2012房价走势如何继续 看上月热销楼盘蓝鼎5380元起
滨湖书香门第& 参考均价：7000元/平米
在 售信息：(&&&)在售1#楼83、90、124平米户型，270套房源。均价7100元/平米。按揭优惠1万元，一次性付款优惠1万元再加99折。在 售2#、3#楼124㎡学区房新品，均价7000元/㎡。在售10号楼，194套，83㎡、84㎡、90㎡户型，均价为7100元/㎡，按揭优惠6000 元，一次性付款99折优惠再减6000元。房源不多。在售9#楼124平米户型，均价7000元/平米。
售楼处电话：，3539555
售楼地址： 合肥市滨湖区徽州大道1388号滨湖投资控股集团/现场:滨湖新区西藏路与林芝路交口
编辑：何玥
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发送验证码合肥房价涨幅为什么那么高？
来源：楼市参考
国家统计局公布了3月份楼市的数据。在纳入统计的70个大中城市里，合肥一马当先，引人瞩目。
判断一个城市房价近期的走势，最关健的指标是&环比涨幅&而不是&同比涨幅&。而且，二手房的&环比涨幅&又比新建商品房更为重要。因为对于一二线城市而言，二手房正在成为交易的主体。
在二手房环比涨幅这个关健指标上，合肥成为3月份的上涨冠军。环比涨幅为9.3%，排在它后面的依次为北京(6.3%)、上海(6.2%)、厦门(4.9%)、深圳(4.7%)、南京(3%)、天津(2.5%)、杭州(2%)。
在新建商品房环比涨幅上，合肥则夺得了亚军。前八名依次为：厦门(5.4%)、合肥(4.6%)、上海(4.3%)、深圳(3.7%)、南京(3.5%)、北京(3.3%、)、广州(2.9%)、杭州(2.3%)。
那么，问题来了：合肥仅仅是个弱二线城市，论GDP只有深圳的三分之一强，论资金总量(金融机构本外币各项存款余额)只有深圳的六分之一强，它的楼市为什么表现这样好?夺去了深圳蝉联多个月的冠军?
主要原因有三个：
1、合肥很有人气，过去几年人口增量显著
由于合肥2011年参与了瓜分地级市巢湖，此前的数据不具有可比性，所以只能看2012年以来的数据。
根据合肥统计局公布的人口数据，2012年合肥有常住人口757万人，到2015年增长到了779万人，3年增长了3%。看起来增幅不大，但统计局的人口数字，你懂的。
好在还有小学生和幼儿园儿童的数据，虽然也是统计局公布的，但这是&数人头&数出来的，更准确，也没有被政绩考核污染(常住人口用来计算人均GDP、人均收入，所以常常失真)。2012年到2015年，合肥的幼儿园在园儿童人数从20.54万人增长到了23.06万人，增幅高达12.3%;而小学在校生人数则从40.67万人增长到了46.37万人，增幅高达14%。同期，全国小学生人数减少了万分之四。
也就是说，最近几年合肥实际生活人口增长迅猛，这带来了大量的住房需求。
2、合肥汇聚资金的能力在上升
在东部地区，安徽跟江西一样，都是经济上的二流省份。合肥跟南昌一样，在省会城市里也是二流省会。此外，合肥旁边还有南京，南京高调建设江北新区，不仅仅是为了增加对江苏北部的辐射能力，还意在安徽。
但幸运的是，在安徽省内，合肥没有挑战者，可以集中全省的力量。从2012年到2015年，合肥的资金总量(金融机构本外币各项存款余额)从6900亿元猛增到了1.12万亿。应该说，这个量不算大，只有南京的42%，深圳的19%，北京的8.6%。但合肥的资金总量增速非常可观，高达62%。同期，因为货币超发，全国的增幅为48%。也就是说，在跟M2赛跑中，合肥大幅领先。
最近几年，安徽举全省之力建设合肥的迹象非常明显，合肥的固定资产投资率(占GDP比例)达到了100%，2015年更是达到了108.7%。在这种大建设的背景下，钱资产蜂拥进入合肥。
3、合肥楼市库存量比较低
CRIC公布的主要城市商品住宅&去化周期&，从图上可以看出，合肥跟南京、苏州、上海等城市并列，都是&去化周期&最短的。也就是说，这些城市不仅不存在&去库存&的压力，反而需要&补库存&。
人气旺、财气旺、房子少、价格低，这些因素共同作用，推动了合肥楼市的上涨。
那么长远看，合肥楼市将走向何方?我的看法是：
合肥是一个人口大省的省会，在省内没有竞争者;但省外有个搅局的，这就是南京。整体而言，这是一个弱省会城市(类似石家庄，被天津、北京搅局)，没有郑州、西安、长沙、成都、武汉在省内的强势地位。
合肥近年来城区扩张规模迅猛，主要是向南发展滨湖新区，基建规模不断扩大，商品房供应规模也在上升。
合肥这一波上涨带有补涨性质。合肥比较好地段的普通住宅，可以长期看好。但基本面不支持合肥楼市有过大涨幅，如果涨幅过大、过快，则有透支未来的风险。
原标题：刘晓博：楼市新冠军为何是合肥？
编辑：李慧（房产）
[此文系转载，来源于楼市参考，版权归属原作者]
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发送验证码合肥滨湖互通立交收费站正式通车
来源：合肥晚报
明天上午，位于滨湖新区的方兴大道下穿京台高速互通立交收费站将正式通车。据了解，该收费站是目前我省最大的互通立交收费站。建在方兴大道下穿京台高速互通立交收费站的&悉尼大桥&，拱桥跨度170米，高28米，和&原版&相比，不仅外貌相似，也拥有相同的亮点功能&&人们可以爬到拱形大桥的最顶点，在28米高的观景台上眺望滨湖风光。
合肥滨湖互通立交收费站正式通车
编辑：夏繁荣
[此文系转载，来源于合肥晚报，版权归属原作者]
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楼盘地址：[滨湖区] 项目位于合肥市滨湖区福州路与嵩山路交汇处
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推荐理由：多层、小高层和高层，西南侧约300米就是寿春中学;市政供暖，支持省市直公积金，
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售楼处电话：400-00
楼盘地址：[滨湖区] 滨湖新区徽州大道与云谷路交叉口向东500米
售&楼&部：滨湖新区徽州大道与云谷路交叉口向东500米
周边公交：42路公交至东方蓝海站
开&发&商：中海宏洋置业(合肥)有限公司
在售信息：中海&滨湖公馆在售房源案场最低92折优惠。在售9#，16#楼，96、113平米户型，主力均价8000元/平米;10#、11#、12#、15#、部分剩余房源在售，房源均价在元/平米。在售19#、22#，19#，96平米，34层，2梯4户，均价8100元/平;22#，113 平米，34层，均价7800元/平， 2梯4户,目前购房优惠为交5000享98折。在售9#，16#楼，96、113平米户型，主力均价8000元/平米;10#、11#、12#、15#、部分剩余房源在售，房源均价在元/平米。20#楼98㎡-114㎡3+1户型，21#楼91㎡三房，均价8000元/平米。
推荐理由：周边五大公园环绕、巢湖风景区咫尺即达;1号线、5号线双地铁站5分钟步行直达;汇聚合肥一中、四十六中、师范附小等优质教育资源
编辑：张朝霞
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发送验证码继续低位调整 反弹有待再次确认
来源：新浪财经焦点新闻
周三两市大盘整体呈现平开后窄幅震荡的格局，盘中板块个股走势相对平淡，市场观望气氛浓重，增量资金有限。截至收盘，两市板块处于多数下跌状态，其中飞机制造板块领涨。而自行车、环保、水泥、家电、生物制药板块领跌。量能与上一交易日稍有萎缩。从技术上看，股指今日继续围绕着5日、10日均线附近来回调整，MACD指标仍然处于0轴下方。市场短期难以在量能上有所突破，显示出市场对后市依然保持着较为悲观的情绪，短期宏观经济面的不支持和新政策的迟延推出，表明市场仍将继续低位调整，市场反弹有待再次确认。
新浪声明：此消息系转载自新浪合作媒体，新浪网登载此文出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其描述。文章内容仅供参考，不构成投资建议。投资者据此操作，风险自担。
原标题：继续低位调整 反弹有待再次确认
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