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苏宁悦城 引领刚需买房新风尚&&&& 集中供暖作为最受市民青睐的冬季取暖方式，为居民温暖过冬提供了保障。在今冬供暖季，德州市供热企业经过多方协调，解决了一些“三无”老小区的集中供暖问题。
&&&&一批老旧小区享集中供暖
&&&&12月12日，随着市热力公司将德城区卫生局宿舍纳入集中供热管网，这个已建成15年的老小区终于享受到集中供暖。这可乐坏了在这里居住的23户业主，不少已搬走的老邻居又搬了回来。“我们这个小区就一栋楼，2个单元共23户。以前冬季是烧取暖，后来锅炉不用了，大家一到冬天就慌了。由于没有暖气，不少居民把房子租出去甚至卖掉，家里太冷孩子们都不愿来，一到过年我们老人都去孩子家住。”该宿舍楼业主李大娘说。
&&&&据市热力公司工作人员介绍，区卫生局宿舍仅一栋楼，没有物业管理，而且周边并没有供暖主管网。为解决这一栋楼的供暖问题，市热力公司多方协调，最终将该宿舍楼接入200米外的其他单位的供热管网。市热力公司采用地下穿管技术进行施工，并没对主干道通行造成影响。
&&&&不仅是市热力公司，华鲁恒升热电公司为运河经济开发区德建宿舍解决了集中供暖问题。据华鲁恒升热电公司工作人员介绍，德建宿舍为上世纪80年代的老宿舍楼，总面积约1.7万平方米。
&&&&由于该宿舍楼属老小区，周边管网交错，给施工带来一定难度。经过努力，12月15日，该小区顺利供暖。为保证该小区供热质量，热电公司新建一所换热站，新建一级供热管网600多米。
&&&&目前在青年路，华鲁恒升热电公司正紧张施工，为晶峰宿舍铺设供热管网。晶峰宿舍面积1.7万平方米，多为两层楼房和平房，而且该小区位于陵南路西侧，距离最近供暖主管网100米。“由于此处地形复杂，供暖管网经常找拐弯铺设，铺设这100多米供暖管道因拐弯而使用的弯头就达60多个。目前工程正在紧张施工，争取早日完工让居民享受集中供暖。”工作人员说。
&&&&自今冬供暖季开始后，经过各热力公司与相关部门多方协调，已经解决中原街3栋宿舍楼、电影公司家属院、小区、区卫生局宿舍和德建宿舍共5个老旧小区的集中供暖问题。
&&&&接入集中供热需提前申请
&&&&12月17日，家住一木厂宿舍的一位业主拨打本报新闻热线向记者反映，她所居住的一木厂宿舍位于解放南大道与向阳大道交叉路口西侧，仅一栋宿舍楼40多户。该小区是上世纪80年代建设，当时并不具备集中供暖条件，至今没有享受到集中供暖，而且该小区目前并没物业管理。
&&&&针对尚未纳入集中供暖的小区，记者咨询了市热力公司工作人员。据工作人员介绍，小区要求集中供热，可以直接到供热公司营业部门咨询用热相关事项并申请用热。“用户在今冬明春供暖季结束后，且在明年9月1日前向供热企业提出申请，申请表填写时需注明用热地址、联系人、联系电话、用热建筑物类型及面积、采暖方式等信息。”工作人员说。
&&&&具备入网条件的用户，供需双方共同确定管网开口、线由、敷设方式及用户换热站位置，管线敷设的各项规划，审批手续的办理及施工协调工作由用户自行负责。
&&&&双方共同核定供热建筑面积，用户根据收费标准全额缴纳供热专项配套费，双方签订入网协议，用户需同时提供小区总平面图、小区建设规划许可证（原件），各楼宇、各住户供热面积明细等资料。
&&&&另外，申请用热方原则上是一个小区或一个单位，供热公司对个体或单元申请集中供热，受技术条件限制，一般不会接受申请。如果该小区没有物业或主管单位，业主可组建业主委员会，推选代表后向供热企业提出申请。申请时间尽量提前，因为每年8月后经常出现申请扎堆的情况，不利于申请的办理。
&&& 集中供暖作为最受市民青睐的冬季取暖方式，为居民温暖过冬提供了保障。在今冬供暖季，德州市供热企业经过多方协调，解决了一些“三无”老小区的集中供暖问题。&&责任编辑：任娟
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中国科学院物理所您当前的位置 ：&&&&&&&&&&正文
连续6年交供热申请都遭拒
　　本报11月7日讯(记者王光营实习生孙宝琴)　“马上就要开始供暖了,今年又没希望了。”7日,家住槐荫区水泥厂新村的居民表示,随着老小区管网改造,他们也想加入集中供暖,但连续6年提出申请都没结果。供热部门表示,由于一次管网还没铺设,该小区现在还不具备供热条件。
　　“30多年了,我就希望有一天家里能用上暖气。”7日,家住水泥厂新村小区的市民王先生告诉记者,小区里居住的大都是济南水泥厂的老职工,多年来一直都是烧煤球取暖,部分条件好点的家庭前几年都搬走了,现在就剩下一些年龄大的老人。本来指望着今年能加入供暖,估计又没什么盼头了。
　　王先生表示,小区总共有4栋楼、300多户居民。从6年前开始,小区每年都派代表向供热部门提交供热申请,但每年都以失望告终。今年是王先生作为代表去申请的,结果对方不是说申请资料不齐全,就是不具备申请条件,道路改造不方便施工,需要再等一段时间。“等到什么时候是个头啊?可是不等又没办法。”
　　对此,济南热电公司工作人员告诉记者,居民总以为是热企拖着不想铺设管道,但供热公司又何尝不想多开发些供暖区域呢?主要是因为这一片区是老城区,一次管网还没有铺设,小区现在不具备供热条件。
　　“不只是这一个片区,还有好多老城区也存在供不上暖的问题。”该工作人员介绍,好多老城区因为地势复杂,改造起来特别困难,而且成本大,技术要求高,目前的条件基本没办法铺设管道,这是历史遗留问题,光靠供热公司的力量也很难解决。
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老小区供暖得过这些坎儿
来源：生活日报
　　裕园社区加入集中供暖还算是比较顺利的,省城还有很多老小区并没有加入集中供暖,这其中有很多问题需要克服,如热源不足、换热站选址难等等。已经加入集中供暖的小区,有什么经验可以借鉴?没有加入集中供暖的小区,又难在了什么地方?本报记者进行了调查。热源不足,让很多老小区空等多年　　老小区加入集中供暖,首先需要足够的热源。老城区建设年代早,热源厂并没有同步进行规划,热源缺乏成了首先需要解决的问题。　　很多老小区都是等了多年,才加入集中供暖。营市西街有10多栋居民楼,居民从2008年就开始申请集中供暖,不过迟迟没有成功。该片区离丁字山热源厂较近,可是该热源厂负荷已满。为满足振兴街、南辛庄、王官庄、北大槐树片区和槐荫棚改房等居民供热负荷需求,2011年,济南热电对丁字山热源厂进行扩建,新建58兆瓦热水锅炉1台。2012年,营市西街片区实现了集中供暖,利用的就是丁字山热源厂的热源。　　有的小区开发商承诺交房后第二个采暖季供暖,但也是因为热源缺乏而没有兑现。华福国际小区就是如此,2010年上半年,有的居民已经收房,但开发商并没有按照合同约定,“入住后第二个采暖季”集中供暖,主要原因是黄台电厂热源有限。2012年,济南热力进行了“汽改水”改造,节约了部分热源,该小区才终于通暖。　　省城在破解老城区热源不足的问题时,一方面是靠扩建已有的热源厂,如东新热电厂要扩建两台锅炉,已经发布了相关招标信息；另一方面,省城通过“汽改水”改造、隔压站建设等工程,加大了对黄台电厂工业余热的利用,2012年,济南热力就建设了祝舜路隔压站,把黄台电厂的蒸汽转换为高温热水对外输送,东风片区的用热效果大大改善。老城区寸土寸金,很难找地方建换热站　　换热站是不少老小区加入集中供暖的另一瓶颈。老小区一般位于中心城区,寸土寸金,在哪里挤一块空地建设换热站?营市西街此前因为没有地方建换热站,供暖一拖再拖,而制锦市片区如今热源已经送到了,却因为没有地方建换热站而进不了家门。　　不少老小区在选址建换热站时引发过矛盾。2011年,二七新村南路12号有三栋楼申请加入集中供暖,遭到了附近千禧嘉园1号楼一些居民反对,他们担心换热站距离千禧嘉园太近,产生的噪音扰民。济南热电工作人员在建设换热站时,选用噪音小的屏蔽泵,并且换热站不再朝着千禧嘉园方向开窗,施工才得以顺利进行。　　制锦市片区加入集中供暖缺少换热站,一度想把换热站建在铜元局后街83号院,这是一处老居民院,但遭到很多居民反对,后来制锦市街道办事处又协调一家造纸厂,商量能否建设换热站。60%的用暖率其实不容易达到　　为了保证供暖效果,除了需要进行外墙保温施工外,热企一般对居民楼里使用集中供暖的户数有一定规定,如果达不到一定比率,便无法申请开户。然而高昂的安装费用,让不少老小区居民吃不消,还有一些居民家中安装了燃气壁挂炉等取暖设备,便不想再集中供暖。如此一来,百分之六七十以上的用暖率卡死了不少老居民楼的供暖路。　　济南热电的工作人员给居民算了一笔账,加入集中供暖,每户每平方米建筑面积要交248元左右的费用,其中包括78元的开户费、120元的室内安装费以及50元的红线内建设费用,而且这些还不包括土建、刨掘、协调等的费用。　　除此之外,按照规定,每户还需要再交2450元的热计量表和温控设施费用。按此计算,如果想实现供暖,大部分居民家都需要交纳上万元甚至更多费用。　　破解“用暖率”达不到的难题,主要还是靠居委会的协调和居民的自我组织。裕园小区在加入集中供暖的时候就遇到过这种问题。该小区动员楼长、单元长和邻里来做这些不想集中供暖住户的工作,经过努力,两栋本来达不到用暖率的居民楼,最终同意加入集中供暖的户数终于超过了60%。施工设计众口难调　　“客厅那么大,暖气片为啥只有六七片?”“靠北的厨房那么冷,为啥不装暖气片?”裕园社区暖气设施由山东省能源建筑设计院负责设计,然而对于专家的设计,居民却是问题不断。实际上,在暖气安装过程中,不少居民都会产生各种疑问。　　“居民习惯于把供热公司放在对立面,居民的心情我们可以理解,不过他们很难听我们的劝解。”对此,济南热电公司工程公司项目经理杨大起表示,此时如果居委会或者楼长能从中协调,事情解决起来会容易得多。　　对此,杨大起表示,暖气设计施工都是按照一定标准。不过如果遇到特殊情况,也需要工作人员设身处地为居民解决问题。在裕园社区暖气安装过程中,工作人员为有病怕冷的老太太家重新设计管道的事,便深受居民称赞。
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