新房美女被淹死挣视频有折旧吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-11-24 21:15 标签： 广州暴雨全城被淹
热门城市：
A - B - C - D - E
F - G - H - I - J
K - L - M - N - P
Q - R - S - T - W
新房被水淹开发商该不该赔 有无书面证据成维权重点
7月的特大暴雨，让家住金堂某河景项目一楼的杨先生非常郁闷，因为他刚收到的新房几乎完全浸泡在水中，给他造成了巨大的经济损失。但这还不是杨先生郁闷的最主要原因，他更生气的是当初购房时，开发商承诺如果他的房子遭到水淹，开发商则全额负责赔偿。但当杨先生找到开发商追要赔偿时，开发商却以各种理由推脱，拒不认账。　　房子被淹开发商反悔承诺？　　2011年，金堂的杨先生看中了金堂河边的一套河景房，该套房子位于一楼，有一个超大花园，对此杨先生十分心动。但由于金堂地势较低洼，每到夏天就容易遭水淹，如果遭受水淹，杨先生想购买的河边一楼则必定遭受重大损失，因此他十分犹豫。　　对于杨先生的犹豫和顾虑，开发商心知肚明，于是在杨先生提出疑虑的时候，开发商当即口头承诺：该小区在设计时就特别针对金堂的地理环境作了防水和排水设计，再大的雨都不会被淹。即便杨先生的房子因为特别大的暴雨而遭受损失，那开发商将负全责。有了开发商的承诺，杨先生像吃了一颗定心丸，当天订了房。　　今年7月中旬的几场暴雨下得成都及周边的城市措手不及，金堂受灾较严重，杨先生所在的小区几乎全部被淹，小区部分低洼地段与河面连为一体，所谓的防水、排水系统完全不起任何作用。当河水退去后，杨先生找到开发商要求兑现当初的承诺，开发商却不认账：既不承认说过小区不会被淹的话，也不承认新房遭受损失，开发商全部负责的话。对此，杨先生十分气愤，于是致电华西都市报房产维权热线，寻求帮助。　　有无书面证据成维权重点　　对于杨先生反映的情况，四川致高守民律师事务所林方平律师认为，购房者在购买商品房时，对开发商的口头承诺需谨慎处理。一般情况下，为了打消购房者的顾虑而下单购房，开发商都会在口头上作出一些承诺，以满足购房者的要求。但一旦发生购房者需要开发商兑现口头承诺的时候，或者购房者需要进行维权的时候，开发商往往不会承认曾有过这样的承诺，这就给购房者的维权造成很大的障碍，很多时候甚至连进入维权的第一步都变得异常艰难。　　由于当时杨先生对开发商的承诺进行了录音，因此他并没有同开发商签订书面的承诺，但其维权之路还相当困难。据四川致高守民律师事务所赵轲律师介绍，杨先生想进行维权，首先需要区分水淹到底是属于不可抗力原因，还是因为开发商未按照承诺的设计和标准修建房屋造成小区被淹。如果属于不可抗力造成的水淹，那么即便杨先生与开发商有“房屋不会被水淹”的书面承诺约定，开发商也能够以不可抗力为由进而免责。如果房屋被水淹不属于不可抗力，那么杨先生进行维权，要求开发商承担相应的赔偿责任。　　赵轲还介绍，在现实的司法实践中，购房者和开发商之间一般会对“暴雨”是否属于不可抗力存在争议和分歧，一方面夏天出现暴雨应该是属于可以预见的情形，并且金堂的地理位置属于易受水淹的地势，开发商开发住宅小区也应该对此有相应的特别设计。但是，如果暴雨特别巨大，完全超出历史上同时期的降水量和持续时间，在合理的情况下开发商不可预见也不能避免，在这种情况下开发商免责也非常正常。
19500元/㎡
42000元/㎡
平均价格 : 19500元/㎡
位置 : 天府三街吉泰路588号
热线 : 400-099-0099 转 15951
19500元/㎡
平均价格 : 7700元/㎡
位置 : 一环路与蒲阳路交汇处（老宁江厂原址）
热线 : 400-099-0099 转 16057
最低价格 : 23000元/㎡
位置 : 永顺路38-附1号
热线 : 400-099-0099 转 68856
23000元/㎡
平均价格 : 42000元/㎡
位置 : 天府大道北段1199号（国际金融中心对面）
热线 : 400-099-0099 转 16766
42000元/㎡
最低价格 : 7200元/㎡
位置 : 大观镇桃源村
热线 : 400-099-0099 转 16237
平均价格 : 30000元/㎡
位置 : 武侯大道顺江段（华宇楠苑旁）
热线 : 400-099-0099 转 16385
30000元/㎡
平均价格 : 待定
位置 : 天府一街（高新七中对面）
热线 : 400-099-0099 转 16930
平均价格 : 11000元/㎡
位置 : 天府三街1599号（天府三街与南华路交汇处）
热线 : 400-099-0099 转 65666
11000元/㎡
最低价格 : 30000元/㎡
位置 : 益州大道599号（华府西苑斜对面）
热线 : 400-099-0099 转 16494
30000元/㎡
增值电信业务经营许可证B2- 京ICP证030367号免责声明：凡本网注明&来源：XXX（非舜网）&的作品，均转载自其它媒体，转载目的在于传递更多信息，并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。本网转载其他媒体之稿件，意在为公众提供免费服务。如稿件版权单位或个人不想在本网发布，可与本网联系，本网视情况可立即将其撤除。&主题：有些年年被水淹的房子，干嘛不把地基弄高点？或者立柱撑起来？
[本版禁言]
泡网分: 3.802
帖子: 3569
注册: 2012年05月
家里年年进脏水会不会很烦人呢？做成这种防洪楼的缺点是什么？
作者相关热贴：
微信扫一扫分享
&浏览：915&&回帖：14 &&
泡网分: 19.406
帖子: 8013
注册: 2007年07月
地基得打牢固了
柱子也要特别加强
本帖由安卓客户端发布
泡网分: 18.43
帖子: 2852
注册: 2007年01月
在我们村，经常会被淹的一二楼，基本上不住人。用来停车或者做杂物房，所以没这种困扰。
泡网分: 9.047
帖子: 1906
注册: 2009年12月
一开始没有考虑到呗，后来再改的话又改不了了。
还有些路边的房子，一开始房子地面比路高。然后隔那么久就修一次路，修路也不凿掉原来坏的面层，而是整个往上加，结果路比房屋地面高，一下大雨就水就向着房子流。
本帖由安卓客户端编辑于： 17:26:15
无忌交流论坛版主
泡网分: 146.655
精华: 14帖子: 50358
注册: 2000年06月
所谓“年年被水淹”，是我们年年在新闻上看到房子被水淹，并不是说这些房子年年被水淹。今年也淹了不少房子，但不是去年淹的那所。
真要是年年被水淹的话，早盖成“脚楼”了！
泡网分: 0.252
注册: 2016年05月
主要还是下水系统做的不好，回帖的同时下雨已经持续了8个小时，市政道路惨不忍睹
本帖由安卓客户端发布
泡网分: 38.442
帖子: 1406
注册: 2000年11月
我正在被洪水堵在麦当劳里面发帖。
房子可以架，路没法架。
泡网分: 8.391
注册: 2007年08月
浪费一层楼的使用空间，经济性不好。
[本版禁言]
泡网分: 3.802
帖子: 3569
注册: 2012年05月
明天的新闻：1人被洪水堵在麦当劳里30小时，吃薯条续命获救
scorpion 发表于
我正在被洪水堵在麦当劳里面发帖。
房子可以架，路没法架。
泡网分: 38.442
帖子: 1406
注册: 2000年11月
白银期货 发表于
明天的新闻：1人被洪水堵在麦当劳里30小时，吃薯条续命获救MMD在麦当劳里面把IPHONE 6SP被偷了，气死我了，小偷出门淹死
泡网分: 17.63
帖子: 10706
注册: 2013年08月
本帖由 iPad5,1 客户端发布
泡网分: 22.086
帖子: 3156
注册: 2004年02月
scorpion 发表于
MMD在麦当劳里面把IPHONE 6SP被偷了，气死我了，小偷出门淹死
本帖最后由 dtouzhu 于
10:23 编辑
泡网分: 24.329
帖子: 1215
注册: 2004年01月
Iphone6sp?
scorpion 发表于
MMD在麦当劳里面把IPHONE 6SP被偷了，气死我了，小偷出门淹死... 本帖由 iPhone7,1 客户端发布
泡网分: 28.243
注册: 2002年10月
龙三公子 发表于
一开始没有考虑到呗，后来再改的话又改不了了。
还有些路边的房子，一开始房子地面比路高。然后隔那么久就修一次路，修路也不凿掉原来坏的面层，而是整个往上加，结果路比房屋地面高，一下大雨就水就向着房子流。是啊，每次修路就要加高，造成两侧的房子排水困难
市区路边的６０年的房子，一楼窗户上沿比路面还低．
泡网分: 52.568
帖子: 23087
注册: 2006年03月
老顽童 发表于
所谓“年年被水淹”，是我们年年在新闻上看到房子被水淹，并不是说这些房子年年被水淹。今年也淹了不少房子，但不是去年淹的那所。江边的江景房表示年年淹的都是我
&版权所有：&&&&

我要回帖

更多关于 广州暴雨全城被淹 的文章

 

随机推荐