买房为什么不要选顶楼？后果你承受不起
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买房涉及到选楼层问题，一个公认的常识是顶楼不好，买房时千万不要选。可是凡事有利有弊，顶楼的优点也不少。那到底该不该选？多多君就带大家来看一看，买顶楼的弊端和优点，以及如何正确选择顶楼。买顶楼的弊端一、夏天热，冬天冷顶楼夏天受太阳直射面积大，热量向下散发造成房间闷在高温里。之前有个住顶楼的朋友形成这种情况，叫“水深火热”。至于顶楼有多热，还要看工程和建筑质量，户型通透也很重要。另外，现在家庭都冬有暖气，夏有空调，居住在顶楼会多消耗电费和水费。二、容易渗水顶层的大忌是防水性能不好，如果房子建筑质量有问题，顶楼就最容易出现渗水、裂缝。不过，如果是正规开发商的房子，一开始不漏水，以后的漏水的可能性就不大。三、出行不便如果家有老人，最好不要买顶楼，老人乘坐电梯有一定麻烦，万一停电或电梯故障，出行就会陷入瘫痪。对平常人来说，爬楼也是相当辛苦的事儿。四、水压不足顶楼因为楼层高，水压会稍微不足，自来水流量小，可能会影响煤气热水器的点火，严重者甚至会停水。五、逃生不便如果发生火灾，顶楼逃生肯定没有1楼快，这是事实。而且火灾的热气和火势一般往上升，相对比较危险。六、空气稀薄顶楼空气相对稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适症状，尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者。另外，从心理学角度讲，身居高层的人容易产生一种“根基不稳定”的感觉，经常会感到内心压抑。不过，住顶楼的优点也很明显：1、 视野开阔，可以“一览众山小”，让人心情随之舒朗；2、 光照、通风足，楼层越高光照越好；3、 较安静，楼上不会有噪音干扰；4、 私密性好，门前不会有人走来走去；5、 蚊虫少，蟑螂、老鼠一般爬不了这么高；6、 有时厚道的开发商还会送个小阁楼。不过提醒一下，顶楼不好卖，为了促销，开发商想出了“买顶楼送阁楼”的招数，别以为自己捡了大便宜，如果阁楼设计的很不实用、窄小阴暗、通风差，还是宁可不要为好。如何选择顶楼？1、 查看消防设施配置；2、 看屋顶，坡式屋顶隔热、防水效果较好；3、 看顶楼设计结构和用材，是否符合有关的建筑标准；4、 看水压。现楼到顶楼直接放水查看，期楼要求开发商提供水管用材等资料；5、 雨天后查看渗水和排水。现楼在大雨过后1小时到顶楼看看积水多不多，办法可以在春、夏季使用。秋冬季节在屋顶泼上较多的水，看是否有渗漏现象，排水是否畅通。对于买房如何选楼层，多多君之前详细分析过，详见：买房不知道如何选楼层？诀窍统统在这里了综合考虑各方面因素，买房最佳楼层是大楼的1/3-2/3处。最后，想了解更多买房干货，添加房多多微信号（fangddsz），让你一次看个够！
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2016201612月
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(顺义32000元/平方米)
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(怀柔35000元/平方米)
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(大北京20000元/平方米)
(昌平16000元/平方米)
(大北京20000元/平方米)
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(大北京18000元/平方米)
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(大北京9000元/平方米)
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(大北京17000元/平方米)
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(昌平10000万元/套)
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(朝阳65000元/平方米)
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(昌平28000元/平方米)
(海淀38500元/平方米)
(天津20000元/平方米)
(门头沟22000元/平方米)
(大北京15000元/平方米)
(顺义8500万元/套)
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(秦皇岛6000元/平方米)
(房山25000元/平方米)
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(昌平780万元/套)
(秦皇岛17000元/平方米)
(通州50000元/平方米)
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(大北京14000元/平方米)
(丰台50000元/平方米)
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(海淀90000元/平方米)
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(朝阳100000元/平方米)
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(大兴2000万元/套)
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(大兴3000万元/套)
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(顺义14000元/平方米)
(顺义14000元/平方米)
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(朝阳65000元/平方米)
(朝阳75000元/平方米)
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(大北京300万元/套)
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(平谷17800元/平方米)
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(顺义90万元/套)
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(大北京8000元/平方米)
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(大北京21000元/平方米)
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(丰台65000元/平方米)
(大兴62000元/平方米)
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(大北京15000元/平方米)
(大北京30000元/平方米)
(天津15000元/平方米)
(其它200万元/套)
(房山18000元/平方米)
(通州700万元/套)
(朝阳1800万元/套)
(朝阳22000元/平方米)
(通州33000元/平方米)
(顺义1200万元/套)
(大北京200万元/套)
(大兴500万元/套)
(门头沟60000元/平方米)
(大北京11000元/平方米)
(天津9000元/平方米)
(房山35000元/平方米)
(顺义38000元/平方米)
(大北京17500元/平方米)
(大北京12000元/平方米)
(密云25000元/平方米)
(大北京265万元/套)
(大兴50000元/平方米)
(大兴250万元/套)
(昌平750万元/套)
(大兴30000元/平方米)
(平谷23600元/平方米)
(门头沟86000元/平方米)
(丰台1400万元/套)
(大北京13000元/平方米)
(大兴33000元/平方米)
(大北京14000元/平方米)
(大北京17000元/平方米)
(大北京15000元/平方米)
(其它24000元/平方米)
文/刘磊高房价到底有多少危害？让年轻人不敢轻言梦想，让中年[]...
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93年的老公房，内环内，普通小学学区房，对口中学不错。因为小区大多一室或一室半的房子，不适合三口之家。这套虽然顶楼6楼，但因为平改坡有个复式比较正气的房间，而且面积和层高都蛮大，不在产证面积里。单价比其他要贵4000/平，但算上实际使用面积单价便宜不少。请教各位大神，这样的房值得买吗？
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怎么没人回呢？顶！希望大神来解析
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虽然不懂 还是帮顶
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主要为了孩子上学，这样的小房子真心住不惯
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因为整整多了一间，所以总价比其他楼层贵
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多一间房单价高是正常的。
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一家三口两间房是必须的，只是顶楼是硬伤，不知道以后是否不易出手
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