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本帖最后由 pineapplegirl 于
21:21 编辑
亲爱的友友们，向大家求助，家里的自来水管道漏水，造成了损失，应该由谁负责：
前两天家里的自来水管道漏水，也造成了楼下邻居屋顶渗漏。这根自来水管道是从楼道的水表上直接通到室内的总管道，装修时我们没有做过任何的改动，什么改位置，换零件的都没有，交房时是什么样现在还是什么样。当时觉得这个管道挺难看就简单的用石膏板包了起来，做了隐蔽处理。
后来楼下来找说房顶漏水了，我们因为一时找不到渗漏点，就求助所在小区的物业，请他们派专业的师傅过来检查一下，但是结果让我有些气氛。物业的维修工人来看过后说这是室内的管道，他们不管，要我们找装修公司，但是这根管道从装修一开始我们就没有改动过，找装修公司有用？我又提出让他们协助与自来水公司协调一下，看他们是否能来给维修，可是这工人问都没问就回我们说自来水公司只管到水表，通到室内的管道自来水公司不管。
我有些困惑了，这个问题到底应该谁来管呢，应该是物业、还是开发商、还是自来水公司？这是一根原始的入户管道，现在倒成了三不管，我该找谁维权，请了解和知道的朋友们给我一些建议。
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对楼主的无辜遭遇深表同情！一般遇上这样的事物业、开发商都会踢皮球！之前一个朋友家的装修是被楼上的漏水给淹了，家具都泡了！结果也没得到妥善解决，最后就赔偿了很小一部分损失！我觉得必要的时候应该给这些踢皮球的曝曝光！有时候媒体是解决问题的很有效手段！
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现在基本都是每家甩个头，走水电自己家的管子都是工人走的吧，我们装修公司保五年，你们的看看在不在保修期内
弟子，入则孝，出则悌，谨而信，泛爱众，而亲仁。行有余力，则以学文。
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就算找了自来水公司也没用，他们只管外面到水表的部分，再往里一直到住户家里，买房子的时候就属于业主了，我记得以前生活在线报道过，
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希望可以早点妥善解决！
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先去找物业试试看吧，遇到这样的事情确实很闹心的。
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关注学习.....我以为都是自己赔呢
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在房屋的质保期内是开发商负责的.(刚搜的结果)
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只要你没改动，没法过两年的保修期，物业开发商推卸不了责任的，物业不管就找开发商
#健康是福#
宝贝健康快乐成长！
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不知道楼主家的维权问题解决了没有？坐等结果！
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自来水管道漏水造成损失，我该找谁维权
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洗手间主下水管渗水，是业主自己责任？还是物业责任？谢谢！
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洗手间主下水管渗水，是业主自己责任？还是物业责任？谢谢！
广东 广州 黄埔区发表时间： 11:39
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律师回答共 4 条
可以协商。。。
回复时间： 22:36
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你好，要根据造成的原因确定
回复时间： 00:15
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北京-朝阳区
1881012****
你好，要根据造成的原因确定。
回复时间： 11:45
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1521885****
这要看是不是业主自己将下水管弄坏的，如果是就业主自己负责
回复时间： 12:33
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主下水管漏水 开发商和物业互推责任
浏览数：7671
11:46:06&&来源：长沙晚报
　　“我也不是说硬要把责任都推给别人，但这个责任也不应该我一个人来负吧!”去年9月，家住树木岭工贸大厦的梁先生发现自己家中渗水、发霉，一直到今年6月份才找到漏水点——原来是主下，开发商湖南胡润置业有限公司(以下简称“胡润置业”)和物业长沙长有物业管理有限公司(以下简称“长有物业”)都说不是自己的责任。梁先生觉得很疑惑，家中这一片狼藉难道只是自己的责任?　　现场：主下水管漏水点已修好，善后工作无人负责　　据记者调查，梁先生在去年9月发现自己家地板开始发胀渗水，请过来撬起地板之后发现有大量积水，抽干之后继续寻找漏水点，一直到今年6月份才发现是主下水管连接处漏水。　　“找漏水点的过程特别漫长，一片片撬开之后就要观察好几天，但还是一直有水漏出来，谁都没想到是主下水管。我们自己买了个小的抽水泵，最严重的时候积水一天要抽七八次。”梁先生说。　　6月23日，记者来到了梁先生家中，发现内的厕所地板砖全部掀开了，原本封闭的主下水管一半裸露在外面，连接处的漏水点已经修好。厕所口的地板也是掀开的状态，家中多处墙纸发霉脱落，地板和墙壁上还长了许多霉虫。据梁先生介绍，之前由于漏水点没有找到，这个地板从去年9月掀开之后就再也没有复原。　　梁先生称，胡润置业派人过来维修之后，声称已过两年保质期，不是他们的责任，长有物业也说他们只能调解。　　回应：物业只负责协调，开发商愿意出1000元维修　　记者随后致电了胡润置业负责人李先生，对方称，“我们的施工单位是2013年11月交的房，现在已经过了给排水管道两年的质保期。梁先生应该找物业维修，可以申请利用公共维修资金进行维修。”但梁先生称，公共维修资金需要60%的业主签字才能使用，要动用比较困难。　　长有物业雷姓负责人回应，公共管道确实有质量问题，但梁先生在时违反协定对公共管道进行了隐蔽施工，不然不至于造成这么大的损失。“应该说主要责任还是在装修公司或业主一方。我们可以进行协调，我们和开发商正在约谈。”　　6月28日，业主、开发商和物业进行了三方约谈。梁先生称，胡润置业负责人还是坚持自己不是责任人，但愿意出1000元协助业主维修。梁先生觉得十分不满，目前还在等待物业的答复。　　“依据合同约定和相关法律规定，排水管道的质保期为两年，自交付使用时开始计算。按照上述情况，是在去年9月发现渗水，当时还是在质保期内的，应当由业主举证向物业或者开发商进行维保要求，如对方推脱至现在，是不能免除保修责任的，且相关损失也应当赔偿。”湖南天地人律师事务所律师佘智海认为，如确实过了保修期才提出，开发商是不承担保修责任的，只能由物业召集申请维修资金进行维修;如是由装修导致的，则应当由装修公司承担全部赔偿责任，但所有事实都要有证据证明。　　原标题：排水管道的质保期为两年&自交付使用时开始计算
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提问者:&&A5&|[河北 石家庄];& 23:19:00
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回复时间: 19:52:00
出现漏水问题首先要确定一下漏水的原因，如果是房屋本身的质量问题，可以要求物业修理。如果是邻居造成的，可以要求对方恢复原状，不能恢复原状的，可以要求赔偿损失。
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回复时间: 19:22:00
对于漏水问题，首先要通过房屋质检部门确定漏水的原因及责任人，如果属于房屋本身的质量问题，可以要求物业修理。如果是邻居造成的，可以要求对方恢复原状，不能恢复原状的，可以要求赔偿损失。对方拒不赔偿的可以起诉，但是建议协商解决
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回复时间: 22:50:00
先确定漏水的原因，再看损坏的程度。如果是房屋质量问题可以找物业，邻居造成的可以向其索赔。一般以修复为原则，如果损害程度大无法修复，可以要求赔偿经济损失。
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