刚转2个月,房主强行收回商铺要收回。签转让合同时房主强行收回商铺也在

欢迎来到合肥装一网!|
400-800-0011转10551
签好的房屋买卖合同说改就改 房东坐地涨价20万元
日期: 9:43:26
浏览次数:
最近合肥的房屋买卖市场可是备受欢迎,所以二手房买卖的交易纠纷也在不断地增多。这不咱合肥装修网的小编又接到了一起这要的投诉。市民李女士在签订好购房合同的时候却被业主坐地涨价20万,不然就不卖。这样真的合理吗?不如一起来看看律师怎么说。
“买个房子真是太闹心了。”5月17日上午,合肥业主李女士向的小编不无感慨地说。
李女士向合肥装修网的小编讲述,过完年她通过一家二手房中介公司在北二环某小区购买了一套85平方米的房子,约定价格是89万元,3月1日签订了合同,当时她交了15万元定金给房东,并在合同中约定,房子里的一切电器和家具都留下,双方就物品列了清单。同时,他们也在合同中约定,如若房东违约,应赔付双倍定金。
这期间,李女士忙着筹钱把房东的房贷还清,也缴了契税和个税,双方约好了在5月4日过户。“到了5月4日,房东却没有出现,打电话不接,后来我们来到房东家里,谁知对方竟说,因为现在房子涨价了,他们觉得当初的价格太低了,要求我们加价20万元。”李女士很气愤,“说好的价格,都签了合同的,怎么能说改就改,一点也没有契约精神,20万元不是小数目,我们家一时也拿不出来。”
目前,房东对李女士避而不见,却重新在网上挂出了120万元的价格售卖这间房屋,而李女士已经在这套房子上花了37万元,房东也不愿意赔付双倍定金,“房子我们是买来给小孩子上学用的,现在房东变卦,我们也不知道该怎么办了。”
合肥装修网的小编来帮忙
律师想合肥装修网的小编介绍,遇到这种情况,建议李女士要求房东继续履行合同,房东拒不履行,李女士可以通过到法院诉讼解决,提起诉讼时,申请房屋保全,防止房东将房子卖给第三人。
装修要花多少钱?
10秒在线免费获取装修报价
半包:0.00
全包:0.00
半包:0.00
全包:0.00
半包:0.00
全包:0.00
抢免费装修设计名额
已有业主申请
400-800-0011转10551
周一至周五:08:40-17:40
装一网微信公众号
开通运营城市分站600多个,加盟分站400多家;装饰公司VIP超1.2万家,家居建材VIP超1.6万家;——为上百万的装修业主提供服务。
400-800-0011转10551刚转了一个门面,出了7万的门面转让费,房东答应与我直接签租赁合同,但不承认转让费也不许我转让,怎么办
我的图书馆
刚转了一个门面,出了7万的门面转让费,房东答应与我直接签租赁合同,但不承认转让费也不许我转让,怎么办
刚转了一个门面,出了7万的门面转让费,房东答应与我直接签租赁合同,但不承认转让费也不许我转让,怎么办
被浏览55次
采纳率:57%
1.《合同法》第二百二十四条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租
的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人
应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
2.《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十六条 出租人知道或者应当知道承租人转租,但在六个月内未提出异议,其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的,人民法院不予支持。
该条说明,虽然原租赁合同已约定承租人不得转租,但如果店铺所有人得知店铺转租后,明知承租人转让并且没有在法定时限内提出异议,则相当于在行为上承认了转租行为,不视为违约。
3.未经出租人同意擅自转租,转租合同效力待定。
根据《合同法》及《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的相关规定:“承租人经出租人同意,可以将租赁物转租第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失”、“承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,人民法院应当认定超过部分的约定无效。但出租人与承租人另有约定的除外”、“ 出租人知道或者应当知道承租人转租,但在六个月内未提出异议,其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的,人民法院不予支持”。
馆藏&18466
TA的推荐TA的最新馆藏[转]&[转]&[转]&[转]&[转]&[转]&[转]&[转]&[转]&[转]&
喜欢该文的人也喜欢大家都在搜:
扫描二维码安装搜房网房天下APP
手机浏览器访问搜房网房天下
> > 问题详情
转让合同签订的条约说合约期满后,房主有权收回房屋,
转让合同签订的条约说合约期满后,房主有权收回房屋,而且未经房主书面同意我们不可以转让房屋,现在我们合约还有两年到期,那我们还可以转让吗?合约期满后房主要求收房我们可以拒绝吗?装让费22万,一个小宾馆,合约5年
浏览次数:0
小伙伴们还在答题的路上,先看看下面这些内容吧~
房地产转让合同是指房地产转让当事人之间签订的用于明确各方权利、义务关系的协议。房地产转让时,应当签订书面转让合同。 []
浏览量:507
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码!
请输入密码!
没有搜房通行证,
ask:2,asku:0,askr:201,askz:21,askzx0:519,ask0:0,RedisW:0askR:1,askD:749 mz:nohit,askU:0,askT:0askA:751
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
客服电话: 400-850-8888 违法信息举报邮箱:

我要回帖

更多关于 中国airbnb房主月收入 的文章

 

随机推荐