交了物业费收费不合理才能乘电梯这样“绑定”合理吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-01-28 08:35 标签： 物业费多少合理
电梯卡捆绑物业费 物价部门：遇到此情况可投诉
哈尔滨新闻网
日 03时17分
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&&&&连日来，有许多读者向记者反映，我市部分小区安装了电梯刷卡系统，并将其与物业费绑定，不交物业费就不能刷卡乘电梯。
&&&&住户：电梯卡会失灵
&&&&近日，家住南岗区时代广场小区的李女士向记者反映，小区内安装了电梯刷卡系统，乘坐电梯要刷卡。小区内部分业主觉得刷卡乘电梯太不方便，亲戚朋友来串门或有快递公司送货，都要自己下楼去接。更让李女士不满的是，如果不交物业费，电梯卡就会“自动失灵”，无法乘电梯。
&&&&李女士说，她本来对物业服务有些不满意，不想交物业费，但被告知如果不交就不能激活电梯卡，为了不用天天爬十几层的楼梯，李女士只好妥协。
&&&&物业：为了安全管理
&&&&记者采访中了解到，2011年左右，我市一些小区开始安装电梯刷卡系统，目前，已有时代广场、嵩山国际、名门公寓等小区安装了电梯刷卡系统。
&&&&“小区安装电梯刷卡系统，主要是为了保证小区住户的安全。”冬奥村小区物业的工作人员表示，小区虽实行封闭式管理，但一些发放小广告、推销商品的外来人员，甚至不法之徒，仍能随着住户“蹭进”小区。因此，物业公司在电梯内安装刷卡系统。
&&&&物价：捆绑收费违规
&&&&“对于电梯卡激活与物业费收缴捆绑”的做法，记者咨询了市住房保障和房产管理局，工作人员表示，物业公司将物业费和电梯卡绑定的行为是不允许的，居民物业费主要用于小区环境卫生维护及房屋修缮等用途，不应作为居民能否乘坐电梯的“前提”。
&&&&孟繁旭律师事务所孙鹏律师表示，小区物业与住户之间是合同关系，在享受物业服务后交纳物业费是住户的义务，住户若拖欠物业费，物业公司可以合同纠纷为由向法院提起诉讼。物业公司以不交物业费为由限制住户乘坐电梯，侵犯了住户的合法权益。
&&&&市物价局工作人员表示，物业费与电梯费是物业收费的两个部分，物业公司因业主不交物业费就不给业主办理电梯卡或门卡的行为，属于捆绑消费，市民可投诉。
（稿源：哈尔滨新闻网-新晚报）（作者： 宫雪）
（编辑：王乃强）
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物业费与电梯捆绑合法吗
有的小区的物业费与电梯捆绑，不缴物业费就不给电梯卡，乘电梯必须刷卡，否则电梯不运行，而且只能去你所居住的楼层，其他楼层电梯不停，物业公司利用控制电梯来达到收取物业费的目的，这样做是否合法？
　问题来自：天津 - 天津　悬赏：0分　咨询时间： 08:29　咨询人：ftue3497
问题补充：有什么依据可以去找物业公司替业主维权？
补充时间： 18:09
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不合理；；；；
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我的咨询提醒交了物业费才能乘电梯这样“绑定”合理吗？
&&河南商报讯（记者&&彭大龙）昨日，郑州市民陈先生向河南商报记者反映，他所居住的九龙城龙腾西城小区，自交房之日起就将物业费与电梯卡捆绑。交物业费时，电梯卡需定期升级才能使用。由于电梯卡只能通往自己家，朋友来访需下楼接应，平时想要串门，得改走步梯，陈先生认为该做法不合理。&&另一名业主认为，电梯属于公共资源，物业不能忽视业主需求。曾有业主忘带电梯卡，进不了家门。小区物业一负责人称，电梯卡免费发给业主，主要是为业主安全考虑，没使用电梯卡之前，到小区贴小广告的人特别多。&&“这并非是捆绑，没有物业费，电梯维护费难以支撑。”该负责人说，下一步将对系统升级，业主可拿身份证刷卡识别。
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电梯费和物业费捆绑在一起合理吗？可以分开交费吗？有具体的法律
辽宁－沈阳&07-28 11:09&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(3)
电梯费和物业费捆绑在一起合理吗？可以分开交费吗？有具体的法律条文吗？
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你好，可向物价局反映。
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人气：118435物业将电梯卡与物业费捆绑 不缴费甭想坐电梯
15:46:39 &&&&&&&&&&&&&&&来源： 沈阳晚报&&&&&&&&&&
为了收物业费，物业公司将电梯卡与物业费捆绑，不交物业费就甭想乘电梯——这样的事，并不算稀罕。7月18日，在大东区一处新小区，广大业主气愤至极，除了无法乘电梯，他们想不通：同一座园区，居民交物业费却有两种价格：住多层的交1元/平方米，住高层的交1.2元/平方米。这背后，到底隐藏着怎样的猫腻？
家住13楼，天天爬楼梯
“物业出尔反尔，我们有家难回。”18日一早，记者接到市民报料后，赶到沈阳大东区望花中街附近的这处小区。
见到记者，业主们便打开话匣子，把一肚子的苦水都吐露出来。“我们当初买房时，售楼处的工作人员向每一个人都承诺物业费包含电梯费，以前的物业公司确实是这么收的。现在可好，新换的物业说办卡乘电梯就开收电梯费，物业费照收，不交哪样钱都不能坐电梯。我家住13楼，天天爬楼梯也爬不起啊！”一位50多岁的女士说。
原来做法，物业费包含电梯费
业主史女士告诉记者，她入住小区已有两年多了。当初买房交款时，售楼处承诺她小区物业费按每平方米1.2元收取，包含电梯费。令史女士没想到的是，今年小区换了新物业公司，楼里电梯也改刷卡乘坐了，而当初承诺的物业费收取方式不再生效，除了规定的物业费以外，业主还要缴纳12元/人/月的电梯费。虽然钱数不多，但物业出尔反尔令史女士极为愤怒。
果然，记者在同一座小区内了解到，像史女士住高层的业主，物业费确实按1.2元/平方米交纳，而住在多层的业主，则交1元/平方米。
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