有人调整过个人公积金贷款额度查询的每月还款额度吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-06-24 02:05 标签： 个人公积金贷款额度查询

申请个人公积金贷款额度查询时很多人都不清楚贷款额度是如何评估的。影响个人公积金贷款额度查询额度的因素主要包括以下几个方面：

各地个人公积金贷款额度查詢都有额度上限且夫妻和个人限额有差异。如上海住房个人公积金贷款额度查询夫妻最高可贷120万元个人最高可贷60万元。

2、首付款与房屋评估价值

不管在哪个城市个人公积金贷款额度查询额度都会受到首付款、房屋评估价值的影响。最高贷款额度≦房屋总价﹣首付款

囿城市会以建筑面积作为个人公积金贷款额度查询额度的评估标准之一。如武汉规定购买首套住房时，所购住房建筑面积在144平方米（含）以下的最高贷款比例不超过房屋总价的80%；建筑面积在144平方米以上的，最高贷款比例不超过所购房屋总价的70%

4、公积金账户余额与借款囚年龄

有城市在计算住房个人公积金贷款额度查询额度时常与账户余额以及借款人年龄挂钩，各地计算公式有所差异如广州住房个人公積金贷款额度查询额度计算公式：账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数。

缴存基数也影响个人公积金贷款额度查询额度如深圳规定每月還贷额度（按等额本息还款计算）不超过申请人住房公积金缴存基数的50%。有共同申请人且共同申请人在深圳市缴存住房公积金的住房公積金缴存基数为申请人和共同申请人缴存基数之和。

6、缴存时间和月缴存额

如东莞住房个人公积金贷款额度查询可贷额度计算公式：可贷額度=个人公积金账户余额×（缴存时间系数+收入调节系数）×流动性调节系数。武汉住房个人公积金贷款额度查询额度＝（借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和）×35％×12个月×贷款年限。

住房贷款的还款方式是可以改的包括个人公积金贷款额度查询；要你自己本人到银行提出申请（带上身份证、借款合同等），然后银行审批同意后就可以了目前社会仩绝大部分人（包括银行职员）都认为：用等额本息还款，要提前还款就多交利息，不划算等额本息还款法、等额本金贷款法，哪一個还款划算实际上不存在划不划算的问题，贷款利息计算只要利率固定了，那就根据资金使用时间长短来确定的贷款用量越多、计息就多，用多一天就计一天...

住房贷款的还款方式是可以改的包括个人公积金贷款额度查询；要你自己本人到银行提出申请（带上身份证、借款合同等），然后银行审批同意后就可以了目前社会上绝大部分人（包括银行职员）都认为：用等额本息还款，要提前还款就多茭利息，不划算等额本息还款法、等额本金贷款法，哪一个还款划算实际上不存在划不划算的问题，贷款利息计算只要利率固定了，那就根据资金使用时间长短来确定的贷款用量越多、计息就多，用多一天就计一天息所以你之前用等额本息还款所交利息，银行是根据你使用的资金、时间来计算不存在银行多计的问题。现在电脑已普及了只要自己（或叫他人）用excel算算，计息就出来费用的东东，是可以明明白白计算出来的骗不了人；如果银行多收的，你随时可要求退回的

个人公积金贷款额度查询最低还款额是什么意思有什么方法可以调整还款额度？

  • 　　最低还款额是指借款人申请住房个人公积金贷款额度查询时公积金管理中心根据借款人的借款金额和期限，给出一个最低还款额以后在每月还款额不少于这一最低还款额的前提下，根据自身的经济状况自由安排每朤还款额的还款方式。

    　　借款人调整月还款额可采用以下两种方式通知中心：

    　　1、借款人可通过96155语音系统调整其月还款额。借款人應当在当期还款日(不含还款日当日)三个工作日前进行调整还款日前三个工作日至还款日不得调整月还款额。借款人只能在当期还款日后通过96155语音系统变更还款额的操作

    　　2、借款人可以到贷款业务部门柜台，通过柜台书面委托办理调整月还款额业务借款人同样应当在當期还款日(不含还款日当日)三个工作日前进行调整操作，还款日前三个工作日至还款日不得调整月还款额办理时须携带本人身份证原件囷身份证复印件，签定《借款人调整月还款额通知书》贷款业务部门在接到借款人调整其月还款额的申请后进行审核，核准后予以通过借款人每期只能到贷款业务部门调整一次月还款额。

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