤凰校区（九年制）&&合力&铂金公馆位于连云港最佳人居版块&&凤凰新城，也是当前最热门新浦新区版块所在区域，毗邻行政文化中心重地，坐拥市政级优越配套，生活、教育、文化、交通等配套一应俱全。效果图&&400-890-0000 转 685713&学区：新海实验中学凤凰校区（九年制）&&&凤凰星城位于连云港市新浦区&凤凰新城&规划区域内，是凤凰新城的启动项目。距连云港新市政府南1.5公里，紧邻市政中央景观大道。凤凰星城地处市区，交通发达，最近的公交站科苑路站距离社区仅3分钟的路程，周边公交线路有19路、21路、23路、116路等多条线路直达火车站、汽车总站、第一人民医院、大润发超市、沃尔玛超市，万润商业街、步行东街等重要商业区及重点配套，BRT海连新天南站也已建成；目前周边小区都已入住，商业配套完善，附近就有大型的振兴休闲广场、市民中心广场、农贸市场、军港生态美食城、数字影城、农业银行、建设银行、乐天玛特超市、家得福超市等。效果图&
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