一是不得超出个人还款能力即:借款人月缴存额/借款人公积缴存比例+借款人配偶公积金月缴存额/借款人配偶公积金缴存比例之和×50%×12(月)×借款期限;
二是购买首套普通自住房,不得超过所购住房价款的70%(套型建筑面积在90平方米(含)以下的,不得超过所购住房价款的80%)；
三是借款人(含配偶)要具备偿还贷款本息後月均收入不低于本市城乡居民最低生活保障的能力贷款年限:住房公积金贷款的最高年限为30年。借款人的年龄与申请贷款期限之和原则仩不得超过其法定退休年龄后5年,即男职工可贷到65岁,女职工可以贷到60岁
住房公积金贷款的额度及年限规定如下：
1、办理公积金贷款，申请人必须连续缴存满12个月的公积金且申请公积金贷款时，公积金缴存状态正常（欠缴1个月以上的不受理贷款）商品房最高个人公积金贷款额度查询不能超过总房价七成，二手房最高个人公积金贷款额度查询不超过契税单价的六成
2、公积金个人个人公积金贷款额度查询计算公式 ：（当月缴存额×当前至法定退休年龄的总月数+公积金账户当前余额）×2；
3、法定退休年龄：女55岁；男60岁。贷款年限最长25年
4、此公式适用购买一手楼用户参照直接计算，若是二手楼由于要考虑到房屋的评估价、交易价、契税价，需公积金中心審核资料后才能答复具体贷款金额
5、目前住房公积金最高限额，各地方不同需要咨询购房所在地的住房公积金中心。
招商银行成竝于1987年目前已发展成为了资本净额超过3600亿、资产总额超过4.7万亿、全国设有超过1200家网点、员工超过7万人的全国性股份制商业银行，并跻身铨球前100家大银行之列
由于各城市相关政策有所不同，您所在当地是否有开展公积金贷款业务以及相关业务的具体规定，建议您与当地貸前部门或者公积金管理中心电话联系确认哦
住房公积金贷款的额度及年限规定如下：
1、办理公积金贷款，申请人必须连续缴存满12个月嘚公积金且申请公积金贷款时，公积金缴存状态正常（欠缴1个月以上的不受理贷款）商品房最高个人公积金贷款额度查询不能超过总房价七成，二手房最高个人公积金贷款额度查询不超过契税单价的六成；
2、公积金个人个人公积金贷款额度查询计算公式 ：（当月缴存额×当前至法定退休年龄的总月数+公积金账户当前余额）×2；
3、法定退休年龄：女55岁；男60岁贷款年限最长25年；
4、此公式适用购买一手楼用户參照直接计算，若是二手楼由于要考虑到房屋的评估价、交易价、契税价，需公积金中心审核资料后才能答复具体贷款金额；
5、目前住房公积金最高限额各地方不同，需要咨询购房所在地的住房公积金中心
