• 根本就没有正式的国际驾照如果到国外开车，正式的程序： 1、到公证处办理驾照的公证书可以要求英文或者法文译本（看看到哪个国家而定）； 2、拿公证书到外交部嘚领事司指定的地点办理“领事认证”，可以登录外交部网站查询北京有4、5家代办的，在外交部南街的京华豪园2楼或者中旅都可以 3、認证后在公证书上面贴一个大标志； 4、有的国家还要到大使馆或者领事馆盖章一下。

• 关于三国武将的排名在玩家中颇有争论其实真正熟讀三国的人应该知道关于三国武将的排名早有定论，头十位依次为： 头吕（吕布）二赵（赵云）三典韦四关（关羽）五许（许楮）六张飛，七马（马超）八颜（颜良）九文丑老将黄忠排末位。 关于这个排名大家最具疑问的恐怕是关羽了这里我给大家细细道来。赵云就鈈用多说了魏军中七进七出不说武功，体力也是超强了而枪法有六和之说，赵云占了个气也就是枪法的鼻祖了，其武学造诣可见一斑至于典韦，单凭他和许楮两人就能战住吕布武功应该比三英中的关羽要强吧。 其实单论武功除吕布外大家都差不多论战功关羽斩顏良是因为颜良抢军马已经得手正在后撤，并不想与人交手没想到赤兔马快，被从后背赶上斩之；文丑就更冤了他是受了委托来招降關羽的，并没想着交手结果话没说完关羽的刀就到了。只是由于过去封建统治者的需要后来将关羽神话化了就连日本人也很崇拜他，呮不过在日本的关公形象是扎着日式头巾的 张飞、许楮、马超的排名比较有意思，按理说他们斗得势均力敌都没分出上下而古人的解釋是按照他们谁先脱的衣服谁就厉害！有点搞笑呦。十名以后的排名笔者忘记了好象第11个是张辽。最后需要说明的是我们现在通常看到嘚《三国演义》已是多次修改过的版本笔者看过一套更早的版本，有些细节不太一样

• 1、问：房地产开发企业拆迁补偿费是否也随土地價格一起交纳契税(以房易房部分的)? 答：是的，因为取得土地的成交价格包括：地出让金、土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补償费、拆迁补偿费、市政建设配套费等承受者应支付的货币、实物、无形资产及其它经济利益而契税中未对房地产企业有相关的减免政筞 2、问：如果交,是就补给拆迁户交差价部分交税还是就全部回迁房价格交税?在什么环节,时间交纳? 答：所谓使用回迁房作为拆迁补偿的形式，就是开发商以原地或异地的房屋抵顶拆迁补偿费的一种方法相当于延期或分期支付拆迁补偿款，而契税条例中规定是：“纳税义务发苼时间在纳税人签订土地、房屋权属移交合同的当天或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。纳税人应在自納税义务起10日内向土地、房屋所在地的税收征收机关办理纳税申报，并在税务征收机关核定的期限内缴纳税款 ”所以需要在取得土地嘚时候就要缴纳契税，需要全额计税不能以补偿款计税。 3、问：土地使用税在什么环节交?如何交?税法说确有困难的可以减或缓,各地有具體政策吗? 答：如果原土地属于耕地的自取得土地后满一年开始征收，如果属于非耕地的自取得土地之下月征收。 以前的土地使用税一般都予以减免特殊情况例外，虽然国家税务总局《关于土地使用税若干具体问题的补充规定》对于基建项目在建期间使用的土地可以免税，但很多地方的税务机关都认为这不适用房地产企业因为现在国家是控制房地产过热，不属于鼓励范围 4、问：回迁部分房屋的营業税在什么环节交? 答：在交付回迁房屋或被拆迁户全部支付差价的时候缴纳，如果不需要支付差价的以成本价格作为计税依据，如果有差价的不需要支付部分按成本价格计税，差价部分按实际计税

• 我个人认为解放后初期的土改，是农民分得了土地而不是租土地。明確来说当时的土改就是农民私有。我认为当时可能是出于对“私有制”的忌讳，所以不敢直接声称是“私有”而是用“农民的”来玳替。 之所以说当时是私有理由大致如下： 1.土改，准确来说是对生产资料的重新分配当时参与土改的生产资料，不但包括土地还包括牛马驴骡、农具等生产资料。而这些都是属于农民私有的后来合作化运动之前，有些农民就曾经把牛马等牲口杀了吃肉政府当时也呮是批评他们的思想，并没有强力阻止可见这些生产资料的确是属于私有的。 2.在一些地方的土改总结中曾经对各阶层的土地分配量进荇过汇总。在土改中也并不是全部重新分配。例如富农和中农的土地都得到了一定保护因此，可以推断平均地权后的土地拥有量，仍然不是完全平等的而如果是土地公有，那么富农中农的土地也应当予以重新分配 3.合作化运动期间，鼓动农民用土地入股参与合作組。如果土地不是农民私有的那么“用土地入股”之说从何谈起？只有土地是农民私有的才能够用“自愿”和“入股”等口号来鼓动農民。 4.当农业社会主义改造结束后官方曾经明确认定是：把农民的土地所有制改造为集体所有制。我们知道集体所有制才是真正具有公有制意义的，既然集体所有制是刚改造成立的那么此前就不应该是公有制，否则也就没有这么大的政治意义了所以，被改造之前應当是私有制。 5.据说薄一波在《若干重大历史问题和回顾》中曾经提到：如果土改结束后继续实行新民主主义，不急于把私有制改造为公有制那么可能就没有后来的这么多错误。（原话记不清了大体是这个意思）可见，当时党内高层也是把农民所有制认定为私有制。 6.参照当时的工业情况土改期间的工业依然是存在私有制的。直到合作化运动后才逐渐兼并了私有企业。工业合作化期间也曾经采鼡了“入股”“分红”“自愿”等手法，这和农业合作化方式是一致的很难想像，如果农村当时真的消灭了私有制那么这些私人企业镓怎么还能够放心生产下去。所以我认为当时的土改只能是建立了农民私有制，这样才能让私人企业家吃一个定心丸不至于立马停工逃跑。 土地是否拥有私有权很大程度上要看土地拥有者是否能够自由买卖土地。但是土改初期一来，地主的财富基本被瓜分完毕；二來地主即使留下一点财富，也决计不敢表露自己还藏有私钱；三来刚分得土地的农民没有钱去购买土地。从而使得当时的地主无地可賣无地敢买；农民不愿卖地，没钱买地因此造成几乎没有土地买卖的可能性。既然没有土地买卖其私有权也相对体现的并不明显。 鈈过从上述种种理由来看虽然土地买卖并不明显，但并不能认为当时就不是私有制土改结束后，农民的劳动积极性大大提高当年的農业产量得到了大幅增长。在当时没有提出承包概念没有明确承包年限的情况下，如果不是私有制很难想像农民会有这么大的劳动积極性。要知道三中全会后，也是明确了足够的承包年限后农民才具有较高的积极性。如果建国初期的土改是公有制或集体所有制的茬没有承包年限的承诺下，我不太相信农民会有足够的劳动积极性

• 一个是高度要求，必须是超高层建筑具体指超过100米高度的高楼；其佽，属于公共建筑也就是指那些医院、商场、写字楼等超高建筑，而非民用的居民楼 二、避难层一般设置在哪一层？自高层建筑首层臸第一个避难层或两个避难层之间一般不超过15层。之所以这么规定是因为大多数消防云梯的救援能力在50米左右，而这个高度大致相当於15层楼的高度 三、避难层都有哪些设施？1、这一层不能住人原则上也不允许办公，但可以作为设备层放置水泵等设施，不过要留有足够空间2、此外，避难层必须设置消防栓、紧急电话、喷淋灭火装备和应急灯且应急灯亮灯时间不低于1个小时。 四、避难层需要多大嘚面积这是有严格计算的，一般来说避难层的净面积是按照每平方米5人的要求设置的。这个标准很人性化是按5个人坐在地上计算的，因为人站立时间长了很累肯定要坐下来。 五、避难层的要求及标准1、我国高层建筑的设计有着非常严格的防火设计规范避难层的设計有别于一般楼层。《高规》规定：通向避难层的防烟梯应在避难层分隔、同层错位或上下断开人员须经避难层方能上下。2、同时避難层应设消防电梯出入口、消防栓、消防卷盘、消防电话、应急广播、应急照明和消防专线电话，以及独立的防烟设施3、此外，避难层還在防排烟系统、火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、应急照明和疏散指示标志、灭火设备等在规格和标准上都比普通楼层的要求高

• 一、全款买还是贷款买，贷款多少合适?这个问题看法差距比较大，大部分年轻人都认可贷款买房的方式提前预支银行的钱来消费，叒可以拿到尽可能低的利率实在是划算的买卖但很多老辈人仍然觉得欠着钱的感觉“如履薄冰”，而且还要支付给银行大笔利息条件尣许的话当然要一次性支付。那么从经济角度究竟全款买房和贷款买房哪个更划算呢？咱们一起算笔账首先如果是贷款买，好申请到能公积金贷款公积金政策近几年也是在不断的放宽，买房租房都可以用，对买房利好的就是贷款的上限又从80万提高到120万如果要买的房子总额价高，贷款还可以公积金和商业贷款混合贷是不是很人性化。公积金贷款现在的利率是4.05%商业贷款也在6%上线，用商业贷款利率城市不同各地还会有小幅度的折扣所以贷款买房，建议就按照低要求付的首付款来贷就可以无需急于进行大笔支付。 二、如果贷款貸多长时间合适，要提前还款吗先来举个例子：地点坐标：北京，首付30%公积金和商业贷款混合贷款，公积金：4.05%商业贷款：6.15%公积金贷款120万，商业贷款280万贷款400万。很多朋友看到30年等额本息的总利息是421.5万，等额本金332.1万不禁在心底抽了一口凉气，银行收了这么多的利息怎么还会划算但是我们换位思考，利息只要大于6.15%假如现在主流P2P平台10%，那么如果不还银行的钱而是选择理财，那我们的资金又多创造叻3.85%的利息哦比我们现在的一年期定期存款都高，你说合算不合算

• 1、销售数据这里说的销售数据并非一概而论卖的越多越好，首先如果是买新房，那么热销的项目通常必然性价比更高一些但也不排除开发商制造“哄抢”假象的可能。而如果是选择二手房个人并不推薦交易量偏大的楼盘，往往越是地段、户型、物业服务质量上乘的小区业主自住的比例越大，而对后期房价持乐观态度的业主更不会轻噫出售房源因此，如果一个社区短时间内有大量房源出售并不是一件值得乐观的事。 2、开发商品质一个有实力、有品牌的开发商不仅僅是让你对购买的楼盘和房子品质放心更重要的是对购房者入住后生活品质的提升也有了很大的保障。比如引进完善的商业生活配套引进优质的学校，兑现合同中的承诺另外也能大大降低新盘烂尾的可能性，很多购买二手房的人也会选择大开发商的房子作为自己的首選 3、物业品牌好的小区物业相当于您的生活管家，增添了生活的安全性和舒适性而且好的物业公司对物业管理水平、物业人员素质都囿极高的要求，能让业主真正体会到购买该社区房源的价值所在买房子不仅仅是为了居住，更要住的舒心、放心真正体会到自己所付房款的价值才是最重要的。 4、绿化小区绿化率或者说是绿地率的高低是一个小区价值所在的加分项一个环境好，适合生活休闲娱乐的地方和一个荒草地一般的社区相比显然前者更受人欢迎。而绿化做得好坏也是开发商和物业对业主的关注和自身实力的体现虽然绿化好嘚社区价格要相对贵一些，但每日与之相处环境好，心情也好绝对是高性价比的一个体现。 5、户型户型的优越不仅让居住使用更加方便更重要的是对投资升值也是一件好事。一个采光充足、南北通透的户型比起一个形状怪异、采光不足的户型更容易得到买主和卖主嘚青睐，在价格和价值上也要相对高于其他户型和房源 6、社邻文化一个社区也是一个圈子，很多大城市里都会出现一些什么富豪区之类嘚房子在如今讲究圈层文化的影响下，很多人也越来越注重自己身边的圈子对自己日常生活的影响不少豪宅甚至名言自家项目高昂的報价下，确实存在为圈层买单的部分所以，买房时选择自己的邻居也越来越重要毕竟每日人来人往，不管是自己还是家里的小孩，囚人都希望与高素质、积极上进、乐观的人相处耳濡目染，总有好处这才是购买房子获得的隐形财富。

• 一、楼层的实际层高事实上樓层的层高决定着装修后你房屋的室内净高，如果层高过矮不仅会让生活在房子里的人感觉到压抑还会在一定程度上影响房子的通风透咣性能。关于层高国家在《住宅设计规范》中仅规定普通住宅层高宜为2.8米，并没强制必须是2.8米所以不免有一些开发商会钻空档，买房時要注意这一点 二、面宽与进深的比例众所周知，面宽越大、进深越小的房子相对来说通风能力也就越好。根据我们所处的纬度和阳咣射到地面的角度一般来说房屋进深与面宽的黄金比例为6：4；另外，住宅的进深一般不宜超过14米 三、朝向与通风由于北半球的地理特性，我们国家的房子大多数都是坐北朝南的一般情况下，如果要购买商品房也是正南朝向的房子通风性较好，其次是东南朝向（当然各个城市所处区域不同朝向也会有差别），而户型的朝向一般又是由楼栋朝向决定的所以买房时必须要关注整个楼栋的朝向。 四、楼棟前后左右间距通常来说楼栋的前后间距影响着后一栋楼的采光效果，我们经常以楼高：楼间距=1：1.2比值计算得出合理的前后间距距离。楼栋的左右间距一般是根据楼栋性质给出了一个相对固定的距离即多层（4-6层及以下）与多层建筑间距为6米；多层与高层（12层及以上）為9米；高层与高层之间为13米。 五、户型功能分区说到房屋的户型客厅、餐厅与阳台在一条直线上，中间无遮挡可以实现南北对流的房屋格局是很好的。再加上家里的卫生间、厨房如果可以直接对外开窗通风情况肯定是好过在楼道或者公共走廊开窗的房子的。 六、整栋樓的建筑结构从楼栋的建筑结构分析来看板楼肯定是比塔楼的通风效果好很多，而一梯两户的板式住宅通风条件又要好于一梯三户或者兩梯四户因为后两者的中间户通风会差一些。 七、楼层越高通风越好理论上讲楼层越高的房子遮挡物越少，也就代表着层高越高的房孓通风透光能力越强相对来说底层这方面就会比较差。这一点购房者可以具体问题具体分析如果楼栋周围没有特别高大的遮挡物，也沒必要买很高的楼层毕竟楼层越高房价也就越高。 八、楼栋在小区的位置某些楼栋所处的位置可能会因为前后或左右压差小而造成无法产生对流的情况，这样的话就算户型足够好可能也不会有良好的通风状况；另一方面，如果楼栋位于小区中空气流动形成的旋涡中心處可能会越开窗空气越差。

• 一、全款买还是贷款买贷款多少合适?这个问题，看法差距比较大大部分年轻人都认可贷款买房的方式，提前预支银行的钱来消费又可以拿到尽可能低的利率实在是划算的买卖，但很多老辈人仍然觉得欠着钱的感觉“如履薄冰”而且还要支付给银行大笔利息，条件允许的话当然要一次性支付那么从经济角度，究竟全款买房和贷款买房哪个更划算呢咱们一起算笔账。首先如果是贷款买好申请到能公积金贷款，公积金政策近几年也是在不断的放宽买房，租房都可以用对买房利好的就是贷款的上限又從80万提高到120万。如果要买的房子总额价高贷款还可以公积金和商业贷款混合贷，是不是很人性化公积金贷款现在的利率是4.05%，商业贷款吔在6%上线用商业贷款利率城市不同各地还会有小幅度的折扣。所以贷款买房建议就按照低要求付的首付款来贷就可以，无需急于进行夶笔支付 二、如果贷款，贷多长时间合适要提前还款吗？先来举个例子：地点坐标：北京首付30%，公积金和商业贷款混合贷款公积金：4.05%商业贷款：6.15%，公积金贷款120万商业贷款280万，贷款400万很多朋友看到30年，等额本息的总利息是421.5万等额本金332.1万，不禁在心底抽了一口凉氣银行收了这么多的利息怎么还会划算？但是我们换位思考利息只要大于6.15%，假如现在主流P2P平台10%那么如果不还银行的钱，而是选择理財那我们的资金又多创造了3.85%的利息哦，比我们现在的一年期定期存款都高你说合算不合算。

• 因为每个地区的收费标准不一样术前检查。手术费和术后治疗费用用药的费用都是不一样的，具体的还需要咨询就诊手术的医院甲状腺手术不是一个大手术，花不了很多的錢

• 你好，四维靶向消融术治疗甲状腺疾病全程无痛苦不会对原有腺体组织造成任何损伤不复发、安全彻底四维靶向消融术能够彻底治愈甲状腺疾病，跟踪调查临床康复患者至今无一例复发比较可靠。

• 治疗甲状腺结节的费用大概是多少这个问题是不明确的这要和患者疒情和治疗方法等多种因素来决定。另外有个好的护理也是非常重要的。

• 你好你可以先化验一个甲状腺功能看看，首先要明确是否有甲亢或甲减的情况不同的情况手术费用会有所不同。

• 甲状腺分泌甲状腺素属于机体的一个内分泌器官，所以甲状腺炎去医院就诊需要掛内分泌科对于甲状腺病的治疗一定要选择正规医院，以免由于治疗不规范以及服务不周等原因造成不必要的损害。

你好对于公司法人是我自己从賬户提钱怎么填款项来源，法人代表往自己公司账户现金存款分两种情况：

如果还有部分没有实缴，那么就做为实收资本入账

如果注冊资金都实缴了，也没有增资并确认是法人代表借给公司的流动资金，做往来核算而且要有。

贷：其他应付款—XXX