建设用地规划许可证办理流程及材料_百度文库
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建设用地规划许可证办理流程及材料
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&&建设用地规划许可证办理流程及材料
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建设用地规划许可证都需要准备哪些资料及办理流程？
会计城 | 日
来源 : 互联网
一、《建设用地规划许可证》所需材料名称1、报件人身份证明及建设单位介绍信（外商委托书）2、&建设用地规划许可证&申请表3、市计委批准的年度建设项目计划任务书4、公司成立批准文件、工商登记文件5、总平面规划
一、《建设用地规划许可证》所需材料名称
　　1、报件人身份证明及建设单位介绍信（外商委托书）
& & 2、&建设用地规划许可证&申请表
& & 3、市计委批准的年度建设项目计划任务书
　　4、公司成立批准文件、工商登记文件
　　5、总平面规划图及有关附件
　　6、建设项目及选址红线图
　　7、大、中型建设项目可行性研究报告（包括环境评估报告）8、与原用地单位签订的征地协议书（需经主管部门批准）原用地单位的土地使用证9、项目当地勘测院绘制的1：500地形图10、其他（特殊项目）
　　二、办理《建设用地规划许可证》流程
　　包括下列内容A：经营性土地；　B：非经营性土地；　C：规划调整。
　　Ａ：经营性土地分三个阶段
　　1、提供规划设计条件
　　申报材料：（1）国土部门土地出让计划；（2）国土部门对拟出让地块的意见函；（3）1/1000现状地形图。
　　办理程序：报送材料&窗口受理&建委规划股审查&规划建设联席会议&窗口发《规划设计条件通知书》&（国土部门）。
　　承诺时限：规划建设联席会议通过后7个工作日收费标准：不收费2、核发《建设项目选址意见书》
　　申报材料：⑴、选址申请；⑵、《规划设计条件通知书》；⑶、《国有土地使用权出让合同》；（4）建设项目批准文件。
　　办理程序：报送材料&窗口受理&建委规划股审查&窗口发《建设项目选址意见书》&建设单位&（委托规划设计)。
　　承诺时限：3个工作日
　　收费标准：不收费
　　3、核发《建设用地规划许可证》
　　申报材料：⑴、用地申请；⑵、《建设项目选址意见书》；⑶、《国有土地使用权出让合同》；⑷、建设项目批准文件；⑸、建设用地界限测量成果表；⑹、总平面布置图；⑺、城市基础设施配套费征缴证明。
　　办理程序：报送材料&窗口受理&建委规划股审查&窗口发《建设用地规划许可证》&建设单位&（国土部门）承诺时限：10个工作日收费标准：不收费
　　Ｂ：非经营性土地分二个阶段
　　1、提供规划设计条件
　　申报材料：（1）申请规划设计条件；（2）《建设项目选址意见书》；（3）建设项目批准文件；（4）1/1000现状地形图2份。
　　办理程序：报送材料&城市规划局窗口受理&建委规划股审查&窗口发《规划设计条件通知书》&建设单位&(委托规划设计)。
　　承诺时限：规划建设联席会议通过后7个工作日收费标准：不收费2、核发《建设用地规划许可证》
　　申报材料： （1）用地申请；（2）《建设项目选址意见书》；（3）建设项目批准文件；（4）建设用地界限测量成果表；（5）总平面布置图；（6）城市基础设施配套费征缴证明。
　　办理程序：报送材料&窗口受理&建委规划股审查&窗口发《建设用地规划许可证》&建设单位&（国土部门）。
　　承诺时限： 13个工作日
　　收费标准：不收费
　　Ｃ：规划调整分二个阶段
　　1、提供规划设计条件
　　申报材料：⑴、原用地单位《建设用地规划许可证》；⑵、原用地单位土地权属证明；⑶、原用地单位申请及其上级主管部门同意规划调整的文件；⑷、１/1000现状地形图2份。
　　办理程序：报送材料&窗口受理&建委规划股审查&规划建设联席会议&窗口发《规划设计条件通知书》&建设单位&（国土部门）。
　　承诺时限：规划建设联席会议通过后7个工作日收费标准：不收费2、核发《建设用地规划许可证》
　　申报材料：⑴、用地申请；⑵、《国有土地使用权出让合同》；⑶、投资计划；⑷、建设用地界限测量成果表；⑸、总平面布置图；⑹、城市基础设施配套费征缴证明。
　　办理程序：报送材料&窗口受理&建委规划股审查&窗口发《建设用地规划许可证》&建设单位&（国土部门）。
　　承诺时限：13个工作日
　　收费标准：不收费
　　说明：国（境）外独资或合资合作工程，需申请办理中国法人的登记注册手续、申领企业批准证书后，可正式委托项目经营法人申请《建设用地规划许可证》。
　　办理地点：和《商品房预售许可证》地点一样
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你可能对以下内容感兴趣：《建设用地规划批准书》及《建设用地规划许可证》已符合用地块规划要求，请尽快发出土地证给我！_阳光热线问政平台
提问：《建设用地规划批准书》及《建设用地规划许可证》已符合用地块规划要求，请尽快发出土地证给我！&&编号:108985&&
&&&&尊敬的国土局官员，&&&&有关本人提交给国土局的1994年用地规划批准文件（编号：B089）：即《建设用地规划申请书及规划批准书》、《建设用地规划许可证》、《建筑许可证》、《建设工程规划许可证》。&&&&根据市城乡规划局在《阳光热线》的回答（编号：105896）：城乡规划局核发《建设项目选址意见书》或地块规划条件，是以《建设用地规划批准书》及《建设用地规划许可证》的形式确认。&&&&因此本人的《建设用地规划批准书》和《建设用地规划许可证》（编号：B089）是已经通过市城乡规划局核实地块规划条件，才正式发出的，是符合“土地利用总体规划和中堂镇潢涌片区控制性详细规划”的要求。恳请贵局尊重规划批准文件，不要再用地块规划理由来延迟本人土地证的申请。&&&&本人是依程序申请土地证，但被贵局延迟至今，超过达十年之久。在同一地段的周围邻居，虽然较本人迟申请土地证，全部均已获贵局签发土地证。&&&&此次不是咨询，是投诉贵局延迟土地证的申请，和所持之原因（没有土地规划批准）之不合理。恳请回答及尽快发出土地证给我们，谢谢！&&&&
处理状态：已回复
网友：thomasyip&发言时间： 17:46:01&
声明：以上留言仅代表网友个人观点,不代表本网站立场和观点。
市国土资源局回复
&&&&来信人已多次就同一问题事实咨询我局，我局均已详细答复,没有其他新的回复意见，请谅解。
&受理人：市国土资源局
回复时间： 15:38:39
温馨提醒：评价1-2星为不满意，3星为基本满意，4-5星为满意。十天后不作评价，系统默认“基本满意”。
发问人评分： 不满意
评分时间： 16:57:07
人参与 | 条评论&建设用地规划许可证服务指南
建设用地规划许可证服务指南
来源：办公室&&日期：
桓台县规划局发布
建设用地规划许可证
一、办理要素
（一）事项名称和编码………………………………………4
（二）实施机构………………………………………………4
（三）申请主体………………………………………………4
（四）受理地点………………………………………………4
（五）办理依据………………………………………………4
（六）办理条件………………………………………………4
（七）申请材料………………………………………………5
（八）办理时限………………………………………………5
（九）收费标准………………………………………………5
（十）咨询服务………………………………………………5
二、办理流程
（一）申请……………………………………………………6
1.提交方式……………………………………………………6
2.获取收件编号………………………………………………6
3.获取收件凭证………………………………………………6
（二）受理……………………………………………………7
1.材料补正……………………………………………………7
2.获取受理（不予受理）凭证………………………………7
（三）办理进程查询…………………………………………8
（四）获取审批决定书………………………………………8
（五）流程图…………………………………………………8
三、法律救济…………………………………………………8
（一）投诉……………………………………………………8
（二）行政复议………………………………………………9
四、表单填写…………………………………………………9
（一）申请书示范文本………………………………………9
（二）承诺书文本……………………………………………9
五、有关说明…………………………………………………9
&附件1…………………………………………………………11
&附件2…………………………………………………………12
&附件3…………………………………………………………16
一、办理要素
办理要素包括：事项名称和编码、实施机构、申请主体、受理地点、办理依据、办理条件、申请材料、办理时限、收费标准与依据、申请人权利和义务、咨询服务等。
（一）事项名称和编码
事项名称：建设用地规划许可证
（二）实施机构：桓台县规划局行政许可科
（三）申请主体：建设单位和个人。&
（四）受理地点：桓台县行政服务中心规划局窗口
（五）办理依据：
1.《中华人民共和国城乡规划法》（日第十届全国人大第三十次会议通过）第37条、第38条。
2.《山东省城乡规划条例》（日通过）》（2012年8月山东省第十一届人民代表大会常务委员会第三十二次会议通过）第42条、第43条、第44条、第45条、第46条、第47条。
（六）办理条件
申请建设用地规划许可证许可，应当具备下列条件：
1.新征建设用地的；
2.土地使用权收回重新以招标、拍卖、挂牌方式出让的；
3.建设用地涉及拆迁的；
4.变更土地用途、变更用地规划条件的；
5.新建、迁建、扩建市政交通或管线工程需要使用土地的；
（七）申请材料
申请建设用地规划许可证，应当向规划局窗口提交下列材料：
1.申请书及《建设用地规划许可证》申请审批表（窗口领取或桓台县行政服务中心网上下载，原件1份，纸质）
2.土地权属证明文件&（复印件1份）
3.发改局立项批复或项目建议书、可行性研究报告、环评等依据文件；（复印件1份）&&
&&&&&4.申请人身份证明资料（建设单位工商营业执照或组织机构代码证，自然人身份证明）（复印件1份）；
&5.地形图(1:500至1:2000)&(2份蓝图及CAD电子版)；
&6.出让合同或经批准的总平面图；（合同1份或总平面6份及CAD电子版）
7.&批前公告（或征询意见）的意见反馈；
8.其他需说明的文件。&
（八）办理时限
受理时限：材料齐全即时受理。
办理时限：法定时限20个工作日，承诺时限2个工作日（现场和网络公示、专家论证等不计入审批时限）。
（九）收费标准：本审批事项不收费。
（十）咨询服务
桓台县行政服务中心规划局窗口设立咨询岗负责对申请人咨询、疑问给予解释答复。
窗口咨询地址：桓台县行政服务中心规划局窗口（桓台县渔洋街2700号）
电话咨询号码：3
电子邮箱:&
二、办理流程
（一）申请
1.提交方式
①窗口提交。桓台县行政服务中心规划局窗口，地址：淄博市桓台县渔洋街号，联系电话：3。
②信函提交。桓台县行政服务中心规划局窗口，地址：桓台县渔洋街2700号，邮编256400，联系电话：3。
③网络提交。网址：http://www.ht/
2.获取收件编号
①申请人在窗口提交申请的，窗口人员在行政服务中心内网系统录入信息时，可即时获得编号，申请人可现场领取。
②申请人通过信函或传真提交申请的，工作人员在行政服务中心内网系统录入信息时，可即时获得编号，由窗口人员以电话或手机短信形式告知申请人。
③申请人通过网络提交申请的，在其通过行政服务中心内网系统录入信息时，即可获取编号。
网址：http://www.ht/
3.获取收件凭证
经审核，对材料齐全、填写无误、符合法定形式的材料出具材料受理凭证。凭证内容包括：事项名称、接收时间、编号，受理人姓名，联系方式、进度查询方式、办理期限。申请人领取方式如下：
①申请人在窗口提交申请的，材料受理凭证由申请人即时领取。
②申请人通过信函或传真提交申请的，材料受理凭证由窗口人员以发送电子邮件的方式发送给申请人。
（二）受理
1.材料补正
①属于窗口受理的，受理人当场发现申请材料不齐全或不符合法定形式的，能当场补正的告知申请人当场补正，并予以协助。不能当场补正的，做出补正材料通知单，列明需补正的材料内容、补正期限以。
②属于信函、传真或网上受理的，受理人发现申请材料不齐全或不符合法定形式的，做出补正材料通知单，列明需补正的材料内容、补正期限，由窗口人员以电话或手机短信形式告知申请人。
2.获取受理（不予受理）凭证
①经审核符合受理条件的，办理人员登录行政服务中心内网系统自动生成受理通知书，并随即打印。
②经审核不符合受理条件的，办理人员制作不予受理决定书，决定书内容要包括不予受理的理由、有权受理的其他机关的名称、法律救济等。
凭证的获取方式同补正材料的方式。
（三）办理进程查询
查询电话号码：0533——8226013
网络查询网址：http://www.ht
1.&进入桓台县行政服务中心网站：&
&&http://www.
2.在首页找到审批动态栏（滚动字幕实时显示审批动态，内容包括：受理编号、受理部门、申请项目名称、申报日期、承诺日期、办件状态）
(四)获取审批决定书
1.获取方式：窗口领取
2.决定书类型:《建设用地规划许可证》有效期为1年。在建设用地规划许可证核发1年内，取得国有土地使用权划拨决定书或土地使用权证等使用土地的有关证明文件；期满未取得后续批准文件需要延期的，应当在期满30日前向市、县城乡规划主管部门提出申请，经批准可以延续1次，延续期限不得超过1年。在规定期限内未取得后续批准文件又未申请延期的，已取得的建设用地规划许可证自行失效。
（五）流程图
三、法律救济
（一）投诉
1.投诉受理：县规划局窗口首席代表负责行政相对人违纪违法投诉事项的协调处理。行政服务中心投诉中心负责对规划局窗口人员违纪违法投诉事项的协调处理。
2.投诉时限：对一般投诉要及时办理，并于3日内将办理结果反馈给投诉人。重要投诉在3日内不能办理完毕的，可延长15日，在30日内将办理结果反馈给投诉人。
3.投诉处理
①对信函投诉做到逐件拆阅、登记，及时处理；
②对网络投诉要及时登录收阅、打印登记，及时处理；
③对当面投诉应当分别单独进行，接待人员应当做好笔录；
④对投诉电话做到细心接听，询问清楚，如实记录；
4.投诉渠道
行政服务中心投诉中心：3
县机关效能监察投诉中心：0
电子邮箱：
信箱：桓台县行政服务中心投诉中心。邮编：256400
（二）行政复议
桓台县人民政府，地址：桓台县渔洋街2700号，联系电话：
四、表单填写
（一）申请书示范文本&&见附件2&
（二）承诺书&&&见附件3&
&&&&五、有关说明
&&&&本服务指南根据法律法规规章相关内容的修改变动情况和工作实际要求，予以实时更新。
桓&&台&&县&&规&&划&&局
《建设用地规划许可证》（建筑类）申请审批表
科室：&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&项目编号：
联系人及电话
建设项目概况
申请建设用地
申&请&用&地&类&型
□新申请用地&1、划拨2、出让3、集体使用&
&□土地使用权收回重新出让&&&&□改变用地性质&&&&&&□出让转让用地&&□临时使用&&&&□其它
临时用地面积
□居住&&&□工业&&&&□仓储&&&□公共设施&&&&&&□其它
土地使用权属
□集体&&□国有
□临时使用
其它需要特别说明的事项：
需报送的文件、图纸清单：
申请人身份证明材料
土地权属文件
选址意见书
纸质（&&）份及
出让合同或经批准的总平面图
总平面图（&）份及CAD电子版
其它需要说明的文件
注意事项：
一、在城市、镇规划区范围内，凡属下列建设项目应申请《建设用地规划许可证》；
1、新征建设用地的；
2、土地使用权收回重新以招标、拍卖、挂牌方式出让的；
3、建设用地涉及拆迁的；
4、变更土地用途、变更用地规划条件的；
5、法律、法规规定的其他情形。
二、凡申请材料中的复印件，应注明“此件与原件无误”字样，并加盖单位公章。
三、建设单位应如实填写、提交有关申请材料，并对申请材料实质内容的真实性负责，如由于填写不实而发生的一切矛盾、纠纷，均由建设单位负责。
我单位已阅知有关注意事项，并承诺对申报资料的真实性及数据的准确性负责，自愿承担虚报、瞒报、造假等不正当手段而产生的一切法律责任。
（申请单位盖章）
年&&&月&&&日
村委会意见：
年&&&月&&&日
乡镇意见：
年&&&月&&&日
科室意见：
年&&&月&&&日
年&&&月&&日
桓&台&县&规&划&局
《建设用地规划许可证》（市政工程类）申请审批表
科室：&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&项目编号：
建设工程计划
申&请&用&地&类&型
□新申请用地□迁建用地□原地扩建用地□改变用地性质□出让转让用地
国家重点□　省重点□　市重点□　县重点□&&一般工程□
建设工程性质
道路□&&道路及给排水□&&桥梁□&&立交□&&铁路□&&管线□&&其它□
申请用地现状情况
□集体　□国有
现状建筑情况说明
其它需要特别说明的事项：
需报送的文件、图纸清单：
申请人身份证明材料
土地权属文件
选址意见书
经批准的总平面图
（&&）套及CAD电子版
相关部门意见
其它需要说明的文件
注意事项：
一、在城市、镇规划区范围内，凡属下列建设项目应申请《建设用地规划许可证》；
1、新建、迁建、扩建市政交通工程需要使用土地的；
2、新建、迁建、扩建市政管线工程需要使用土地的；
3、法律、法规规定的其他情形。
二、凡申请材料中的复印件，应注明“此件与原件无误”字样，并加盖单位公章。
三、建设单位应如实填写、提交有关申请材料，并对申请材料实质内容的真实性负责，如由于填写不实而发生的一切矛盾、纠纷，均由建设单位负责。
我单位已阅知有关注意事项，并承诺对申报资料的真实性及数据的准确性负责，自愿承担虚报、瞒报、造假等不正当手段而产生的一切法律责任。
（申请单位盖章）
年&&&月&&&日
村委会意见：
年&&&月&&&日
乡镇意见：
年&&&月&&&日
科室意见：
年&&&月&&&日
年&&&月&&日
桓台县规划局：
我公司申请办理《&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&》，根据《山东省城乡规划条例》等法律法规的规定，特作出如下承诺：
一、严格按照规划设计条件设计总平面图、建筑方案、施工图；
二、严格按照经批准的总平面和建筑方案进行施工图设计；
三、严格按照批准的施工图，进行施工放线工作，并及时向规划主管部门申请验线验槽的核验工作；
四、严格按照规划审核过的图纸进行施工建设，施工过程中如有调整变动，应事先向规划部门提出建设项目规划调整申请，经审核通过后进行施工建设；
五、在建设工程竣工后6个月内，向规划主管部门（窗口）申请竣工规划核实，报送有关竣工验收资料，办理建设工程竣工规划核实合格证。
六、对申报资料的真实性及数据的准确性负责，自愿承担虚报、瞒报、造假等不正当手段而产生的一切法律责任。
我公司将遵守以上建设项目所作出的承诺。若有违反上述承诺且经指出仍未按规定整改到位的，我公司将承担相关责任。
申请人（签章）：