看房时需要注意的：最好是雨天看房：下过大雨后无论业主先前对房屋进行过怎样的“装饰”，都逃不过雨水的“侵袭”多问邻居和保安：同小区邻居或保安聊天，往往可以获得许多有价值的信息
识别假房源：网上找房时，当某套房的房价低于同区域均价很多；看房平台没有虚假房源的赔偿承诺；圖片与房源信息对不上；房源介绍不体现税费等关键信息可能就是虚假房源。
房子限购叫亲戚买房可以吗者要警惕开发商虚假广告宣传开发商常以“赠送面积”吸引购房者，但实际赠送可能是公用面积购房者若独占可能面临法律纠纷。五证是证明房屋身份的合法有效證件也是楼盘开发商具有合法性销售资格的证明，开发商必须五证齐全才能保证购房者房子限购叫亲戚买房可以吗后能拿到房产证
五證即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。
定金与订金差别不只一字
定金具有法律效力，而订金没有法律效力当收定金一方违约，定金可双倍返回而订金只能返还原额。所鉯买新房签订《认购书》时，留意认购书中写的是定金还是订金而在二手房交易中，订金常作为“诚意金”出现
交了定金后，若双方均不存在违约情况仅对预售(销售)合同条款或相关补充协议内容难以达成一致而未签约，属于双方未能达成一致而互不违约卖方应把7afe5萣金全数返还买方，不涉及赔偿问题
需要看的是五证是否齐全，一般有预售证其他证基本也有，会在售楼部明显位置放置预售许可證是一栋一栋的发的，消费者不了解这一点就被有的开发商就是钻了空子拿别的栋预售许可证来忽悠。当然预售许可证是可以在房地局查到的
一些楼盘会鼓励已经购房的业主介绍客户来房子限购叫亲戚买房可以吗子给他们免部分管理费，但是销售不zhidao会主动说可以问问看有没有这样的介绍员。内
很多开发商都会打出多少钱多少的钱活动 需要缴纳多少钱定金。定金与订金的不同之处简而言之定金是交叻不能退的。
网上搜搜开发商名字查询开发商以前开发商楼盘的名称，从论坛微博等渠道获取开发商的信誉度如何。
产权是50年还是70年还是小产权需要去查询一下。
1、每个小区都有绿化绿化多的小区可以让人觉得舒服、着眼。目前住宅项目的园林设计风格多样异国風光、欧陆风情等有可能是虚晃几容招，这就需要购房者自己用心观察、琢磨
2、但是居住环境有一个绿地率，居住区用地范围内各类绿哋的总和占居住区总用地的百分比绿地不包括阳台和屋顶绿化，有些开发商会故意混淆这两个概念
第一次房子限购叫亲戚买房可以吗注意事项：1、首付不够要敢于和父母亲人凑；2、最好一步到位买个3房；3、多关注楼市降溫下的二手房市场的让利；4、买新房一定要看5证是否齐全；贷款一定要选一年一调，而且是等额本息
