当前位置:>>
国土部公布不动产权证书样式 房产证土地证将二合一
昨天国土部公布了《不动产权证书》和《不动产登记证明》的样本图片（如下图）。今后，人们买房后不用再办理沿用多年的房产证和土地证，而只需要办理一张不动产权证即可。同时，只要不发生交易，现有的房产证和土地证继续有效，无须特地换证。不动产权证内容与“两证”相近昨天中午，国土部的官方微博“@国土之声”首次将不动产权证书曝光。从图片上可以看出，证书的封面为暗红色。在正文页，可以看到不动产权证上包括：不动产权字号、权利人、共有情况、坐落、不动产单元号、权利类型、权利性质、用途、面积、使用期限、权利其他状况以及附图页。不动产权证上包含了现有两证上的绝大多数内容。不过，对于两证上的房屋建筑面积、土地使用权面积、分摊面积、房屋所在楼层等重要信息，此次曝光的不动产权证上却没有专门的栏目。南京工业大学天诚不动产研究所副所长吴翔华认为，国土部公布的不动产权证书仅仅是样本，样本的意义是给各地参考，而并非最后的统一范本。只要不交易，“两证”就不必换按规定，从3月1日《不动产登记暂行条例》生效开始，新的不动产权证就会生效。对于现有的房产证和土地证，国土部也作出了解释。“不动产登记机构启用新的不动产登记簿证后，才能停止使用原有的各类不动产登记簿、权属证书和登记证明样式。新的不动产登记簿证启用后，以前依法制作并记载登记内容的土地登记卡和归户卡、房屋登记簿等簿册继续有效。”国土部称，不动产机构应当按照“不变不换”的原则，各地不得强制要求当事人更换不动产权证书和登记证明，不得增加企业和群众负担。这表明，在接下来不动产权证亮相之后，人们手中原有的房产证和土地证仍然有效，只有发生房产交易，原先的两证才会“合一”，而只要一直不交易，原先的两证就一直有效。要想拿新证，还要再等等等新证正式启用后，人们的房产交易流程将缩短。不过，对于江苏的大多数城市来说，从何时开始两证合一还是个未知数。不过，据经济观察网报道，不动产登记将在包括南京在内的15个城市提前开展，预计这15个城市的市民将是全国较早拿到不动产权证的。徐州率先试点不动产统一登记徐州作为全国4个不动产统一登记基础技术研究试点城市之一，率先开展了“房地”统一登记信息系统和数据库的整合研究工作。昨天下午，记者到徐州国土局办证大厅探访时发现，原来的“土地产权
证”受理标牌已经更换，取而代之的是崭新的“不动产登记”受理标牌。工作人员告诉记者，以前买一套房子，要先到房管部门办证，再到国土部门办证，麻烦不
说，偶尔还会出现权属纠纷、重登、漏登、重复抵押的情况。而随着“房地”统一登记的推进，市民将不需要在部门之间“来回奔波”。不过，关于不动产登记的工作试点以及徐州两证合一的时间节点，徐州国土部门并没有给出回应。【这4大问题很多人会关心】1、多套房产拥有者会不会抛售？房价会不会降？“不动产统一登记马上要实施了，你说，有多套房子的人会不会抛售？如果抛了，房价会不会因此而降下来呢？”这个问题颇具代表性。中原地产首席分析师张大伟说：“这一政策是房地产调控从之前的交易环节调控，转变到存量环节调控的重要标志性事件。”中国房地产协会名誉副会长朱中一认为，不动产登记和个人住房信息联网是房地产长效调控机制最基础内容，但房价主要还是由供求、预期等因素决定，不动产登记制度本身不会对房价产生太大影响。2、房地产税那只“靴子”会不会随之落地？针对房地产税山雨欲来的报道，不动产登记局负责人说，尽管不动产统一登记是不动产税收的技术基础，但税收问题只能根据税法有关要求，由国家依法决定。中国社科院副研究员陈飞说：“不动产统一登记的实施，意味着房地产税征收脚步日益临近，对于商品房投机者将是很大打击，会逼迫部分空置房进入市场。”立法是目前房地产税改革的路径。这项改革将由全国人大常委会牵头，加强调研，扎实推进。房地产税征收将主要取决于立法进程，取决于取得改革共识、减少阻力、协调关系的进程。不会一蹴而就，但会在预期轨道上前行。3、“小产权房”怎么办？这次国土部明确“小产权房不可能予以登记，更不可能通过合法登记‘漂白’”。也就是说，这次不动产登记制度，没有给小产权房留下哪怕一点点空间。国土部早就声明过，不动产登记制度将为小产权房“洗白”是一种误读。“小产权房”最为缺乏法律依据在产物，目前来说是无法得到合法身份的。但是，小产权房又确确实实是不动产登记制度一个绕不过去的问题。专家分析认为，不动产统一登记制度将倒逼小产权房解决方案出台。小产权房已经形成了一个非常庞大的市场，不能一拆了之。专家认为，小产权房问题的处理应以不动产统一登记为前提，与土地制度改革同步推进。城镇和农村的不动产实施统一登记和统一管理，为集体土地入市
提供了前提。未来，农村集体建设用地与国有土地同等入市、同权同价，小产权房的土地成本优势不复存在，可从根本上遏止小产权房，也有利于制定分类治理办
法，统计和清理各地存量小产权房。4、商品房70年后怎么办的问题是否能解决？随着统一不动产登记簿证全面启用，另一个问题浮出水面——房产、地产统一登记突显商品房土地70年使用权问题。“土地是不动产的核心。我国经济发展的很多问题，核心就是土地。”中国社会科学院研究员杨重光说，不动产统一登记是物权法的要求。而物权法还有许多要求有待落实。商品房土地70年使用权到期后怎么办，会在不动产统一登记过程中显化。“随着不动产登记推进，登记这一技术问题背后的产权问题会更明
晰，依法改革任务也会更明确。” （新华社）
相关新闻：请教房产证和土地证两证合一。_二手房吧_百度贴吧
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&签到排名：今日本吧第个签到，本吧因你更精彩，明天继续来努力！
本吧签到人数：0可签7级以上的吧50个
本月漏签0次！成为超级会员，赠送8张补签卡连续签到：天&&累计签到：天超级会员单次开通12个月以上，赠送连续签到卡3张
关注：32,775贴子：
请教房产证和土地证两证合一。
我是刚买的二手房，过完户手里还有一个土地证是原来户主的名字，然后新房本下来了 说是让我把土地证拿着 两证合一 这有什么影响吗。
准备跟我老伴买房，各拿...
小区让办房产证的，说开...
男方婚前全款买的。女方...
家里要分户，去派出所要...
现在都是下不动产证了，也就是两证合一
最好办一下
贴吧热议榜
使用签名档&&
保存至快速回贴其他帐号一键登录:
& 房产证土地证两证合一？？？？
查看: 5149|回复: 8
手机看此贴：
用得意APP扫一扫
微信扫一扫 转发至朋友圈
UID526887&好友&帖子&主题&精华0&小红花9 &积分60&在线时间25 小时&注册时间&阅读权限25&最后登录&
UID526887&帖子&精华0&金币10 &威望0 &注册时间&
原諒繁體。。電腦輸入法有問題調不好。。
聽說明年兩證合一了。。不知道這個合一后的政策對於我們這種小老百姓來說是好還是壞，看新聞貌似連產權年限都沒了。。。
請教：懂的朋友教教。。。完全懵逼了。。。。謝謝。。
总评分:&小红花 + 3&
UID526887&好友&帖子&主题&精华0&小红花9 &积分60&在线时间25 小时&注册时间&阅读权限25&最后登录&
UID526887&帖子&精华0&金币10 &威望0 &注册时间&
頂頂頂頂頂
UID526887&好友&帖子&主题&精华0&小红花9 &积分60&在线时间25 小时&注册时间&阅读权限25&最后登录&
UID526887&帖子&精华0&金币10 &威望0 &注册时间&
頂頂頂頂頂頂頂啊。。。。
UID526887&好友&帖子&主题&精华0&小红花9 &积分60&在线时间25 小时&注册时间&阅读权限25&最后登录&
UID526887&帖子&精华0&金币10 &威望0 &注册时间&
頂頂頂頂頂頂啊
UID217928&好友&帖子&主题&精华9&小红花2052 &积分14044&在线时间5485 小时&注册时间&阅读权限250&最后登录&
UID217928&帖子&精华9&金币2532 &威望110 &注册时间&
其实是没影响的，方便房查
专注于为网友解决各类买房问题
UID526887&好友&帖子&主题&精华0&小红花9 &积分60&在线时间25 小时&注册时间&阅读权限25&最后登录&
UID526887&帖子&精华0&金币10 &威望0 &注册时间&
謝謝回復。
主要是沒有產權時間了。有點擔心。。
UID217928&好友&帖子&主题&精华9&小红花2052 &积分14044&在线时间5485 小时&注册时间&阅读权限250&最后登录&
UID217928&帖子&精华9&金币2532 &威望110 &注册时间&
望山不语 发表于
回复 房小蜜 的帖子
謝謝回復。
亲的房产快到期了吗？
专注于为网友解决各类买房问题
UID526887&好友&帖子&主题&精华0&小红花9 &积分60&在线时间25 小时&注册时间&阅读权限25&最后登录&
UID526887&帖子&精华0&金币10 &威望0 &注册时间&
不是。房子今年上半年買的。一直掛著沒去辦房產。昨天才聽到說明年新政。。想著要不要趕一下時間把兩證辦了。。還是等明年新政
UID217928&好友&帖子&主题&精华9&小红花2052 &积分14044&在线时间5485 小时&注册时间&阅读权限250&最后登录&
UID217928&帖子&精华9&金币2532 &威望110 &注册时间&
望山不语 发表于
回复 房小蜜 的帖子
不是。房子今年上半年買的。一直掛著沒去辦房產。昨天才聽到說明年新政。。想著要不要 ...
其实都可以的
专注于为网友解决各类买房问题
版权所有& Powered by帐号:密码:下次自动登录{url:/nForum/slist.json?uid=guest&root=list-section}{url:/nForum/nlist.json?uid=guest&root=list-section}
贴数:3&分页:巴桑－天边最亮的星星发信人: MIBs (巴桑－天边最亮的星星), 信区: OurEstate
标&&题: 现在是不是很多房产证和土地证合一了呢？
发信站: 水木社区 (Fri Jul 10 14:50:35 2015), 站内 && 老崇文的，中介号称合一了，房产证上会写明土地性质。
不知道是否真的如此？是否全北京都这样？ && -- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 124.42.13.*]
jpg123456发信人: jpg123456 (jpg123456), 信区: OurEstate
标&&题: Re: 现在是不是很多房产证和土地证合一了呢？
发信站: 水木社区 (Fri Jul 10 15:04:30 2015), 站内 && 中介瞎扯，帝都绝大多数房产都没有土地证，但并不是房产证和土地证合一了，一般只有开发商有一个大的土地证，没有分割。
-- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 125.39.145.*]
巴桑－天边最亮的星星发信人: MIBs (巴桑－天边最亮的星星), 信区: OurEstate
标&&题: Re: 现在是不是很多房产证和土地证合一了呢？
发信站: 水木社区 (Fri Jul 10 15:38:57 2015), 站内 && 多谢。那由于缺少土地证，那如何判断一个房子的土地产权是没有问题的呢？
【 在 jpg123456 的大作中提到: 】
: 中介瞎扯，帝都绝大多数房产都没有土地证，但并不是房产证和土地证合一了，一般只有开发商有一个大的土地证，没有分割。
&& -- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 124.42.13.*]
文章数:3&分页:
抽奖到手软！将狂欢进行到底！