父母离婚，房产证满两年过户费过户小孩，过户费怎么算

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-01-28 00:30 标签： 房产证未满五年过户费
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离婚后房产能过户给子女吗 过户房产需要什么材料
离婚后房产能过户给子女吗 过户房产需要什么材料很多夫妻离婚后为了不使财产外流，都会把房产过户到自己的孩子名下，离婚后如何将房产过户给子女呢，过户流程和手续有哪些呢。随着房价的日渐飙升，离婚房产成为离婚纠纷的关键，确定产权也是为朋友们关注的重要内容，离婚房产分割后房产给子女过户怎么办理？离婚后房产给子女过户需要什么材料？离婚后房产给子女过户怎么办理离婚后房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的重要证明。如果不是因为离婚而分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：（1）、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；（2）、到交易中心办理转绘；（3）、到房管局办理免征契税申请；（4）、办理析产登记手续并缴交50元登记费；（5）、取证。离婚后房产给子女过户需要什么材料1、协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割，子女抚养达成协议，通过民政部门办理离婚手续，结束婚姻状态的一种离婚方式。如果您是协议离婚的，离婚房产过户需要的手续必须有：（1）、关于房产分割的离婚协议书；（2）、离婚证及复印件；（3）、离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；（4）、房产证；（5）、身份证明及复印件。2、诉讼离婚房产过户怎么办，需要准备什么材料？诉讼离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割或子女抚养未达成协议，起诉到法院请求法院判决离婚的离婚方式。诉讼离婚的没有离婚证，因此，诉讼离婚房产如何过户，需要的材料有：（1）、生效的法院判决书及复印件；（2）、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证；（3）、身份证明及复印件；（4）、房产证。上文详细为大家介绍了离婚后房产给子女过户怎么办理，离婚后房产给子女过户需要什么材料等问题，未取得房产证的按揭房，可以在取得房产证后再行办理过户手续，如果对于房产未过户不放心的，也可以拿离婚证明让担保公司赎楼，取得房产证后，再去办理过户手续即可。
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父母离婚房产过户给孩子应该怎么做
585人阅读 来源：律师365
很多夫妻在的时候，为了孩子的生活着想，一般都会选择将到孩子名下。这其实也就是在亲属之间进行房产的赠与。那这种情况下，父母过户给孩子应该怎么做呢?会不会交钱呢?接下来，律师365小编为您解惑。一、夫妻双方离婚房产过户给孩子该怎么做1、人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。房产书范本根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。2、房屋赠与的双方当事人凭证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。3、办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。4、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料：过户申请书;件;房地产权证;赠与书及公证书;有关税费的收据。5、赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将原件交给受赠人的，根据最高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。二、赠与房产过户的费用是多少1、签署确认书赠与人与受赠人一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或
购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。另外，补充一点，在赠与业务当中，
如果受赠人为未成年人，赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。收费情况：签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费，100平方米以下的每份50
元，公证费每份200元，查册费100元。2、评估收费情况：评估费是该物业的评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。3、办理赠与公证收费情况：赠与公证费是评估价的2%。4、缴纳税费 收费情况：到房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估，其中包括：契税为房管局的评估价的3%;
为房管局评估价的0.5%;房地产权转移登记费为每宗80元(每多一位受赠人，则加10元)。以上三项一般都由受赠人支付。还有一项是，
则按所受赠物业的房产性质而定，如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是，如果赠与房产是房改房性质的，则经过此赠与手续之后，就改变了其性质，转为。5、出新注：如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话，则免契税。如父母与子女之间或夫妻之间的赠与则免除契税。父母离婚房产过户给孩子，赠与书、办理公证、缴纳有关税费、办理转移手续，这些程序是必不可少的，只有经过合法的程序，房子才算是合理过户给了孩子。如果您还有其他疑问，可以咨询律师365的在线律师。延伸阅读： &
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父母离婚把房子过户给孩子是怎么算的？
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协议离婚了，
不知道下面这条知识能否帮助到您
购买房屋办理按揭贷款是需要签订按揭贷款相关协议的,如果离婚后按揭房子能过户给孩子时候按揭贷款年限还没有满一年是需要付相应的违约金的,如果贷款满一年就不用付违约金。
离婚后按揭房子能过户给孩子吗?要办什么手续
要先看离婚后房子的产权归属问题再具体分析
直接赠予了，
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