如何将房产证和土地证 换成不动产证
&&来源：焦作日报
如何将房产证和土地证换成不动产证？办理手续时需要哪些材料，大概几天能够办好？相信不少焦作市民对这个问题也存在着不小的疑问。
针对这个问题，记者近日采访了市地产交易中心的相关工作人员。该工作人员说，将房产证和土地证换成不动产证，需要权利人持现有的房产权证和土地使用证先到市房产管理中心一楼不动产登记大厅的权籍调查科作权籍调查，等调查结果出来以后，权利人就可以带着房产证、土地证及调查结果，到中旅银行一楼不动产登记大厅办理换证手续。在不动产登记中心受理该登记后，权利人一般3个工作日即可领取新证。（记者 许明霞）
文章关键词：房产证 土地证 不动产证 市民 办理手续
责编：张静洁
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近日，洛阳市东关派出所案件侦办大队侦破一起现行诈骗案。犯罪嫌疑人郭某，系廛河区某医院的护士，欠下百万债务无力偿还，郭某就用一张假房产证作抵押，向受害人苌某借款20万元还债，后被受害人识破。５月６日，犯罪嫌疑人郭某因涉嫌诈骗罪被检察机关批准逮捕。
近日，洛阳市东关派出所案件侦办大队侦破一起现行诈骗案。犯罪嫌疑人郭某，系廛河区某医院的护士，欠下百万债务无力偿还，郭某就用一张假房产证作抵押，向受害人苌某借款20万元还债，后被受害人识破。５月６日，犯罪嫌疑人郭某因涉嫌诈骗罪被检察机关批准逮捕。
近日，洛阳市东关派出所案件侦办大队侦破一起现行诈骗案。犯罪嫌疑人郭某，系廛河区某医院的护士，欠下百万债务无力偿还，郭某就用一张假房产证作抵押，向受害人苌某借款20万元还债，后被受害人识破。５月６日，犯罪嫌疑人郭某因涉嫌诈骗罪被检察机关批准逮捕。
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请问有房产证和土地证如何在网上查询他的用地规划
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请问有房产证和如何在网上查询他的用地规划。谢谢
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你好！用地规划属规划部门职能，你可到市城乡规划局有关部门查询。
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有个亲戚通过中介在济源买了个二手房，买房时有房产证，有土地证大证（见了大证复印件，性质是出让性质），现在等办不动产证下来要贷款，可是迟迟不下来，说是要土地证分割成小证，问一下怎么办理？需要多少钱啊？
还有几个问题不懂：1，有房产证的房子一般是不是会有土地证？土地证是不是房产证的先决条件啊?
2,有没有没有土地证但有房产证的房子？或者有土地证，没房产证的房子？
3，相关单位，一直不积极分割成小证怎么办？
话说，房产证改不动产证问题不少啊，政府就没有相关的各种问题预案吗？
TA的每日心情开心 16:50签到天数: 1 天[LV.1]初来乍到
没有人遇到这样的问题吗？
TA的每日心情开心 05:55签到天数: 1758 天[LV.Master]伴坛终老
缴大证换小证，先要去国土局主管分局问一下，让现在主管大证的人拿着大证去分局分割签字确认后，再领一张户籍登记表，这个比较麻烦需要一家一户的统计，全部统计结束盖章后国土分局需要联系测绘院一家一户测量登记，每户需要缴纳几十元，等测量完后才能出个人的土地证，最后拿着房产证和土地证去不动产中心换不动产证，最后拿着不动产证过户买卖。
谢谢你的指点，回来去问问。看起来好麻烦啊。&
TA的每日心情开心 05:55签到天数: 1758 天[LV.Master]伴坛终老
慢慢来吧，急不得，跑这个不是三五个月的事情，多让中介跑跑，他们路数多，套那么多中介费也不是白给的，不然累死你也跑不出个门目。
三五个月都弄不下来啊，太麻烦了。还是原来那样就好了，就会给老百姓增加麻烦。&
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缴大证换小证，先要去国土局主管分局问一下，让现在主管大证的人拿着大证去分局分割签字确认后，再领一张户 ...
谢谢你的指点，回来去问问。看起来好麻烦啊。
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慢慢来吧，急不得，跑这个不是三五个月的事情，多让中介跑跑，他们路数多，套那么多中介费也不是白给的，不 ...
三五个月都弄不下来啊，太麻烦了。还是原来那样就好了，就会给老百姓增加麻烦。
今天看新闻，现在好多地方新房延迟发证时间6年，你想想看难不难啊。你现在主要抓住中介让他们多跑跑，这是正路。&
TA的每日心情开心 05:55签到天数: 1758 天[LV.Master]伴坛终老
大糊涂蛋 发表于
三五个月都弄不下来啊，太麻烦了。还是原来那样就好了，就会给老百姓增加麻烦。
今天看新闻，现在好多地方新房延迟发证时间6年，你想想看难不难啊。你现在主要抓住中介让他们多跑跑，这是正路。
唉，真不容易啊，我明白了。&
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今天看新闻，现在好多地方新房延迟发证时间6年，你想想看难不难啊。你现在主要抓住中介让他们多跑跑，这 ...
唉，真不容易啊，我明白了。注册日期：
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请教！除了房产证之外还应该有土地证？我是去年买的二手房，现在拿到了房产证。可是我爸说除了房产证之外还应该有土地证？有没有知道的tx告知一下,谢谢！
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什么地方的房子啊？农村的？现在应该二证合一啊，再说土地只有使用权，没有产权的，呵呵。
永远要记住，在某个高度上，就没有风雨云层。如果你生命中的云层遮蔽了阳光，那是因为你的心灵飞得还不够高。大多数人所犯的错误是去抗拒问题，他们努力试图消灭云层。正确的做法是发现使你上升到云层之上的途径，那里的天空永远是碧蓝的。
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浦东上南那里，也可以说是农村吧！那就是说有了产权证就行了，不用理什么土地证了？
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上南路哪里啊？环线内应该不用的吧？
都说咱是个热心人
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人家的私房？新工房都是只有房产证的。
人生有两难，登天难，求人更难；
人生有两苦，黄莲苦，贫穷更苦；
人生有两险，江湖险，人心更险；
人生有两薄，纸张薄，人情更薄；
克其难，守其苦，知其险，忍其薄；做人处事可以足以！021-;我的MSN ?? 你一猜就知道
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不是私房，是商品房！03年竣工的～
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呵呵，你老爸大概在外地吧？在江苏等地方，土地证和房产证是分开的（因为国土资源部和建设部两部委争权，所以各发一证），而在上海，则是两证合一，即凡有房产证就可以了，不信可以咨询上海市房地产管理局。
我是一块正在装修的肥肉，走在JS们贪婪的目光中
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最初由 samshan 发布呵呵，你老爸大概在外地吧？在江苏等地方，土地证和房产证是分开的（因为国土资源部和建设部两部委争权，所以各发一证），而在上海，则是两证合一，即凡有房产证就可以了，不信可以咨询上海市房地产管理局。
就是等你这句话，我就放心啦！不对，是我老爸就放心啦！他是参照的南京的标准
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楼上的你好，偶是南京大学毕业嘀，在南京生活了四年，对一句南京话特别感兴趣：33呵呵，有空多交流，偶的msn:
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好啊好啊！我也是南京大学毕业的，我是2000界生物系的。现在在张江工作～！
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呵呵，小MM啦，偶可是92届的（88级），偶现在陆家嘴工作，嘻嘻
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自然门掌门
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最初由 samshan 发布呵呵，小MM啦，偶可是92届的（88级），偶现在陆家嘴工作，嘻嘻
属于老黄瓜级别的
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南京大学的很多嘛，都是做啥的啊？
永远要记住，在某个高度上，就没有风雨云层。如果你生命中的云层遮蔽了阳光，那是因为你的心灵飞得还不够高。大多数人所犯的错误是去抗拒问题，他们努力试图消灭云层。正确的做法是发现使你上升到云层之上的途径，那里的天空永远是碧蓝的。
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属于老黄瓜级别的
偶的理想是做老丝瓜
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