首套二手房过户费怎么算谁了解吗?
tianyaguke1968
63263 次浏览
最新回答 (3条回答)
首套房屋过户费怎么算
二手房过户费怎么算需要首套房证明吗
首次购房二手房过户费要交多少?
我买了一套75平米的二手房,房本五年外,买方首套,卖方二套,过户费应该怎么算?
二手房过户费怎么算?
请问买二手房,过户费怎么算 是买方出 还是卖方出?
二手房过户需要交哪些费用首套
买了一套147平的二手房,我是首套房,过户费怎么算
二手房过户费怎么算,卖家多套房,买家是首套房,房子是135平方,总价
买二手房过户费有哪些 怎么算的
/jingyan/ask/22/1356011.htm 首套二手房过户费怎么算谁了解吗?免费发布咨询，坐等律师在线服务
需求发布后
10分钟内收到律师在线回复
平均有多个律师参与回复
得到了圆满解决
您的位置： &
卖房者是二套房，首套房的买房人负责过户怎么算过户费
买房者是首套房，卖房者是，买房人过户怎么算过户费？两证满5年
律师回答地区：湖北-十堰咨询电话：13329***帮助网友：1502 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人你好！个人所得税是否计征以卖房人情况定的，所以，要交个人所得税。其他的契税、住房维修基金、评估费、综合交易费等比较复杂。 12:24地区：湖北-十堰咨询电话：帮助网友：6088 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人你好，卖房人要交营业税及附加：如果是140㎡以下住宅，满5年的，免营业税；如果是140㎡以上满5年的住宅，按照房屋购置差价的5.6%缴纳。
卖房人还要缴纳个人所得税：出售个人农民自建房、房改房按成交价格的1%缴纳个人所得税；出售商品房，个人所得税=（评估价格—购置价—税务机关认定的合理费用）X20%。
购房人要交契税：（1）购买家庭唯一住宅，建筑面积在90㎡以内的，按成交价格的1%交契税。
（2）购买家庭唯一住宅，建筑面积在 90㎡——140㎡以内的，按成交价格的2%交契税。 21:55地区：湖北-十堰咨询电话：400-帮助网友：5590 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人买房人主要交的是契税，卖房人交营业税、个人所得税。 21:07地区：湖北-十堰咨询电话：13135***帮助网友：2626 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人卖房人要交营业税及附加：如果是140㎡以下住宅，满5年的，免营业税；如果是140㎡以上满5年的住宅，按照房屋购置差价的5.6%缴纳。
卖房人还要缴纳个人所得税：出售个人农民自建房、房改房按成交价格的1%缴纳个人所得税；出售商品房，个人所得税=（评估价格—购置价—税务机关认定的合理费用）X20%。
购房人要交契税：（1）购买家庭唯一住宅，建筑面积在90㎡以内的，按成交价格的1%交契税。
（2）购买家庭唯一住宅，建筑面积在 90㎡——140㎡以内的，按成交价格的2%交契税。 10:21我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
<input type="hidden" id="_mtitle" value='
首套房怎么算'/>
您的位置：
首套房怎么算
热心网友&&&&
熟悉区域：
一、看看这些你就明白了二、所需手续；
卖方；身份证、户口簿、结婚证、房产证、、。注：卖方的夫妻双方必须亲自到当地登记部门签字。
买方：身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。三、过户费用如下；
（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳
（2）：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
（3）；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道额计算）
（5）房屋交易手续费；按面积6元/平方米交纳
（6）房屋产权登记费：80.00元。
（7）；按评估额0.5%缴纳 四、非常方便，你和卖方一同到当地政务大厅的房屋产权登记窗口办理，一般7日内办理完结。五、房屋买卖不用公证，双方直接过户即可。
熟悉区域：
的办理收费情况:　　1、契税:购买，若面积低于90平米，契税按房款的1%征收，超过90平米按房款的1.5%征收，购买按房款3%征收。　　2、住宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元;公共资金是用于小区管理、建设的费用，按照每平米16.8元缴纳，按照每平米15.6元缴纳。　　3、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本;其它房产500(含500)㎡以下的每宗200元，500～1000㎡的为300元，㎡的为500元，㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。　　二手房收费情况：　　1、办理二手房房产证买卖双方需缴纳的费用有交易费、登记费，买方还需缴纳契税，卖方需缴纳营业税及附加和个人所得税。　　2、交易费每平米6元钱，登记费每套80元;购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1%征收，超过90平米按房款的1。5%征收，购买二套房契税按房款3%征收;营业税及附加和个人所得税视和房产证办出时间是否超过5年而定。
熟悉区域：
一般二手房交易需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 ：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
熟悉区域：
一、看看这些你就明白了二、所需手续；
卖方；身份证、户口簿、结婚证、房产证、、。注：卖方的夫妻双方必须亲自到当地登记部门签字。
买方：身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。三、过户费用如下；
（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳
（2）：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
（3）；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道额计算）
（5）房屋交易手续费；按面积6元/平方米交纳
（6）房屋产权登记费：80.00元。
（7）；按评估额0.5%缴纳 四、非常方便，你和卖方一同到当地政务大厅的房屋产权登记窗口办理，一般7日内办理完结。五、房屋买卖不用公证，双方直接过户即可。
103658位专业房产经纪人为您在线解答
你可以按区域查找无锡新房、二手房，也可以按区域查询深圳房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
区域二手房
Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved当前位置：&&&
微信扫一扫到手机
随时看帖、分享到朋友圈
阅读:1653 | &&回复:15
二手房卖方不愿意提供首套房证明，有什么建议
我的房子买在博罗的，是二手刚好满5年的。前几天中介给我说过户费要12000左右，感觉贵了很多。给地税打过电话问关于房子满5年的税收情况，工作人员说：如果买方与卖方提供首套房证明，就能减免一些税收优惠，只收取1.5%的税费。如果有一方没能提供就只能按照3.5%来收取税收。卖方那边不愿意提供这片证明（卖方老家远）我想问下有什么办法也能减免呢，只是买房提供行吗？有大侠知道吗
我也来说说
业主不是首套房才不肯提供吧，羊毛出在羊身上
我也来说说
:业主不是首套房才不肯提供吧，羊毛出在羊身上因为要夫妻双方都要开证明的，他们又是开店，说不可能关门。去搞这个。
我也来说说
现在不是五年了，两年就够。
我也来说说
你买的房子面积多大的？
我也来说说
snack:因为要夫妻双方都要开证明的，他们又是开店，说不可能关门。去搞这个。他们家里人可以代办的吧
我也来说说
3％，不是3.5％
我也来说说
00疼:他们家里人可以代办的吧不行
我也来说说
楼主买的是哪里的房子，现在价格怎么样？我在博罗的房子也想卖。
我也来说说
这个应该是当时合同没签好的问题，签好的话业主不提供首套证明当业主违约~
我也来说说
:这个应该是当时合同没签好的问题，签好的话业主不提供首套证明当业主违约~昨天问过地税才知道有这样的优惠，
我也来说说
:你买的房子面积多大的？110
我也来说说
现在不是这样说的，过户费，契税首套按正常程序收契税（90以下收1%，90-143平收1.5%，144平以上的收3%，个人所得税2%（要业主的房子满五年又是只有一套才不用收），营业税5.6%（满2年不用交，豪宅冲减）需要详情可以咨询（可加微信）
我也来说说
:现在不是这样说的，过户费，契税首套按正常程序收契税（90以下收1%，90-143平收1.5%，144平以上的收3%，个人所得税2%（要业主的房子满五年又是只有一套才不用收），营业税5.6%（满2年不用交，豪宅冲减）需要详情可以咨询（可加微信）房子是刚刚好满5年的。业主也是一套。但是要业主到房管局开证明是一套住房
我也来说说
:房子是刚刚好满5年的。业主也是一套。但是要业主到房管局开证明是一套住房是的，这个是很好开的，那么这样的房子过户费有点低咯。
我也来说说
访问内容超出本站范围，不能确定是否安全
提到某人：
&回复后跳转到最后一页
48小时热帖排行
NewNewNewNewNewNew
正在发表评论...买二手房没满五年卖方不是首套房,要交些什么税
提问者:热心网友
您可能对以下关键字也有兴趣：
买二手房没满五年卖方不是首套房,要交些什么税
税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
相关问题：>>
交房过户中
购房完成后
账号不能为空
密码不能为空
验证码必须4位
用户名4-20位数字字母中文下划线
密码不正确且不能为空
*确认密码:
确认密码和密码不一致
验证码必须4位
我已阅读并同意
热门城市：
周边二手房：
热门城市房价：
周边租房：