如何看待资产评估报告范文

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-01-05 23:54 标签： 资产评估报告

【弈骁的回答(61票)】:

个人觉得取消注册师职业资格，至少代表以下几种趋势。

对于业务而言，以后所谓的基于独立、公平、公正的鉴证类业务将会越来越少，甚至消失，更多的将是基于市场交易需求而产生的估值业务。以后需要出具资产评估报告的机会会减少，更多的将是基于委托方的委托，完全站在委托方的立场，为委托方提供估值定价服务，更有可能出具的报告可能是财务咨询报告或者不用出具报告。

目前的鉴证类的业务减少的原因主要是政府简政放权的影响，政府的审批事项将会减少。以目前主要的鉴证类业务类型之一国有资产评估为例，未来可能国有产权变动，国有企业只需要报告交易方案和定价依据即可。国资委认为该定价合理，直接放行。若觉得不合理，国资委聘请估值机构，基于国有资产保值增值的目的，要求估值机构对交易价格是否过低提供咨询服务。这就如同证监会聘请会计师、律师进入发审委，聘请会计师进行IPO财务专项核查一样。

由于涉及资产评估的政府审批事项是一个逐步简化的过程，鉴证类业务不会一下子就会减少，但是可以预见的将来，个人觉得这几个事项肯定是不强制需要专业机构进行评估的：

1、实物资产出资评估。连验资都不需要了，那实物资产出资要求出具评估报告取消也成为必然

2、国有资产产权变动。国有资产管理机构出于管理需要可能需要自己外聘专业人员，但是委托主体变了（由企业变更为政府）、委托目的变了（由企业自证清白变为履行政府监管要求）。

3、上市公司收购资产。目前需要出具评估报告，但是未来只需要自己说明定价依据即可，具体定价是否公允由上市公司众多的公众股东判断。这个定价依据（也就是估值与定价的关系）可以由企业自己寻找，也可以由财务顾问（目前国内是券商）自行寻找，当然也更有可能聘请专业估值机构的可能。未来收购方和被收购方都有可能聘请专业的估值机构，站在各自的角度，进行估值服务，为收购方和被收购方在交易价格上达成一致进行参考。

因此，对于目前的评估机构而言，不可避免的走上一条艰苦的转型之路，以前政策给予的红利业务不再有了，评估机构需要寻找一条更为适应市场需要的盈利之路。鉴证类业务没有了，评估机构有且只有转向专业的咨询业务，且要提供多元化、一体化的的专业服务业务。这一块具体可以参考美国的一些财务咨询公司，例如DUFF&PHELPS，；美评，；等等。当然随着经济的发展，专业的估值肯定还是会有很大的成长空间，交易中估值的重要性会比现在还要重要，这部分业务将会被那些专业能力强的机构取得。目前大部分靠个人人脉（主要体现在当地国资委或者银行）获取一些国有资产评估、信贷资产评估等鉴证业务来支撑的小所肯定是没啥前途的。另外在某些细分行业有较多的业务积累，持续进行行业研究，可能是某些小型的评估所得突围之路。目前的评估业务，任何一个评估师新接触一个行业，然后在十天半个月就可以搞出一份报告来，个人觉得还是蛮扯淡，估值的公信力真心不强。当然我这里说的某个行业进行积累绝不是说的类似ZL一样通过大量的收购兼并了一系列小所所获得的，由于人多业务多，号称在很多行业进行一单新的估值时，都可以在自己的报告库中找到以前的报告，但是由于其同行业的业务不是同一个团队或者同一个人去做的，还是山头制、团伙制，各自为政。也就是说这个公司可能做了类似的很多业务，但是并不代表他们对这个行业有很深的了解，因为这个行业的每单评估都不是一个人。

对于评估人员而言，受到的冲击是不可避免的，未来评估师不再带有“注册”二字，而是成为一种社会认可的一种资质，但是就业的渠道也就会更加放开，评估师也不再必须在资产评估机构执业用于保住资格（否则就只能申请为非执业会员），以前需要专业评估机构进行辅助才能开展的业务现在只要招聘一些估值人员，自行就可以解决。对于国资委等政府部门出于管理的需要，也可能会聘任一部分估值人员，银行、券商、大企业的并购部门开展业务时也不再需要必须聘请一些专业估值机构（当然现在这些机构的很多人员也号称他们非常懂估值），也可能将部分估值环节内置，因此对于个人而言肯定是有利也有弊。

当然，虽然评估行业现在是“多头”管理，很多人会认为就资产评估协会最怂，顶不住压力把注册资产评估师给取消了，但是可以预见的是房地产估价师和土地估价师肯定也快了。

我不是行业老大，不知道老大们是怎么考虑这个问题的。但作为一个年轻的资产评估从业人员，我觉得这个对我们年轻一代是一个利好消息。

中国是一个资源稀缺型社会，又是一个权利资源型社会，各类资格证、甚至是产品合格证，衡量其好坏的标准，偏离了这个东西本身的品质。追述到我们父母一代，真别怪他们“犬儒”，因为那个时代，领导让你干，你就是人才，不让你干，你就是垃圾。直到现在，我们还有很多类似这样的遗风。你有资质，你是垃圾也能出报告。没资质，留美博士也没用。

这个其实很扯，说得具体一点，我们经常听到电视或者文章报道，某某产品安全否？答曰：其符合国家标准……说得好像达到国家标准，这个东西就没问题一样。

那么资格证这个东西也是如此，一种资格证，由财政局发证，其业务水平就一定高么？给行业协会进行管理，水平就一定不行么？衡量评估师含金量的东西，到底是什么？！如果资产评估师，由于失去的“注册”二字的保护，竟然连生存都非常困难的话……各位同胞们也别唏嘘和纠结了，我们愉快地转行吧。在扯淡的行业里，横竖也待不了一辈子。

但反过来说，如果失去这些所谓的“官方背景”，资产评估行业还好好地活着，那么这个是件多么喜大普奔的事情啊。

别说注评，注税不也被和谐了嘛~ 看得出行业自我管理是个趋势嘛，高大上的美帝，不也是行业协会管理的嘛。当然，我们进行行业管理，确实不一定是一件好的事情，毕竟现在做烂的行业多，做好的行业少。但至少至少，现在注评现在被置身于市场洪流之中，这个就是进步。

这个也让我联想起小年审，自工商取消年审必须要报告以来，大量的“注册会计师”被打回代理记账的原型。这样说可能伤不少人自尊啊，但不得不承认的是，行政强制性的审计服务，它对质量的需求为零。一件对质量需求为0的产品，为什么要继续维护它的市场地位？淘汰掉吧，早死早超生吧，这个对从业者也人道，因为从事这样的职业，对人的尊严摧残是很严重的，因为没有质量需求，只有目的需求，想叫你怎么出就怎么出，比强奸还惨，反抗还说你贱逼装纯洁~

但……其实我还没考评估师，我会告诉你么~

跑个题，现在的本科、研究生课程性价比太低，比起注册类、从业类考试，教材体系完败（逻辑性、准确度、精练程度），授课质量也差（态度、准备、调动课堂的气氛），费效比更差（时间冗长拖沓，学费加生活费后相比培训费老贵了），差得不只是一溜溜，罗里八嗦的教些绕弯子废课，很浪费小孩们的青春，难怪社会上又出现了大学无用论的反智说法。

取消这类资格考试，剩下的那套经过市场锤炼的教材和老师很可惜啊！教育部不是要教改吗？何不和专业协会好好商量下，做个勇敢的接盘侠，找几个高校，近似专业系，培养体系全盘替换、课程替换、老师聘用改革，刮骨去毒般的做教改.....

【吴东羽的回答(0票)】:

说得好 赞一个 未来市场打开 全凭能力 拿水平说话了 没有被注册和被挂靠这一说了 那话咋说来着。。。海阔任鱼跃 天高任鸟飞 评估的结果质量高不高 市场说了算 不再是某一群人的专利了；还有就是 以前注评从业很是死板 只能专职去事务所 上社保 这不逼着很多非专职的人挂靠么 要不没法干啊 独木桥一条啊 所以放开好 只要市场有需求 专职兼职都可以干 各种层次的工作都可以干 让市场去检验 让市场去选择 虽然壮士断腕有阵痛 但长痛不如短痛 这个行业是到了提高节操指数的阶段了。

【刘皓的回答(0票)】:

企业法律顾问不也是和谐了嘛 一方面是打开市场准入 另一方面是认清了形式 。。。

【吴鹏飞的回答(0票)】:

考试变的更难了，像注块那样，分两个阶段。还好今年没报名，要不坑死了

我明天帮你问问我老爹- -。他考了四个评估师证和注册会计师证。（待更）

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