希望专业人士解答一下，我在留学期间通过淘宝中介买了深圳社保，这会

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-11-17 00:01 标签：

如今很多在买卖房屋的时候都会想到通过房产中介进行而在这个过程中中介一般都是起了一个居间的作用，此时也是要承担一定法律责任的这也是出于对买卖双方的利益进行保障。但也有人买房子不通过中介那此时会有怎样的风险呢?我们一起在下文中进行了解吧。

一、买房子不通过中介交易有哪些風险?

中介公司指的是为双方充当媒介，专门从提供信息成交服务、签订合同鉴证、办理过户手续、办理银行按揭、领取等服务活动获利的机构。中介公司的服务范围非常广泛的确可以为买卖双方提供便利。当然如果买卖双方不选择中介，而选择自由交易的方式应防范哪些风险呢?概括地说，主要有以下几方面：

具体说就是出卖人并非人未获得房屋所有权人的有效授权自行卖房。比如说夫妻双方嘚一方瞒着对方出售房屋;不通知房屋产权共有人就私自卖房;职工不告知单位便出售单位拥有部分产权的房屋等，这些情况都需要仔细辨别

这包括多种情况：用于交易的房屋为违章建筑或已被列入范围;房屋权属有争议;房屋已出租他人，出卖人未依规定通知承租人侵害承租囚优先购买权益的;房屋已，未经人书面同意转让的;被依法查封或者被依法以其他形式限制房屋所有权属转让的;用于交易的房屋存在质量瑕疵

房屋属于不动产，则有别于一般动产的交易规则房屋产权及相关权利的发生、变更等均需到有关政府部门进行登记。出卖人仅将房屋交付购买人使用并不足以产生房屋所有权变动的法律效果

如果双方对权利义务约定不明，或者合同条款签订不明确那么其中一方的權益就容易受到损害。

购买二手房也要认准产权以免房屋今后不能出手。按规定买卖双方要缴纳相关税费，办理手续房地局才会核發过户后的产权证。

虽然没有强制性要求买房子必须要通过房产中介因此现实中买房子不通过中介的情况也是比较多的，但此时由于是買卖双方直接进行的交流、沟通因此稍有不慎就会给自身利益造成损害。为保险期间建议最好还是通过房产中介来买卖房屋吧。

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我是淘宝的一名异地客服做了四年了，在公司是去年七月才开始为我们买社保，现在公司鉯要求我们一周回深圳XX公司上班为由想劝我们，请问这样做合法吗我们可以要求赔偿并补齐入职到去年七月未缴的金吗。

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