父母父母的房产过户给子女女需要其他子女公正吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-11-30 05:26 标签： 子女过户父母房产流程
父母立有公证遗嘱，父母百年后继承人要对房产过户还需要其它子女签字同意吗？
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父母立有公证遗嘱，父母百年后继承人要对房产过户还需要其它子女签字同意吗？
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父母立有公证遗嘱，父母百年后继承人要对房产过户还需要其它子女签字同意吗？还有办理过户需要的手续及费用
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TA的最新馆藏父母去世留下的住房如何过户到子女名下_律师帮_网上问法
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父母去世留下的住房如何过户到子女名下
15:50:59　　　来源：胶东在线　　　[]
　　胶东在线网消息近日，本地网民通过提问：父母去世留下的住房怎样过户到子女名下及后期的市场交易问题。
　　问法律师给予以下解答：
　　你好，父母去世后遗留下来的房产继承和过户问题，一般可以通过两种方式来解决：一是在所有继承人协商一致的情况下去房屋所在地的公证处进行继承公证，二是去法院起诉由法院来处理。但是实践中上述第一种公证的方法存在严重的障碍，因为公证部门在进行公证的时候会要求提供众多的证明，而有很多证明因为我们国家档案管理的不完善根本无法取得或者很难开出，并且涉及到房产的公证费也不少，所有建议你们通过第二种法院起诉的方式来处理房产过户问题，并且如果诉讼过程中所有继承人能够协商一致的情况下，诉讼费还可以减收取，这种方式相对来说在费用方面负担比较轻。
　　要办理公证及到交易中心办理过户手续，只要过户到子女名下，就可以交易了。具体可持相关材料到房管部门咨询办理。
　　房产继承的步骤
　　1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。
　　2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。
　　3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。
　　4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。
　　5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。
　　房产继承权公证需要提交的材料：
　　1、被继承人死亡证明
　　2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;
　　3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件
　　4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件
　　办理房屋过户登记，申请人应当向登记机构提交下列文件：
　　1、《房地产登记申请书》(原件)
　　2、身份证明(复印件)
　　3、房地产权证书(原件)
　　4、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)
　　5、契税完税凭证(原件)
　　继承房产的费用：
　　(1)公证费40元/平米*产权证面积
　　(2)继承公证费80元/单放弃继承公证80元/人
　　注：继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%，不过只要是符合家庭唯一住房和购买超过5年的话就可以免征个人所得税，而且个人所得税退税的政策同样适用。
　　(3)房地产价值评估费用
　　根据房地产价格的高低不同采用差额定律累进方式来计算
　　房地产价格总额(万元)累进计费率%
　　100以下5
　　101以上至1000部分2.5
　　1001以上至2000部分1.5
　　(4)印花税，按房产评估价*0.05%缴纳
责任编辑：张婕
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父母房子过户到子女名下要什么手续
我父母有套房子上面写得是我和我父母的名字现在要过户到我自己名下请问需要什么手续该怎样办理，都需要缴纳什么费用，房子大概值60万，需要缴纳多少钱才能过户？
采纳答案
首先要确保的是房子无贷款，然后把父母的名字直接踢出换成你一个人名字就可以。按正常的过户流程走，契税交一个点，交易费6元一平米查档1.2元一个平米工本费85元。
全部3个回答
需要交契税百分之一个点。
首先要确保的是房子无贷款，然后把父母的名字直接踢出换成你一个人名字就可以。按正常的过户流程走，契税交一个点，交易费6元一平米查档1.2元一个平米工本费85元。
房子按照买卖流程来交易，税费要缴纳的话，只是你父母的那部分，你这部分不要的，
在买房，没有其他住宅房产，可以按首套缴税，90平米以下1%契税.90平米以上1.5%契税
备案时间在日后的房子要在满两年之后才可以过户
可以的 这个看你是不是上海人
首先资格要有 其次不要纠纷就好
，产权查询，交定金（签订三方居间协议），签定房屋买卖合同，付首付，（如有需要贷款，申请银行房贷），审税，缴税，过户，等产证出来，（如有贷款，去银行做债权抵押），交房……
一手房还是二手房。
你是首套买房还是二套买房。 还是二套以上。房子满几年了。唯一吗？这么没有了解清楚怎么算税费
待解决问题
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不需要其他子女同意并配合。过户费用需要根据过户时房产价值和法律规定办理。
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你好，需要签字，如果其他人不配合，可以走确权。过户费问房产交易大厅。
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Q 20:58:36需要其他继承人签字放弃继承才可以，如果你不同意则他只能诉讼解决。
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