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碧桂园物业费物业费:1.0元/平米·月
物业费（来源百度百科）
物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。
碧桂园简介
阳东碧桂园位于325国道旁，紧邻阳东县汽车站、地处阳东县中心地块，属于阳东县政府行政区域；离市区只需3分钟的车程，享有市区繁华和交通便利的优势，总占地面积为1492亩，住宅占地面积799亩，更坐拥427亩燕山湖的天然景观，总体建筑容积率0.99，绿化率达40％，是碧桂园又一倾心之作。 阳东碧桂园由三大片区组成：分别是住宅区、酒店和商业街组成的商业区和燕山湖城市广场组成的休闲娱乐区。 一、住宅区，我司产品除超豪外,均带全屋豪华装修出售，（带花园的单位还配精致园艺），开创阳江地区交楼新标准。而在物业管理收费方面：洋房是1元/㎡/月，别墅是1.5元/㎡/月，花园0.4元/㎡/月。阳东碧桂园首期开盘推出有联体别墅和洋房两大产品。 一期联体别墅阳光水岸，带全屋豪华装修总均价3800元/㎡。建筑面积由166㎡至288㎡， 5房2厅到7房2厅，多达7种户型可供选择。部分户型采用双主人套房设计，拥有大露台、独立的私家花园带车位，有天有地，倍受瞩目，现时此苑区除几套板房外其它单位售罄，大部分已收楼入住。联体别墅均以南北对流建筑设计，采光通风良好。日将推出全新的二期联体别墅花地。建筑面积由167㎡至282㎡， 4房2厅到6房2厅,共4种户型,其中2种还有内庭院设计,将自然引入室内，让我们的生活更加写意。 洋房区叠翠水邻，带豪华装修总均价2800元/㎡（建筑面积由76㎡至138㎡不等，有二房二厅至四房二厅的单位可供选择，首层单位附带私家花园。室内布局合理，厅与房方正实用，装修设计时尚新颖，汇集了其他碧桂园最受欢迎、最经典的户型。另外325国道旁有9幢带商铺的洋房产品，地铺共57间，每个铺位的建筑面积由21.88㎡-32.3㎡，将受市场买家争相追捧。 另外，在湖中央及湖边的是“尚邻”别墅蓝天半岛和映翠湾，位置得天独厚,户内设有专用车位或车库，精致园艺的大花园，给我们一个享受自然、赏心的空间。其中一期独立别墅蓝天半岛共110套，有2/3的单位是临湖的，建筑面积由205㎡至1035㎡不等（其中有7套是超豪别墅），间隔有4房2厅至7房5厅，多达13种户型可供选择。总套内均价6800元/㎡，花园1700元/㎡。在蓝天半岛隔壁的苑区是二期独立别墅映翠湾，这一期推出新的4房2厅建筑面积为182㎡B41/42户型，售价从96万起。 二、商业区，以五星级标准建造的三面环湖阳江凤凰酒店，建筑高6层，共有客房340间，大堂宏伟的西斯廷拱廊设计，堂皇而艺术的装修尽显其气派。酒店内有商务客房、豪华套房和总统套房，另外还设有商务会议室，中、西餐厅，康体娱乐设施，室外泳池、网球场等等。当酒店投入使用后将成为阳江地区首席商务酒店项目。与酒店相邻的是具有地中海风情的湖滨商业街，总占地63亩，共规划有105间商铺，其中地铺78间，商铺类型分配合理，两旁的商铺更有空中走廊相连，为您提供多姿多彩的购物环境，日后将成为阳江地区又一购物休闲热点。 三、休闲娱乐区，依湖而建的是燕山湖城市广场，总占地180亩。整个广场设有老人活动区和绿化区。广场内不仅有休闲长堤、花之广场等供业主、老人活动区，还设有滨水平台、儿童乐园，休闲活动平台和延伸至湖心的赏景亭，让人们更加亲近水岸，享受自然 阳东碧桂园周边渐渐形成师资优秀的教育体系，东城一小、阳东一中及阳东广雅中学将成为这一体系的代表。东城区两大农贸市场丰富了社区业主的菜篮子需求。当阳东碧桂园开发日趋成熟，届时，不仅仅是引领阳江地产市场的代表作，而且成为阳江地区引领生活潮流的城市新名片
碧桂园楼盘动态：
1492.0平米
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碧桂园分拆物业公司回A股 杨惠妍或将夺回女首富
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碧桂园(02007.HK)发布公告称，于日，碧桂园建议分拆碧桂园物业服务于上交所独立上市的申请获得了证监会的受理。按照碧桂园董事的说法，建议分拆将进一步强化碧桂园物业服务的企业管治架构，提高其股权流动性，继而促成引进战略投资者，提升企业形象及实现可持续发展。
(02007.HK)发布公告称，于日，碧桂园建议分拆碧桂园物业服务于上交所独立上市的申请获得了证监会的受理。 公告称，预期碧桂园物业服务将于上交所发售不超过4010万股股份以供认购，该等股份相当于其经扩大后已发行股本约10%。 早在去年8月，碧桂园就明确将物业板块分拆上市，经过一年多的时间，其物业分拆上市计划终于有了眉目。不过，与赴港上市的彩生活、中海物业、绿城服务等不同，碧桂园选择将物业分拆后在A股上市。 碧桂园集团执行董事吴建斌此前表示，之所以选择A股，因为相同业务的上市公司在国内股市和香港股市的PE(市盈率)依然有差异，公司经过研究后认为国内上市更为理想。 根据碧桂园半年报，2016年上半年，碧桂园总收入约573.6亿元，同比增长21%；其中，其中96.6%的收入来自于物业销售板块。 中报显示，今年上半年物业管理及小区相关业务也正助力利润增长。 按照中报上的数据，上半年碧桂园的物业管理分部签约管理面积约2.29亿平方米，共覆盖国内27个省的197个城市，当中物业管理团队已进场的管理面积约1亿平方米，合共服务全国约100万户业主和居民。 另外，上半年碧桂园的物业管理及小区相关业务的收入约为9.69亿元，同比增长7.1%，经营利润约为1.87亿元，同比增长127.5%。 对比来看，碧桂园物业管理2.29亿平方米的签约管理面积仅次于物业分拆第一股的彩生活。彩生活(01778.HK)半年报显示，2016年上半年，分拆上市的子公司彩生活的签约管理面积为3.6亿平方米。 而继彩生活后第二个分拆物业管理上市的中海物业(02669.HK)签约管理面积则为8600万平方米。绿城服务(02869.HK)的物业签约面积则为9140万平方米。 从收入来看，以服务中高端物业为主的绿城服务收入16.49亿元，中海物业的收入则为12.57亿元，彩生活收入5.751亿元。 值得注意的是，除了一些已经分拆物业成功上市的房企，国内还有不少房企正在筹划将物业部分分拆上市。原因在于与互联网贴近的物业管理业务估值甚至超过地产公司本身。 按照中国物业管理协会理事会会长沈建忠的说法，&下一个中国首富，或许诞生于物业领域。& 以最先将物业分拆上市的花样年控股为例，其分拆上市的子公司彩生活于日上市，上市仅3天后，其市值就突破55亿元，反超母公司花样年52亿元的总市值。上市两年后，其中期业绩显示，彩生活实现收入5.8亿元，较去年同期的2.78亿元大增106.8%。 按照9月8日的收盘价格，彩生活市值63.31亿元，花样年控股的市值为67.99亿元，两者相当。 而对于拥有54.47%碧桂园股份的杨惠妍而言，有望重新夺回女首富的位置。按照碧桂园目前的市值，杨惠妍的身价是502亿港元(约431亿元)，而拥有89.17%蓝思科技股份的周群飞目前身价为477亿元。 也就是说，一旦碧桂园分拆物业成功，杨惠妍有望重回女首富位置。 碧桂园集团认为，未来将主动借力资本市场，发展相关业务，丰富碧桂园的收入来源并提高业务价值。 值得一提的是，去年4月，碧桂园就引入了作为战略合作伙伴，中国平安在市场、资金、物业管理等方面给予碧桂园支持。 按照碧桂园董事的说法，建议分拆将进一步强化碧桂园物业服务的企业管治架构，提高其股权流动性，继而促成引进战略投资者，提升企业形象及实现可持续发展。 董事会认为分拆碧桂园物业服务上市，将会为碧桂园物业服务提供多元化的资金来源，以拨付现有业务及未来扩充的资金。 股市早报，投资前瞻，涨停预测，牛股捕捉，尽在微信号【凤凰证券】或者【ifengstock】& 盘后剖析A股走势，指点明日走势，请关注微信号【复盘大师】或【fupan588】& & &&
[责任编辑：刘玉芳 PF012]
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