我有农村房子没有土地证土地承包合同书镇里村里不给我发土地证怎么办

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-11-09 04:59 标签： 农村土地证过户
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农村土地承包合同范本
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潘集区芦集镇姚幸村 村里相互推脱不给办土地证
淮南市李女士通过安徽网报料台反映：
潘集区芦集镇姚幸村，96年土地承包，自己通过法律和上访拿到了自己应有的土地，现在办土地证，村里恶意为难，相互推脱不给办证。
编辑：计东
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安徽网手机版扫描左侧二维码即可手机浏览安徽网2017年农村土地承包合同【范本】
2017年农村土地承包合同【范本】
　　2017年农村土地承包合同应该怎么写?下面是小编整理的2017年农村土地承包合同范本，欢迎大家阅读!　　甲方(流出方)：_________　　乙方(流入方)：_________　　双方同意对甲方享有承包经营权、使用权的土地在有效期限内进行流转，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理办法》及其它有关法律法规的规定，本着公正、平等、自愿、互利、有偿的原则，经充分协商，订立本合同。　　一、流转标的　　甲方同意将其承包经营的位于________________县(市)________________乡(镇)________________村 ________________组________________亩土地的承包经营权流转给乙方从事 ______________________________________生产经营。　　二、流转土地方式、用途　　甲方采用以下第转包、出租的方式将其承包经营的土地流转给乙方经营。　　乙方不得改变流转土地用途，用于非农生产，合同双方约定______________。　　三、土地承包经营权流转的期限和起止日期　　双方约定土地承包经营权流转期限为_________年，从_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止，期限不得超过承包土地的期限。　　四、流转土地的种类、面积、等级、位置　　甲方将承包的耕地_________亩、流转给乙方，该土地位于___________________。　　五、流转价款、补偿费用及支付方式、时间　　(一)乙方同意每年________月________日前分________次,按________元/亩或实物________公斤/亩，合计________元流转价款支付给甲方。　　六、土地交付、收回的时间与方式　　甲方应于________年________月________日前将流转土地交付乙方。乙方应于________年________月________日前将流转土地交回甲方。　　交付、交回方式为_____________。并由双方指定的第三人 ___________________予以监证。　　七、甲方的权利和义务　　(一)按照合同规定收取土地流转费和补偿费用，按照合同约定的期限交付、收回流转的土地。　　(二)协助和督促乙方按合同行使土地经营权, 合理、环保正常使用土地，协助解决该土地在使用中产生的用水、用电、道路、边界及其他方面的纠纷，不得干预乙方正常的生产经营活动。　　(三)不得将该土地在合同规定的期限内再流转。　　八、乙方的权利和义务　　(一)按合同约定流转的土地具有在国家法律、法规和政策允许范围内，从事生产经营活动的自主生产经营权，经营决策权，产品收益、处置权。　　(二)按照合同规定按时足额交纳土地流转费用及补偿费用，不得擅自改变流转土地用途,不得使其荒芜，不得对土地、水源进行毁灭性、破坏性、伤害性的操作和生产。履约期间不能依法保护，造成损失的，乙方自行承担责任。　　(三)未经甲方同意或终止合同，土地不得擅自流转。　　九、合同的变更和解除　　有下列情况之一者，本合同可以变更或解除。　　(一)经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和个人利益的;(二)订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的;　　(三)一方违约，使合同无法履行的;　　(四)乙方丧失经营能力使合同不能履行的;　　(五)因不可抗力使合同无法履行的。　　十、违约责任　　(一)甲方不按合同规定时间向乙方交付流转土地，或不完全交付流转土地，应向乙方支付违约金________元。　　(二)甲方违约干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方承担赔偿责任,应支付乙方赔偿金　　元。　　(三)乙方不按合同规定时间向甲方交回流转土地、或不完全交回流转土地，应向甲支付违约金________元。　　(四)乙方违背合同规定，给甲方造成损失的,由乙方承担赔偿责任,向甲方偿付赔偿金________元。　　(五)乙方有下列情况之一者，甲方有权收回土地经营权。　　1.不按合同规定用途使用土地的;　　2.对土地、水源进行毁灭性、破坏性、伤害性的操作和生产,荒芜土地的,破坏地上附着物的;　　3.不按时交纳土地流转费的。　　十一、特别约定　　(一)本合同在土地流转过程中，如遇国家征用或农业基础设施使用该土地时，双方应无条件服从，并约定以下第________种方式获取国家征用土地补偿费和地上种苗、构筑物补偿费。　　1. 甲方收取;　　2. 乙方收取;　　3. 双方各自收取________;　　4. 甲方收取土地补偿费, 乙方收取地上种苗、构筑物补偿费。　　(二)本合同履约期间，不因集体经济组织的分立、合并,负责人变更，双方法定代表人变更而变更或解除。　　(三)本合同终止，原土地上新建附着构筑物，双方同意按以下第________种方式处理。　　1. 归甲方所有，甲方不作补偿;　　2. 归甲方所有，甲方合理补偿乙方________元;　　3. 由乙方按时拆除，恢复原貌, 甲方不作补偿。　　(四)国家征用土地、乡(镇)土地流转管理部门、村集体经济组织、村委会收回原土地重新分配使用,本合同终止。土地收回重新分配给甲方或新承包经营人使用后，乙方应重新签订土地流转合同。　　十二、争议的解决方式　　在履行本合同过程中发生的争议，由双方协商解决，也可由辖区的工商行政管理部门调解;协商或调解不成的，按下列第________种方式解决。　　(一)提交仲裁委员会仲裁;　　(二)依法向________________________人民法院起诉。　　十三、其它约定　　本合同一式四份，甲方、乙方各一份, 乡(镇)土地流转管理部门、村集体经济组织或村委会(原发包人) 各一份,自双方签字或盖章之日起生效。　　如果是转让土地合同，应以原发包人同意之日起生效。　　本合同未尽事宜，由双方共同协商，达成一致意见，形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。　　拓展阅读：农村土地承包合同书丢失怎么办?　　依据是《农村土地承包法》：　　第四条 国家依法保护农村土地承包关系的长期稳定。　　第二十七条 承包期内，发包方不得调整承包地。承包期内，因自然灾害严重毁损承包地等特殊情形对个别农户之间承包的耕地和草地需要适当调整的，必须经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡(镇)人民政府和县级人民政府农业等行政主管部门批准。承包合同中约定不得调整的，按照其约定。　　第三十五条 承包期内，发包方不得单方面解除承包合同，不得假借少数服从多数强迫承包方放弃或者变更土地承包经营权，不得以划分“口粮田”和“责任田”等为由收回承包地搞招标承包，不得将承包地收回抵顶欠款。　　第五十一条 因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府等调解解决。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。　　第五十二条 当事人对农村土地承包仲裁机构的仲裁裁决不服的，可以在收到裁决书之日起三十日内向人民法院起诉。逾期不起诉的，裁决书即发生法律效力。　　第五十三条 任何组织和个人侵害承包方的土地承包经营权的，应当承担民事责任。　　第五十四条 发包方有下列行为之一的，应当承担停止侵害、返还原物、恢复原状、排除妨害、消除危险、赔偿损失等民事责任：　　(一)干涉承包方依法享有的生产经营自主权;　　(二)违反本法规定收回、调整承包地;　　(三)强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转;　　(四)假借少数服从多数强迫承包方放弃或者变更土地承包经营权而进行土地承包经营权流转;　　(五)以划分“口粮田”和“责任田”等为由收回承包地搞招标承包;　　(六)将承包地收回抵顶欠款;　　(七)剥夺、侵害妇女依法享有的土地承包经营权;　　(八)其他侵害土地承包经营权的行为。第五十五条 承包合同中违背承包方意愿或者违反法律、行政法规有关不得收回、调整承包地等强制性规定的约定无效。　　第五十六条 当事人一方不履行合同义务或者履行义务不符合约定的，应当依照《中华人民共和国合同法》的规定承担违约责任。　　第五十七条 任何组织和个人强迫承包方进行土地承包经营权流转的，该流转无效。　　第五十八条 任何组织和个人擅自截留、扣缴土地承包经营权流转收益的，应当退还。　　第五十九条 违反土地管理法规，非法征用、占用土地或者贪污、挪用土地征用补偿费　　用，构成犯罪的，依法追究刑事责任;造成他人损害的，应当承担损害赔偿等责任。
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