地合同一年一签,抵押了高利贷借款合同,下年能转让吗?

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-11-24 21:15 标签： 签订抵押合同流程
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我是置换，房子卖掉后，中介带我看了这套房，第一次买房时候就在他那成交的，觉得是个靠谱的人，然后这次带我看了这套房，比市场价便宜三十万左右，说是他中介朋友手里的一套房源，开始跟我们说是房东急卖，不了解行情，签居间合同的时候，才知道原来是房东欠了高利贷200万，没钱还，被高利贷的人逼着卖房
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坚决不能碰
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有多远离多远，除非你有黑道背景。
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这个房子是14年的期房，还有110万的房贷，为买这个房子，房东和自己的老婆假离婚，预售合同上只有房东一个人的名字，没有户口在里面，房子的产证要到下个月九月中旬才能办出来，房东预约的是九月二十号还款，我们等房东产证办出来再去交易，给110万的首付给房东还贷款，全程高利贷的人，中介都会一起看着，我担心这个房子有风险，但是中介说，房东是本地人，欠的钱一个月利息就是26万
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几百万拿不回来的风险去赌市价便宜30万，
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第4 楼 Xinjiayou518 这个房子是14年的期房，还有110万的房贷，为买这个房子，房东和自己的老婆假离婚，预售合同上只有房东一个人的名字，没有户口在里面，房子的产证要到下个月九月中旬才能办出来，房东预约的是九月二十号还款，我们等房东产证办出来再去交易，给110万的首付给房东还贷款，全程高利贷的人，中介都会一起看着，我担心这个房子有风险，但是中介说，房东是本地人，欠的钱一个月利息就是26万找高利贷的了解清楚，谈清楚，最好能有什么书面东西
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所以房东和高利贷的人都指望靠我的贷款来还钱，不会拿着我的首付跑路的，我说担心房子还被房子抵押给其他高利贷了，中介说不会的，房东没有产证，预售合同不能抵押，这个高利贷借他钱没要他的抵押，而且房东在这片借高利贷最终只能通过这个人接，我说担心房东把房子跟别人签了长期的租赁合同，中介说不会的，房子下个月就可以给我钥匙
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为了便宜的三十万，冒着几百万打水漂的风险，风险系数太高了。普通屌丝上班族，还是别碰的好。就算高利贷顺利还掉了，房东的信誉也没什么保证，跳价晚交房户口不迁，都是风险点。
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而且房东是本地人，父母老婆孩子都在这，不敢搞这么多事的，我还是很担心，像这种房子好买吗？那天脑子一热，已经签了居间合同，给了10万的定金了
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不要偏信中介的话，他说一点风险都没有，那绝对是骗你的。我也有很熟的中介，也看过这种有抵押的房子，好中介会把风险点和预防措施都讲给你听，但是还是比其他房子风险高得多，最终让你自己做决定。钱是你自己的，风险也是你自己的，中介没有任何风险，出了事情，中介费一样收。
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第9楼Xinjiayou518而且房东是本地人，父母老婆孩子都在这，不敢搞这么多事的，我还是很担心，像这种房子好买吗？那天脑子一热，已经签了居间合同，给了10万的定金了 只能看运气了，篱笆上有个查封的帖子，赶快去看看，很多工作自己提前做起来，别想着中介会帮你把关。我记得签了合同，可以让房东和你去交易中心去预告登记。
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第1楼Xinjiayou518我是置换，房子卖掉后，中介带我看了这套房，第一次买房时候就在他那成交的，觉得是个靠谱的人，然后这次带我看了这套房，比市场价便宜三十万左右，说是他中介朋友手里的一套房源，开始跟我们说是房东急卖，不了解行情，签居间合同的时候，才知道原来是房东欠了高利贷200万，没钱还，被高利贷的人逼着卖房 全世界只有这套房了，你偏要买！
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非要买的话，全程资金监管
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预告登记也要做
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第13 楼 买房请教买房 非要买的话，全程资金监管全程资金监管怎么操作？
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不要去碰，
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没事，我这也是有套跟你相同情况的，都交易完成了
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跟我看的这个情况完全一样，不过我看的这个高利贷已经还清了风险和收益是并存的，同时你要明白没有金刚钻不揽瓷器活，能吃肥肉的人都有他的路子，这种问题真是说不清，看自己的能力吧。我掂量自己的情况，觉得没有实力应付可能的风险，后来放弃了。
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当时这种房子和福建人的房子，我们坚决不要看
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第9 楼 Xinjiayou518 而且房东是本地人，父母老婆孩子都在这，不敢搞这么多事的，我还是很担心，像这种房子好买吗？那天脑子一热，已经签了居间合同，给了10万的定金了老实本份的本地人是如何借高利贷的？
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就怕房东私下债主众多，我上月也看一套房子，低于市场40W，还是号称借的朋友的钱，到现在还没卖掉，比他贵的都卖掉了，链家系统上自从知道情况后，一直没有带看记录。这种房子不是说不能买，而是怕买不成，各种情况。我等小老百姓还是少碰为妙，真心玩不起
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你怎么知道只欠一家高利贷的,
等你付完首付, 再冒出来几家, 法院申请查封, 你去求谁?规避方法: 不要碰这种.
全程资金监管
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第7楼Xinjiayou518所以房东和高利贷的人都指望靠我的贷款来还钱，不会拿着我的首付跑路的，我说担心房子还被房子抵押给其他高利贷了，中介说不会的，房东没有产证，预售合同不能抵押，这个高利贷借他钱没要他的抵押，而且房东在这片借高利贷最终只能通过这个人接，我说担心房东把房子跟别人签了长期的租赁合同，中介说不会的，房子下个月就可以给我钥匙 房东不用抵押
债权人会申请法院查封
到时候你钱拿不回来
房子也不能交易
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第9楼Xinjiayou518而且房东是本地人，父母老婆孩子都在这，不敢搞这么多事的，我还是很担心，像这种房子好买吗？那天脑子一热，已经签了居间合同，给了10万的定金了本地人怎么了？父母老婆孩子都又能怎样？如果有事了，你敢绑架他们家人吗？
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你看，你自己也察觉出不对了吧？那就不要再犹豫了！损失十万立马斩断！千万，千万，千万不要再投任何一分钱进去了！你有没有想过一个被高利贷逼上绝路的人，拿着你的首付款不去还贷款而跑路？或者这套房子法律上还在他名下而实际根本不属于他了（被黑社会强行收走）？或者他拿着你的首付进了赌场幻想可以一夜翻倍然后第二天早上发现已经全输完了？我知道局外人说要你平白无故放弃10万太轻松不腰疼，可是你想一想无数的P2P，非法集资的那些血本无归例子。都是先投进去一些钱，不舍得放手幻想着可以拿回来，然后再往里面砸钱，最后血本无归。希望能点醒你如果还是舍不得这10万，1。塞给中介1万让他们一定把定金拿回来（如果定金还没付给房东那更好）一定和中介说清楚会给他们1万块钱！只要拿回来！！！2。如果房东已经收了定金。花几万块请一个正轨大牌律师事务所“专业”“有经验”的律师！千万不要再幻想，还试着找一些理由说服和安慰自己“应该没问题吧”“还有机会吧”。人生还很长，花钱买教训。今晚对你来说一定是不眠夜，希望你好运。期待过几天后你跟新告诉大家好消息。
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第25 楼 jerrylichem 你看，你自己也察觉出不对了吧？那就不要再犹豫了！损失十万立马斩断！千万，千万，千万不要再投任何一分钱进去了！
你有没有想过一个被高利贷逼上绝路的人，拿着你的首付款不去还贷款而跑路？或者这套房子法律上还在他名下而实际根本不属于他了（被黑社会强行收走）？或者他拿着你的首付进了赌场幻想可以一夜翻倍然后第二天早上发现已经全输完了？
我知道局外人说要你平白无故放弃10万太轻松不腰疼，可是你想一想无数的P2P，非法集资的那些血本无归例子。都是先投进去一些钱，不舍得放手幻想着可以拿回来，然后再往里面砸钱，最后血本无归。
希望能点醒你
如果还是舍不得这10万，
1。塞给中介1万让他们一定把定金拿回来（如果定金还没付给房东那更好）一定和中介说清楚会给他们1万块钱！只要拿回来！！！
2。如果房东已经收了定金。花几万块请一个正轨大牌律师事务所“专业”“有经验”的律师！
千万不要再幻想，还试着找一些理由说服和安慰自己“应该没问题吧”“还有机会吧”。人生还很长，花钱买教训。
今晚对你来说一定是不眠夜，希望你好运。期待过几天后你跟新告诉大家好消息。给你赞
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可以啊，我们买的也是这种房，不过要找上海人，拿到身份证，我们买是隔壁住着他爷爷奶奶。
~vv新开淘宝小店，店名：vv的休憩园~全部实物拍摄，不乱PS，大家去逛逛吧~
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一直以为下家被欺瞒，才会买这种房，竟然有人在明知的情况下还会去碰这种房子。不知是无知还是贪婪。二手房不接受预告登记。上海愿意做资金托管的很少，且收费较高。同时还要上家也愿意资金托管。祝好运！
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第1楼Xinjiayou518我是置换，房子卖掉后，中介带我看了这套房，第一次买房时候就在他那成交的，觉得是个靠谱的人，然后这次带我看了这套房，比市场价便宜三十万左右，说是他中介朋友手里的一套房源，开始跟我们说是房东急卖，不了解行情，签居间合同的时候，才知道原来是房东欠了高利贷200万，没钱还，被高利贷的人逼着卖房 楼主可以参考不久前新闻里的房东新买的房子被高利贷赶出的事件
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