买房需注意 多层住宅几层最好3-4层或最佳(图)_新浪房产_新浪网
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买房需注意 多层住宅几层最好3-4层或最佳(图)
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新浪乐居讯(编辑 王雪)多层住宅几层最好，先要看可以供我们选择的楼层有哪些?根据《民用建筑设计通则》规定，住宅建筑按层数划分为：1--3层为低层；4--6层为多层；7--9层为中高层；10层以上为高层。另外，也有一种解释是说多层房屋介于10米-24米之间，4-8层都可以算多层住宅。
多层住宅楼层选择需要考虑的因素有光线、噪音、视野、家庭成员年龄构成等因素。多层住宅由于受到各种限制，通常只能是板式，大多南北通风，少了柱梁的限制，户型也比较好，加之没有电梯，少了电梯井、候梯厅等公用建筑面积，房间利用率高。综合考虑各种因素，多层的最佳楼层为3—4层。
其实楼层在居住上的差别依据每个家庭的实际需求和偏好而定，并没有特别确定的规则，比如老年人最好住一层，免去上下的不便，有些年轻人喜欢住顶层，特别喜爱那种“独上高楼，望断天涯路”的感觉，所以自己的需求和爱好是第一位的。
大家公认的采光不好，视野差，看不到什么景观，易潮湿、私密性不足。单独从景观角度来说，底层也是有其优势所在的，起码离绿地更近，可以近距离享受绿色的气息。而且，很多开发商为了促进底层的销售，往往会采取“底层送花园”的销售策略，即将贴近1层房屋的部分绿地赠送给该层业主作为私家花园，这非常适合中老年人的生活，没事的时候种种花养养草是很惬意的。就目前的居住环境而言，置身于花园中的感觉，除了住别墅的，恐怕就只有住底层的人才能体会到。
人们通常生活在树冠下，有时能听到树杈敲打窗户的声音，要说心里舒适，这里是最好的，同外部世界保持着现实联系。但接近地面也有缺陷，空气循环减缓，空气换气受阻、阴影和湿度增大、污染也比较严重。
5层、6层从环境的角度来看，5层和6层安全性最好。没有电梯，住这个高度上下楼有点麻烦。
多层住宅底层选择
首先，要仔细检查防潮设计和措施。防潮措施不过关，长期住在这种房子里，不仅电器、家具易生锈、发霉，人也易患风湿性关节炎。 其次，注意各种管道是否畅通，底层因邻近各种管道尤其是下水道，如果管道质量差或设计不合理，则管道易堵塞，特别是化粪池封闭不严管路不畅，也往往易滋生蚊蝇且臭气冲天。再次，注意采光问题，底层因处在楼房最底层，在众楼环抱之中，故其采光和通风往往受到限制。
多层住宅顶层选择
顶层的大忌是隔热和防水设施不好。因为顶层受太阳直射面积大，下雨天易积水，常常&水深火热&。因此，消费者在买房时，要考察顶层的隔热、防水措施及其效果，看顶层是否设置通风板或做成坡屋顶，顶层的构造变化部位是否衔接良好，因为通风效果好易散热散潮，而屋顶漏通常出现于构造变化部位。
多层住宅几层最好几楼最好，没有特定标准和格式，但看个人喜爱。上一页1本文导航
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上海地产集团内部整合计划渐出水面，在避免同业竞争的同时，还引入金主华润等战略投资者。两车发生交通事故，轿车内3名志愿者受伤。
两位老人走了40000公里，正好和地球赤道周长差不多。
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　　现在在中国，房子是越来越值钱，许多人都抢着买房子，楼层也建得越来越高。中国是很讲究的一个国家，在意吉祥数字，像“2、6、8”等的数字一开盘就被抢购一空了。而谐音谐音“死”的4楼就很少人问津了。本期的楼层风水带你了解4楼风水好不好。
　　传统风水文化中4字并无好坏之说。从古代数字风水文化中，并没有关于4字不好的说法。如《易经》最引人注目的应当是“9”、“6”、“5”、“1”。尤其是“5”，因为它处在一到九的最中央，符合易经阴阳平衡的最基本原则。
　　可是为什么会出现4字不吉祥，或8字很好的说法呢？究其原因，是地方语言声音所导致的谐音问题。比如“4”字的普通话发音，与客家话的“死”字相近，因此客家人对“4”字比较敏感。所以关于哪些数字好，那些数字不好的说话因此而流行起来。
　　其实，仅从数字发音来解释好与坏是不太合理的，这也算不上是风水，完全是思想作怪。
　　四楼属金，生肖龙蛇不宜：
　　或许有人会说，既然用发音来解释4楼及4字尾楼层好不好不科学，是否就意味4楼及4字尾楼层没有风水忌讳，或者说不用顾及4楼及4字尾楼层风水问题呢？
　　答案，显然不是。因为风水是一门拥有几千年历史的自然文化科学，其讲究必然有一定的道理所在。从风水角度来看，四楼属于西方，属金，所以住宅和写字楼的4楼及4字尾楼层，均属金。 另外，4楼对生肖龙蛇不太好，能不选最好不选。
　　关于4楼及4字尾楼层风水问题是否适合消费者，也是一件因人而异的事情，并非生肖龙蛇就一定不能买，业主可以通过的一些“技术”处理来化解其不足。
　　如何运用五行，为自己找适合的楼层
　　第一步，了解自己五行属性 五行属性表 甲子年、丙子年、戊子年、庚子年、壬子年，生肖是属鼠，五行属水。
　　乙丑年、丁丑年、已丑年、辛丑年、癸丑年，生肖是属牛，五行属土。
　　甲寅年、丙寅年、戊寅年、庚寅年、壬寅年，生肖是属虎，五行属木。
　　乙卯年、丁卯年、已卯年、辛卯年、癸卯年，生肖是属兔，五行属木。
　　甲辰年、丙辰年、戊辰年、庚辰年、壬辰年，生肖是属龙，五行属土。
　　乙巳年、丁巳年、已巳年、辛巳年、癸巳年，生肖是属蛇，五行属火。
　　甲午年、丙午年、戊午年、庚午年、壬午年，生肖是属马，五行属火。
　　乙未年、丁未年、已未年、辛未年、癸未年，生肖是属羊，五行属土。
　　甲申年、丙申年、戊申年、庚申年、壬申年，生肖是属猴，五行属金。
　　乙酉年、丁酉年、已酉年、辛酉年、癸酉年，生肖是属鸡，五行属金。
　　甲戌年、丙戌年、戊戌年、庚戌年、壬戌年，生肖是属狗，五行属土。
　　乙亥年、丁亥年、已亥年、辛亥年、癸亥年，生肖是属猪，五行属水。
　　第二步，了解楼层五行属性 1楼和5楼属于北方，属水。
　　2楼和7楼属于南方，属火。
　　3楼和8楼属于东方，属木。
　　4楼和9楼属于西方，属金。
　　5楼和10楼属于中央，属土。
　　注：10楼以上楼层取个位数
　　第三步，了解五行相生相克原理 五行相生：火生土、土生金、金生水、水生木、木生火。
　　五行相克：火克金、金克木、木克土、土克水、水克火。
　　第四步，自己给自己找合适的楼层 楼宇五行，对居住人之命中五行，有相生和相助作用的为吉。相反，有相克作用，则作不吉论。如果楼宇的层数五行生主命，助主命，吉论。克主命，作不吉论。而主命五行克层数五行，中等论。
　　实操例子：某人生肖属猪，五行属水，居住在一楼或六楼，则水可助其主命水，吉论；居住在四楼或九楼，则金生其主命水，吉论；居住在五楼或十楼，则土克其主命水，凶论；居住在三楼或八楼，则木泄其主命水，凶论；居住在二楼或七楼，则火被其主命水克制，中等论。
　　【结束语】随着房地产行业的快速发展，楼房越建越高。由此关于楼层好坏与否的问题，直接延伸出风水话题。其中，关于以4楼及4字尾楼层的风水问题颇受市民关心，而受人们传统“4”字观念的影响，许多开发商甚至做出删“4”的选择，即没有4楼及4字尾楼层。如将原本是4楼的楼层直接标注成5楼或D楼。其实在风水的角度来讲，4层是没有问题的。大家可不必这样杯弓蛇影。
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在华邦光明世家看中一套房子，5000一平方，主要综合地段，感觉价格还可以，就是只剩4层了，总共好像是22层的样子，就怕4层太低，阳光全给前面楼挡住了，问问各位买了房的和懂这方面的大侠们提下意见，4层的光线怎么样？
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4层好,不出2次供水费,不怕停电.4层还有,可能是因为是4吧.其实没什么的.
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拿楼层高度减去楼间距，再除以3，得出数字，低于数字的楼层阳光不多。
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我就喜欢买高层的4层，不用2次供水，卫生。但前提是你的南边得有足够的楼间距，最好是花园或者多层。
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采光一定要有保障才行!
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郁闷，光明世家的房子4月份是4100，现在就直接5000+。半年涨1000，太黑人了吧。
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感觉KFS就是狠命的抬价
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