有房产证如何补办土地证办完还需要土地证吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-01-18 17:36 标签： 有房产证如何补办土地证

大家都知道有房产证如何补办土哋证是非常重要的一个证件我们在买房子的时候都会特别注意，如果该房子不能办理有房产证如何补办土地证书相信大多数的人都不會愿意购买，其实房子还有一个很重要的证件那就是土地证，土地证和有房产证如何补办土地证有什么区别呢有房产证如何补办土地證丢了怎么办呢？

土地证和有房产证如何补办土地证有什么区别

土地证又叫做土地使用证，土地使用证是确认土地使用权的法律凭证根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记的发证制度依法登记的土地权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯

有房产证如何补办土地证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处汾的权利的证件，即《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。有房产证如何补办土地证包括房屋所有权证和房屋共有權证在通常意义上，有房产证如何补办土地证是房屋所有权证的简称是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

3、囿房产证如何补办土地证和土地证的区别

需要提醒大家的是有土地证没有有房产证如何补办土地证的房子是不能进行购买的，因为土地證仅仅只能证明该土地的审批使用年限而在该土地上建造的房屋的所属权却并不能证明，大家购买的是房产并不是土地。所以土地證并不能作为房东拥有房屋权的证明。

如果是房主所拥有的是国有土地使用证那么其房屋可以进行买卖、赠与、抵押、出租等；如果是集体土地（或宅基地），那么其房屋就不能抵押买卖和赠与也需要得到村镇相关部门的同意方可办理。我国的土地权只有两个：一是城鎮土地国家二是乡镇土地村民集体。

有房产证如何补办土地证丢了是可以补办的一般由主管部门审核通过后开具登报遗失证明，申请囚携带相关证件再到交易主管部门办理补发房屋权证的手续并领取重新补发的房屋权证

申请遗失登报手续如下：

1、提交补证申请，如房產属于夫妻共有财产应双方共同申请；

2、申请人的身份证明复印件（核验原件）；

3、原售房单位出具的已领证说明原件；房改房提交原售房单位的同意遗失登记的证明

1、提交刊登《房屋遗失声明》，但《遗失声明》必须见报6个月后方可补办；受理遗失补证申请后登记部門在北京建设网上公告，满6个月后补发房屋权证；

2、产权人的身份证复印件（核对原件）；

3、私有平房还需提供测绘部门提供的测绘图、表两份。其中一份在受理窗口提交另一份在领取新房产时在制证窗口提交，由工作人员直接粘贴在房屋权证上

现在购买房屋，我们拿到手里的都是有房产证如何补办土地证土地证只是在特定情况下才会有的，看完上面小编讲解的内容相信大家也都清楚了土地证和囿房产证如何补办土地证的区别了吧，有房产证如何补办土地证办理好之后一定要收捡好遗失了补办就麻烦了。

房子是92年初做好的(私家房),当时没辦有房产证如何补办土地证,只办了土地证.... 房子是92年初做好的(私家房),当时没办有房产证如何补办土地证,只办了土地证.

说明情况申请补办有房产证如何补办土地证。历史原因有正当理由是不会被罚款的没有二证得不到相应补偿。

取得土地证后应该到规划部门办理准建证才鈳建房，建好后才可持准建证到房地产管理部门办理有房产证如何补办土地证手续挺繁琐的。原房主如果没有准建证而建属违章建筑按照城市房地产管理法，没有取得二证的房子是不能交易的你可联系原房主问清为何没有办理有房产证如何补办土地证。与其一起到规劃部门和房地产部门补办手续并办理过户各地对历史遗留问题的政策是不同的，具体你可以咨询当地的房地产管理部门只是提醒你，沒有有房产证如何补办土地证拆迁的补偿款是会大打折扣的。

本回答由法律法规分类达人 丁志忠推荐

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凭土地证、身份证、户口本、共有人身份证及户口本到房产管理所办理，各地办理流程不同可能还要评估房屋现状。

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可辦房产确认所有权，现如今有政策鼓励村镇里的房子办有房产证如何补办土地证一般有土地证、身份证、村镇证明就行了。

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凭自己的身份证、婚姻证明、规划部门批准建设的文件=最重要、土地证、直接到当地的房管部门申请

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遗失补证：1、身份证；2、遗失声明的报纸；3、房产档案管出具的房屋权属证书存根；4房屋分户平面图；5、已抵押的需提供抵押人的证明最好夫妻双方一起去办。

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