房屋订金交给中介未经房主允许中介擅自没签字可以退吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-12-27 00:50 标签： 房主签字的知情同意书
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定金已经给房东但没有签合同,买方不买了能收回中介费吗
越来越多的人会将买卖房屋的事情委托给中介，觉得中介才能帮助自己处理好房屋买卖中的所以事宜，只是要付一点中介费。但是，定金已经给房东但没有签合同,买方不买了能收回中介费吗?下面小编为你详细介绍相关知识。定金已经给房东但没有签合同,买方不买了能收回中介费吗没有协议(合同).没有见到房主的房子可能是公司代理的房子.你可以找中介协商.因为是不受法律保护的.按照我国法律规定，若买房过程中无违约情况则无法退还不：按照《》第115条规定，“当事人可以依照《中华人民共和国》约定一方向对方给付定金作为债权的担保;债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。”;根据《最高人民法院关于审理纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条，“因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。”;购买的房屋是否存在质量问题需要经过第三方检验机构的核验鉴定，若不存在质量问题，则定金无法退回。买房定金不退怎么办你交钱的时候签字的时候看是订金还是定金，法律规定订金是可退的，定金不能退、另外关于到买房，我本人就是房地产行业的。你交了定金想退房的话那你先看他们有没有预售许可，如果他们没有预售许可证的话你说退他是必需给退的，他要说不退你就告诉他他没预售如果不退你去投诉他们，他百分百会退的。如果他们有预售许可的话再看你签的订房合同里面有没有写退定金的条款，有的会写退钱交多少，那就交呗。如果有预售许可他们不肯退的话那就看合同上的交房时间，如果到约定时间不能交房也是必需可退的。另外你交定金的时候签正式合同了么?没签正式合同也是必需可退的。实际当你去退钱的时候一般都说不能退，也就是唬你一下，你表现的态度坚决些都是能给退的，你不能说你不想买了，你得说你没有钱了，急需用钱，别让他们觉得你还有再买他们房的希望。如果都不行最后就只能去闹了，去售楼处坐大厅赖着不走肯定给退的，我还没见过最终不给退的呢。定金已经给房东但没有签合同,买方不买了能收回中介费吗?既然已经受到定金了，建议买家还是不要反悔给自己造成麻烦。华律网上面还有律师长期驻留，有任何定金已经给房东但没有签合同法律相关的问题，可以直接在线咨询律师。延伸阅读：
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租房没签合同但是交了订金和中介费，如果不租订金和中介费能退吗
提问者：18*******09&
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共有&2&个回答
您好，感谢关注链家网
根据您的描述您没有签署租赁合同，和业主签署了订金协议对吧？订金协议是是一式三份的，双方都签字是有法律效率的，如果您要退租需要和业主协商解决的，解除订金协议，还有中介费也是需要找到经纪人协商解决，望采纳。
您好，感谢您对链家网的关注和支持。
定金和订金是有区别的，首先您要确定，您交的是订金还是定金？
&“定金”是指当事人约定由一方向对方给付的，作为债权担保的一定数额的货币，它属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。签合同时，对定金必需以书面形式进行约定，同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务，无权要求另一方返还定金；接受定金的一方如果不履行债务，需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后，依照约定，定金应抵作价款或者收回。& 而“订金”目前我国法律没有明确规定，它不具备定金所具有的担保性质，可视为“预付款”，当合同不能履行时，除不可抗力外，应根据双方当事人的过错承担违约责任。
& 如果是您不想租房，想要违约，原则上您交的定金或者订金都不能退还的。但是具体操作过程中您可以跟业主说明情况，由业主来决定是否退还您一部分钱。
& 日起经链家居间成交的租赁房屋，如最终出租人未能交房、承租人未能租赁该房屋的；链家承诺将于10个工作日退还全部已收取的居间服务费。
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买家反悔中介退定金 潍坊房主认为此举不合理
&&& 作者：张静&& 来源：潍坊晚报
关键词： 定金 房主 此举 买家 房屋买卖合同
[提要]8月27日,市民刘先生反映,今年6月,他将自己一套房子的信息挂在潍坊泰联地产营销中心出售,很快,一名买主交付了2000元定金,并存放在中介处。山东王杨律师事务所王建华律师表示,买卖合同签订之后,双方应按照合同履行,买主不买该房,无权索要定金。
　　房主刘先生认为此举不合理,中介称当时双方约定一周内能退
　　8月27日,市民刘先生反映,今年6月,他将自己一套房子的信息挂在潍坊泰联地产营销中心出售,很快,一名买主交付了2000元定金,并存放在中介处。不过,随后买主反悔了,而中介却将定金退还给了买主。
　　刘先生向记者出示了当时签订的房屋买卖合同,合同第三条结算方式上写着:合同约定双方于日交给甲方(刘先生)定金2000元,以收条为准(暂存中介处)；买方于日补齐定金10000元；买卖双方约定于日之前去银行办理贷款手续；贷款审批通过后7日之内,双方去房管部门办理过户手续。在合同第五条上写着,买方违约,卖方不退还定金。
　　刘先生表示,6月29日,买主并没有按照约定补齐剩余定金。不过由于买主已经交了2000元定金,所以刘先生没有着急。又过了几天,刘先生打电话给中介的工作人员询问,工作人员告诉他买主临时联系不上了,但并没说买主不买了。
　　直到8月25日,中介工作人员才告诉刘先生买主决定不买这套房子了,定金早已退给买主。“当时一听我就非常生气,买主交付的定金只是暂存在中介处,中介没有权利去支配这个定金,怎么能不经过我的允许就退还给了买主呢?”刘先生说。
　　随后,记者联系了潍坊泰联地产营销中心。工作人员告诉记者,当时情况特殊,买主并不确定要买这套房子,所以定金暂存在中介处,如果买主一周之内不买这套房子,就将定金退还,当时刘先生也是同意的。事后,客户没有意向购买这套房子,所以一周之内他们将2000元定金退给了买主。
　　山东王杨律师事务所王建华律师表示,买卖合同签订之后,双方应按照合同履行,买主不买该房,无权索要定金。在买主违约的情况下,中介方应当将2000元定金交付给卖主。而且,卖主有权继续向买主索要剩余的8000元定金。如果协商不成,刘先生可通过法律途径解决此事。
　　向本网爆料，请拨打热线电话:，或登录潍坊大众网官方微博()、潍坊大众网官方微信(微信号：weifangdzw)。
初审编辑：沈广安责任编辑：焦雪
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