也来谈谈年轻人该不该买房贷款买房

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-12-08 11:51 标签： 年轻人该不该去北上广
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现在很多年轻人为了结婚都选择买房，但是也因此出现了很多问题。如果是婚前一次性付清还行，但如果是贷款买的，房产证只写了一个人的名字，而婚后却是夫妻两个人一起还贷。如果两个人能相守一辈子还行，万一中途离婚了，对于另一方是不是有点不公平了？房子是另一方的，自己却共同偿还了房贷，而离婚的时候房子与自己却没有关系。不知道大家是怎样看这个问题的
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交贷款的时候银行会问你是不是婚后财产，好像打比方男方贷款交了5万婚后俩人要想离，房子现价值20万其中的15万会跟女方平分的吧
回复：2楼我有个朋友结婚前男方付了首付五万，领证后拿结婚证去建行贷款，银行的工作人员告诉她说房子属于夫妻共同财产，而离婚的时候法庭却说房子属于婚前财产，所以买房结婚的朋友们一定要慎重
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楼市调控下 年轻人到底该不该买房
[摘要] 对于年轻人，尤其是未婚男青年来讲，买房始终是一个不可逾越的话题。
欧亚大观商都
对于年轻人，尤其是未婚男青年来讲，买房始终是一个不可逾越的话题。不管你是蜗居在北上广的地下室，依然不相信眼泪，还是在小县城租了个宽敞的三居，饱暖思淫欲，买买买总敌不过涨涨涨。国庆黄金周期间，除了人们津津乐道旅途，还有18个城市房地产市场加入调控行列。政府又要放大招，这次该不该出手买房呢？首先，在政策层面，年轻人现在就应该早点出手。尽管房价涨的凶猛，但对于那些未加入调控行列的城市来讲，依然值得买。今年不算是调控严格的一年，却是政策宽松的一年，各种鼓励购房的政策都在今年变成现实，首付下调、利率下调，对于一些没有太多资金的年轻人来讲，这反倒是一个机遇。不过在机遇面前，也要充分估量贷款的周期成本，因为利率可能会再度上调，未来你可能要多还一些房贷。而对于限购城市的年轻人来讲，如果资金不允许的情况下，索性就别买了，如果资金允许，不妨再等等，限购之后，房价必然迎来新一轮下调，这也是年轻购房者期待的事。其次，在婚姻层面，年轻人是该有套房。与解放思想相比，在中国，买房更多的是为了实事求是。没房子就等于没老婆，已经成为很多地方不变的真理，是女朋友的道理，也是丈母娘的道理。第三，在资产层面，年轻人买房要趁早。借亲戚朋友的钱买房，或者是啃老买房，小编不提倡这种做法，但这却是普遍存在的现实，但从资产层面来讲，啃老买房是帮了父母，钱存着也会贬值，不如作为固定资产存在更加保险。&
最低价格：16000元/平方米
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楼盘地址：市中经十路与阳光新路交汇处南行1000米路西
400-890-0000 转 670263
推荐理由：效果图 动态：欧亚大观商都共规划3栋楼，目前A1#、A2#楼LOFT公寓在售，户型涵盖40-60㎡两室，70-110㎡三室，起价10000元/㎡(建面），预计2018年6月底交房，购房享8千抵3万优惠。实景图 项目特色：户型图交通图
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来源：请辩蔡垒磊 日 10:06
浏览：1866　
最近有一句听起来很解气的广告语：&我买不起房，但买得起家&，这句豪言壮语因打破中国人普遍的认知&&&家和房子是密不可分的，有了房子才会有家的感觉&而显得特立独行，这让财记君不禁想起此前还有一句很燃的鸡汤&&&我的房子是租来的，但生活不是！&这两句话都传达了这样一个价值观：房子不是最重要的，家才是，生活才是！即便住在里，也要把生活过得像模像样！对当下重压之下暂时买不起房的年轻人而言，这不失为一种难得的安慰和理解。买房和买家，很明显这是一场针对年轻人的营销。在当下，买房带来的所谓的安全感能否消除因此而带来的生活重负呢？房子到底是提高了生活质量还是降低了生活品质？年轻人到底还该不该买房呢？今天的文章来自我们的专栏作者蔡垒磊，他认为，好的生活，没有那么贵！
文|财经记者圈专栏作者 蔡垒磊，原载于请辩（qingbian-cll）
年轻人对于房价异常敏感，这是由他们所处的特殊人生阶段所决定的，房子涨到现在这个阶段，代表的已不是房子本身，俨然成为了一种社会符号。
那么年轻人究竟买还是不买，我们先从国人的习惯入手来看看。
中国人似乎除了买房和炒股，就没啥别的投资渠道了。
其实也不是没有，不仅有，还有大把更好的，只不过买房和炒股似乎是最容易入门的，谁都能掰扯两句作为投资依据。
学习多难，多艰苦，还不一定有用，就是这个&不一定&把大多数人挡在了学习的门口。
赚钱概率的提升有时是很难察觉的，只有看到确定性的&行&或者&不行&，才能引发大多数人的行动。
如果说炒股还能让某些人后怕的话，炒房就简直是无所畏惧了，因为这张赌桌已经连开了十八把大，不禁让人怀疑，这是否不是概率问题，而是骰子被动了手脚？
有钱不捡罪大恶极，资产价格就被人抬人抬了上去。
这一抬就是十几年，抬到了年轻人靠自己的力量基本吃灰也指望不上的地步。
本来也没什么，全世界的年轻人几乎都是买不上房的，房子怎么说也是大件，年轻人积累少，薪水少，开销还大，能买上的本就是凤毛麟角。
不过咱中国的年轻人不信邪，非买不可。
我们不讨论那些极其优秀的年轻人，他们靠自己的本事就能30岁之前在大城市完成巨幅的财富积累，他们买不买房完全看心情。
我们也不讨论那些家庭并不宽裕还夺走父母养老钱的年轻人，不止是冷血，简直是无耻，他们买房就是大不应该，哪怕一辈子租房也不应该。
值得我们讨论的，是那些勉强能凑够首付的，每月收入跟房贷相差无几的年轻人，他们，应不应该买房？
房子有两大属性，居住属性和投资属性。
这两个属性是完全不同的，很多人也能很容易地区分，但他们在实际操作的时候就容易将其搞混。
通常勉强买房的年轻人都是出于这么几种心态：
1、不买就买不起了。
这是由于收入涨幅不够快所致，以至于时时携带着社会群体压力下的焦虑。
因为收入总跑不赢房价的涨幅，本来还想更游刃有余地买房，结果能付的首付比例越来越少，在这种不断印证不断后悔的心理驱使下，人就容易做出非理性的选择。
2、身边有例子
在房价飙升的时候，身边总会有人通过买房致富的，而且按照概率，这里面几乎肯定会有看上去什么都不如你的人存在。
很多人越看越嫉妒，既然这是一条不需要动什么脑子就可以挣钱的路子，为什么不效仿呢。事实上当你回归理性想想，这世上可有不用动脑子就能致富的路子么？
3、买了自住不怕跌
持有这种想法的通常有这样的心理，涨了就赚了，跌了还有个万能理由兜底&&自住。
很多人会特别强调它的实用和居住属性，以便将一个商业的投资行为看成至少不亏的买卖，这种自欺欺人就挺有意思的。
居住属性虽然在每个人心目中的价码不同，但总归有个价，超过了这个价的部分，不就是纯炒作了么？把两者分离开来就清楚了，可千万不要等亏损的时候就刻意放大居住属性的价值。
4、将房子等同于家
持这种观念的不在少数，房子的确会给人以安全感，但钱也一样可以。
这种安全感跟家的安全感完全是两码事，不能混为一谈。买不起房子，完全可以买得起家，买不起家的，也未必买不起房子，两者的联系并不大。
重要的是，年轻人一定要分清楚，你想要的安全感是来自于房子还是来自于家。如果是家，那就考虑家的事儿，如果是房子，其实该考虑的是多挣钱的事儿。
非理性地买房，跟非理性地买其他什么东西都是差不多的，但似乎前者更容易被谅解，后者更容易被鄙视。
年轻人买房一点儿问题都没有，但一定得想清楚，自己是为了什么而买？
如果单纯是为了涨价而买，是不是该审视一下，这是不是你所能接触到的最好的投资标的？如果是，那能不能通过靠近更优秀的人，来学习他们是怎么跑赢房价的？
不要试图用过去的涨幅来说服自己对未来的判断，也不要拿自住作为兜底的借口，以便提前麻痹自己稳赚不赔，这是不学习的懒人的通病。
如果单纯是为了自住而买，也就是单纯为了获得&不被房东赶来赶去&的安全感，是基于房子本身的安全感，那么买房本身没问题，但必须清楚一个规律：
当你迫切希望得到一种感受的时候，往往会高估这种感受带来的效用；
而对于自己目前拥有了一段时间的，往往会低估这种感受失去后流失的效用。
很多人只要够得上买房的门槛，就愿意放弃自己当下所有的娱乐生活，放弃时时享受大餐和聚会的权利，甚至愿意放弃自己潜在的学习成长机会&&
房子带来的所谓安全感，在你心目中，刨去心理渴望带来的虚高，是不是真的值这个价？
当一个人可以客观理性地看待自己的非瞬时感受时，才能做出对自己最有利的选择。
其实现实生活中，对大部分勉强买房的年轻人来说，房子的钱是本可以带来大得多的总效用的。
总效用才是我们做出选择的基准，之所以很多人意识不到，这不是物质层面能解决的。
好的生活，真的没那么贵。
只有提升自己的精神层次，才能冲破条条框框，看到大得多的世界。
之后你就会发现，很多之前特别在意的事情，也许真的只是一念之间。
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[责任编辑：郑在忙]
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