未婚买房算首套房吗来自:
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爸爸有房子，我未婚再买房属不属于第一套房需要交多少契税问题详情：爸爸弟弟都有房子，我未婚买房属不属于第一套房需要交多少契税推荐回答：第三您好，同区域首次购房。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的：“对于个人无偿赠与不动产行为：第一，由征收机关参照土地使用权出售。根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定、房屋买卖的市场价格核定。”赠与房产的契税是全额征收的，只要你的名下没有登记房产，不管城镇户口还是农村户口、赠与和交换，城镇户口，首次购房：土地使用权赠与、建筑面积90-140平米之间。因此，房屋交换等，那么就是首套房。另《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》 [国税发(号]中第一条第二款明确规定。至于契税是要按照房屋的面积已经单价来计算的.5%，房屋买卖，首次购房，契税1% 第四，应对受赠人全额征收契税。应缴税范围包括，即由受领人按照3%的比例缴纳：以下条件契税均为3%：土地使用权出售。房子契税的计算、建筑面积90平米以下，则契税1、房屋赠与，农村户口全免契税，是这样的 你家人买的房子和你没有关系，向产权承受人征收的一种财产税;第二：契税的计税依据(二)。希望能帮到您、建筑面积90平米以下，房屋赠与家里有房，成年未婚子女买房算第二套房吗推荐回答：各地认定会不一样。然后购房就算首套了。那么需要将老房子的名字去掉，如果认贷不认房如果产证上没有子女名字，一般也算首套房，麻烦些，那么就算二套了。如果认贷又认房。去申请变更或转移给父母。成年未婚子女买房算首套房。如果有名字非深户在深圳买了套单身公寓，下次再买房时是算首套房还是二套房？推荐回答：先明确你这套单身公寓的性质，产权40年的那种。看你的房产证和土地证就可以了，虽然是以住宅的名义销售的。所以，是针对住宅商品房的。由于。如果是商业类用途。那你下次购房不属于二套房。那你下次购房属于二套房。对商业用房不受限制。如果是住宅类用途，产权70年的那种，很多开发商将商业用地开发成类似于酒店公寓的房产进行出售。因为购房限制，但本质是商业用房，核实你所购置的房地产的性质是问题的关键单身贷款买房 房贷未还清 婚后配偶买的房子属于首套房吗推荐回答：您好，因为目前每个城市的房贷政策有所不同，关于二套房的具体政策建议您联系就近招行个贷部门详细咨询确认。(如果需要业务咨询，您可以咨询“客服在线”https://forum.cmbchina。com/cmu/icslogin.aspx?from=B&=0。感谢您的关注与支持！)父母一套房子产证上只登记子女名字，如果该子女再买房还属于首套房吗(子女未婚成年)？问题详情：将房产证名字更改为我一个人的，产证上都是他们自己的名字。我目前的情况，她的房子已经办理公证。但是母亲过世，我未婚成年，是不是等于我自己名下还没有房子，再买房应该属于首房，现在产证仍是母亲一个人名字？(因为两套均是小房，不涉及父母的房子数量？如果我现在公证材料下来了，我父亲放弃继承全部由我一个人继承，但是还未去房产中心办理，我再买房还是属于首套房：如果我去交易中心，我再买房是不是属于二套房了，但是产证上先不去更改原本父母的两套房子推荐回答：是属于首套房的，就需要知道房管局是否对这套房子进行了关于你名字的备案。（建议到房管局查询下）如果没有您好。希望能够帮助您，如果将房产证的名字改为你的名字。如果公证材料下来了，那么你再次购买的话是属于二套房的上海购房。我在2011年之前，跟父母共有两套房。我未婚。再买一套房子算是首套吗？推荐回答：只限套数，那么你就不是首套房。上海本地人跟父母共有两套房==这是怎么个共有法，只要你名下在上海有房子，对限购没有要求。所以你2011年是什么意思儿子和父母同一个户口本儿子未婚父母名下有四套房产儿子买房算儿孑的首套房吗推荐回答：1、算首套房，不过孩子最少需要满16岁 有身份证2、如果没有满16岁是不可以的请采纳父母给未婚成年孩子买房，房产证些孩子名字，算父母的第N+1套房还是算孩子的第一套房？问题详情：想买第三套，如果买房登记在成年未婚孩子名上还算是父母的第三套房吗，会对孩子将来到外省或本省其他城市买房构成影响吗。如果算孩子的第一套房子。（钱是父母出）父母和孩子的户口是在一起的？还是说可以算孩子的第一套房？又有哪些影响呢，父母有两套房湖北人？感谢浏览本问题并回答的亲~，但第三套税会很高推荐回答：给孩子买了首套之后，只要不在同一地点购买多套住房就不会被政策限制，贷款则算是你们的第三套房产。所以。房屋限购是针对业主在同一居住地购买多套住房的政策你的问题回答如下，原则上不影响其在本省其他城市或外省市购房；2.以孩子的名义购房必须是全款购房才不会算是你们的第三套房产：1分享至 :
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单身自己全款购房,现在老公想买房算首套吗?
专家您好,我单身时自己全款在北京买了一套房子,现在老公想用他的名字买房,他是北京户口首次购房,请问我们有机会享受到首次购房的各种优惠吗?谢谢!
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够房套数是以家庭为单位的(夫妻双方和未成年子女为一个家庭),所以不管以谁的名义买都是算2套的
在外地名下有房，在北京买房算首套房吗？
够房套数是以家庭为单位的(夫妻双方和未成年子女为一个家庭),所以不管以谁的名义买都是算2套的
够房套数是以家庭为单位的(夫妻双方和未成年子女为一个家庭),所以不管以谁的名义买都是算2套的
结婚了,再买房子就是二套。没有太多的优惠。没有领证的情况下,是不能用您的公积金贷款
领证了以后就算二套购房了
算二套,!!!!!!!!!
如果结婚了的话,肯定是2套了
以家庭为单位,二套住房,公积金最多能贷款80万,
你们没结婚就是首套,结婚了就是二套。
第1-10条,共20条 &
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民政部近日下发《关于进一步规范(无)婚姻登记记录证明相关工作的通知》(民函[号)规定，自该通知发布之日(8月27日)起，除办理涉台和9个国家的公证事项外，民政部门不再向任何部门和个人出具(无)婚姻登记记录证明。通知下发已近一个月，中山由于没有收到省民政厅的正式通知，目前市婚姻登记中心和19个镇区婚姻登记部门仍开放该业务的办理。
& &又一个&证&要走进&历史博物馆&了。
　　民政部近日下发《关于进一步规范(无)婚姻登记记录证明相关工作的通知》(民函[号)规定，自该通知发布之日(8月27日)起，除办理涉台和9个国家的公证事项外，民政部门不再向任何部门和个人出具(无)婚姻登记记录证明。通知下发已近一个月，中山由于没有收到省民政厅的正式通知，目前市婚姻登记中心和19个镇区婚姻登记部门仍开放该业务的办理。
　　别小看这张纸，贷款买房买车、户口迁入迁出、单位入职、财产分割和继承，领取住房补贴都要用到它。尽管网友刚得知这一消息后欢呼：&终于不用别人证明我是单身了!&但随即&担忧&又来了，政策一旦落地了，民政部门不开具，但某些单位一定要这个证明，该怎么办?
　　去年主城区共办理逾8000份证明
　　据了解，中山市婚姻登记管理中心主要负责办理东区、石岐区、西区、南区、火炬区及五桂山办事处的婚姻登记工作。除了&结婚&和&离婚&，不少暂时不打算与婚姻扯上关系的&单身汉&，也与他们脱离不了关系。
　　&近几年来，前来办理婚姻登记记录证明的人越来越多。&该机构工作人员透露，目前该业务占据了他们日常工作量的1/2左右，光主城区，2014年办理的婚姻登记记录证明就有8203份 (包括已婚和未婚)，仍未统计19个镇区婚姻登记机构开具的证明。
　　该工作人员表示，大部分市民办理的是无婚姻登记记录证明，也就是俗称的&单身证明&，主要用途是&购房&和&商贷&。包括未婚、离婚后无再婚、丧偶后无再婚、从法定婚龄到结婚之间这段时间是单身等情况。
　　国家民政部下发通知后，记者采访市民政局相关负责人了解到，由于没有收到省民政厅的正式通知，目前市婚姻登记管理中心和19家镇区婚姻登记机构仍保留该项业务。
　　有了单身证明也未必证明单身
　　新京报今年5月26日报道了全国多地网友质疑&带国徽的结婚证不管用&，吐槽有结婚证还要办证明一事。不过其实有了&单身证明&，也不能说明你真是单身。
　　记者了解到，一般的单身证明上只会写明&本证明表明当事人在本婚姻登记机关所查阅范围及查阅时段内没有婚姻登记记录&，也就是说，当事人若在证明开具的辖区以外结婚登记，那么这张单身证明就未必可信。
　　据市婚姻登记管理中心的工作人员透露，虽然现在国家和省市的婚姻登记系统已实现联网，但仍很不完善。主要用途只限于结婚登记时作&重婚排查&。要查明一个人是否单身，要查遍全省、全国的婚姻登记部门，这暂时还无法做到，该机构也没有权限。
　　因此，从空间上来说，我市的婚姻登记部门只能开具的也就是中山范围内的婚姻登记信息。如果你辗转多地工作生活，还需开具你停留过所有地市的婚姻登记中心出具证明才能证明你真的单身。
　　需要婚姻状况证明的办事机构大多也都不知道今后该怎么办
　　银行信贷：
　　待总行根据政策改变制定新的流程
　　目前大部分的商业信贷，都需要开单身证明。中山地区部分银行方面表示，银行贷款需要婚姻状况证明，是因为银行需要考虑贷款人的还款能力。一个人还款跟两个人还款能力有差异，而且额度也会不同。另外是需要厘清财产是婚内还是婚外，避免今后发生财产转移，导致不能还贷等经济纠纷。如果是你个人，只考察你一个人的信用、资产等记录，如果你已婚，还要考察家庭成员的相关记录。
　　记者采访了三间不同的银行，均表示目前不少贷款业务都需要用到婚姻状况证明，政策改变后，需等总行制定的新的贷款流程。鉴于目前中山市民政部门未取消该业务，目前中山的贷款流程暂未作出改变。
　　建设银行中山分行方面则透露，从目前流程上看，贷款人出具婚姻登记记录证明后，仍需个人签署一份婚姻状况的&声明&，需承担一定法律责任。取消后，银行方面可能将以&声明&为主要依据，对业务造成的影响不会太大。
　　购买商品房：
　　非享受首套房优惠不需单身证明
　　中山市房地产交易登记管理所工作人员透露，购买商品房已不用开单身证明了。不过，不少市民需享受首套房贷款税费优惠，则必须出具婚姻状况证明，用于开具&唯一住房证明&。证明购买人及其配偶名下没有其他住宅，才可享受该优惠。该证取消后，目前仍有待进一步衔接。
　　司法公证：
　　望做好衔接工作才撤销出具业务
　　记者还就涉及司法公证方面，咨询石岐公证处主任蔡国华。
　　蔡国华介绍，现在的公证业务中确实有不少业务需要个人出具(无)婚姻登记记录证明。其中涉外公证以及与财产处分有关的继承、赠予、抵押、委托处分等尤其需要。&比如在一些继承公证和赠予公证方面，个人有无婚姻登记记录，对财产的分割有直接影响。就我们处理的一些案件，丈夫单方面处理一些财产，如赠予他人，他就必须出具婚姻登记情况，以免日后发生财产纠纷。&
　　蔡国华称，因为婚姻关系是可变的，因此光结婚证和离婚证都不能完全证明本人婚姻状况。而市婚姻登记部门出具的&证明&一般在司法公证领域也只有3个月的有效期。半点都马虎不得。
　　将来如果民政部门不再出具(无)婚姻登记记录证怎么办?&我们已经第一时间与市婚姻登记管理中心对接了，但对方说暂未收到正式文件，需有待进一步通知。&蔡国华建议，应做好衔接工作才撤销出具业务，而不应等通知下来，不能出具了，有关部门才去衔接。&如一些部门一定要收，但出具部门又不开，不就是为难老百姓吗?&
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